戸建

アメトピ掲載ありがとうございます今年のはじめにチラッとブログで触れたマイホーム購入について実はこの約半年はマイホーム関係に全力投球してました並行して仕事も4月から新しい部署で新しい業務となり激務すぎて大変なことになってます…私達のお家は…戸建に決定！そして、注文住宅です！！土地探しの購入からなので土地＋建物でほぼ億ひぃぃぃーーーーー家具、家電も根こそぎ買い換えるので…向き合いたくない現実(お金問題)何もかも値上げ値上げで住宅も信じられない価格になってますよね。。

我が家のほとんどの照明は、天井埋め込み一体型ダウンライト。このダウンライトをシーリングライトにして、ペンダント照明をつけたいと思ってる。.我が家のダウンライトが一体型じゃなければ自分でシーリングライトのソケットに交換するのだけど、我が家のは一体型ダウンライトなので電気工さんにシーリングに交換を依頼しないとならない。素人がやってはいけない決まりがあるのです。.今日、ケーズデンキさんのところに行き、９か所の交換費用のお見積もりをとってきた(ペンダント照明本体費は除く)。.私がこ

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。組み立て終了。コーキングもしました。本日は電気工事。換気扇を取り付けました。以前にもやった事あるので、楽勝のはずでしたが、、、配線しています。スイッチ♪やらかしました😅ブレーカー落としたはずが、落ちていなかった‼️工具一本ダメにしちゃいました。よくやりますが、びっくりしたー😱あとはガス屋さんが水栓取り付けに来てくださいます。自分でもできますけど😁壁と入り口の大工工事頑張ります！

ご覧いただきありがとうございます😊アーネスト○ンの我が家🏠今年はどこからか足音が聞こえる👂笑うるさいとかではなくあくまで聞こえるレベルです👂我が家は20時半には寝室に入るのでどこからか足音が聞こえてきます🦶多分お隣のちびちゃんの足音🧒(うるさいとかじゃないですよ？)うちの方が爆音だと思うのであーうちの怪獣たちの足音も聞こえてんだろうなって思う感じ…😅昔住んでたSRC造のマンションの方がドカンドカン聞こえたたのでw騒音とまでは行かないです(くどい…)うちは子どもがいる

さて戸建て引っ越しのゴミ捨て場問題を回避するためにはどうすればよかったのか、つらつらブログを書いてきましたが、ついに！フローまで考えてみちゃいました『#引越しで困ったことゴミ捨て場』ゴミ捨て場は自治体に任せられているって皆さん当然のようにご存知なのでしょうか。だってずっとマンション暮らしだったらゴミ捨て場をわざわざ確認する必要なんてない…ameblo.jp（↑ゴミ捨て場問題の話はこちらです）↓①で、“曖昧な回答に勘違いした”と書きましたが、『#引越しのご挨拶戸建の場合①

おはようございます！戸建大家ビタミンです。売却依頼中の某アパート何回か打診が有りましたが成約には至らずで・・要は融資が付かなかったり融資は使えるけど、売値に対して融資金額が伸びず、自己資金不足で破談になったり・・色々有りましたが先日からお付き合いが始まって既に戸建も１軒売って下さった業者さんの仲介さんが粘り強く対応頂いて、今回正式な買付を頂きました。融資は仮審査で大枠の承認が出ただけで本審査は未だですが特別な要素を伴う案件で無ければ本審査で否決

また確定測量やらないってやつ💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ワールドシリーズ終わってなんかドジャースロスしてます（笑）しょうがないので日本シリーズ楽しみたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・以前のブログで書いたことがありますが・・・２mぴったりの接道のくせして確定測量しないってふざけた物件です。逆に言いますと、再建築不可価格（市場価格の1/３）であれば納得します。今回は再建築不可価格なので、ワンチャン再建築できるかもって期待ができる案件ってことでお願いしま

前回、オープンハウスさんからキャンセル待ちとして紹介された物件の詳細です。・23区内・駅徒歩3分・土地のみの販売・建築条件なし・参考プランの広さは2階建の延べ床面積約90㎡・建ぺい率80%・私たちの通勤に便利な路線・駅近のためか坪単価はかなり高額・前面道路は公道オープンハウスさんが得意とする一つの土地を分筆した狭小地でかなり高額ですが、私たちの希望の8割以上をクリアしています。このような好立地好条件の情報は自社のウェブサイトへ出す前に完売することがほとんどのようで営業

民泊候補物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は内見３件あり、１件は時間重複で行けず（笑）ブツモトに動画取ってきてもらいました。墨田区の再建築可能な狭小戸建ですが、昨日買付発動しました！水面下で売却活動して動いていますが、もし購入できるようでしたらブログにアップします。さて、本日のご紹介物件ですが・・・私の大好きな街・・・・清澄白河です！何度もこのブログで紹介していますが・・昭和の匂いのする住宅や倉庫・工場が一杯残されていて、それをリノベしたカフェやレストラ

これも民泊に利用できないですかね？どうも！訳あり不動産の佐藤です。朝アップした情報ガセネタでした💦お詫びして訂正し、ブログは削除しました。やはり豊島区でも住居専用区域は旅館業の許可は下りません。ただし民泊（１８０日）は可能です。宜しくお願い致します。さて、改めて別の物件をご紹介いたします。渋谷区本町再建築不可戸建てです。都営大江戸線「西新宿５丁目」駅徒歩８分！２,０００万円＋仲介手数料基本全面リフォームが必要ですね💦新宿駅の近隣でこの価格は安いです！

月内決済限定ですけど💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。以前弊社で購入したワンルームマンションの管理組合の理事長さん相手に訴訟を起こしてるんですが・・・どうも訴状を受け取らないんで、弁護士さんと本日直接乗り込みます！全く世話の焼ける人です（笑）ブログ見てたら連絡受けてくださいね。さて、本日のご紹介物件は・・・もう、安いから買っとけって人向けです。ネタに近いですね（笑）ノールックで月内決済してくれればって案件です💦横須賀市の三春町です。価格：金額業務委託手数料

おはようございます！戸建大家ビタミンです。今年2024年に入って資産入替(綺麗で便利な表現(笑)）を進めています。「資産入替」一般的に悪く言うと「ババ抜き」？瑕疵を隠して綺麗に包装して「資産入替」ののし紙を付けて(笑)ひどい言い方ですね💦食うに困るとか、より大きなものより資産性の高いものへの入替の為に経営上必要とかで、本当は持っておきたいんだけど泣く泣く手放す😭みたいなケースも有りますが持っておいてもいいものなら手放しませんよね😎が普通の捉え方か

不動産投資を始めて１年。１，４００円もの「管理費の値上げ」を受け入れるしかなさそう、と先日書きました。『【不動産投資】ついに届いた管理費の値上げ』不動産投資を始めて１年。なんと、早速「管理費の値上げ」を条項に入れた議案書が送られてきました💦「定時総会開催のご案内」というもので第３号議案に「住居管理費…ameblo.jp＊手違いで前記事に編集してしまったので前記事が消えました・・・😓表面利回りのみでなく実質利回りも出しておきます。【前提】家賃が７４，

以下3年9ヶ月にわたる私の臨床結果から得たもの3年9ヶ月前末期前立腺がん宣告PSA1400BSI（全身の骨に占める骨転移％）15.7主治医「天文学的数値」以下BSIを中心に臨床結果．．BSIPSA日光浴実施'21/215.71400104.300.147'22/75.750.148①22/12'23/1

駐車場あります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日のワールドシリーズも見逃せません（笑）凄い試合やってます！ドジャース優勝しましたね！大谷さん、学生時代からの目標すべてクリアーして怖いくらいです。さて、本日のご紹介物件は・・・本当に昔の戸建てはめちゃくちゃやってるってことが良くわかる物件です💦580万円＋業務委託手数料66万円（税込）この物件はもともと連棟式で申請してます。でも独立した戸建にしてます💦滅茶苦茶です（笑）平面図だと真中くっついてますよ

30代夫婦＆2歳・3歳・10歳KIDS+母の6人家族2020年秋にマイホーム🏠完成予定田舎の土地＝130㎡家(1F+2F延床)＝105㎡お庭にサイクルポートと倉庫ウッドデッキも予定していますこんにちはMeiです富士住建さんでの注文住宅は土地探しで難航しており、その間に浮気をして建売住宅を見ております今回は建売住宅を買うなら未完成物件がいい建売って複数棟をボンボンと建てる事が多いので（1棟のみっていうのも稀にありますが）、未完成の時点（他の方より申し込みが早い）だ

賃貸に出しても再販しても民泊やっても良し！どうも！訳あり不動産の佐藤です。江戸川区一之江駅徒歩11分の戸建です。金額：780万円（業務委託手数料66万円）現状再建築不可。※位置指定道路が本地まで届いていなくて、但し書き道路になります。再建築は、前面道路所有者14件の承諾が必要の様です。14件中12件は承諾得られているそうです。2件は金銭を要求してきているそうです。金額は不明。判子代出せば再建築できるようになります。しかし碌な奴じゃないですよね(#ﾟДﾟ)

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。設置説明書３枚とにらめっこしながら、進めて行きます。支柱を立てて、ビスで固定します。ビス、ビス、ビス、、、ぜんぜん足りない😓説明書も書いて無い事ばかり、ビスも足りません。素人が組み立てるな！って事でしょうか？職人さんなら、揃えてるでしょうけど、私は在庫持って無いです。ホームセンターに走って、職人買いしてやったぜ😁パネル組んで行きます。水栓金具は自分でやってみましたが、後でガス屋さんが手直しして、繋いでくださいました（写真無し）。天井にを

ホテル愛華夢住所鹿児島市喜入一倉町11425-2電話0993-45-2321戸建式指宿方面にドライブした時に寄ってみました。戸建式になってます。建物の横にクルマを停めて、すぐに入り口があります。可愛い暖簾がお出迎え。料金はかなりリーズナブル。色々コンパクトにまとめられています。ベッドは少し狭い印象。でも、清潔感はあります。スキンは二つ。アメニティは少なめでしょうか。お風呂は広くて綺麗です。2人でも充分な浴槽。珍しいボディソープ。肌にも優しそう。今回の愛華夢

どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。我が家が購入した土地は、埋蔵文化財包蔵地として指定されておりました。すなわち、「遺跡があるかもしれんから、なんか工事するときは気をつけてねー！」という土地です。先週の金曜日、法律に基づいて試掘がおこなわれました。今日は土地探しや新築にまつわる文化財保護法について記録します。文化庁のホームページを少し改変してまとめますと、こうあります。文化財保護法では、指定された区域で工事や建築、開発事業を行う場合には、管轄の教育委員会に事前に届出等を求めていま

こんにちは最近、戸建の購入したくて複数の不動産会社に問い合わせしています。問い合わして気づいたことなどを書いていきます！注文は予算的に厳しいので建売か中古で検討していて、とりあえずスーモとかのサイトで情報収集してました。気になった物件に問い合わせたら返信の連絡がめちゃくちゃ早い！！！！問い合わせて5分後で連絡来た会社もありました！これはびっくりしました😳😳あ、でももう契約済の物件に(タイムラグがあって掲載されてる)問い合わせると連絡は返ってきませんでした！不動産会

9月決済限定価格どうも！”訳あり不動産の佐藤です。いきなり涼しいんですけど💦ふり幅大きすぎて車酔いしそうです！さて、本日のご紹介物件は・・・9月決済限定価格です。今日中に内見に行って現金買付出さないと多分無くなります💦本庄市の戸建てなのですが・・・建物が滅茶苦茶きれいです！【埼玉県本庄市戸建】平成築！ほぼほぼ手かかりません。□価格：498万円→398万円＋業務委託手数料６６万円□所在：埼玉県本庄市児玉町1306-5□構造：木造2階建

北区再建築不可戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。世の中違反建築物件にあふれています。平成19年の検査済み証義務化以前はかなりいい加減でして💦3階建て申請で4階建て建ててしまっているとか、1階を車庫で申請して店舗にしているとかが当たり前の世界でした（笑）滅茶苦茶です！本日のご紹介物件もそんないい加減な時代に建てられている、北区堀船の再建築不可戸建です。概要書もあるので申請はしているんですよ・・・向かって右の建物と一対の建物として申請されているんですが・・・

前回の記事はこちら💡戸建建築といえばセットとなる土地…別々に計画する方はほぼいないのではないでしょうか？実家の土地が広いからそこに…とか相続された土地があるから…とか建売や分譲だから…とか一部の方々を除いて大多数の人は土地探しを行うと思います。よく「理想の土地なんてほぼ出会えないから優先順位決めて7割ほど満たすところにしなさい」みたいなことを言う人がいますが…何十年も住むのに妥協するとか意味不明です。笑以前、私達夫婦にとっての理想の土地を書きましたが…『間取り作成2回目!!』前回の記

前回の記事はこちら💡私がスウェーデンハウスを知ったのは大学生の時でした友達の実家がスウェーデンハウスで入った途端に木のいい匂いと真冬だったのにも関わらずエアコン一台でとても暖かくて…あと何より外観がとてもかわいらしかったのを覚えています✨10年間の片想いですね。笑実は今住んでいるマンション購入の際にも戸建を考えたことがありましたしかし、当時（3年ほど前）は転職してすぐで希望のエリアで満足いく戸建を建てれるほど予算もなく…泣く泣くマンションにした経緯があります。。予算が足りていなかったの

家の引渡し日が決まったこともあり引っ越しも真剣に考えねばということで一括見積もりやってみましたー独特なCMでおなじみ引っ越しするなら引っ越し◯〜引っ越しするなら引っ越し◯〜一括見積もりするとめちゃめちゃ電話来ると思うでしょう？ファミリーの引っ越しでは来ません単身引越しは、もー本当に嵐のように電話くるから要注意ですけどね…変わってなければボタン押した瞬間から、電話の数が激しかったなぁ…ファミリーつまり家族での引っ越しはむしろやる業者が少ないのですなので頑張ったっ

前回『築2年の戸建の売却活動⑪』前回『築2年の戸建の売却活動⑩』前回『築2年の戸建の売却活動⑨』少し前に『築2年の戸建の売却活動⑧』少し前に『戸建ての売却はやっぱり厳しい…』シリーズ…ameblo.jpアメトピ掲載、ありがとうございますさて、怒涛の内覧週末から1週間後、さすがに継続検討中の2組は状況に変化なしそして仮審査を通してくれたご家族が通った金額と手出しできる金額で申込みがあったとのことおぉーーついに申込みがして、金額が厳しいと言っていたけれどいくらで申し

前回『築2年の戸建の売却活動⑩』前回『築2年の戸建の売却活動⑨』少し前に『築2年の戸建の売却活動⑧』少し前に『戸建ての売却はやっぱり厳しい…』シリーズ化していた戸建ての売却活動記録です…ameblo.jpなんとなんとぉぉ土日に各3件ずつ内覧希望もはや流れ作業で当日は対応してました(笑)時間が2時間空くところもあれば1時間後とかでめちゃめちゃ忙しいところもうまく時間調整してほしかったですが、内覧者も一度に何件かみている方が多いので致し方なかったようで実はこのとき、既に

​ご訪問いただきありがとうございます我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人家族です。数年前に新築マイホームを購入しましたが、たったの1年半で手放した過去があります。こんな人もいるんだなぁ〜くらいの気持ちで気楽に読んでいただけたら嬉しいですまた育児や家計の話なんかも、のんびり綴っています『【鬼より恐怖】新築マイホームを1年半で手放した我が家』ご訪問いただきありがとうございます。我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人

ノンバンクなら融資使えるかもです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は一杯反響いただきましたが、みんな他業者にもっていかれました💦特LINE公式アカウントから一括送信した馬込のマンションは瞬殺です💦私が買うべき案件でした。やらかしましたね💦世田谷区鎌田の物件も速攻で買い付けが入ったとのこと！そしたらこんな物件見つけました。キュートでラブリーなタイニーハウス！昨日紹介した物件と場所が近い世田谷区鎌田のタイニーハウスです。再建築可能で所有権で内装は完ぺきにフ