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アラフォー・不動産OLのあき(自己紹介)です。一人で自由に生きてます☺️✨捨て活したり、資格勉強したり、Youtubeしてます。日経womanの【勉強&資格で磨こう】特集に掲載いただきました表紙は石原さとみさん美女と同じ誌面に載れるなんて良い記念になりました二箇所掲載されてまして、「勉強&資格で磨こう!」特集の副業で年収72万アップって記事↓とどこか忘れましたが勉強法みたいなページだったと思います↓(まだ中身読めてない😢)キャリア、仕事獲得の秘訣、宅
友次です。宅建の勉強をしていると100㎡・3,000㎡などの面積がよく出てきます。あまりピンと来ない人も多いと思いますのでイメージしやすいものがどのくらいの面積なのか見ていこうと思います。まず、小学校・中学校の教室です。これは63㎡だそうです。7m×9mと決められているそうです。都心のマンションの面積もこのくらいですね。次にコンビニエンスストアです。当然、店によって広さは違いますが100㎡~150㎡が主流のようです。建築基準法の用途規制で第2種
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
5月に入りましたね私は本格的に宅建士の資格試験に向けて勉強に励みたいと思います令和4年度に行政書士試験に合格し、今度は宅建士の資格取得を目標にしております行政書士で学んだ民法の復習も兼ねております同じく今年受験予定の皆様頑張りましょう
みなさま、こんにちは。有山あかねです。宅建業法は20点満点を目指します。結局何かしらのケアレスミスや、ちょっとした難問に遭遇してしまうわけですから、最初から18点とか17点を目指すなんて弱気なことを言っていると、そこからさらに点を下げてしまうことになりますので。。そうすると問題になるのが、報酬額の計算です。が、報酬額の計算はやり方さえしっかり理解できれば、得点源になりますので、確認しておきたいところです。売買の場合は基準額
お客さんでSNS友だち2名からいただきました一人はこごみ一人はギョウジャニンニクたくさんいただいたのでこんなときにワクワクしますねさっそく下処理こごみは茹でてさっそくいただきましたギョウジャニンニクは翌日のお昼焼肉でいただきましたゴールデンウイークの余暇十勝の春身近な人たちとのこんな交流がなんだかいいですね
登録実務講習の翌日は有休を取っていました2日連続で講習を受けたら疲れてるだろうと思いゆっくり家で休む予定でしたしかし講習を受けたら次にやることは登録の手続き講習の終った日の夜、登録手続きについて調べました翌日、まず証明写真を撮り、市役所で住民票と身分証明書を取って一度帰宅。それから記入した申請書と登録実務講習の修了証と登録手数料37,000円を持って法務局へ向かって出発法務局で登記されていないことの証明を受取り、県庁へ申請に行きました最後、登録手数料37,000円を渡そう
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
友次です。「過去問は何度も繰り返しましょう」よく言われるセリフですね。なぜなのでしょうか?答は、当然、暗記するためです。よく、「問題演習は暗記した後で」と言われたりしますがそうではありません。暗記するために問題を解くのです。記憶の定着には【心が動くこと】が大切です。2日前の食事は覚えていないけれど特別な日の食事は鮮明に記憶しています。失敗した恥ずかしい経験や頑張って優勝した時の記憶は鮮明です。なぜなら、心が動くからです。「やった!正解した!
少し肌寒い帯広民生委員と町内会の総務部長の業務として単身居宅の高齢者世帯の家庭訪問と11班ある町内会の班長宅に回覧板資料を配布『責任世代町内会の総務部長に選任』ほのぼの町内会の定期総会今回初めて役員に推薦され総務部長になりました地域社会では民生委員の不動産屋さんがみなさんの認識だったようで今回は更に…ameblo.jp地域をまわるという点では一緒なので民生委員の家庭訪問と町内会の回覧板資料の配布を同時に行います
昨年末から受講している「国際不動産カレッジ」のメイン講座、「CIPS(国際不動産スペシャリスト)資格」の全てのコース(5科目)に合格しました。受講(英語のテキスト+日本人講師)×10回講義受講×5回英語での試験実施でした。振り返ってみると、「外国の不動産を購入したい日本の方の力になりたい」「日本の不動産を購入したい海外の方の力になりたい」の想いからスタートした受講。不動産英語は初心者のため、苦しみましたが、諸外国の不動産事情や財務・税制事情を学べたこ
友次です。さて、今回は同じ問題を何度も解く意味についてお話しようと思います。どんなに頑張って勉強しても「どうせ自分にはできない…」「私は頭が悪いから…」こんな気持ちでは成果は出せません。心にブレーキがかかっています。このブレーキを外すことがまず最初にやるべき事です。そのためには「できた!」という実感を得るしかないのです。では、それはどうすれば良いのか?【問題に正解すること】です。一流の野球選手は素振りをして「打てるイメージ」を作って
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。市販のテキストをざっと読んだ後、知識と実務をイントロ中心に読みました。診断士で習った「モレなくダブりなく」という考え方からです。目次でよいのですが無味乾燥なので、文になっているイントロの方が読みやすくわかりやすかったです。令和5年でできた問題は問21契約締結上の過失です。事例を読んで面白かったので覚えていました。2023年版の「みんほし」「トリセツ」は記載なし、「とことん」「1日25分」は記載ありです。
こんにちは。今夜も重要事項説明からの出題になります。<問題>宅地建物取引業者が行う重要事項説明に関して、区分所有建物の貸借の媒介を行う場合、当該1棟の建物及びその敷地の管理が委託されている時は、その委託を受けている者の氏名(法人にあっては、その商号または名称)及び住所(法人にあっては、その主たる事務所の所在地)を説明しなければならない。◯か×か。(2017年問題を多少アレンジ)<答え>◯区分所有建物の重要事項説明では、取引が売買の場合でも、貸借の場合でも、管理を
ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。6月から9月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。(今年は9月のみ2週目の土曜日となります)講座名は2023至極のトドメ知識セレクト500シリーズもので6月権利関係(権利関係前半)7月権利関係(権利関係後半)8月宅建業法(宅建業法全範囲)9月法令上の制限(法令上の制限全範囲)6月は権利関係から一問一答と四肢択一(権利関係前半)出題です。権利関係前半の項目は〇意思表示〇
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。久しぶりに昨日はSNS断ちしておりました。害の組み合わせの記事がいつもの3倍以上のアクセス頂いてたのでこれからも皆様のお役に立てる情報を書けていけたらいいなと思います。好きなものを好きなようにしか書けないので、不動産屋で建築士でレイキティーチャーで鑑定士が、色々雑多に書いていくと思いますのでお付き合い下さい。
こんにちはディズニーバケーションクラブ(以下DVC)の売却交渉成立すると大忙し大量の書類作成が始まるかと思うと気が重い・・・いくら買主さんとの間に業者が入っているとはいえ面倒私と先方との売買したい、という意思疎通は間接的に成立したのでまずは売買契約書の作成ですもちろん書類手続きのほとんどは業者さんがします私がやることといえば書類を一通り目を通しサインしていくことです。ペーパー宅建士なのでなんとなく内容が理解できるのがちょっと嬉しいもしグリーンカードが取得できた
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。どうも!算命学で配偶者の星がないプランスタイルです算命学では、干合相手が居ない(その陰陽の相手星)も命式に居ません。戊甲甲戌戌寅戊戊甲辛
不動産売買の契約2件午後と夜間連休の合い間です本日は立て続けに契約午後は土地夜間は中古住宅やはり春は不動産を求める方が多かったりします小雨が降っていて絶好の不動産売買契約日和雨降って地固まる今回も安全安心な決済引渡しに向けて一歩一歩進めていきます
正月も明けてこれから本格的に2024年始動です。今年の講義予定ですが〇LECスーパー合格講座・収録〇LECマスター演習講座・収録〇LECスーパー合格講座新宿エルタワー生クラス(火・金夜)スーパー合格講座受講の皆様には復習用にポイントをブログアップします。あと、スーパー合格講座は全国の生クラスの欠席補講やLECが受託している企業研修の皆様の教材にもなっているようですが通信の方以外はレジュメがない方も多いと思いますのでブログのリンクからレジュメをアップしておきます。
試験が終わったらまずエステに行こう!温泉にも行こう!よし旅行だなんて思ってたんですけど。。成果を得てないのに「自分にご褒美」という気になれずしょんぼり※解答予想によると34点なので不合格確実です。高得点を取る受験生が増え、合格点爆上がり中。(YouTubeなどの普及のせい?)今年は多分36〜7点。昨日も今日も朝早く起きて勉強しました。しょんぼりな気持ち…勉強が救いになります🍀ブログでは色々な飲食店に行って楽しんでるような投稿をしてたけど常に勉強しながらでした
友次です。さて、早速ですがこちらの画像をご覧ください。どうですか?素敵な丸ですよね!そう言うと、多くの人が「欠けているから丸じゃない!」と言います。この画像を見ると、真っ先に左下の欠けている部分に目がいってしまうんですよね。人間ってそういうものらしいです。これだけしっかり丸が書かれていてもすぐに不完全な部分に目がいくのです。これは、絵だけではありません。試験が終わったときできなかった問題だけに目がいってしまい「何もできていない
当ブログでは、0才7ヶ月のときに結節性硬化症&ウエスト症候群を発症した2才息子の病状経過や日々の様子などを綴っていますこんにちは。鼻ほじってるし・・(^^;)前回の記事で、結節性硬化症の家族会『TSつばさの会』の資料請求をしたお話を書いたところ、コメント欄でこの家族会とは別の患者会の存在を教えて頂きました。ご親切に添付して頂いたURLを開くと、『TSCSALONCHUBU』というホームページが。こちらは入会費や年会費がかからずに会員になれるとの事。早速メールフォームにて
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。福岡は桜咲きました『甘露日と金剛峯日と羅刹日~宿曜』プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●生命保険金は遺産になる?一般に死亡保険金等の受取人は、保険契約で
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。インド発祥で、月の周期から27の宿と宿道12宮に分けられた月の状態から人の性質性格や吉凶となる日を占うのが宿曜占星術です。月は27日で天球を一巡するとみなします。月の軌道を27等
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)契約成立に対する信頼を裏切っ
こんにちは。一気に寒くなりましたね。今回は、宅建士試験と行政書士試験のダブル受験を決意した年の、宅建士試験受験までについて綴ってみます。宅建:行政書士=3:7(民法は行政書士の勉強に含む)の割合で勉強を進めていましたが、どうしても共通科目である民法を勉強する場面が多くなり、その分、行政法や憲法はあまり勉強が進みませんでした。2つの試験勉強の同時進行は、無謀な挑戦だったかもしれませんが、両方の資格試験を同時に勉強してよかったと思うこともありました。あんなに苦手だった行政法の判例が、スラスラ
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●法定相続と遺言による相続では、遺言による相続が優先します。遺産分割協議が終了した後で、遺言書
※宅建Tシリーズについては、序章をご覧ください。①そもそも宅建試験(宅地建物取引士資格試験)とは?P:当シリーズは、もともと60代のSさん(派遣社員としてフルタイム就業中)が、目的:リタイア後に今の家・土地を売って、トカイナカへの移住(住み替え)を目指す手段:売買に役立つ知識を、宅建士の受験テキストから効率よく得るをコンセプトに始まりました。途中で、Sさんが宅建試験にも挑戦したいと考えはじめ、24年度の受験も予定されているわけですよね。S:受験はしますが、今のところ「合格