戸建

はじめまして、ねこたです夫と６歳息子の３人家族＋猫１匹暮らし渾身のリノベをしたマンションを売って、戸建に住み替えました。延床面積２７坪の変わったカタチの変わったおウチです。2021年11月マンションを売却↓1年半賃貸で仮住まい↓2022年10月新築注文住宅着工↓2023年6月末引っ越しました！どうも、ねこたです急に寒いですね！さすがにタイヤ交換終わらせました来年はもっと早くやろう（笑）ところで、我が家の２

我が家のほとんどの照明は、天井埋め込み一体型ダウンライト。このダウンライトをシーリングライトにして、ペンダント照明をつけたいと思ってる。.我が家のダウンライトが一体型じゃなければ自分でシーリングライトのソケットに交換するのだけど、我が家のは一体型ダウンライトなので電気工さんにシーリングに交換を依頼しないとならない。素人がやってはいけない決まりがあるのです。.今日、ケーズデンキさんのところに行き、９か所の交換費用のお見積もりをとってきた(ペンダント照明本体費は除く)。.私がこ

アメトピ掲載ありがとうございます今年のはじめにチラッとブログで触れたマイホーム購入について実はこの約半年はマイホーム関係に全力投球してました並行して仕事も4月から新しい部署で新しい業務となり激務すぎて大変なことになってます…私達のお家は…戸建に決定！そして、注文住宅です！！土地探しの購入からなので土地＋建物でほぼ億ひぃぃぃーーーーー家具、家電も根こそぎ買い換えるので…向き合いたくない現実(お金問題)何もかも値上げ値上げで住宅も信じられない価格になってますよね。。

賃貸に出しても再販しても民泊やっても良し！どうも！訳あり不動産の佐藤です。江戸川区一之江駅徒歩11分の戸建です。金額：780万円（業務委託手数料66万円）現状再建築不可。※位置指定道路が本地まで届いていなくて、但し書き道路になります。再建築は、前面道路所有者14件の承諾が必要の様です。14件中12件は承諾得られているそうです。2件は金銭を要求してきているそうです。金額は不明。判子代出せば再建築できるようになります。しかし碌な奴じゃないですよね(#ﾟДﾟ)

これも民泊に利用できないですかね？どうも！訳あり不動産の佐藤です。朝アップした情報ガセネタでした💦お詫びして訂正し、ブログは削除しました。やはり豊島区でも住居専用区域は旅館業の許可は下りません。ただし民泊（１８０日）は可能です。宜しくお願い致します。さて、改めて別の物件をご紹介いたします。渋谷区本町再建築不可戸建てです。都営大江戸線「西新宿５丁目」駅徒歩８分！２,０００万円＋仲介手数料基本全面リフォームが必要ですね💦新宿駅の近隣でこの価格は安いです！

また確定測量やらないってやつ💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ワールドシリーズ終わってなんかドジャースロスしてます（笑）しょうがないので日本シリーズ楽しみたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・以前のブログで書いたことがありますが・・・２mぴったりの接道のくせして確定測量しないってふざけた物件です。逆に言いますと、再建築不可価格（市場価格の1/３）であれば納得します。今回は再建築不可価格なので、ワンチャン再建築できるかもって期待ができる案件ってことでお願いしま

月内決済限定ですけど💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。以前弊社で購入したワンルームマンションの管理組合の理事長さん相手に訴訟を起こしてるんですが・・・どうも訴状を受け取らないんで、弁護士さんと本日直接乗り込みます！全く世話の焼ける人です（笑）ブログ見てたら連絡受けてくださいね。さて、本日のご紹介物件は・・・もう、安いから買っとけって人向けです。ネタに近いですね（笑）ノールックで月内決済してくれればって案件です💦横須賀市の三春町です。価格：金額業務委託手数料

どうも、あべかわです。当ブログについて読者さんから頂戴したエピソードをもとにしていますが、フェイクを入れ、構成などを大幅に変えております。また、登場人物の内面、心情なんかは私の想像が多分に入ってます。なので、内容はフィクションです！読み物としてご覧くださいますようお願いします前の話↓『泥棒はママ友！？*28【泥棒はいた】』どうも、あべかわです。当ブログについて読者さんから頂戴したエピソードをもとにしていますが、フ

駐車場あります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日のワールドシリーズも見逃せません（笑）凄い試合やってます！ドジャース優勝しましたね！大谷さん、学生時代からの目標すべてクリアーして怖いくらいです。さて、本日のご紹介物件は・・・本当に昔の戸建てはめちゃくちゃやってるってことが良くわかる物件です💦580万円＋業務委託手数料66万円（税込）この物件はもともと連棟式で申請してます。でも独立した戸建にしてます💦滅茶苦茶です（笑）平面図だと真中くっついてますよ

前回、オープンハウスさんからキャンセル待ちとして紹介された物件の詳細です。・23区内・駅徒歩3分・土地のみの販売・建築条件なし・参考プランの広さは2階建の延べ床面積約90㎡・建ぺい率80%・私たちの通勤に便利な路線・駅近のためか坪単価はかなり高額・前面道路は公道オープンハウスさんが得意とする一つの土地を分筆した狭小地でかなり高額ですが、私たちの希望の8割以上をクリアしています。このような好立地好条件の情報は自社のウェブサイトへ出す前に完売することがほとんどのようで営業

民泊候補物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は内見３件あり、１件は時間重複で行けず（笑）ブツモトに動画取ってきてもらいました。墨田区の再建築可能な狭小戸建ですが、昨日買付発動しました！水面下で売却活動して動いていますが、もし購入できるようでしたらブログにアップします。さて、本日のご紹介物件ですが・・・私の大好きな街・・・・清澄白河です！何度もこのブログで紹介していますが・・昭和の匂いのする住宅や倉庫・工場が一杯残されていて、それをリノベしたカフェやレストラ

以下3年9ヶ月にわたる私の臨床結果から得たもの3年9ヶ月前末期前立腺がん宣告PSA1400BSI（全身の骨に占める骨転移％）15.7主治医「天文学的数値」以下BSIを中心に臨床結果．．BSIPSA日光浴実施'21/215.71400104.300.147'22/75.750.148①22/12'23/1

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。キッチンにアルミ複合板を貼りました。元々の壁は硬い素材！？廃棄業者さんより、パルプを固めた素材と教えて頂きました。出窓部分にも！微妙な凸凹はカッターナイフで切り込みました。コーキングするため、少し隙間を空けておきます。両面テープとコーキング材で接着します。目地をコーキングしてから、青いフィルムを剥がします。フィルム剥がしは、静電気に注意⚠️😁L字のアングルを貼り付けます。コーナーは45°にカットして納めました。ビフォー写真です。壁

ノンバンクなら融資使えるかもです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は一杯反響いただきましたが、みんな他業者にもっていかれました💦特LINE公式アカウントから一括送信した馬込のマンションは瞬殺です💦私が買うべき案件でした。やらかしましたね💦世田谷区鎌田の物件も速攻で買い付けが入ったとのこと！そしたらこんな物件見つけました。キュートでラブリーなタイニーハウス！昨日紹介した物件と場所が近い世田谷区鎌田のタイニーハウスです。再建築可能で所有権で内装は完ぺきにフ

おはようございます！戸建大家ビタミンです。今年2024年に入って資産入替(綺麗で便利な表現(笑)）を進めています。「資産入替」一般的に悪く言うと「ババ抜き」？瑕疵を隠して綺麗に包装して「資産入替」ののし紙を付けて(笑)ひどい言い方ですね💦食うに困るとか、より大きなものより資産性の高いものへの入替の為に経営上必要とかで、本当は持っておきたいんだけど泣く泣く手放す😭みたいなケースも有りますが持っておいてもいいものなら手放しませんよね😎が普通の捉え方か

不動産投資を始めて１年。１，４００円もの「管理費の値上げ」を受け入れるしかなさそう、と先日書きました。『【不動産投資】ついに届いた管理費の値上げ』不動産投資を始めて１年。なんと、早速「管理費の値上げ」を条項に入れた議案書が送られてきました💦「定時総会開催のご案内」というもので第３号議案に「住居管理費…ameblo.jp＊手違いで前記事に編集してしまったので前記事が消えました・・・😓表面利回りのみでなく実質利回りも出しておきます。【前提】家賃が７４，

さて戸建て引っ越しのゴミ捨て場問題を回避するためにはどうすればよかったのか、つらつらブログを書いてきましたが、ついに！フローまで考えてみちゃいました『#引越しで困ったことゴミ捨て場』ゴミ捨て場は自治体に任せられているって皆さん当然のようにご存知なのでしょうか。だってずっとマンション暮らしだったらゴミ捨て場をわざわざ確認する必要なんてない…ameblo.jp（↑ゴミ捨て場問題の話はこちらです）↓①で、“曖昧な回答に勘違いした”と書きましたが、『#引越しのご挨拶戸建の場合①

お風呂の手前は脱衣所兼洗面所となってることが多いですよね脱衣所と洗面所を分けている方も増えてるとは思いますが我が家は脱衣所と兼用です。…で、間取りを考えるときに結構悩んだのが洗面台と洗濯機置き場の位置お風呂から出てすぐが洗面台なのかそれとも洗濯機なのかどっちでも出来ますよと設計士さんに言われえ…どっちがいいんだと悩みましたよ…どっちのパターンでも図面作ってもらいましたし最終的には………こういや洗面所しか見えないかこの右側がお風呂ですよ簡単な図にするとこん

前回『築2年の戸建の売却活動⑪』前回『築2年の戸建の売却活動⑩』前回『築2年の戸建の売却活動⑨』少し前に『築2年の戸建の売却活動⑧』少し前に『戸建ての売却はやっぱり厳しい…』シリーズ…ameblo.jpアメトピ掲載、ありがとうございますさて、怒涛の内覧週末から1週間後、さすがに継続検討中の2組は状況に変化なしそして仮審査を通してくれたご家族が通った金額と手出しできる金額で申込みがあったとのことおぉーーついに申込みがして、金額が厳しいと言っていたけれどいくらで申し

民泊用に転用できれば面白い！どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここのところお陰様で物件が動いています。８・９月はまあまあ暇だったのですが（笑）・・・9月中くらいから問い合わせが殺到して、10月入ってから内見が入りだし契約物件が増えました。品川区の戸建てがなぜか人気です💦2,000万円前後の再建築不可物件が多いのですが・・品川駅の再開発も絡んでいるのでしょうか？場所の良いところの安い訳あり戸建ては根強い人気ですので・・情報仕入れに力を注ぎたいと思っています。本

ホテル愛華夢住所鹿児島市喜入一倉町11425-2電話0993-45-2321戸建式指宿方面にドライブした時に寄ってみました。戸建式になってます。建物の横にクルマを停めて、すぐに入り口があります。可愛い暖簾がお出迎え。料金はかなりリーズナブル。色々コンパクトにまとめられています。ベッドは少し狭い印象。でも、清潔感はあります。スキンは二つ。アメニティは少なめでしょうか。お風呂は広くて綺麗です。2人でも充分な浴槽。珍しいボディソープ。肌にも優しそう。今回の愛華夢

ご覧いただきありがとうございます😊アーネスト○ンの我が家🏠今年はどこからか足音が聞こえる👂笑うるさいとかではなくあくまで聞こえるレベルです👂我が家は20時半には寝室に入るのでどこからか足音が聞こえてきます🦶多分お隣のちびちゃんの足音🧒(うるさいとかじゃないですよ？)うちの方が爆音だと思うのであーうちの怪獣たちの足音も聞こえてんだろうなって思う感じ…😅昔住んでたSRC造のマンションの方がドカンドカン聞こえたたのでw騒音とまでは行かないです(くどい…)うちは子どもがいる

9月決済限定価格どうも！”訳あり不動産の佐藤です。いきなり涼しいんですけど💦ふり幅大きすぎて車酔いしそうです！さて、本日のご紹介物件は・・・9月決済限定価格です。今日中に内見に行って現金買付出さないと多分無くなります💦本庄市の戸建てなのですが・・・建物が滅茶苦茶きれいです！【埼玉県本庄市戸建】平成築！ほぼほぼ手かかりません。□価格：498万円→398万円＋業務委託手数料６６万円□所在：埼玉県本庄市児玉町1306-5□構造：木造2階建

病気をきっかけに、いつ何があっても家族が困らないよう、暮らしをシンプルにしていこうと決めました。整理整頓や家計管理など、生活を整える過程を投稿しています。(38歳で乳がんを経験→治療終了し、現在は元気です)我が家は新築の戸建を購入して今年で8年目。少しずつ、ポロポロと不具合やらメンテナンスの必要が生じ始めて来ています。今日はガスのボイラーの圧力が下がったため、設備業者さんに来ていただきました。費用は大体2万円くらい。これからもきっと他の場所でポロポロと

前回『築2年の戸建の売却活動⑫』前回『築2年の戸建の売却活動⑪』前回『築2年の戸建の売却活動⑩』前回『築2年の戸建の売却活動⑨』少し前に『築2年の戸建の売却活動⑧』少し前に『戸建て…ameblo.jpさて、売却金額よりも低いけれど売ることに決めた我が家さすがに無条件で、というわけにはいかずいくつか条件はつけていますと言ってもそんなに厳しいものではないと思います引渡し時期や手付金の金額、残置物について少しだけ条件つけました残置物は元々買い手の型がいるなら置いて

​ご訪問いただきありがとうございます我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人家族です。数年前に新築マイホームを購入しましたが、たったの1年半で手放した過去があります。こんな人もいるんだなぁ〜くらいの気持ちで気楽に読んでいただけたら嬉しいですまた育児や家計の話なんかも、のんびり綴っています『【鬼より恐怖】新築マイホームを1年半で手放した我が家』ご訪問いただきありがとうございます。我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人

再建築不可戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日湘南方面に行ってきたのですが・・平日にも関わらず、相変わらず七里ガ浜の湘南高校前は外国人でごった返しており、江ノ電も満員状態💦なんか観光地化しちゃってなんだかなぁって感じです。アニメの影響は本当にすごいもんですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・【東中野駅徒歩9分！】◎1,500万円→1,130万円！〈物件〉□価格：1,130万円(税込)＋業務委託手数料６％（税抜）□所在：東京都中野区東中野□構造

想定利回り１９．８％どうも訳あり不動産小佐藤です。２５日に配信しました物件が売れず（笑）価格改定です。かなりお安くなりました。☆横須賀市田浦のオーナーチェンジ戸建☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ(ameblo.jp)新価格は370万円＋仲介手数料です。流石に安いと思いますｗｗｗ是非ご検討ください！それでは、また。

前回『築2年の戸建の売却活動⑩』前回『築2年の戸建の売却活動⑨』少し前に『築2年の戸建の売却活動⑧』少し前に『戸建ての売却はやっぱり厳しい…』シリーズ化していた戸建ての売却活動記録です…ameblo.jpなんとなんとぉぉ土日に各3件ずつ内覧希望もはや流れ作業で当日は対応してました(笑)時間が2時間空くところもあれば1時間後とかでめちゃめちゃ忙しいところもうまく時間調整してほしかったですが、内覧者も一度に何件かみている方が多いので致し方なかったようで実はこのとき、既に

私の生家の近所でした♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。一時反響が少なくてどうしたんだと思ってたんですが・・・昨日の案件に問い合わせが殺到してます（笑）都心の案件はやはり鉄板ですね。さて、本日のご紹介物件は・・・私の生まれた戸越公園の近くの再建築不可戸建です！面白いのはお隣が空き地！しかもここが買えれば、もしくは一部を買えれば再建築可能になります！赤丸が空き地です↓空き地がこの旗竿から少し飛び出しているのわかりますかね？そのために２ｍなくて再建築不可です。