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一条工務店は地震に対してかなり力を入れている住宅メーカーの一つです。一条工務店では社員に地盤調査の基礎や調査員資格取得の講習を実施し担当営業自ら地盤調査を行ない自社内に設立した「地盤調査研究所」にて地盤調査結果を解析し適正な基礎の選定をしています。詳しくはこちらをご覧ください。地盤調査|性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】一条工務店のテクノロジー「地盤調査」ページ。性能の差は、暮らしの差。「性能がどれだけ優れているか」は「暮らしがどれだけ快適・安心か」という差になって表れ、住
我が家は無事着工し、地盤改良が始まったわけですが、そもそも提案時の地盤調査、更地にした後の地盤調査の結果はどうだったのか?というお話をしたいと思います。既に解体した旧宅は某木造パネル工法のハウスメーカーの家だったのですが、その家を建てた時も10mほどの鋼管杭を打ちました(今回打っている杭よりも細い杭ですが)そして、今回建て替えを行うにあたって、鉄骨系住宅メーカー4社から提案を受けたわけですが、全ての会社が提案にあたって無償で地盤調査をしてくれました。そ
ちるちると申します40代×30代夫婦パナソニックホームズで家づくりを始めます🏘約67坪の土地が奇跡的に見つかり、延床約35坪2階建を計画中です2022年10月頃からハウスメーカー巡り👣2023年3月パナソニックホームズと契約📝よろしくお願いします(∗ᵔᵕᵔ)˶ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾先日の打ち合わせの際に、地盤調査の結果も発表されました(笑)結果は、【今の所は鋼管杭までは打たなくて良さそう】というふわっとした結果でした私の住んでいる市は海と河川が近くにあり、全体的に弱めの
土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、どうして土地を安く買えたのかについてお話します。※土地探しをする前に読んで頂きたい内容です※今回はちょっと長くなります前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依
トヨタホームのシンセシリーズで家を建てています。思い出としてこれまでに調べたこと、学んだこと、起こったこと、考えたことをまとめています。順番とか何も考えて無くてすみません地震大国日本。最近の家はどこでも最低限の耐震性は兼ね備えていますね。たとえ家が地震に耐えられても、土地がだめではどうにもなりません。そのため地盤の状態に応じた適切な改良工事や施工方法を選択する必要があります。どのような処理をするかは、地盤検査で確定されますが、周辺実績をもとにどのような改良が必要か予測してくれます
★いつもお読みいただき、ありがとうございます。★関西出身のアラサー夫婦が頭金0で住友不動産で注文住宅を建てます!★知識0から始めた家づくりなので、拙いところもありますが、暇つぶしにでも読んでってください!◆自己紹介はこちら◇アメトピ掲載記事はこちら・500万円かかる外構プラン・工務店どないなっとんねん・何も教えてくれない工務店・エアコン14万円も得しちゃったnew!!おはようございます。よっしーですまだ売買契約を結んでいないので、私の土地ではないです
今回の記事はオプション内容を紹介していきます。前回オプション費用紹介しました。Ⅳ.標準仕様外工事費・・・5,471,645円この金額はちょっと⁉︎多めではありますがいろいろ考えて決めた内容なので納得した金額です金額もそうですが項目も多くて53項目あります。ページ数は3ページになりました。営業Sさんは『稀に見るオプションのページ数ですね』『ただグレイスシリーズがオプションではなく標準仕様で選べたので金額が抑えられましたね』と言われて改めてあのタイミングで契約しておいて良
地盤改良シリーズ最終回です。これまでの経緯はこちら。↓恐怖の地盤調査結果さらにひどくなった地盤調査結果・・・地盤改良と理想の家の両立のために契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~地盤改良~エコジオ工法で200万ダウン!?~混迷を極める地盤改良決定!地盤改良工法!!今回の地盤改良の一件で勉強したこと、それは地盤調査は契約前にやるべし。ハウスメーカーで地盤調査したら、そのままそこで提案された工法でやるしかないのだと思い
解体工事が、完了して、今日は、地盤調査に来ています。昼過ぎの調査ですので、今日は、夏日で、日影にいても暑いです。現場の近くには、神田川が、流れております。川の反対岸は、豊島区になります。新宿区と豊島区の区界になります。井の頭の現場と同じ神田川ですが、川幅の広くなっています。建物の四隅と中央の5箇所のデータを取ります。先ずは、調査ポイントの位置だしを行っています。北西の角地になります。北西角から始めます。
モデルハウス巡りをしていると、ベタ基礎標準が多いなぁという印象。最近の主流はベタ基礎なのでしょうか。モデルハウスを見学している時も、そこの営業さんが、うちの基礎は絶対にベタ基礎なので安心してくださいと言われることもありました。ベタ基礎だと安心というのは、本当なのでしょうか?契約したアキュラホームさんも、ベタ基礎なのかなと思い仕様書を見るとなんと布基礎。担当さんに、ベタ基礎じゃないんですか?と聞くと地盤が良さそうなので、布基礎でいくつもりですが、地盤調査でもし結果が悪かった場合はベタ
いつ頃何を決めるのか?お金の支払いは?家を建てることが初めてな人では、全体的なスケジュールがわからないと思います。そこで自分たちのタイムスケジュールを書いてみます。12月頃に家を建てたいという話をしていましたので、急いでいる方はもっと早くできると思います(とくに建物契約から図面決定までの期間)。契約をすると、タマホームではスケジュールが書かれたものを渡してくれます。1月上旬初めてタマホームに行く1月末まで複数のハウスメーカーをまわる2月上旬2~3業者まで絞り込む2月
他のハウスメーカーがどうか分からないのですが、秀光ビルドでは、施主専用マイページに色々な書類や現場写真がアップされます。少し前に何気なしに見ていると地盤調査報告書がアップされているえーーどういう事?!地盤改良工事が要るのという事で書類を見てみると5か所を測ったらしい感じこんな感じでで、で、どうなのよ!地盤改良工事が必要なの???!?!?!ということで、資料を見ると見方が全く分かりません・・・ネットで軽く調べると、ユックリやスルスルがダメ
ライコネンと申します泉北ホームにて新築工事中です2020年8月マイホーム計画スタート2020年12月某大手ローコストHMと契約2021年2月某大手ローコストHMと解約2021年2月泉北ホームと契約2021年3月土地売買契約トラブル発生2021年12月土地売買契約2022年6月設計打ち合わせ開始2022年7月IC打ち合わせ開始2022年8月土地古家解体2022年10月着工簡単な仕様はプレミアム仕様2階建て5LDK+2S法22条地
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良続~【費用公開します】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事につい…ameblo.jpタマさんから地盤改良の減額の見積はきたのですが、そもそも地盤改良をよく分かっていない私はひと調べ終える
こんにちは。ちいぱぱです僕のプロフィールはこちらの自己紹介をご覧ください。この記事は珍しく予約投稿になりますいつも、ブログを書くと、皆に見て欲しくてすぐに公開しちゃうんですが、土日はブログを書く時間が取れる気がしないので、すぐに公開したい気持ちをぐっと我慢しての予約投稿です最近、子どもの前でパソコンを開くと、私も!!って言ってすぐに取られちゃうんですよねMacBookは高いんだぞ〜さてさて、ブログタイトルの話です。タイトルにある気になる点というのは、先日のトイレと
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良~【費用公開します】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】LIXILの洗面…ameblo.jp続きです。タマさんより地盤改良工事に220万という金額の見積がきた時。いくら柱状改良とは言え工事費でそ
契約前、住友林業に地盤調査をしてもらいました。5万円を出して詳細に敷地を調査してもらえます。調査結果を、積水ハウスの営業マンに見せたところ、調査結果の厚さにびっくりしていたので、ハウスメーカーの中では、一番詳細にやってもらえるのではないでしょうか。地盤調査の方法は、スウェーデン式サウンディング試験でした。敷地の5か所を調査しました。調査結果は、以下の写真の通りです。1mまでは、柔らかい地層で、1.12mより深いところは、非常に硬い地層で、ドリルが貫通しませんでした。肝心の
どうして地盤改良工事をするのか?制度の問題で、10年間の瑕疵担保期間がハウスメーカーには課させられています。地盤沈下などによって家が傾くなどの問題が発生すれば、ハウスメーカー負担で治す必要があります。また制度の問題なので、施主が地盤保証は要らないと言っても通る話ではないです。何かあればハウスメーカーが保証することを考えると、少しでも怪しいところがあれば地盤改良工事をするというのが実態なのではないかと思います。地盤調査を別会社にお願いして、その結果を使えるかタマホームに聞いてみたところ、使
ゴールデンウィーク明けから解体工事に入ります。朝一で、職人さんに渡す道路使用許可の書類を警察書に取りに行って、現場で、職人が、来るのを待ています。敷地に目一杯建っているので、重機は、使えないので、手壊しで、ある程度壊していきます。解体工事が、完了したら地盤調査に入ります。隣地の空きもないので、写真を撮っておきます。既存隣家ブロック塀も割れているので、事前に写真を撮っておきます。電気は、解体初日に電気メーターの撤去が、間に合いまし
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良コスパ最強エコジオ工法~【費用公開します】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について…ameblo.jp地盤改良以外にも造成しなくてはいけない工事がもう一つありました。『盛土工事』です
スカッ!と気持ちのいい朝です☀そして今日は読者さんの引き渡し決済のおめでたい日です!素晴らしい晴天の元この日を迎えられて、不動産にちょっと詳しい親戚のおじさんも嬉しいです。分譲予定の試掘調査のお話を先日しました。『地中障害ってやつです』今日はこれから久しぶりに芝生の上で1日遊びます⛳昔は月1で遊んでいましたが、今年初どころか去年も1回しか行っていません。去年の1回しかやっていないゴルフも42…ameblo.jpここは雑木林だった所を月極駐車場にしていた所です。その昔は伐採した幹を埋
前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。
土地探し編#3土地売買契約の様子こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地の売買契約を結んだときの話をしますについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅
工務店から地盤調査の日程の連絡が来た。家建てを急いでいることを知っているので工務店さんは、地鎮祭の後、同日の午後を指定してきた。ありがとう~天気もいいし、予定もなく、近所であるがために、ついつい見に行ってしまう私。この地盤調査が問題ありの場合、地盤改良にはとんでもない金額がかかると聞いている。近所の友達にそういう人がいたそんなに離れていなくても、たとえ隣が大丈夫でもここが大丈夫とは言えない工務店の営業さんからは、「最
前回触れましたが、誠賀建設の場合、地盤調査とその後の費用は、掛かりません。結果で不具合があれば、無料で改善してくれます。*無料のためか、調査日を教えてくれず、ある日いきなり結果の回答をいただきました。気になっていたので、何度も同じ質問をししていました。「地盤調査に関するものは、すべて無料ですよね??」と軟弱地盤の改良等や、杭を打たなければならない土地の場合、かなりの金額が、かかってくるようなのです。当たり前ですがネットで調べた結果、地盤調査が別途の会
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良寄り道~【セカンドオピニオン】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事につい…ameblo.jpタマさんより要地盤改良の調査結果がきて、セカンドオピニオンという形で専門の第三者に見て頂きました。
どうもたーくんですいよいよ明日はドッキドキの地盤調査の日です・・・・・・・・・・・・・と言っても2回目ですけどね何故に2回も地盤調査が必要なのか…それは0.5回目の家作りは二階建てだったのに今回は平屋と全く違う家を作ろうとしてるからですねなので今回は基礎の位置も当然変わってくる訳でもう一度調査の必要があるとの事ですちなみに前回の二階建てを建てる場合の地盤調査の結果は…要改良判定の判定でした前回のビルダーでは建てるの辞めちゃったので地盤改良費が幾らかは不