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リフォーム費用めちゃくちゃ上がったよね資材高騰と職人不足も要因ただ、この職人不足ってのがなかなかやっかいで本来ちゃんとした職人さんは評価されるべきだかちゃらんぽらんな職人ももてはやされる事になりました誤解を恐れず言いますが今の時代暇な職人や暇な工務店はヤバイ奴だと認識してもいいでしょうちゃんとした職人さんや工務店はどの時代も仕事が切れることがなくずっと忙しいのです良い職人ってのは腕が良いって事ではありませんかつてはその様な時代もありましたでも今はそうではありま
今日は、1階DK部分の壁紙を剥がしました毎回ですが、壁紙を剥がす場合は、どれくらい剥がせば、新しく貼る壁紙がちゃんと貼れるのか、わからないなので、超時間かかっちゃいます1階DK部分1階DK部分汚い壁紙を剥がしますこっちもどんどん剥がします今度は、さらに薄い壁紙を剥がし、こっちも薄い壁紙を剥がし、やっと壁紙が貼れそう壁に穴が空いているのでパテ埋めしちゃいますこっちもこんな感じで、もう一丁今日も疲れたので、帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!私が本格的に戸建て投資に興味を持ち、リフォームについて感動させられたことがありました!10年ほど前から戸建賃貸業はしていたんですが、7年ほど前に知り合いのM社長の内覧会に参加させていただいたことがきっかけですその内覧会はリフォーム前の状態とリフォーム後の状態を見てもらうビフォーアフター内覧会と称して開催されていました。大阪市内のコチラの平屋建てテ
今日は物件5号に購入後初めて行きましたスペック築30年87.7平米4LDK再建築可能中はこんな感じ。前は売主がいたので細かいところまで見ていなかったですが、まあまあ綺麗だったのでよかったです玄関ドアリフォーム済みなので綺麗玄関LDK部分壁紙汚いLDK部分壁紙交換しますキッチン細長いトイレ1綺麗しかもリモコン付き豪華風呂10年前にリフォーム済み綺麗2階トイレ綺麗2階洋室①壁紙交換建具綺麗キッチンは掃除をがんばります。2階和室畳をフローリ
朝から大阪の南の方面へ少し肌寒いですさてさて最近は一般住宅の他に介護施設や店舗関係のご依頼もチラホラとあります住宅とは違い店舗はお金がかかります建築工事は新築、リフォームで単価は変わり住宅、店舗でも単価が変わり木造、鉄骨、RCでも単価が変わります値段だけ聞くと高い安いになりますが大切なのは内容です内容の良し悪しで全てのことを判断すべきなのに数字(値段)だけで高い安いと判断してしまうどちらの数字が大きいですかー?って質問の答えなら5才でも出来ますからね本質を知る様に
アラフォー夫氏アラフォー妻(きりもち)高1長女小3次女の4人と、デグー様1匹のきりもち家です実生活では誰にも言えないリアルなお金のことや、日々のことをお金にからめながら書き綴っています。あ、子育ての悩みも。お暇なとき、覗いていただけたら幸いですこんばんは!きりもちです昨日は半乾きのままコタツを設置して、夕飯が終わるくらいまではジメジメと不快でしたが………今朝の冷え込みで、無理してもコタツを出した私、ファインプレー!!!!と、自画自賛していましたホント……冬の寒
GWだけど、おいらはリフォームざんまいっす今日は、2階洋室②の天井塗装と2階和室の天井塗装しました2階洋室②を養生2階和室も養生し、2回塗りで真っ白になりました2階和室は、気合いの三度塗りっす。白くなってくれぇんな、感じで今日も疲れたので、帰ってビール🍻でも飲もうと思います。じゃあ、またね
我が家子供3人いてアパートに住んでるのですが、引越して数日の間に管理会社通してと、直接インターホン鳴らして(しかも朝6時!)騒音クレームきたので引越し早々悩んで毎日夫婦で近隣の賃貸探してましたんで、学区内に気になる戸建て賃貸出ていて、そこは不動産屋行く朝時点で契約入っていたのですが他のテラスハウス賃貸勧められ内見行ったところすばらしすぎる、、!となり即決な感じで物件決めてきましたいやー、そこの設備が素晴らしいのもあったけどもっと素晴らしいのはここ最近の悩みであった、
実は昨日、引越しました自宅の新築を考え始めたのは2022年5月。ハウスメーカー巡りしたり、家を建てた友人宅をいくつか見学させてもらったり、そして土地を探して買って、ハウスメーカー決めて、ざっくり間取りを決めるところから詳細まで打ち合わせを繰り返して、3月に地鎮祭、それから着工して6か月。9月24日引き渡し9月26日引っ越し引っ越し、疲れた。今まで住んでいたのは戸建ての賃貸住宅。8年住んだ家で増えた家具、家電、家財、ガラクタ、ゴミ(笑)。片付けと荷造りでヘトヘト…になったけ
知り合いの不動産屋さんが長崎に物件ある売ってくれないか?と連絡があり数人に声をかけると3名が手を上げてくれたホンマかいな?と思いながらも見に行くことになりいま電車に揺られてます旅だ。。
日曜日は排水の詰まりを解消する工事でした朝からアキちゃんと現場に古いお家です高圧洗浄機やワイヤー、スッポン等で格闘えげつないくらい溜まってました泣原因も解決して次の現場にここも排水舛が溢れるくらい溜まってたここも同じようにアレコレしてなんとか解消下水の詰まり解消はホント大変な仕事です何よりも臭いと汚れに耐えないといけません家の構造、配管の経路を素早く判断して1番良い方法で解決するわけです時には汚水舛に手を突っ込んでゴ⚫︎ブリを大量に追い払いながらの作業になりますそして
ぎっくり腰もだいぶ良くなり今日から仕事に復帰ですと言っても完治してる感じではないので現場確認と資料作成です外構工事が進んでいましたこちらは新築3階建です進んで来ましたね!早く元気になって仕事をしたいものです
朝からオーナーさんと、打ち合わせしてから市役所へ調査に行きました。市の特産物コーナーやって。どれどれ?水道部材とか作ってるとか身近に感じるなぁ。その後、物件調査にこの溝はどっちのものだ??測量図を元に当ててみる。ふむふむ。現場ではアキちゃんが、オーナーさんと電気配線工事中。見るとやるとでは大きく違うかな??やらないと電気工事は分かりませんからね。。実践あるのみです。お昼からはまた別の市役所に行き、法務局へ行き、また違う市役所へいき、最後は水道局へ。このマンホール可愛い
今日も朝からリフォームっす今日は、洗面所の壁紙貼りと、業務さんの相手をしました。汚い洗面所綺麗になりましたこっちももう一丁業者さんがゴミを回収してくれましたサンキューソーマッチっす今日も疲れたんで帰ってビール🍺でも飲もうと思います。じゃあ、またね
今日もやっぱりリフォームっす今日はトイレ磨きと、玄関ドアの掃除、庭の掃除をやりました2階トイレ水垢で汚い耐水ヤスリで磨きます便器のサボったリングも磨きますピカピカになりました便器も綺麗になりました1階トイレもやっぱり汚いんで磨き、ピカピカになりました次に庭と言っても、狭いですが掃除しちゃいます木を抜き、草を抜き、綺麗になりました次は、玄関ドアを掃除しちゃいます。水で掃除し、シリコンスプレーを噴射し、乾いた雑巾でごしごし拭きます。まるで新品、んなわけないですが、綺麗に
今日もやっぱりリフォームっす今日は業者さんのリフォーム確認と、火災報知器設置などなどやりました。1階和室ですが、フローリングになってました洗面所は、前に75cmの洗面台があって、幅50cmの洗濯機しか置けなかったため、水道管と配管の位置を風呂側に変更し、50cmの洗面台をSETさすが業者さん、完璧っす神業っすこれで、普通に洗濯機がおけます。2階洋室前に自分でやりましたが、ちょっと下手すぎたので、業者さんに依頼。グレーのアクセント壁紙を勝手にやってくれましたサンキューソーマッチ
久々の投稿っす無事4号物件の今月分日割り家賃、来月分の家賃、敷金から仲介手数料が引かれた額が20日に無事振り込まれておりました入居者からは何も連絡が無いんで、目立った不具合はないのかなスペック夫婦+子供3人の5人家族ま、何かあったら即対応しようと思います毎回ですが、入居者が決まって、入金が入ったら、家賃1ヶ月分を妻にプレゼント🎁しておりますここ、4ケ月間リフォームで家の事が全く出来なかったお詫びっす妻に家賃1ヶ月分69,000円💰をプレゼントしました服でも買っていいよんどうせ
今日は、1階DK部分の天井を白のペンキを塗りましたおいら、壁紙の天井貼りが苦手なので、いつも天井はペンキを塗ってます写真で見ると綺麗に見えますが、ホントは黄ばんでますこっちも黄ばんでますまずは1度塗りこっちも塗り塗りさらに2度塗り目だいぶ綺麗になりましたこっちも綺麗になりましたセンスが無いので、いつもペンキまみれになりますが、やっぱ楽しーっす今日は疲れたので帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない
なんやかんじゃで仲介業も定期的にやらせてもらってますすごいキッチリしてる業者さんもいればお、おう。。って業者さんもいてる笑いろんな人がいてるそれぞれの能力とキャパも異なるから楽しい反面もあるけどストレスになる事もある今月はあと4件の決済まだまだ行ける気がする〜
やっと待ちに待った入居者さんの賃貸借契約書と賃貸借保証委託契約書が届きましたいや〜待った、待った今月の20日入居になります。スペック夫妻子供3人(中学生小学生小学校)の5人家族何とこの家族、4号物件から徒歩1分の戸建てに住んでおりますGoogleマップで見ると、推定築40年の戸建てで、外観からあまり、手入れしていない様子。やっぱり、学区があると引っ越し範囲も限定されるんですね。玄関ドアの下が錆びていたので、サビ止めスプレーをし、コーキングをしフィニッシュ。トイレの
連載のように書かせていただいておりますが、持ち家が今後の重荷になるかもしれません。m(__)mhttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/13433755/
8年ぶり位に本格的なぎっくり腰になってます半日仕事しては半日寝ています。最悪です泣先日素敵なログハウス職人さんと出会いましたまだまだ知らない世界が多いですさてさて最近はどの業界も人手不足みたいです特に建築と運送業界がひどいようです職人さんの日当が1.8万円とかならだーれも今は来てくれません2万円でも難しくて2.5万円でやっとと言う世界になってきました何度も書いている様に職人さんがいないのでどの工務店も職人の取り合いになってますなのでわざわざ安い仕事をする必要がない
ブログサボり気味です元気にやってますさてさて最近は建築も忙しく不動産の仕入れも良い感じですお腹いっぱいだけど安いのは買っていますあと小さめのアパート案件きたからそれも交渉中ですあとあと管理個数も増えてきたので管理業も登録しておきましたさー、がんばろー
予約済の戸建。初回内覧時に、LDKのエアコンコンセントの話になりました。LDKは、12帖あり、現在200Vのエアコン専用コンセントが付いています。私が、『エアコンコンセントは、200Vのままで良いですか?』と尋ねると、案内して頂いていた賃貸仲介のお姉さんも、『この広さですと、このまま200Vの方が良いと思いますよ。100Vのエアコンも使えなくはないですが、お部屋が広いのでエアコンに負荷がかかります』と、こう言いました。こんな会話もあり、内覧
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!以前に某オーナー様からこんなご相談がありました・・・「居住用で賃貸している戸建で、借主が無断で法人事務所として登記していました!これって違反ですよね?契約解除できますか?」これも良くある話ですね、特に外国籍の方に多いんですが、家族で居住しながら貸主に無断で法人を設立して登記する賃貸してから数か月後に気付くことが多いんですが、まあ区分マンションでし
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!物件の立地によって駐車場付きがいいか?ガレージなしでもいいか?考え方は変わると思いますが・・・駐車場なしの戸建を購入する場合に考えなければならないのが、近くに月極駐車場がるかどうか・・・?ただこの場合なんですが、1つ考えないといけないのはその物件が駅から近いか?遠いか?が重要です・・・戸建てを購入されて、私のもとに管理を依頼していただくオーナー様
ズボラだけどキレイが良い。高いインテリアも買えないし無理はしたくないけど日々の暮らしで少しずつ素敵なお家へ変えていきます。8歳のオチビとパートナーとの3人暮らし。『ズボラ×キレイ』で素敵なお家を目指します。たまに趣味の美容ネタもちょこっとだけ。【ある】とは聞いていたものの…とうとう我が家にもお誘いが来ました…先日、車で帰宅して駐車してたら駐車場の前にじっと立って私に何か言いたげな年配の男性が…(この時から嫌な予感しかない)男性「こんにちは
ズボラだけどキレイが良い。高いインテリアも買えないし無理はしたくないけど日々の暮らしで少しずつ素敵なお家へ変えていきます。8歳のオチビとパートナーとの3人暮らし。『ズボラ×キレイ』で素敵なお家を目指します。たまに趣味の美容ネタもちょこっとだけ。この日私はイライラしていた…東京6月なのに30℃超えしていて網戸にしているのに風が全然入ってこないもんだから冷房付けたい欲をぐっとこらえ冷風扇で凌ぐことにしたんです。私の謎の6月に冷房付けたら負け理論(これ
ゴールデンウイーク中に旭川へ戸建て賃貸の周辺雑草の生息状況を確認してきました。旭川駅前のホテルに一泊して隣にはタワーマンションが着々と建設中で2025年初春には完成するようです。ホテルの朝食ビュッフェにスープカレーが必ずセットされてますねでも夕食は本格的なスープカリーの店に行ってきました。ユーチューバーの大食い芸能人アンジェラ佐藤さんも来店されてた様で有名店は、やっぱりおいしかったです。ごちそうさまでした。『旭川で一泊しました。』到着後夕食はお勧めのトマト