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約2年前…つまり以前住んでいた賃貸の程近くで積水ハウスの建築条件付き土地が10区画、公開された事があった。↓この町内は昭和の区画整理感が漂うエリアで、世代交代がぼちぼち始まってはいるものの、積水ハウスのそれらの土地は相場より200~300万円高く設定されていた。私は「強気だな~(・∀・)」地面師に騙されたぶん、まっとうな顧客からボッたくらないとだもんなー(´_ゝ`)と、興味津々でその動向を眺めていた。…1年程全く売れず、更地状態が続いていた。
そういえば、オプション費用や、手数料関係は、公表してきましたが、他、購入したものを、ご紹介していませんでしたので、今回は、これをでは、まず前回書かせていただいた、①人工芝278,300(税込)こちらは、誠賀建設さんの施工ではなく、自分で手配しました。前回のブログ参照でそして、②エアコン336,000(税込)三菱の、霧ヶ峰シリーズで、3台買いました。リビング用と、あと、2階に2台。リビング用は、ℤシリーズ(グレードは上から2番目です
物件といっても、建売ではなく、建築条件付き土地というものでした。*ごく簡単に説明しますと、施工会社は決まっている注文住宅ということですね…間違ってないですよね??ここは、うちの妻が見つけました。と、言いますのも、当時の自分は、建築条件付き土地、というものの存在は知ってましたが、どういうものか全く調べず、選択肢として、まったく出てきませんでした。ほんと、残念ですおそらく妻としては、自分が建売ばかり探していたため、夫は、建築条件付き土地のものは、嫌なんだろ
トイレにつきまして、当方が採用したものを、ご紹介いたします。まず、誠賀建設の標準のトイレは、TOTOのZJ2と、なります。こちらは、GG800というモデルの、住宅会社専用バージョンです。カタログには、出てこないみたいですね。↓当方の、トイレをご紹介いたします。まず、一階です。オプションで、追加したことは、①トイレを上記の標準のものから、パナソニックアラウーノに変更。②ペーパーホルダーを、2連の棚付きのものに変更。③手洗い機の追加。
こんにちは2021年4月から住みだし、早、一年以上たちました。一年経って、家にどのような変化や劣化、不具合が生じたのかを、お話したいと思います。結論から申しますと、特に大きな問題は、おきておりませんまだ一年ですからねあと30年以上は、もってもらわないとwwwまず、①壁紙の、すき間こちらをご覧ください。このように隙間ができています。これは、アクセントクロスと、普通のクロスの継ぎ目、内側の角の部分です。購入後最
まずは、お風呂からです。誠賀の標準で、良かったことは、浴槽が、FRPのものではなく、人造大理石のものでした。商品名はアクアマーブル人造大理石です。フッ素を配合した新素材で、撥水、撥油成分が、表面だけでなく、素材に練りこまれているので、汚れが付きにくく、キレイが長持ちするようです。あとは、浴槽の栓が、ポップアップ栓と呼ばれるもので、ボタンを押す要領で、栓の開閉ができるものが標準ですでに設置されていたことです。よくあるチェーン付きのゴムの栓は、絶対避けた
土地探ししてると「いい!」と思える候補に出会えるのは稀で、SUUMOとにらめっこしてため息つく日々になりがち。そしてこれや!と感じた土地、でもよく読むとそこには輝く「建築条件あり」の文字。あるよねー。と言うことで今日は建築条件付きの土地で、条件外しが成功/失敗しやすいパターンについて書いてみようと思います。わが家は土地の建築条件を外して購入。そここら候補のハウスメーカーに見積依頼して比較検討しました。しかも土地選びは最後候補が2つ残ってたんやけど、どたらも建築条件外しで少しパターンが違っ
ご訪問ありがとうございます最近投稿できていなかったので、今日は2本連続での投稿ですハウスメーカー巡りシリーズ、今回は地元の工務店の第2回目です。ハムスターに似た、上から目線のかなりアレな営業さんとの打ち合わせの記事はこちら『ハウスメーカー巡り~地元の工務店①合わない営業~』こんにちは!夫です。ブログ初めて1週間くらい経ちました。ふだん仕事でしか文書を書かないので、なんだか慣れないですねでも、少しずつアクセス数も伸びてい…ameblo.jp
セキスイハイムの建築条件付き土地を検討中。間取り提案は全く気に入らなかったが、そこは今後話し合うとして…。実際の家を見てみたい!ということで、ちょっと都会の住宅分譲地へ見学に行くことになった。ここでは、『鉄骨系パルフェ』と、『木質系グランツーユー』を見学した。引き渡し前の家を見学まずは、外観。耐久性が良いというタイル外壁。ここはお金をかけるべきところとして納得。しかし、外壁に自信があるせいなのか?軒が無い…。このザ・セキスイハイムなフォルム、好きな人もいるとは思うのですが。
久しぶりのいえづくり話。土地が見つからず、マンションも売れない。想定外の緊急事態。緊急事態が日常と化している。それは世間の話か我が家の話か、さてどちらでしょう。緊急なのにやることがない切なさたるや。ただ無為にSUUMOの土地情報を眺める日々。いつも通り、探し求める土地の条件を選択しているとふと気付いた。「建築条件ありなし」この選択項目。いつも「なし」を作業的に選んでた私。なぜなら、夫が「建築条件付の土地は買わん!」と言っていたから。大手ハウスメーカー志向であり、そのハウス
おはようございます、ゆみ丸です南あわじ市松帆高屋2区画それぞれ650万円取引態様:媒介A号地:276.29㎡(83.57坪)B号地:276.30㎡(83.58坪)B号地商談中になりました😊そして今日は土地を整えるのにM長組の舗装チームに舗装の見積もりをしてもらうため現地確認に立ち会いました。<今日トレ>筋トレ:2セットストレッチ:22分ほな、またフィアスホーム洲本店https://fiacehom
わが家は、小さい庭スペースが設けれたため、そこに、人工芝を敷いています(2021.3月末施工)以前、ちらっと、触れましたが、旗竿地ということもあってか、駐車スペース、と建物ゾーンと、明確に分離できることにより、敷地の活用のしかたに、無駄のないじょうたいになっています。(家の外回りで、無駄に広くなってる個所や、四角にはなっておらず、三角のスペースがあったり、と、そういったたぐいのことが、無い状態です。)よって、そこまで広くない、100㎡の土地に、そこ
今回は、建物以外でかかってきた、手数料関係について、公開したいと思いますこれら費用も、ローンに加えると、、、借入て支払おうとすると、、、当方の調べでは、これらの分のローンは、金利が高くなるようです。2.0%とかに、なるようです。。。。(間違ってたらすいません)なので、一般的に、手数料は、現金で支払うべしと、いわれていると思いますので、当方の場合を参考にしていただければ、現金を用意しておかなければならない額の、少しは参考になるかと思います。で
今回、家を建てた中で、大きく後悔しているものがありますそれは、ガス乾燥機、幹太くんの、設置に関することです製品は、まったく問題ありませんむしろ大活用大活躍ですまさに、現在の、三種の神器です!!設置計画のミスなんですよね・・・・・・完全に当方の失敗です・・・・では、お話させてください。当初より、ガス乾燥機は設置したいと思っていましたので、これを設置できるように、プランで挙がってきた洗面室の窓は廃止したり、ガスコンセン
新築に住み始める前のことちーこ家の水回りはお風呂以外は全てLIXILにしています理由は・・・ほぼ見た目ですね水回りはLIXILかタカラスタンダードかどちらかしか選べなかったんですタカラさんの商品はとても使いやすかったり掃除しやすかったりで魅力的だったんですが見た目がちーこ好みではなかったのです内覧会(引き渡し前の最終チェック)のあと、食器棚(LIXIL)の扉にキズがついているのを発見小さなキズだったら見逃してたんですが固めのスポンジでくるくる擦ったような後が全体にありまし
前回までで、各所、オプションで追加したものをご紹介させていただきました。今回は、まとめで、かつ、なんと、リアルな金額も、ご紹介したいと思います*金額に関しては、施工会社による違い、季節や時期による違い、製品の材料費の違い、製作費の違い、その年の単価の違い、等、まったく同じ額になるとは考え難いので、あくまで参考として、とさせていただきます。では、いきますまず、見積書の1枚目そして2枚目、ざっと、税別で約195万と46万
キッチンについて、オプションで選んだものを、ご紹介させていただきます。まず、誠賀の標準プランで、良かったことは、①カウンターが、人造大理石カウンターで、色が白でした。ステンレスが、なんか嫌でしたので、これは良かったです。色も白なので、キッチンがきれいに見える効果もあると思います②食洗器がついていたこと(そして、浅型のタイプでなく、深型のタイプだったこと)食洗器は、今どき、どのビルダーでも、標準装備でしょうかねでも、ついてて良かったです。さて、どのよう
本日は、引っ越しにあたり、どのように当方が探したか、ご紹介します。まず、最初にかかった引っ越し代ですが66000円でしたどうでしょう?東京多摩地区→多摩地区移動時間、片道30分以内で、かなり近い距離だと思いますが、当方は、大満足したわけですさてさて、、、、引っ越しは、4月頭だったので、業界のガチで繁忙期にあたるようでまず、地元中堅会社に、金額聞いてみました。。チェーン店は無く、地場で長らくやってらっしゃるよ
建売の場合、出来上がっているものを購入するため、支払いは一括ですが建築条件付き土地の場合、注文住宅もだと思いますが、土地の契約と建物の契約は、別になります。土地の契約を先に行い、以後3か月以内に建物の契約をしなければならない。建物を施工する建築会社は変更できない。このあたりが決まってしまっているので、これらを含め「建築条件」ということですね。通常、必要になってくる物は、こちらになります。①上下水道の引き込み工事費、別途。②地盤調査費及びその結果による改善の工事代金、
今回は、前回までで紹介しました箇所以外での、屋内でのオプションのご紹介です。①開き戸を、引き戸に変更洗面室と、リビング、2階のトイレ、の三か所です。写真ではご紹介できませんが、開き戸の場合の、開いた時の他との干渉を避け、引き戸にしています。②玄関に、ニッチ追加コンセントつけられてしまっていますが現在は、木のレリーフと小さいお花を置いています。③キッチンカウンター裏に、ニッチ追加しましたニッチ下は、ちょうどテーブルがハマる高さにしました
前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。
外構工事が90日目に突入しても停止状態だった『お隣々々さん宅、やはりの外構トラブル90日目』レモンの実が目視できるようになってきました(´∀`)なんせガーデニング素人なので、この後虫や鳥にやられやしないかと、戦々恐々の日々(・´ω`・)あと雑草…ameblo.jpうちと同日お引っ越し&入居の、お隣々々さん宅|ω・`)再始動したように見えたけど3日目あたりにはまた?!ストップしてしまって、いた(;゚Д゚)再埴輪出土か?!(妄想)そして、更に60日が経過
こんにちは2年経ってみて、*正確には、4月になってからですが・・その後、わが家の様子はといいますと、前回の、1年経って、にて、書いたことから、特に、変化はないですね変わらず、増えもせずといった感じです。。さて、今回、ブログを書こうと思ったのは、2年経ったら、アフターサービスを受けられるのを、当初、誠賀から聞いていて、その時期が来たからであります確認してみて、思い出したのですが、誠賀は、サービスの期間を、箇所により、期間1年以
続きです!『建築条件付のビルダーへ訪れる②』ビルダーの本社へ訪れるべく、車で出発した続きです。『建築条件付のビルダーへ訪れる①』建築条件付の土地を見に行った続きです。『建築条件付の土地を見に行く』9月に…ameblo.jp土地契約の詳細についてはわかりました。ここから、家を建てるプランとやらを聞かせてもらいます。まず出されたのがプラン表。延床面積28坪、30坪、32坪、35坪と分かれていて、それぞれに付けられる住設の内容が書かれています。狭ければ安いし、住設のグレードも低い。一坪50
オプションで追加したこと屋根は、ケイミューの、コロニアルクァッドから、同メーカーの、コロニアル遮熱グラッサという、商品に変更しました。カラーはクールベージュです茶色系の外壁にしたかったので、屋根も同系色で。遮熱塗装がされていて、上記のような効果があるとのことです。こちらは、特にきっちり調べてなく、なんとなくで採用でした効果を信じて。。ガルバリウム鋼板の屋根も、興味ありましたが、金額的に・・・・・・それに比べコロニア
建築条件付の土地に興味を持ち、モデルハウスへの来場予約をした続きです。『建築条件付の土地に目を向ける』久しぶりのいえづくり話。土地が見つからず、マンションも売れない。想定外の緊急事態。緊急事態が日常と化している。それは世間の話か我が家の話か、さてどちらでしょう…ameblo.jp『建築条件付の土地に目を向ける②』モデルナワクチンが大変な騒ぎになっていますね。私が受けた会場では、前日まで異物混入のロットを使用していました。『大規模接種会場でモデルナ製ワクチン接種しました…ameblo.jpそ
前回触れましたが、誠賀建設の場合、地盤調査とその後の費用は、掛かりません。結果で不具合があれば、無料で改善してくれます。*無料のためか、調査日を教えてくれず、ある日いきなり結果の回答をいただきました。気になっていたので、何度も同じ質問をししていました。「地盤調査に関するものは、すべて無料ですよね??」と軟弱地盤の改良等や、杭を打たなければならない土地の場合、かなりの金額が、かかってくるようなのです。当たり前ですがネットで調べた結果、地盤調査が別途の会
我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。その経緯のお話の続き。前回のお話はこちら。『我が家がグランスマートを選んだ理由その1』我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。今日は、その経緯のお話。転勤族の決断我が家が家を建てるきっかけは、転勤で地元に戻ってきたから転…ameblo.jp建築条件付きの土地とはそもそも「建築条件付きの土地」って、皆さん知ってますかその名の通り、家を建てる会社が最初から決まっている土地のこと施主の選んだ好
以前家を建てかけて、重大な欠陥が見つかって、建築契約解除した話をしようと思います。今の土地は、建築条件付きの土地でした。大阪市内で新築戸建を考えている人はお気づきかと思いますが、建築条件付きの土地ばっかりです!本当は建築条件がついていない土地を買って、納得のいくハウスメーカーで建てたかったのですが、仕方ないですよね。でも、今にして思えば、ダメ元で建築条件を外してくれるように交渉すべきでした。条件になっている建設会社は「積算もちゃんとしています」と営業マンが言っていたので、そ
9月に入りましたね。悩みに悩んで、娘の幼稚園はお休みして様子見することにしました。仕事で預けざるをえない、とか。上の子が小学校なので幼稚園だけ休ませても意味ない、とか。そんな事情はまったくなく。我が県のコロナ新規感染者数は4桁の大台に乗ったまま、日々ちっともおさまる気配を見せず。娘に聞いても「幼稚園好きだけど、家の方が好きだからお休みしていいよ」と言うし。じゃあわざわざ、いま幼稚園に行かせることもないという結論に至りました。自主休園。少数派かなー。少数派だろうなー。でも行かせ