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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。久しぶりに昨日はSNS断ちしておりました。害の組み合わせの記事がいつもの3倍以上のアクセス頂いてたのでこれからも皆様のお役に立てる情報を書けていけたらいいなと思います。好きなものを好きなようにしか書けないので、不動産屋で建築士でレイキティーチャーで鑑定士が、色々雑多に書いていくと思いますのでお付き合い下さい。
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)賃貸借契約は諾成契約であるが
友次です。宅建の勉強をしていると100㎡・3,000㎡などの面積がよく出てきます。あまりピンと来ない人も多いと思いますのでイメージしやすいものがどのくらいの面積なのか見ていこうと思います。まず、小学校・中学校の教室です。これは63㎡だそうです。7m×9mと決められているそうです。都心のマンションの面積もこのくらいですね。次にコンビニエンスストアです。当然、店によって広さは違いますが100㎡~150㎡が主流のようです。建築基準法の用途規制で第2種
少し前からですが当社では帯広・十勝の暮らしをテーマにInstagramで写真を掲載していたりします@kawamuratakkenカワムラ宅建株式会社先日からですが帯広市役所のトップページに当社で投稿した写真が新たに掲載されていました帯広市総合トップページ|帯広市ホームページ十勝北海道とかち・帯広市の公式ホームページです。市政やイベントなど市民向けの情報や、観光・移住などの情報を発信しています。www.city.obihiro.hokkaido.jp
前回の続きです。2022年3月16日。息子が生まれ育った県では治療ができないという、ビガバトリン(サブリル)処方のためにお隣の県へ夫婦交代で車を走らせること4時間半。一時的にではありますが、息子の主治医がそれぞれの県に1人ずついらっしゃる状態となりました。出発前夜、微熱が出た息子ですが、当日朝に病院へ問い合わせると、電話問診の上、問題ないとのことで出発。今回は初めての網膜電図検査とビガバトリン処方のための、1泊入院の予定でした。が、無事に隣県の大学病院へ到着すると、38℃まで
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
友次です。これから宅建学習を始める方〜独学編〜です。まず✅基本テキスト✅一問一答✅過去問題集を同じシリーズで揃えましょう。全体的なイメージはこちらの画像をご覧ください。トリセツで説明していますが他書籍も同様に考えてください。【基本テキストの選び方】1️⃣レイアウトは?これから長く使うものなのでレイアウトが気に入らないと学習も続きません2️⃣分冊できる?電車で、喫茶店で、重い本だと持ち運びできません3️⃣売れ行きは?皆が使う参考書であればそこ
我が家、完全フルオーダーの注文住宅。が。施工会社が夜逃げ。(近々の話ではない)10年保証が吹っ飛びまして。当然、何千万もかけてるわけで、この夜逃げはさすがにないと1人、被害者の会を発足。(自称)他にも、施工途中で消えられた人やら、銀行で契約(住宅ローン)終了後、逃げられた人が山のようにおりまして。もちろん大きな買いものなので会社のリサーチは嫌がらせのごとくしました。決算報告も創設から遡り、「…?」と思う点はありました。契約件数と、コストを加味して利益率は極めて低く、慈善
めちゃくちゃ嬉しー❤️当たり前?の事なんだけれど、やっぱり不動産業界では宅建の力はすごい✨そんなお話。不動産業で働いてるので、手当が欲しいと宅建受験を決意し…何とか取得できた資格🙌今すぐ使えないけど、下準備だけは…。1ヶ月前に登録を申請し、先日完了したとハガキが届きました。ので。一応会社にも報告。最初の話では「手当を出すには出勤してもらって、重要事項説明必須」との事でした。そうやんなー、説明はしなあかんよなー。。出勤もしなあかんよなー、そうやんなー。。という事で、あと2年く
宅建みやざき塾のゴロ合わせ「宅地造成等規制法」より規制区域内の「宅地造成」⇒https://youtu.be/g0v3hBgVX_A#宅建みやざき塾GORO合わせシリーズその2#宅建みやざき塾GORO合わせシリーズNo.2「宅地造成等規制法」より規制区域内の「宅地造成」-----------------------------------------------------------------------------------㊗️宅建みやざき塾㊗️公式サブチャンネル開設...
不動産売買の契約2件午後と夜間連休の合い間です本日は立て続けに契約午後は土地夜間は中古住宅やはり春は不動産を求める方が多かったりします小雨が降っていて絶好の不動産売買契約日和雨降って地固まる今回も安全安心な決済引渡しに向けて一歩一歩進めていきます
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)契約成立に対する信頼を裏切っ
こんにちは。昨夜は、久しぶりに💧パニック発作を起こしてしまいました。でも、なんとか、周りに支えられて、耐えました。今朝も、ハプニングが、精神科は担当医の診察には間に合いませんでしたが・・・・。とりあえず、16時半からの予約になりました。宅建士出るとこ集中プログラム(2024年版)Amazon(アマゾン)宅建士出るとこ10分ドリル〈2024年版〉Amazon(アマゾン)クツワHiLINE鉛筆オレンピツBPA0033本セットAmazon(アマゾン
友次です。「過去問は何度も繰り返しましょう」よく言われるセリフですね。なぜなのでしょうか?答は、当然、暗記するためです。よく、「問題演習は暗記した後で」と言われたりしますがそうではありません。暗記するために問題を解くのです。記憶の定着には【心が動くこと】が大切です。2日前の食事は覚えていないけれど特別な日の食事は鮮明に記憶しています。失敗した恥ずかしい経験や頑張って優勝した時の記憶は鮮明です。なぜなら、心が動くからです。「やった!正解した!
こんにちは!ADHDのコミュと申します(^-^)今回は、発達障害のある私が宅建に合格したあと、予習を完全にサボったまま登録実務講習に行き合格を勝ち取った話です。すみません持ち前の先延ばし癖で・・・【その②】が大変遅くなりました。ごめんなさい💦今回は文章の中盤終盤で私と同じく「前日までなにもしなかった人」が逆転(!?)登録実務講習修了試験合格する為に役立つアイテム紹介します。前回を3行で・登録実務講習が・宅建合格
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。これから不動産屋へ転職しようと考えている方へ一言。不動産営業は地獄ですよ(笑)以前、こちらのブログを書きました。⇒不動産屋の闇「不動産屋はブラック企業なの?」最近は不動産業界も少しマシになってきているみたいですが、まだまだヤバイ不動産屋はあるようです……。そこで今回は「不動産
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)戸籍上から相続人とはっきりとわかっており、現実には行方不明または失踪して本人
私は20年前?ビジネス実務法務検定を受けて3級2級に合格しましたが1級は不合格でした。公式テキストは買いましたが読みづらく竹原健著の自由国民社のテキストを問題集を購入。繰り返し読んで解いて3カ月程度で3級90点?2級80点?で合格しました。せっかくなので1級にもチャレンジ。通信教育3万円かけて3カ月程度勉強しましたが60点?で不合格。問題解いていてよくわかりました。3級2級レベルがよくわかっていないんだなと。読みにくくても公式テキストを読まないといけない
ゴールデンウイーク中ですが案件が発生したので看板設置まずは倉庫で必要なものを作業車に搭載今回は管理地看板作業車に積み込みます先日軽トラックを発注してきたので数か月後にはこんな作業は軽トラックが使えることになりそうです看板束石垂木を搭載設置作業自分の土地を不動産会社で管理する管理地の依頼は意外とあったりします『不動産屋さんの管理地』空き地の管理方法として不動産屋さんの管理地にして
正月も明けてこれから本格的に2024年始動です。今年の講義予定ですが〇LECスーパー合格講座・収録〇LECマスター演習講座・収録〇LECスーパー合格講座新宿エルタワー生クラス(火・金夜)スーパー合格講座受講の皆様には復習用にポイントをブログアップします。あと、スーパー合格講座は全国の生クラスの欠席補講やLECが受託している企業研修の皆様の教材にもなっているようですが通信の方以外はレジュメがない方も多いと思いますのでブログのリンクからレジュメをアップしておきます。
こんにちは!ADHDのコミュと申します(^-^)今回は、発達障害のある私が宅建に合格したあと、予習を完全にサボったまま登録実務講習に行き合格を勝ち取った話です。登録実務講習の話の最終回です。結論から言います。ノー勉で臨んだ登録実務講習合格しました。↓点数詳細○×問題⇒30点/30問記述問題⇒29点/30問前回を3行で・登録実務講習をノー勉で参戦・ユーチューバーアドバイス通り付箋と蛍光ペンを購入・事前学習<当日です。※登録実務講習
こんにちは!ADHDのコミュと申します(^-^)今回は、発達障害のある私が宅建に合格したあと、予習を完全にサボったまま登録実務講習に行き合格を勝ち取った話です。ADHDは先延ばし癖があると、よく言われますがそれ、私のことでございます(笑)どんぴしゃ☆さてさてそんな先延ばし癖の私が今回何をやらかしたかというと・・・宅建士登録実務講習の事前学習(※講習後に試験がアリ)みごとにさきのばしにしましたね~~~!!
数日前から当社の管理借家の大家さんと調整朝から肉の調達ジンギスカンサガリとカルビ大家さんと合流してまずは山に入りますギョウジャニンニクコゴミタラの芽十勝は暖かい日が続いたからか例年より生育がいいようで育ちすぎだった気がします個人的に考えてるのは高齢化によって山菜採り人口は減っていて今から準備しておくとここから数年後には総取りなのかなと思います
問題集はバンバン汚すつもりで、問題を解いていきましょう例えばこの問題↓線を引いたり、キーワードとなる言葉にマルをつけながら、問題文を読みます。問題文を読んだら、問題用紙の空きスペースに解答欄をつくります。問題を読んでる内に、正しいものを選ぶのか、間違っているものを選ぶのか、わからなくなってくるからです。選択肢も、スラッシュで区切ったり、マルをつけながら、一字一句スキャンするように、丁寧に検討し、答えを出します。最初のうちは、何がキー
資格や検定を受ける人で質問が多い人がいます。「テキストは何がいいですか?」「どうやって勉強したらいいですか?」など。仕事なら上司の指示命令に従わなければいけませんが資格検定なので自分の好きにしたらどうでしょう。なるほど昨年落ちて今年絶対合格したいのかもしれません。ただ人の選んだテキストや学習方法はその人に合うものです。みなさんに合うものではありません。そういう人は「正しいテキストの選び方」「正しい学習方法」などがあると勘違いしている様子です。正直言ってな
こんにちはディズニーバケーションクラブ(以下DVC)の売却交渉成立すると大忙し大量の書類作成が始まるかと思うと気が重い・・・いくら買主さんとの間に業者が入っているとはいえ面倒私と先方との売買したい、という意思疎通は間接的に成立したのでまずは売買契約書の作成ですもちろん書類手続きのほとんどは業者さんがします私がやることといえば書類を一通り目を通しサインしていくことです。ペーパー宅建士なのでなんとなく内容が理解できるのがちょっと嬉しいもしグリーンカードが取得できた
不動産鑑定士に関する一問一答文責:星野光央問1不動産鑑定士は、不動産のプロなのか。答1違う。法律上、鑑定評価書を作ることができる。問2不動産鑑定士も、不動産取引に精通しているのか。答2違う。取引には疎い。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問3不動産鑑定士は、責任感が強いのか。答3全くない。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問4不動産鑑定士は、評価した後の不動産がどうなっているのか興味を持つのか。答4全くない。会って話を聞いてみれば