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友次です。お待たせいたしました!管理業務主任者試験対策「ともつぐ塾」インプット講座(正式名称:パワーアップ合格講座)2月29日(木)19時受付開始です!●民法(約9時間)●区分所有法(約3.5時間)●標準管理規約(約2時間)●建築・設備(約3時間)●建築関連法規(約1.5時間)●免除科目(約1時間)※以下の講座については、新収録を予定しております。そのため、以下の2分野については視聴開始が4月1日となります。●その他法令(昨年度版は約2.5時間
友次です。宅建の勉強をしていると100㎡・3,000㎡などの面積がよく出てきます。あまりピンと来ない人も多いと思いますのでイメージしやすいものがどのくらいの面積なのか見ていこうと思います。まず、小学校・中学校の教室です。これは63㎡だそうです。7m×9mと決められているそうです。都心のマンションの面積もこのくらいですね。次にコンビニエンスストアです。当然、店によって広さは違いますが100㎡~150㎡が主流のようです。建築基準法の用途規制で第2種
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、お金を持っているイメージがありますよね?私も不動産屋を開業する前は「不動産屋=年収が高い」というイメージでした。開業の場合の年収はコチラ⇒不動産屋を開業した人の年収はどれくらい?住宅・不動産営業として働いている人の平均年収は約552万円のようです。労働時間は月160時間以
応援していただけると励みになります!テーマ動画(法令は遵守せよ…)不動産投資の成功の鍵?なぜキャッシュフロー10万円物件を買ったのか説明しますYouTubeでのコラボ、取材、執筆などのご依頼やお問い合わせはこちらまでshinkk-youtube@i-res.jp【小原正徳】プロフィール不動産投資家・事業家株式会社不動産科学研究所代表取締役不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。東京大学文学部(...www.youtube.com長
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士兼建築士の不動産屋です吉方位に引っ越しすると凄い効果があります。方位毎に得意な開運がありますので、お知らせします。恋や人間関係結婚したい⇒北東南西悪縁を断ち切りたい⇒南出会いたい⇒北東南西お金持ちに出会いたい⇒西北人間関係をスムーズにしたい⇒東南家族関係を円満にした
15時から帯広市内の土地の売買契約買主さんはこれから建築になります偶然ですが雨の日になり買主さんにとってはいい家づくりになりそうですこの日2本目の契約18時スタート終了は19時半連続の契約行為少しバテ気味これで業務終了店じまいです
今回の似ている2つは・・・相続における・嫡出子と非嫡出子の相続分・全血兄弟と半血兄弟の相続分1.親が亡くなった場合、嫡出子と非嫡出子の相続分は平等ですAに、嫡出子のC、Dと、非嫡出子のFがいた場合、Aが亡くなった場合のAの相続財産について、嫡出子のC、Dと、非嫡出子のFの相続分は1:1:1ということで均等になります。※説明しやすいように、Bは「既に死亡」としていますが、Bが生きていたとしても、C、D、Fの相続割合は1:1:1となり、
ご近所の菜の花畑(5月17日)住宅街なのにこんな贅沢な土地の活用をされている方がいるんですね。噂によるとこの辺の地主さんだそうです。下記は昨年2023年5月,幸運と拡大の星、木星がおうし座に入った時のひらり先生の記事です。あれから一年、私のネイタル山羊座にトランジット冥王星が山羊座の後半に入っているのと、ASCが水瓶座のためか、ここ数年様々なことが起こりました。韓国ドラマより過酷な数年でした。2024年5月に入ってからも、びっくりなことがありました。私は国家資格の宅建士の免許
明日からゴールデンウイークに入ります。暫くは本ブログもスローペースに戻します。1月に過去記事のリンクを貼り、一挙に掘り起こしを図りました。かなり広い範囲をカバーしましたので、必要に応じてご確認下さい。どこかに欲している記事があるかも知れません。『【税理士試験】経験者:年明けクラスへ挑戦するに当たって』今回の能登地震は大きな被害を残し、まだ全容把握に到っていません。受験生をはじめ、被災された方には心よりお見舞い申し上げます。生活再建等に多大な苦労や経済…ameblo
※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト(まぐまぐさん)の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)2024年版「宅建3分講座」の第2弾です。本日も、3分間でサクッと学びましょう!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキングへ●●●宅建業(国等VS信託会社等)●●●今回は、宅建業を営んでも免許が不要な者である「国等」と「信託会社等」について、その相違点を下記パネルにて
契約期間と更新の終わりに投稿しなおしました。私は今年、宅建士を受験予定です。先週は先々週同様、昼休みドトールで、月水金はテキストを、火木土は問題集をしました。内容は、住宅瑕疵担保履行法から監督処分・罰則までです。報酬額の規制は右側の解説を見て手で計算して確認、見ないとできないです。あと賃貸不動産経営管理士のe-ラーニングで実務講習演習ワークブックを実施しました。ハ特定賃貸借契約の重要事項説明書と契約書まで。講師の先生も条文を読み上げるだけになりますが読
※宅建Tシリーズについては、序章をご覧ください。①そもそも宅建試験(宅地建物取引士資格試験)とは?P:当シリーズは、もともと60代のSさん(派遣社員としてフルタイム就業中)が、目的:リタイア後に今の家・土地を売って、トカイナカへの移住(住み替え)を目指す手段:売買に役立つ知識を、宅建士の受験テキストから効率よく得るをコンセプトに始まりました。途中で、Sさんが宅建試験にも挑戦したいと考えはじめ、24年度の受験も予定されているわけですよね。S:受験はしますが、今のところ「合格
不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から十勝管内の新車の売れ行き状況を見てみます自動車は住宅よりも安くて日用品よりは高いセグメントの商品です1月以降は前年度比では少なかったようです当社も先日ですが軽トラックを契約設備投資意欲は増加していますが納車は半年以上かかる模様需要も供給もこ
今年度版の「知識と実務」を手に入れました。せめてイントロダクションだけでも読み返そうと思います。宅建と同年受験で合格する人もいます。ただし宅建終了後、権利関係、特に賃貸借契約を復習しなくてもよいくらいできる人です。(イントロ)0524定期建物賃貸借は、更新されることがない契約である。今年度版の過去問題集(大成出版社)も手に入れました。ただ令和3年から令和5年しか載ってないです。他の解答解説は他の過去問題集などで確認してください。(過去問)○か×か
ヤフーニュースにザブングルの加藤さんが宅建合格という話が載っていた。ザブングル加藤が宅建合格「去年駄目だったので、めちゃくちゃ嬉しい」複数芸能人が17・2%突破(日刊スポーツ)-Yahoo!ニュースザブングル加藤(49)が24日までに、自身のブログを更新。合格率17・2%の狭き門を突破し、宅地建物取引士の資格試験に合格したことを報告した。加藤は「宅建合格しました!」というタイトルでブロnews.yahoo.co.jp芸能人タレントは何かしらの国家資格を持っていると人の見る眼
ダブルライセンスとは、2つの資格をとることである。よく聞くのは、普通免許と自動二輪免許をとったなど。車にも乗れるし、バイクにも乗れるし楽しみは倍増である。では、運転免許以外にもダブルライセンスはとれないのか?今私が資格を取ろうとしている日商簿記3級とFP3級である。正直、この資格をとっても、あまり資格は生かせることはできない。しかし、簿記は2級、1級。FPも2級、1級と取れれば、簿記は税理士、FPは、宅建士、行政書士などの資格に挑戦できるようになる。私の将来の夢は4つの資格を
宅建試験まであと1週間。試験前の最後の週末、どのように過ごされましたか?本番想定して勉強した方とか、色々だと思います。気が乗らないで勉強が進まなかったという人もいると思いますが、少しでも何か勉強をやって気合を入れ直す。試験は残念ながら1年に1回しかない。今度の試験で絶対に合格するんだという気持ちを持つことが大事ですね。
令和5年度の宅建試験を受験された方、お疲れさまでした。どうでしたか?ベストパフォーマンス発揮出来ましたか?自分自身も解いてみました。その感想です。まずは権利関係編です。問1:遺産分割難しい。消去法で1と導ければ問2:相隣関係1と4で迷うかもしれませんね。1が正しい。問3:請負契約論点はわかるのだが、細かい知識を聞いてきている。難しいかも。問4:相殺組み合わせ問題。「Aが一方的な意思表示により」というのがポイント問5:不在者消去法で解くしかない問6:取得時効個
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想③宅建業法・5問免除編です。<宅建業法>問26契約書面(37条)個数問題だけど、正誤はつけられると思う。問27建物状況調査4の売買と賃貸ちゃんと見分けつきましたか?でも消去法でなんとか4。問28勧誘個数問題。エで迷った人が多数いるのでは?問29免許消去法で問30営業保証金これも個数問題。正確な知識がないと解けなかった問題。問31広告これは確実に正解したい問32宅建業者の届出展示会?と思ったかもしれないけど
宅建受験生必見だと思うサイトのご紹介です。一通り学習した上でこの動画を見たら理解度がグーンと上がると思います。宅建吉野塾の動画です。これ、無料で出して良い内容なのか?有料級ですよ。たったの2時間でマスター!【宅建2023権利関係編出るとこ集中講座宅建吉野塾】重要改正点に注意!独学者必見民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法【宅建ワンコイン模試】昨年もご利用者様7,000名超👇https://yoshinojuku.stores.jp/?category
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想②法令上の制限・税編です。問15都市計画法消去法で何とかなるかな問16開発許可これも消去法で問17建築基準法これは確実に正解できるかな。問18建築基準法これは迷う問題ですね。問19宅地造成等規制法素直に1が違うなとわかれば問20土地区画整理法難しいかな。問21農地法2の選択肢をあせらずに読めていれば間違っていると気付く思う。問22国土利用計画法知識知っていれば何とかなる問題問23印紙税1を自
過去問をやるべきか、予想問題集をやるべきか?の議論がありますが、「過去問はやっても二度と同じ問題は出ない」という声に騙されてはいけません。過去問と似たような類題が出題されるし、過去問は試験委員が作成しているからレベル感が違うんですよね。だから過去問はやるべしです。これから高校入試、大学入試の方も同じです。過去問はその年だったら合格出来ていたレベルなのか否かを調べるのに絶好な教材です。社労士試験や宅建試験で過去問を軽視する人はあまりいないですけど、学習塾業界では過去問を
今年の宅建試験の合格発表がありました。◆合否判定基準令和5年度宅地建物取引士資格試験50問中36問以上正解(登録講習修了者45問中31問以上正解)合格率17.2%合格された方、本当におめでとうございます!喜び爆発されている方が多いと思います。合格点が36点で良かったですね。合格点37点になると極端に合格率が低くなったんじゃないでしょうか?次のステップは登録ですね。とにかく書類をそろえるのが面倒くさいですし、登録に時間がかかります。特に「登記されてい
いよいよ宅建試験明日ですね。今日勉強している人が大半だと思いますが、試験前日に「今までわからないことがわかった」ということが起こります。絶対に合格するんだと信じて勉強しましょう。
宅建試験まであと3週間。あと3週間しかないと思う人もたくさんいると思います。悩みは各人によって違うと思いますが、過去問だと点数取れるけど、模試だと点数取れない方は、インプットをやるべきです。その内容を理解していないから点数を取れないからです。私も権利関係、法令上の制限、宅建業法などちゃんと理解せずに解いていたなというのがありました。焦らなくてもいいから一通りインプットテキストを目に通しておきましょう。あとは宅建はyoutubeが充実しているので、項目絞ってyoutube学習す
宅建試験まであと4日。最低限押さえておきたいこと★宅建業法・35条書面(重要事項説明書)賃貸と売買の違い・35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書)の違い〇〇と××との違いを意識して勉強してみるのも良いと思います!
宅建試験まであと12日。残り2週間切って仕上がりはいかがでしたでしょうか?思ったより仕上がっていないという人が大半だと思います。宅建試験の性質上、過去問をやっておくことが超有効ですが、そればっかりやっていても知識が身についていないと本番の時に問題解けないという事態に陥るので、弱点分野をYOUTUBEで知識補強しておくことが大事です。特に宅建業法は甘く見てはいけないです。ここがあやふやになっている人は今すぐ宅建業法をやるべきです。あとは私自身の経験ですが、台風などの停電で勉強
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士兼建築士の不動産屋です手相の西谷泰人先生は人相学の大家でもあられるのです。人相学を勉強するのもアリかな~なんて昔考えた時もありましたが、人は見た目で判断しちゃアカン自分の感覚を大事にしようと。思ったので深く勉強しなければ、さら~っと忘れていきました。最近人相学を思い出したキッカケがあります。ウチの主人のおでこ
<問題>法人甲が3年前、不正の手段により宅地建物取引業の免許を受けたとして、その免許を取り消されたとき、法人甲の政令で定める使用人であったAは、法人甲を退社し、新たに法人乙の政令で定める使用人に就任した。この場合において、法人乙は宅地建物取引業の免許を受けることができない。(過去問をアレンジ)<答え>×法人乙は宅地建物取引業の免許を受けることができる。<解説>免許欠格事由に該当する法人甲に在籍していた政令で定める使用人Aは、免許欠格事由に該当する者ではないので
引越し後2週目の土曜日、ほぼ通常通りの生活が送れるようになってきましたが、残念ながらまだインターネット環境だけが整っていません。今週の木曜日に屋内工事を依頼していたのですが、設置可能な箇所が想定していた場所では不可能だったからです。家人全員がギガ不足に陥っており、なんとか私のスマホからのテザリングで凌いでいます。明日は別の業者さんに来ていただく予定なので、ベストな場所に設置できることを祈ります。。。今日は少しまとまった時間を確保することができたので、新しい分野を勉強しました。「不動