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優子に初めて逢ったのは、柚子畠だった。柚子農家が柚子の木を植樹するオーナーを募集して、知り合った男女を柚子農家の立ち合いによる結婚式を柚子農園で挙行した際に、優子がその会場に来ていた。優子から渡された名刺には、宅地建物取引士と記されていた。優子は多趣味で、毎月一日の神社への参拝をしており、禊体験や巫女体験にも参加している。書道の作品を多数出品して、展示会を開催している。趣味は弓道で、毎週弓道場に通っている。優子がかけているメガネは、レンズ越しの顔の輪郭がかなり内側にあり、強度近視
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな
不動産売買の契約2件午後と夜間連休の合い間です本日は立て続けに契約午後は土地夜間は中古住宅やはり春は不動産を求める方が多かったりします小雨が降っていて絶好の不動産売買契約日和雨降って地固まる今回も安全安心な決済引渡しに向けて一歩一歩進めていきます
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今年も一年、お疲れ様でした。2023年は、私個人としては新しいことに挑む1年となりました。春先に
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
宅地建物取引士…「宅地建物取引主任者」と呼ばれていた人たちが、「宅地建物取引士」に名称がH27年に変更となり「士業」の仲間入りしたらしいエアコン工事費未払いで悪徳宅地建物取引士を弁護士に裁いていただけるように段取りをしています。悪徳宅地建物取引士も「士」がなくなるんでしょうね…「者」にもたぶんもどれないかも…やられたらやりかえす!Oよ!!
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
友次です。これから宅建学習を始める方〜独学編〜です。まず✅基本テキスト✅一問一答✅過去問題集を同じシリーズで揃えましょう。全体的なイメージはこちらの画像をご覧ください。トリセツで説明していますが他書籍も同様に考えてください。【基本テキストの選び方】1️⃣レイアウトは?これから長く使うものなのでレイアウトが気に入らないと学習も続きません2️⃣分冊できる?電車で、喫茶店で、重い本だと持ち運びできません3️⃣売れ行きは?皆が使う参考書であればそこ
本日、仕事でクレームはいりました宅建持ちの私、他店の契約の重要事項説明もするんだけど、、、ビデオ通話で、女性のお客さんと対面で説明。読み終えて、ご質問ありますか?と聞くと、、、💢あのぅ、、、、この説明ってなんで、担当のKさんじゃないんですか??💢私Kさんから説明してもらえると思ってたのに。私の担当Kさんですよね💢💢何故あなたがするんですか💢💢💢えっっっ、、、なんかめっちゃキレてる。いや、kは資格持ちじゃないので、説明出来ないんです💦、、、、。わかりました。急
昼食晩飯スタートから12年と276日目現在58.8kg前日比−0.2kg去年比−1.5kgトータル−18.8kg今月走数0.00kmR5の4.23の日報スタートから11年と276日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比−0.0kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の4.23の日報スタートから10年と244日目現在60.3kg前日比−0.2kg去年比−0.8kgトータル−17.4kg今月走数0.00kmR3の4.21の
どーーーもーーー!!!昨日はサウナに行ってきました2セットで程よく整って幸せさらに、サウナ後は外食して帰るので、家事がなくて更に幸せしかし、最近はどこのサウナに行ってもどこも人が多いです流行りですね。さて!それでは私の具体的な宅建の勉強法をご紹介します選んだテキストまずは、勉強のベースとなる、何のテキストを選ぶか!というところとりあえず、評判のいいコチラを選んでみました2022年度版みんなが欲しかった!宅建士の教科書[滝澤ななみ]楽天市場3,300円
序:宅建試験と権利関係例年4択の50問で行われる宅建試験。このうち権利関係は14問出題。例年問1~問10:民法からの出題問11~問12:借地借家法(借地1題、借家1題)問13:建物区分所有法問14:不動産登記法という構成で出題されている。令和5年度の権利関係では、改正のあった相隣関係不在者財産管理取得時効のマイナーな判例配偶者居住権抵当権の処分賃借物の修繕に関する細かい条文知識などが出題され、かなりの難易度に戸惑う受験生も多かった。では今後、宅建
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す
宅建試験まであと1週間。試験前の最後の週末、どのように過ごされましたか?本番想定して勉強した方とか、色々だと思います。気が乗らないで勉強が進まなかったという人もいると思いますが、少しでも何か勉強をやって気合を入れ直す。試験は残念ながら1年に1回しかない。今度の試験で絶対に合格するんだという気持ちを持つことが大事ですね。
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想③宅建業法・5問免除編です。<宅建業法>問26契約書面(37条)個数問題だけど、正誤はつけられると思う。問27建物状況調査4の売買と賃貸ちゃんと見分けつきましたか?でも消去法でなんとか4。問28勧誘個数問題。エで迷った人が多数いるのでは?問29免許消去法で問30営業保証金これも個数問題。正確な知識がないと解けなかった問題。問31広告これは確実に正解したい問32宅建業者の届出展示会?と思ったかもしれないけど
宅建試験まであと5週間。いかがお過ごしでしょうか?5週間前にやることは昨年書きました。『宅建試験まであと5週間。』宅建試験まであと5週間。いかがお過ごしでしょうか?この時期にやった方がいいことを書いていきたいなと思います。やるべきこと試験当日のスケジュールに従って行…ameblo.jp当日の頭のコンディションですよね。午後からの試験だけど、そこにピークをもっていく術をやっておかないと。あとは目次学習やっておくと、意外に覚えてないなというのがわかります。下手す
ヤフーニュースにザブングルの加藤さんが宅建合格という話が載っていた。ザブングル加藤が宅建合格「去年駄目だったので、めちゃくちゃ嬉しい」複数芸能人が17・2%突破(日刊スポーツ)-Yahoo!ニュースザブングル加藤(49)が24日までに、自身のブログを更新。合格率17・2%の狭き門を突破し、宅地建物取引士の資格試験に合格したことを報告した。加藤は「宅建合格しました!」というタイトルでブロnews.yahoo.co.jp芸能人タレントは何かしらの国家資格を持っていると人の見る眼
過去問をやるべきか、予想問題集をやるべきか?の議論がありますが、「過去問はやっても二度と同じ問題は出ない」という声に騙されてはいけません。過去問と似たような類題が出題されるし、過去問は試験委員が作成しているからレベル感が違うんですよね。だから過去問はやるべしです。これから高校入試、大学入試の方も同じです。過去問はその年だったら合格出来ていたレベルなのか否かを調べるのに絶好な教材です。社労士試験や宅建試験で過去問を軽視する人はあまりいないですけど、学習塾業界では過去問を
今年の宅建試験の合格発表がありました。◆合否判定基準令和5年度宅地建物取引士資格試験50問中36問以上正解(登録講習修了者45問中31問以上正解)合格率17.2%合格された方、本当におめでとうございます!喜び爆発されている方が多いと思います。合格点が36点で良かったですね。合格点37点になると極端に合格率が低くなったんじゃないでしょうか?次のステップは登録ですね。とにかく書類をそろえるのが面倒くさいですし、登録に時間がかかります。特に「登記されてい
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想②法令上の制限・税編です。問15都市計画法消去法で何とかなるかな問16開発許可これも消去法で問17建築基準法これは確実に正解できるかな。問18建築基準法これは迷う問題ですね。問19宅地造成等規制法素直に1が違うなとわかれば問20土地区画整理法難しいかな。問21農地法2の選択肢をあせらずに読めていれば間違っていると気付く思う。問22国土利用計画法知識知っていれば何とかなる問題問23印紙税1を自
宅建受験生必見だと思うサイトのご紹介です。一通り学習した上でこの動画を見たら理解度がグーンと上がると思います。宅建吉野塾の動画です。これ、無料で出して良い内容なのか?有料級ですよ。たったの2時間でマスター!【宅建2023権利関係編出るとこ集中講座宅建吉野塾】重要改正点に注意!独学者必見民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法【宅建ワンコイン模試】昨年もご利用者様7,000名超👇https://yoshinojuku.stores.jp/?category
宅建試験まであと3週間。あと3週間しかないと思う人もたくさんいると思います。悩みは各人によって違うと思いますが、過去問だと点数取れるけど、模試だと点数取れない方は、インプットをやるべきです。その内容を理解していないから点数を取れないからです。私も権利関係、法令上の制限、宅建業法などちゃんと理解せずに解いていたなというのがありました。焦らなくてもいいから一通りインプットテキストを目に通しておきましょう。あとは宅建はyoutubeが充実しているので、項目絞ってyoutube学習す
宅建試験まであと4週間。いかがお過ごしでしょうか?この時期にやった方がいいことを先週に引き続き書いていきたいなと思います。やるべきこと「模試の復習」「自分が覚えられないことをノートに書きだす」模試は特に全体正答率50%以上の問題で間違えていたら、それはヤバイと思った方がよく、復習に励んだ方がいいと思います。模試の復習をやったら、宅建は過去問中心の出題だから、とにかく過去問をやることに尽きます。過去問に飽きたら、実際に使う重要事項説明書や契約書の音読をやってみると気分転換になる
令和5年度の宅建試験を受験された方、お疲れさまでした。どうでしたか?ベストパフォーマンス発揮出来ましたか?自分自身も解いてみました。その感想です。まずは権利関係編です。問1:遺産分割難しい。消去法で1と導ければ問2:相隣関係1と4で迷うかもしれませんね。1が正しい。問3:請負契約論点はわかるのだが、細かい知識を聞いてきている。難しいかも。問4:相殺組み合わせ問題。「Aが一方的な意思表示により」というのがポイント問5:不在者消去法で解くしかない問6:取得時効個
宅建試験まであと12日。残り2週間切って仕上がりはいかがでしたでしょうか?思ったより仕上がっていないという人が大半だと思います。宅建試験の性質上、過去問をやっておくことが超有効ですが、そればっかりやっていても知識が身についていないと本番の時に問題解けないという事態に陥るので、弱点分野をYOUTUBEで知識補強しておくことが大事です。特に宅建業法は甘く見てはいけないです。ここがあやふやになっている人は今すぐ宅建業法をやるべきです。あとは私自身の経験ですが、台風などの停電で勉強
宅建試験まであと4日。最低限押さえておきたいこと★宅建業法・35条書面(重要事項説明書)賃貸と売買の違い・35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書)の違い〇〇と××との違いを意識して勉強してみるのも良いと思います!
いよいよ宅建試験明日ですね。今日勉強している人が大半だと思いますが、試験前日に「今までわからないことがわかった」ということが起こります。絶対に合格するんだと信じて勉強しましょう。
2021年06月01日スポーツソウル記事BTSのJIMINとRMが「韓国で最も高級なマンション」を現金で購入…なぜ価格が違う?|スポーツソウル日本版BTS(防弾少年団)のメンバー、RMとJIMINが“韓国で最も高級なマンション”とされるナインワン漢南(ハンナム)を購入したと報じられた。sportsseoulweb.jpBTS(防弾少年団)のメンバー、RMとJIMINが“韓国で最も高級なマンション”とされるナインワン漢南(ハンナム)を購入したと報じられた。6月1日、韓国の不動産
今日は特にブログネタがないので、不動産四冠資格の事について書こうと思います。ちなみに不動産四冠資格とは宅地建物取引士(宅建)マンション管理士(マン管)管理業務主任者(管業)賃貸不動産経営管理士(賃管士)です。難易度(合格率)的には難しい順に以下の通りです。マンション管理士(7~11%くらい)宅建(15~17%くらい)管理業務主任者(18~23%くらい)賃貸不動産経営管理士(30%前後)マンション管理士が一番難しいのですが、管理業務主任者も、最近宅建と合格率がほぼ変わらないく