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さて、はるばる隣県まで行ったのにも関わらず、脳波だけ撮って翌朝には退院。そして、再度翌月(2022年4月)に訪れ、無事に目的だった網膜電図検査を受け、ビガバトリン(サブリル)を処方頂きました。1発目の思い出がキツすぎて、隣県そのものに嫌なイメージしかなかった私(;・・)しかし、この隣県から処方された薬が息子には効果てきめんでした。飲み始めて数日後には、一日に何度もあったてんかん発作が完全消失。効く子には効くけど、効かない子にはホント効かない。隣県病院の主治医からは事前にそうお
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、お金を持っているイメージがありますよね?私も不動産屋を開業する前は「不動産屋=年収が高い」というイメージでした。開業の場合の年収はコチラ⇒不動産屋を開業した人の年収はどれくらい?住宅・不動産営業として働いている人の平均年収は約552万円のようです。労働時間は月160時間以
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
数日前から当社の管理借家の大家さんと調整朝から肉の調達ジンギスカンサガリとカルビ大家さんと合流してまずは山に入りますギョウジャニンニクコゴミタラの芽十勝は暖かい日が続いたからか例年より生育がいいようで育ちすぎだった気がします個人的に考えてるのは高齢化によって山菜採り人口は減っていて今から準備しておくとここから数年後には総取りなのかなと思います
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
めちゃくちゃ嬉しー❤️当たり前?の事なんだけれど、やっぱり不動産業界では宅建の力はすごい✨そんなお話。不動産業で働いてるので、手当が欲しいと宅建受験を決意し…何とか取得できた資格🙌今すぐ使えないけど、下準備だけは…。1ヶ月前に登録を申請し、先日完了したとハガキが届きました。ので。一応会社にも報告。最初の話では「手当を出すには出勤してもらって、重要事項説明必須」との事でした。そうやんなー、説明はしなあかんよなー。。出勤もしなあかんよなー、そうやんなー。。という事で、あと2年く
ゴールデンウイーク中ですが案件が発生したので看板設置まずは倉庫で必要なものを作業車に搭載今回は管理地看板作業車に積み込みます先日軽トラックを発注してきたので数か月後にはこんな作業は軽トラックが使えることになりそうです看板束石垂木を搭載設置作業自分の土地を不動産会社で管理する管理地の依頼は意外とあったりします『不動産屋さんの管理地』空き地の管理方法として不動産屋さんの管理地にして
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
このブログを振り返ってみると、マンション管理士試験についての学習アドバイス的な記事を書いていませんでした比較的マイナーな資格試験ではありますが、国家資格の1つであり難関資格と言っていい難易度の資格試験だと思いますので、独学で合格するためのヒントについて簡単に書いていくことにします<筆者略歴>令和4年度のマンション管理士試験に独学で合格。宅建士、管理業務主任者試験も独学合格。いわゆる不動産資格三冠(トリプルクラウン)。マンション管理士試験についてマンション管理士試験は例年、11
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。読む順番ですが第1編からでなく第3編からにしました。なお昨年度版の第3編は今年度版では第3編、第4編と別れています。(イントロ)法律の規定には、強行規定と任意規定とがあり、それぞれにつき特約を定めた場合の効力は異なる。今年度版の過去問題集はまだ手に入れていません。昨年度版の過去問題集から今年度版のイントロダクションに対応する選択肢を選びました。解答解説は大
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)賃貸借契約は諾成契約であるが
昨年末から受講している「国際不動産カレッジ」のメイン講座、「CIPS(国際不動産スペシャリスト)資格」の全てのコース(5科目)に合格しました。受講(英語のテキスト+日本人講師)×10回講義受講×5回英語での試験実施でした。振り返ってみると、「外国の不動産を購入したい日本の方の力になりたい」「日本の不動産を購入したい海外の方の力になりたい」の想いからスタートした受講。不動産英語は初心者のため、苦しみましたが、諸外国の不動産事情や財務・税制事情を学べたこ
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。福岡は桜咲きました『甘露日と金剛峯日と羅刹日~宿曜』プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で
友次です。これから宅建学習を始める方〜独学編〜です。まず✅基本テキスト✅一問一答✅過去問題集を同じシリーズで揃えましょう。全体的なイメージはこちらの画像をご覧ください。トリセツで説明していますが他書籍も同様に考えてください。【基本テキストの選び方】1️⃣レイアウトは?これから長く使うものなのでレイアウトが気に入らないと学習も続きません2️⃣分冊できる?電車で、喫茶店で、重い本だと持ち運びできません3️⃣売れ行きは?皆が使う参考書であればそこ
5月に入りましたね私は本格的に宅建士の資格試験に向けて勉強に励みたいと思います令和4年度に行政書士試験に合格し、今度は宅建士の資格取得を目標にしております行政書士で学んだ民法の復習も兼ねております同じく今年受験予定の皆様頑張りましょう
こんにちは。今夜も重要事項説明からの出題になります。<問題>宅地建物取引業者が行う重要事項説明に関して、区分所有建物の貸借の媒介を行う場合、当該1棟の建物及びその敷地の管理が委託されている時は、その委託を受けている者の氏名(法人にあっては、その商号または名称)及び住所(法人にあっては、その主たる事務所の所在地)を説明しなければならない。◯か×か。(2017年問題を多少アレンジ)<答え>◯区分所有建物の重要事項説明では、取引が売買の場合でも、貸借の場合でも、管理を
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。読む順番ですが第1編からでなく第3編からにしました。なお昨年版の第3編は今年度版では第3編、第4編と別れています。またⅠの3として意思表示の意義と表意者の保護が追加されています。(イントロ)契約自由の原則は、契約締結の自由、内容決定の自由、方式の自由、相手方選択の自由を内容とするが、それぞれにつき、法令などによって制約を受けることがある。今年度版の過去問題集はま
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
正月も明けてこれから本格的に2024年始動です。今年の講義予定ですが〇LECスーパー合格講座・収録〇LECマスター演習講座・収録〇LECスーパー合格講座新宿エルタワー生クラス(火・金夜)スーパー合格講座受講の皆様には復習用にポイントをブログアップします。あと、スーパー合格講座は全国の生クラスの欠席補講やLECが受託している企業研修の皆様の教材にもなっているようですが通信の方以外はレジュメがない方も多いと思いますのでブログのリンクからレジュメをアップしておきます。
友次です。「過去問は何度も繰り返しましょう」よく言われるセリフですね。なぜなのでしょうか?答は、当然、暗記するためです。よく、「問題演習は暗記した後で」と言われたりしますがそうではありません。暗記するために問題を解くのです。記憶の定着には【心が動くこと】が大切です。2日前の食事は覚えていないけれど特別な日の食事は鮮明に記憶しています。失敗した恥ずかしい経験や頑張って優勝した時の記憶は鮮明です。なぜなら、心が動くからです。「やった!正解した!
友次です。宅建と管業をダブルで受験するという方向けに学習のペースをご紹介いたします。どちらの試験対策で学習すべきかいつまでに学習すべきか参考にしていただければと思います。1民法とにかく、民法の学習を最優先にしてください。借地借家法も区分所有法も民法がベースとなります。難易度は[宅建>管業]ですので宅建の学習をメインにするのが良いと思います。委任は宅建ではあまり出ませんが管業の場合は大事です。(区分所有法を理解するには必須)2借地借家法こ
不動産売買の契約調整で中札内村へ天気がいいのでコンビニでコーヒーブレイク毎日が十勝晴れアイスコーヒーがおいしい季節になりました午後からは役所で物件調査いつの間にか帯広市役所の水道セクションは上下水道お客様センターに時代は進んでいますね今回は3物件の物件調査を一度に実施市街化調整区域内にある倉庫(農家)未登記で農振地域外ちょっと特殊ですね売買で問題ないかどうか一つ一つ確認していきます最近は買付証明書が次々と当社に
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。インド発祥で、月の周期から27の宿と宿道12宮に分けられた月の状態から人の性質性格や吉凶となる日を占うのが宿曜占星術です。月は27日で天球を一巡するとみなします。月の軌道を27等分して、それを1日ごとに月がある月の宿として近くにある明るい星の名前が名づけられました。ホロスコープが西洋占星術で宿曜が東洋の占星術と簡単に
※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト(まぐまぐさん)の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)GW中の“平日”ですが、長期休暇中の方もいらっしゃると思います。にもかかわらず、当ブログをご覧いただき、ありがとうございます!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキングへ●●●割賦販売解除等の制限●●●宅建業法上の8種制限(自ら売主制限)も終盤戦に入ってきました。
今日もご訪問くださるみなさまいつもありがとうございます。もったいぶってしまったような記事になりましたが、去年の大晦日に購入し、元日から使い始めたこちらをご紹介させてくださいね。↓じゃぁ~ん!いよいよお披露目です~小さなショッピングバックですが、中にはこちらが入っていたんですよ。↑やっぱり保証書内に「GINZA」って入っているのが嬉しい久しぶりに大物を購入しちゃいました。ネットでご覧になると皆様にもお値段はわかっちゃうので、スクショをアップしてみました。購入したのはト
友次です。お待たせいたしました!管理業務主任者試験対策「ともつぐ塾」インプット講座(正式名称:パワーアップ合格講座)2月29日(木)19時受付開始です!●民法(約9時間)●区分所有法(約3.5時間)●標準管理規約(約2時間)●建築・設備(約3時間)●建築関連法規(約1.5時間)●免除科目(約1時間)※以下の講座については、新収録を予定しております。そのため、以下の2分野については視聴開始が4月1日となります。●その他法令(昨年度版は約2.5時間
こんにちは、MIYAです。宅建の本ですが、結局以下のテキストと問題集を購入しましたテキスト2024年度版みんなが欲しかった!宅建士の教科書[滝澤ななみ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}問題集みんなが欲しかった!宅建士の問題集本試験論点別2024年度版/滝澤ななみ【3000円以上送料無料】楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}丸文字なのは気になったもの
こんにちは~!あっという間にもうすぐ9月ですね。お姉ちゃんにデレデレお盆明けの8月16日に、予約してあった県の療育センターへリハビリを受けに行ってまいりましたので、訓練の内容やPT・STさんからのアドバイスを以下にまとめました~。興味のある方は読んでみて下さい!最近の俺ですソファの肘掛け大好き①PT(理学療法士)☆実施内容:・足裏の感覚を覚えさせたり、つま先に重心を移動させていく練習を行った。・座位姿勢に持っていく際に、両足を大きく開脚する癖があるため、広がりすぎ
こんにちはディズニーバケーションクラブ(以下DVC)の売却交渉成立すると大忙し大量の書類作成が始まるかと思うと気が重い・・・いくら買主さんとの間に業者が入っているとはいえ面倒私と先方との売買したい、という意思疎通は間接的に成立したのでまずは売買契約書の作成ですもちろん書類手続きのほとんどは業者さんがします私がやることといえば書類を一通り目を通しサインしていくことです。ペーパー宅建士なのでなんとなく内容が理解できるのがちょっと嬉しいもしグリーンカードが取得できた