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未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
どーーーもーーー!!!昨日はサウナに行ってきました2セットで程よく整って幸せさらに、サウナ後は外食して帰るので、家事がなくて更に幸せしかし、最近はどこのサウナに行ってもどこも人が多いです流行りですね。さて!それでは私の具体的な宅建の勉強法をご紹介します選んだテキストまずは、勉強のベースとなる、何のテキストを選ぶか!というところとりあえず、評判のいいコチラを選んでみました2022年度版みんなが欲しかった!宅建士の教科書[滝澤ななみ]楽天市場3,300円
みなさま‼️今日は本当にお疲れ様でした‼️今年の宅建試験の問題別に感想を述べたいと思います。【権利】全体的にちょい難‼️1判決文B→ちょいむず2相隣関係B→ちょいむず3請負B→ちょいむず4相殺C→これはムリ5不在者C→これもムリ6取得時効(個数)C→これ、個数はきびしいいい7配偶者居住権B→これは取れて欲しい‼️8制限行為能力者→頑張ればいける!9賃貸借B→ちょいむずだけど、ハートでいける10抵当権C→これはムリ11借地A→きほん12借家A
朝から当社の管理借家の大家さんが来店することにまずはNゲージの線路を敷設してミルでコーヒーを挽きますDF200形ディーゼル機関車根室本線を走っている車両をイメージして貨物を載せていきますJR貨物DF200形ディーゼル機関車-Wikipediaja.wikipedia.orgDF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット|製品情報|製品検索|鉄道模型トミックス公式サイト|株式会社トミーテック【DF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
少し前からですが当社では帯広・十勝の暮らしをテーマにInstagramで写真を掲載していたりします@kawamuratakkenカワムラ宅建株式会社先日からですが帯広市役所のトップページに当社で投稿した写真が新たに掲載されていました帯広市総合トップページ|帯広市ホームページ十勝北海道とかち・帯広市の公式ホームページです。市政やイベントなど市民向けの情報や、観光・移住などの情報を発信しています。www.city.obihiro.hokkaido.jp
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。スーモやアットホームで良い物件を見つけて、不動産屋へ「内見をしたい」と連絡をして、実際に不動産屋へ行くと「申し込みが入ってしまいました」と言われた経験はありませんか?この場合はおとり物件(釣り物件)の可能性があります。※おとり物件⇒契約できないのに広告に掲載されている物件おと
昼食野郎ラーメン晩飯スタートから12年と280日目現在58.5kg前日比−0.3kg去年比−1.8kgトータル−19.1kg今月走数0.00kmR5の4.27の日報スタートから11年と280日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比−0.6kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の4.27の日報スタートから10年と248日目現在60.9kg前日比+0.2kg去年比+0.8kgトータル−16.7kg今月走数0.00kmR
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いきなりですが、不動産屋を開業した人の年収はどれくらいなのか気になりますよね?私が調べた感じでは、年収600万円が一般的のようです。※事業形態、開業する地域によって異なりますこれが多いと思うか、少ないと思うかは人それぞれですが、個人的には年収600万円なら良い方だと感じております。しかし開業した当初は
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。何とか不動産屋を開業することが出来ました。営業を開始する前には、やはり不動産屋のホームページが必要ですよね。(実際に見られることはないと思いますが……)ここで重要なのが……新規の不動産屋のホームページは見られることはないということです(笑)大事なので2回言いましたwww
人生色々とよく言いますが、私の人生のターニング・ポイントと呼ぶべき出来事について。27歳の時、新婚旅行で行ったサンフランシスコの一日観光バスで聞いた、オーストラリア人老夫婦の言葉「メキシコ、アメリカ、カナダを旅して、ロンドンに嫁いだ娘の所に寄る途中です。退職して半年間のハッピーリタイヤメント旅行をしています」に感銘を受け、人生設計の目標が出来ました↓↓↓その老夫婦のように、60歳でハッピーリタイヤメントがしたくて、元IBM常務の井上富雄氏の著書「人生25年計画」を読んで感化され、ライフプラ
難関資格は悉く挫折してきたわたし以前から興味はあったもののその資格を取ったところで、何の役にも立たないだろうとスルーしていましたそんなある日、知っている人がその資格を取って不動産経営されていることを知りました不動産経営まではできないけど、新しいことにチャレンジすることで何か生まれるかもと一応どんな試験か調べてみることに挑戦した資格は..宅地建物取引士芸能人も合格されていましたよね試験は年一回10月、必要な勉強時間は300時間と言われている試験まで約半年、FPの時のようにだ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ブログ内で何度も申し上げていることですが、以下が私の情報です。・不動産業未経験(ど素人w)・営業(営業経験ゼロw)・集客(集客のやり方さえ分からないw)・新しいことを覚えられるか(年々忘れることが増えているw)……自分で書いていて泣きそうです(笑)ということで、今回は「不動産業界で
ああ、なんか、風邪ひいてしまいました。何年ぶりだろう・・・いわゆる普通の風邪、ゼーカーダルくて、少し腹を下しております。さて、世の中、学びの秋!資格試験ラッシュですね。先週末、令和5年10月15日(日)には、宅建(宅地建物取引士)の試験がありました。受験した皆様、お疲れ様でした。合格ラインは、各予備校によると36点±1点というところでしょうか。7割前後に難易度調整してくるあたり、問題を作成する機関もウマいですねぇ。。。さすが、天下の宅建やー
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
先週の日曜日に資格試験を受けた娘。前日夜に不安過ぎて涙していたのを見て心配しましたがやり切ってきました。気持ちが不安定な時は命の母一択の娘。今回もかなり助けられたようです。途中で何度も挫けそうになり『これだけ時間使って受からないとかマジであり得ないから‼︎』…と猛烈なラストスパートをかけていました。めちゃくちゃ時間を使ったこの試験ですが入学時のガイダンスで就職活動に有利になるであろう資格一覧にあったもので必ずしも取得しなければいけないものではありません。なの
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を
今日は、横浜内見中にまさかの宅造の許可発見💡改正されてすぐの発見だったのでテンション⤴️まぁ、なぜこんな山奥に行ったかというと賃貸の、お客様で🐶✖️1(ゴールデン)🐈✖️3の、宮國くんのご紹介のお客様の多頭飼いのお家🏠さがし‼️賃貸のお仕事やったことある方ならわかると思うけど『大型犬』だけでもハードル高めなのにまさかの➕🐈✖️3‼️わたしも初めてのケースでした🥺でも、、、、オーナーさまめちゃくちゃいい方で『もし泊まりでお出かけになる際は、猫ちゃんたちの餌やりやって
昨日は宅建の合格発表でしたね‼️今年は36点でした‼️何年難しくなってきているなぁという感じですね。。。いかにテクニックが必要かということが思い知らされます。では、毎年恒例の【合格者】と【残念だった方】へそれぞれメッセージを送りたいと思います!【合格された方へ】本当に本当におめでとうございます☺️⭐️ボーダーラインだった方は、自分の番号を見るまでとても不安な日々を過ごされていたかと思います。この『合格』という2文字を手に入れるために相当な努力をしてきましたよね。合格は、ゴール
昼食某所会食晩飯スタートから12年と275日目現在59.0kg前日比+0.5kg去年比−1.3kgトータル−19.6kg今月走数0.00kmR5の4.22の日報スタートから11年と275日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比−0.2kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の4.22の日報スタートから10年と243日目現在60.5kg前日比−0.8kg去年比+0.8kgトータル−17.1kg今月走数0.00kmR
10年ぐらい使っているのかなと思います長靴アイスホッケーなんかにも出たりして前職の釧路市役所時代からずいぶんと長く履いていてすっかりくたびれてしまった長靴ミツウマ製です今回は新しい長靴を購入やっぱりミツウマ製長靴はやっぱりミツウマ漢のミツウマ買い換えてもミツウマ小樽市の製品25年前に働いていた牧場でもコレでしたソールも合わせて購入重作業が多いのでこれがあると長時間働け
みなさまこんにちは!年末年始はいかがお過ごしでしょうか私の年末は、何かと同業の先生達とお話をする機会が多かったです。その度に、やっぱり講師業って『信念がない』とやってられないんだなって、改めて思います。生徒のために、本当に見えない努力いっぱいいっぱいしてる。華やかな世界って全部そうだと思うけど、裏の努力はハンパない!社長も、社員の生活かかえてみんなを守るために自分の生活より社員を守ろうと必死。野球選手だって、一つの試合のためにつまらない素振りを何万回していることか。歌だっ
世間は日曜日なんだな〜休み取ってないのって何年前からだろう?高校時代は、時間があれば起きてから寝るまで勉強大学時代は、時間があればダンスの練習仕事始めてからは、時間があれば仕事や宅建の事もともと、休む習慣がないから『休み』とは無縁だな〜。休んでも何していいかわからないし、遊びかた分からないし!みんなは、もし『時間』も『お金』もじゅーーーーぶんにあったら何したい??って聞くと『旅行』とか『車買う』とか『仕事辞める!』とかかなぁ?わたしは、今と変わらない気がする。ガンになって
お客さんでSNS友だち2名からいただきました一人はこごみ一人はギョウジャニンニクたくさんいただいたのでこんなときにワクワクしますねさっそく下処理こごみは茹でてさっそくいただきましたギョウジャニンニクは翌日のお昼焼肉でいただきましたゴールデンウイークの余暇十勝の春身近な人たちとのこんな交流がなんだかいいですね
不動産売買の契約2件午後と夜間連休の合い間です本日は立て続けに契約午後は土地夜間は中古住宅やはり春は不動産を求める方が多かったりします小雨が降っていて絶好の不動産売買契約日和雨降って地固まる今回も安全安心な決済引渡しに向けて一歩一歩進めていきます
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
20代、障害者施設で働いていた。身体を壊して退職し、転職した工務店が2年弱でつぶれた。30歳の私はバイトを掛け持ちしながら職安に通いつめ、20以上の面接を受け、ことごとく不採用。その時に学歴も資格もないことの厳しさを嫌というほど味わった。当時持っていた資格は、華道草月流師範免許4級、ワープロ検定3級、珠算3級。31歳で不動産屋に正社員で勤めることができて本当に安心した。(後年不当解雇される運命とはつゆ知らず)不動産屋なので「宅地建物取引主任者」(当時・現宅地建物取引士)の資
昼食晩飯スタートから12年と278日目現在58.8kg前日比−0.8kg去年比−1.5kgトータル−18.8kg今月走数0.00kmR5の4.25の日報スタートから11年と278日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比+0.1kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の4.25の日報スタートから10年と246日目現在60.2kg前日比−0.4kg去年比+0.2kgトータル−17.5kg今月走数0.00kmR3の4.25の