建築条件付き

前回のつづきです↓『土地探し⑤夫の葛藤』前回の続きです↓『土地探し④絶望』前回の続きです↓『土地探し③住友林業に申し込み』前回の続きです↓『土地探し②』前回の続きです↓『土地探しその①』土地探し…こ…ameblo.jp夫の義両親も来てもらいやすい土地を探すぞーということで、守口市だけでなく、大阪市も見直すことにしました。見つけた土地は、随時、住友林業の担当者へLINEを通して、2階建なら、3階建ならのおよその概算を教えていただいていました。そして、候補に上がってきた土地が3つ！3

前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。

みなさん、こんにちは！住み替えを2回経験したまめです。私の体験談がどなたかのご参考になりますように♪インスタはこちらから【住み替え】買ったばかりの家を売るには体験談ローン中に売る築浅の家を査定この記事では、「買ったばかりの家を売った体験談」について、ご紹介します。まさか自分が買ったばかりの家を売る人生になるなんて、正直思ってもいませんでした。私みたいな理由じmamemamehome.net＼3/5からの

土地探ししてると「いい！」と思える候補に出会えるのは稀で、SUUMOとにらめっこしてため息つく日々になりがち。そしてこれや！と感じた土地、でもよく読むとそこには輝く「建築条件あり」の文字。あるよねー。と言うことで今日は建築条件付きの土地で、条件外しが成功/失敗しやすいパターンについて書いてみようと思います。わが家は土地の建築条件を外して購入。そここら候補のハウスメーカーに見積依頼して比較検討しました。しかも土地選びは最後候補が２つ残ってたんやけど、どたらも建築条件外しで少しパターンが違っ

みなさん、こんにちは！^^明日から天気は下り坂のようです。洗濯ものは今日終わらせてしまいましょう！(笑)さて、本日の話題は・・・現在販売中の「新規分譲地」である「大阪府吹田市原町１丁目」の「限定３区画」の物件ですが・・・お陰様でたくさんのお客様からお尋ねを頂き、あっという間に２区画が契約済に・・・いよいよ残り１区画となりましたm(__)mたくさんの反響を頂き、本当に有難うございました。その残り１区画にもすでにご興味お持ちいただいているお客様も

我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありましたその経緯のお話の続き前回のお話はこちら『我が家が一条工務店のグランスマートを選んだ理由その1』我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。今日は、その経緯のお話。転勤族の決断我が家が家を建てるきっかけは、転勤で地元に戻ってきたから転勤…ameblo.jp建築条件付きの土地とはそもそも「建築条件付きの土地」って、皆さん知ってますかその名の通り、家を建てる会社が最初から決まっている土地のこと

外構屋さんと初打ち合わせの前に地元ビルダーを介して、お隣から境界フェンスの打診が来たーーー！！！(`・ω・´)実はうちがまだ上棟してない頃、お隣の爺さん(施主父だと思われる)と夫がばったり遭遇して、挨拶＆軽く(口頭で)家族紹介をしたそうで。んでその時に、「うちとの境界ブロックに、こんなのを引きたい、そのうち地元ビルダーから連絡いくと思うから、ヨロ！(・∀・)」と軽いタッチでｗ爺さんに言われたそうでそれを踏まえ、いやその前から

こんにちは2年経ってみて、＊正確には、4月になってからですが・・その後、わが家の様子はといいますと、前回の、1年経って、にて、書いたことから、特に、変化はないですね変わらず、増えもせずといった感じです。。さて、今回、ブログを書こうと思ったのは、2年経ったら、アフターサービスを受けられるのを、当初、誠賀から聞いていて、その時期が来たからであります確認してみて、思い出したのですが、誠賀は、サービスの期間を、箇所により、期間1年以

好評販売中の「サンガーデン大野」の、新築分譲住宅におしゃれな家具セットがディスプレイされました♪★サンガーデン大野No.3実物の家具が配置されるとサイズ感など実際の生活をイメージしやすくなりますね♪★サンガーデン大野No.3■間取り：3LDKコンパクトながらに機能的な3LDKプラン♪うれしい2階トイレも標準装備！書斎スペースとして活用できるカウンター付きのフリースペースを配置しました！全居室に収納も完備！ウォークインクローゼットも備えています♪■販売価格：2,5

まずは、お風呂からです。誠賀の標準で、良かったことは、浴槽が、FRPのものではなく、人造大理石のものでした。商品名はアクアマーブル人造大理石です。フッ素を配合した新素材で、撥水、撥油成分が、表面だけでなく、素材に練りこまれているので、汚れが付きにくく、キレイが長持ちするようです。あとは、浴槽の栓が、ポップアップ栓と呼ばれるもので、ボタンを押す要領で、栓の開閉ができるものが標準ですでに設置されていたことです。よくあるチェーン付きのゴムの栓は、絶対避けた

本日は、引っ越しにあたり、どのように当方が探したか、ご紹介します。まず、最初にかかった引っ越し代ですが66000円でしたどうでしょう？東京多摩地区→多摩地区移動時間、片道30分以内で、かなり近い距離だと思いますが、当方は、大満足したわけですさてさて、、、、引っ越しは、4月頭だったので、業界のガチで繁忙期にあたるようでまず、地元中堅会社に、金額聞いてみました。。チェーン店は無く、地場で長らくやってらっしゃるよ

物件といっても、建売ではなく、建築条件付き土地というものでした。＊ごく簡単に説明しますと、施工会社は決まっている注文住宅ということですね…間違ってないですよね？？ここは、うちの妻が見つけました。と、言いますのも、当時の自分は、建築条件付き土地、というものの存在は知ってましたが、どういうものか全く調べず、選択肢として、まったく出てきませんでした。ほんと、残念ですおそらく妻としては、自分が建売ばかり探していたため、夫は、建築条件付き土地のものは、嫌なんだろ

今回小林住宅を選んだ理由は気密性と断念性に優れていて家のどこに居ても暖かく快適に過ごせるからです𓈒𓏸︎︎︎︎𓂃⸝⸝⸝💭素足でフローリングを歩いても冷たくないし真冬でもTシャツ1枚で快適に過ごせるのでストレスフリーです🍀𓂃𓈒𓏸︎︎︎︎耐震にも力を入れているので安心です！一回目の家づくりも小林住宅を検討しましたが建築条件付きの土地を購入したので違う工務店にお願いしました！冬場は寒くて寝起きや入浴がストレスだったので今回は小林住宅一択で決めました🏡⋆*まだ間取りを検討してい

キッチンについて、オプションで選んだものを、ご紹介させていただきます。まず、誠賀の標準プランで、良かったことは、①カウンターが、人造大理石カウンターで、色が白でした。ステンレスが、なんか嫌でしたので、これは良かったです。色も白なので、キッチンがきれいに見える効果もあると思います②食洗器がついていたこと（そして、浅型のタイプでなく、深型のタイプだったこと）食洗器は、今どき、どのビルダーでも、標準装備でしょうかねでも、ついてて良かったです。さて、どのよう

誠賀建設にて建設の、新築一戸建に住んでから、2024/4月にて、丸3年経ちました早いものです。あれから、（といいますか、特に何もなっかのですが）わが家は、特におかしな不具合は生じておりません。。1年経って、というブログにて、以前お話させていただいたのですが、この時と、まったく変わっていません。一か所、季節により、開いたり閉じたりする、クロスのすき間。玄関のコンクリート白華現象。・・・・・・・・そういえば、床なりがしてた箇所も、勝手に音がし

前回の続きです！『建築条件外し、どんな土地が狙い目？いくら払う？』土地探ししてると「いい！」と思える候補に出会えるのは稀で、SUUMOとにらめっこしてため息つく日々になりがち。そしてこれや！と感じた土地、でもよく読むとそこに…ameblo.jpさて、どんな土地が建築条件外しで狙えそうかを前回書きました。今回はみんな気になる「いくらで交渉するといいの？」について書いてみます。うちも建築条件外しで家を建てるので、事例として最後にふわっと書いてみまーす。大前提これ、メル

前回、前々回かな、、、、床の点検口を開けて、中の様子をうかがった際、この床下のスペース、、、何かおけそうだなと、思っていたんです。わが家には、2か所、床の点検口があります。一つは、洗面所もう一つは、階段下の収納の中にあります。＊通常、キッチンの足元にあると思いますが、うちは、建築条件付きフリープランで建てたので、階段下に移動してもらいました。この、階段下の点検口には、このように、よく見かける、床下収納ボックスが、入っています。＊写真は拾

いいね！が増えて喜んでいるkomariですいいね！してくださった方々、ありがとうございます前回のつづきです↓『土地探し⑥建築条件付き土地』前回のつづきです↓『土地探し⑤夫の葛藤』前回の続きです↓『土地探し④絶望』前回の続きです↓『土地探し③住友林業に申し込み』前回の続きです↓『土地探し②』前回の…ameblo.jp建築条件付き土地の2区画買いが本当にできるのか、せっかく見つけた土地をまた他の人に先に越されるのはもう嫌だと思い（下記↓参照）『土地探し④絶望』前回の続きです↓『土地探し③住友

セキスイハイムの建築条件付き土地を検討中。間取り提案は全く気に入らなかったが、そこは今後話し合うとして…。実際の家を見てみたい！ということで、ちょっと都会の住宅分譲地へ見学に行くことになった。ここでは、『鉄骨系パルフェ』と、『木質系グランツーユー』を見学した。引き渡し前の家を見学まずは、外観。耐久性が良いというタイル外壁。ここはお金をかけるべきところとして納得。しかし、外壁に自信があるせいなのか？軒が無い…。このザ・セキスイハイムなフォルム、好きな人もいるとは思うのですが。

こんにちは2021年4月から住みだし、早、一年以上たちました。一年経って、家にどのような変化や劣化、不具合が生じたのかを、お話したいと思います。結論から申しますと、特に大きな問題は、おきておりませんまだ一年ですからねあと30年以上は、もってもらわないとｗｗｗまず、①壁紙の、すき間こちらをご覧ください。このように隙間ができています。これは、アクセントクロスと、普通のクロスの継ぎ目、内側の角の部分です。購入後最

トイレにつきまして、当方が採用したものを、ご紹介いたします。まず、誠賀建設の標準のトイレは、TOTOのＺＪ２と、なります。こちらは、ＧＧ800というモデルの、住宅会社専用バージョンです。カタログには、出てこないみたいですね。↓当方の、トイレをご紹介いたします。まず、一階です。オプションで、追加したことは、①トイレを上記の標準のものから、パナソニックアラウーノに変更。②ペーパーホルダーを、2連の棚付きのものに変更。③手洗い機の追加。

HM界に不動のラスボスとして君臨し続ける積水ハウスにいよいよ突撃(`・ω・´)(`・ω・´)当初から、お目当てエリアで最もささってる分譲地は積水さんの分譲地＠コモンステージ何某。でも予算オーバー確実なので、これまで何もせず(´_ゝ`)でもでもせっかくなので、今回は今住んでるエリアでなくお目当てエリアの積水ハウス展示場を訪問してみた。モデルハウスは土間がやたら広く、玄関～リビング～その先まで土間が続く謎の間取り(;ﾟДﾟ)変なのーさてフレッシュマンお2人の応対後、店長さ

わたしたちは建築条件付きの土地を契約することになるため、契約前に不動産屋さんとHMとの打ち合わせを何度か設定してもらいました。モデルハウスを見学したり、標準設備が掲載されている冊子をもとに説明を受けたり、おおよその予算を出してもらったり。その中で、契約にあたって事前に確認＆お願いしたことがあります。①ほぼ最終の見積もりが出るまで請負契約を結ばない土地の売買契約のあと、間取りや設備の打ち合わせを行い、HMと建築請負契約を結ぶことになります。契約を結んでしまうと、お値引きなど色々と

前回までで、各所、オプションで追加したものをご紹介させていただきました。今回は、まとめで、かつ、なんと、リアルな金額も、ご紹介したいと思います＊金額に関しては、施工会社による違い、季節や時期による違い、製品の材料費の違い、製作費の違い、その年の単価の違い、等、まったく同じ額になるとは考え難いので、あくまで参考として、とさせていただきます。では、いきますまず、見積書の１枚目そして2枚目、ざっと、税別で約195万と46万

ある日、知らない番号から電話がかかってきた。出てみると、『セキスイハイムの清塚（仮名）と申します。突然のお電話すみません。お得なご案内があります。』と、営業の電話だった。突然の怪しい電話え？セキスイハイム？なぜこの電話番号を知っている？『前の担当者のデータを見てお電話をいたしました…。』確かに、何年も前に来店プレゼント欲しさに冷やかしで行ったかもしれない。が、その時から電話番号変わってるはず。怪しい…でも、お得な話って何？『リユースハイムをご存知です

初めのころ、メーカーは拘らず、土地探しからスタートしましたが、ピンとくる土地が見つからず。私達が希望している土地は生活環境が大きく変わらない場所で、今の自宅からあまり離れていない場所でした。というのも子供達はお友達と通学しています。それに通学の距離が大きく変わるのは避けたい気持ちもありました。駅近くの人気のエリアなので、土地だけを手に入れることが難しい場所でした。あるのは建築条件付きの土地ばかりで、土地のためにそのハウスメーカーで建てようとはその時は全く思えませんでした。メーカーを決

都内に15坪の小さな土地を買って、3階建ての狭小住宅をローコストで建てました。今回は3階をリビングにして、失敗したこと良かったことこれから、3階建てを予定している方に少しでも参考になれば幸いです。前回、土地購入で書いたように、衝動買いで建築条件付き土地だったので、ハウスメーカーは自分で選べず、都内で狭小住宅を専門に扱うビルダー（工務店？）で建てる事に。都内で年間100棟建築してるので、ビルダーとしては中堅かな。最初に出てきたプランがこちら・風呂小さくない？足伸ばして入りたい・駐車

前回触れましたが、誠賀建設の場合、地盤調査とその後の費用は、掛かりません。結果で不具合があれば、無料で改善してくれます。＊無料のためか、調査日を教えてくれず、ある日いきなり結果の回答をいただきました。気になっていたので、何度も同じ質問をししていました。「地盤調査に関するものは、すべて無料ですよね？？」と軟弱地盤の改良等や、杭を打たなければならない土地の場合、かなりの金額が、かかってくるようなのです。当たり前ですがネットで調べた結果、地盤調査が別途の会