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今回の宮崎県宮崎市の悪徳建築会社の被害者は大きく3種類に分けられます。①着工金を振り込ませた状態で、着工をあらゆる理由で引き延ばし、計画倒産して持ち逃げ。私もこのパターンです。②上棟まで終わらせて、着工金+上棟金まで振り込ませて、計画倒産して持ち逃げ。酷いのは、倒産1週間前でも上棟金を振り込ませているということ。絶対に倒産すること分かってただろ?③建築完了しているが、欠陥だらけ。断熱材もなく、雨漏れも酷く、床下はカビだらけになり、倒産するまでの間何度も補修をするように促したが、着
他のハウスメーカーがどうか分からないのですが、秀光ビルドでは、施主専用マイページに色々な書類や現場写真がアップされます。少し前に何気なしに見ていると地盤調査報告書がアップされているえーーどういう事?!地盤改良工事が要るのという事で書類を見てみると5か所を測ったらしい感じこんな感じでで、で、どうなのよ!地盤改良工事が必要なの???!?!?!ということで、資料を見ると見方が全く分かりません・・・ネットで軽く調べると、ユックリやスルスルがダメ
皆さんこんにちは水谷克之です昨日はトリビュートホームWB新築工事の地盤調査をしていただきました午前中に敷地養生シートを捲って建物角に目印杭を打っておき地盤調査機が登れるように養生シートを端に束ねておきました弊社建築士も立会いの下調査開始です全部で5箇所の調査です調査終了ですGW]明けまで天気がいいので養生シートを全部撤去しましたこのあと道路を洗浄して調査完了です工事で近隣の皆様にご迷惑をお掛けしているのでGW中の解体工事は中断
スカッ!と気持ちのいい朝です☀そして今日は読者さんの引き渡し決済のおめでたい日です!素晴らしい晴天の元この日を迎えられて、不動産にちょっと詳しい親戚のおじさんも嬉しいです。分譲予定の試掘調査のお話を先日しました。『地中障害ってやつです』今日はこれから久しぶりに芝生の上で1日遊びます⛳昔は月1で遊んでいましたが、今年初どころか去年も1回しか行っていません。去年の1回しかやっていないゴルフも42…ameblo.jpここは雑木林だった所を月極駐車場にしていた所です。その昔は伐採した幹を埋
前回触れましたが、誠賀建設の場合、地盤調査とその後の費用は、掛かりません。結果で不具合があれば、無料で改善してくれます。*無料のためか、調査日を教えてくれず、ある日いきなり結果の回答をいただきました。気になっていたので、何度も同じ質問をししていました。「地盤調査に関するものは、すべて無料ですよね??」と軟弱地盤の改良等や、杭を打たなければならない土地の場合、かなりの金額が、かかってくるようなのです。当たり前ですがネットで調べた結果、地盤調査が別途の会
前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞよろしくです色々悩んで考えて…全くと言っていい程、頭が回らない…どうしたもんだかそうなると夜も部屋に戻ると爆寝そして朝になりまた仕事…そんな毎日のぱぁこですあの役所の一件から間取りに金額…まぁナニひとつクリアにならない『あん⁉️』改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らし
新築一戸建て建築中4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中次に訪れたハウスメーカーも地元の土地を建築条件付きで販売しているK住宅という会社でした。私達の居住希望エリアにはその会社の旗が立っている土地が沢山ありました。土地さえ押さえれば後は家を気に入ってもらえたら良いのです。後から大手のハウスメーカーも回る事になるのですが、建築希望エリアを伝えるとそのエリアは中々希望に合う土地が見つかりにくいので先ずは土地探しを頑張りましょう!となり中々前に進めません。
きんです先日早めに母の日のプレゼント送ったーいつものど定番エプソムソルト!いつもは、こっちを送るんだけど、重いのよ。で、初めてこっちを買って送ってみた。我が家もきらしてたからお試しで買ってみたら……………めっちゃいいやん💖濃縮タイプでコンパクトだしお気に入り♡ここから買えますで、申し訳ないです(突然)わたしやらかしましたー!!アメトピ掲載記事読んでくださって、ありがとうございます『地盤にかかるお金♦︎知らんかったお金の話』きんですアラフ
お疲れ様です地盤調査の結果が出ました改良なし液状化の心配もなしただ高低差が少しあるので深基礎が必要さらに、ブロック塀に土圧がかかって少し傾いているので擁壁工事かCPブロックにて工事が必要との事仕方ないのですが、痛い出費です今回から設計士さんとの打ち合わせがスタートしました設計士さんは20代の若い女性で、芸能人で例えると吉井怜さんに似ています一条工務店の設計士さんの名刺に⭐️マークの数があればある程ベテランみたいだそうですが、残念ながら担当の設計士さんの名刺には⭐️は無かった
土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、どうして土地を安く買えたのかについてお話します。※土地探しをする前に読んで頂きたい内容です※今回はちょっと長くなります前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依
こんばんは!マイペース更新ですヾ(*´エ`*)ノさて、我が家の地盤改良についてです!我が家は地盤調査の結果改良費用が発生することになります。改良方法は「柱状改良工事」になるそうです!そして気になる費用は。。地盤改良と残土処理費用合わせて¥680.200になります!予算80万で入れていたので予算内に収まってホッとしました(*´ω`*)早く新しい家に住みたいなぁ〜
前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その5電気配線』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その4』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その3』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その2』前回の記事はこちら『…ameblo.jp間取り確定契約から概ね2週間コーディネート打合せ契約から概ね5週間確認打合せ契約から概ね7週間着工契約から概ね8週間←今回の記事はココ最終確認から3週間ほど経って着工しました。お盆休み&台風の影響で家の解体が遅れたのが理由です。
前回の記事はこちら『地盤結果は海外食洗機2台分!?』前回の記事はこちら『地盤調査』泉北ホームでは地盤調査をしないといけないみたいです。今時普通なのかな?笑とりあえず解体が終わるとこんな感じやったんですが、営業さ…ameblo.jp地盤改良が必要になった我が家!そして36本の柱状改良工事ってやつが入ります地盤改良の種類今まで地盤改良工事って電信柱みたいな杭が打たれるのかな?って思っていましたが色々と種類があるんですね!①表面のみ改良②柱状に改良←我が家ではこれ③鋼管杭※詳し
こんにちは。前回は、オンちゃんの衝撃の退職報告と、やる気があるかわからないドライなオグさんの提案に、モヤモヤが止まらない私たち夫婦でした。今回3回目の打ち合わせは土地を契約することにしたので、土地契約の話とさらに図面を検討する打合せへ。始めて積水ハウスの支点にお伺い。まずは図面の進捗について。我が家の設計では、3LDK+書斎が希望です。普通はリビング横に和室を追加して4LDKにするのも多いみたいですが、私たちの希望が開放感のあるLDKであり、更に奥さんが和室
基礎の時点で既にトラブル続きな我が家ですが、私から指摘したポイントは下記の通りです。・鉄筋のかぶり厚不足・ビニールシートの破れ・アンカーボルト未取付(二ヶ所)・ビニールシートの上にガラとゴミが散乱しているJIOのおじいさんは、おいしい所だけ写真を撮って帰りました。アンカーボルトは図面通りの本数が、しっかり中心垂直に立ったので一安心です。アイダ設計の施工で気になるのが、人通口の間口の広さフラット35基準では、600mmを基本とする考えですが、アイダ設計では、910
地震で倒壊しにくい家は見分けられる?『ブログ説明と自己紹介(初めての方は必ずお読みください)』自己紹介初めまして。生チョコぽん酢といいます。ブログに来てくれてありがとうございます!私は首都圏で民間救急事業所を経営しています。小さい事業所なので…ameblo.jpこんにちは!生チョコぽん酢です。震災から早いもので1週間ですが、被災した人々にとっては長い長い1週間だったと思います。未だに行方不明者が200名近くいるとのことで、親族の方の気持ちを思うとツライです。早く発見
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞ自分の考えている事や思った事他では言えないのでここでぶちまけ(笑)それなのにコメントしてくださるとホント分かってくれる方がいてくれる~と1人涙ちょちょぎれる←古いっおひとり様のぱぁこですまぁ役所から何から何まで紆余曲折がありますが…まだまだ壁がいくつもあるのですがそのうちの1つは地盤改良昨日アタシは仕事でいないです
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞよろしくですまだまだ建て替えには程遠いのに(笑)読んで下さる方がいらっしゃるのはとても嬉しいです本当にありがとうございますにしても建て替え実現までの赤裸々な現実を自分の記録として、はたまた想い出として残そうと思っていますのでお付き合い下さいホントに建つのかしら3月の頭ぐらいでしたかね(笑)地元の工務店に話だけでもと聞
このブログは、ムギ夫一家が香川県の田舎にある160坪の土地に平屋を建てるまでの備忘録です~~ムギ夫一家~~ムギ夫36歳ムギ妻30歳ムギ壱2歳ムギ(猫)5歳設計はあの有名テレビ番組【ビフォーアフター】にも携わった匠が手掛けていますどうも、ムギ夫ですタイトルのとおりですが、整地が無事完了しました冒頭にもありますが、我が家の土地は160坪田舎の田んぼをフルに生かした広さになっています(元々は600坪の田ん
先日のブログでお話した通り、4月23日に工事担当者さんと初顔合わせと、そして地縄張り及び建物の配置の確認をして来ました。先日のブログは↓https://ameblo.jp/sel254/entry-12849406040.html『切土…そして』ども!題目の切土(鋤取り)についてですが、旧我が家の時は、全面道路から玄関までを3段の階段(蹴上20センチ程)を"ヨイッショ💦"と上がり、家に入っていたのでし…ameblo.jp〜監督さんと初顔合わせ〜待ち合わせ場所は、勿論これから建てる我が家
基礎工事がすべて終わりましたので記事をまとめてみました【地盤調査】【地盤改良工事】【やり方・仮設電気工事】【仮囲い】【掘り方】【捨てコン】【防湿フィルム】【ダブル配筋・配管仕込み】【仮外枠組み・配筋検査】【ベースコンクリート打設】【内仮枠組み・アンカーボルト】【立ち上がりコンクリート打設】【立ち上がり天端レベラー】【仮枠ばらし】【基礎断熱・玄関土間】【水道配管工事】
トヨタホームのシンセシリーズで家を建てています。思い出としてこれまでに調べたこと、学んだこと、起こったこと、考えたことをまとめています。順番とか何も考えて無くてすみません地震大国日本。最近の家はどこでも最低限の耐震性は兼ね備えていますね。たとえ家が地震に耐えられても、土地がだめではどうにもなりません。そのため地盤の状態に応じた適切な改良工事や施工方法を選択する必要があります。どのような処理をするかは、地盤検査で確定されますが、周辺実績をもとにどのような改良が必要か予測してくれます
ごきげんようMayaですお越し下さってありがとうございます🔽前回の記事です🔽『【フローリングのカラーを変更】小さなサンプルだけで決めなくて良かった…❗️』ごきげんようMayaですお越し下さってありがとうございます🔽前回の記事です🔽『【玄関ドア決定❗️】カタログで決めかけていたのと全く違うドアに惹かれる…』ご…ameblo.jp玄関ドアも、フローリングの色も、カタログやサンプルを見て決めていたのとは、違うものを選ぶ結果になりました実物を見に行って良かったですマイホームの歩み
基礎工事がすべて終わりましたのでセルフでホームインスペクションした記事をまとめてみました配筋検査かぶり厚検査内仮枠・アンカーボルトの検査立ち上がり打設後の検査仮型枠を外した後の検査排水配管の検査
地盤調査は安心して暮らしていくためにも大切なことだとは知っている。地盤が弱いと家が傾いて床に置いたボールがコロコロと転がる家やマンションなどテレビで観たことがある。建ててからではどうにもならないから、建てる前に地盤調査をしてもらって安心して住める家にしたい。プランに入る前、寺坂さんがハザードMAPを説明してくれた。静岡県のオリジナルらしい。地盤のこと、洪水のこと、液状化、がけ崩れ、津波、まあ、いろんな危険がわかる。私の家の周りはどうか?説明聞けばまあ、
(エレベーターがついていないのは、深沢と目白山下だけ)昨日の身体障害者福祉協会の懇談会で取り上げられた湘南モノレール深沢駅へ、早速僕のボランティアに行ってもらいました。(一日3000人以上が利用する深沢駅)(長くて急な階段)土曜の昼前だというのに利用者は多く、相変わらずの急な階段を昇り降りしています。大船まで出かけるというご婦人にお話をうかがったら、エレベーターができる話は聴いていますが、どうなったのか、わからないと話していました。今日は午後は休診でしたが、歩いてすぐのところに大きな
注文住宅やハウスメーカーとの契約が解約できないお悩みを個別に解決します!注文住宅やハウスメーカーとの契約を解約しようと思っているが、どうしたらいいのかわからない方。既に解約を申し出したが、なかなか解約に応じてくれなくてお悩みになっている方。請負契約の解約方法やその手順をアドバイスいたします!請負契約の解約サポートの詳しい内容はこちら注文住宅の工事請負契約の解約に関する相談事例<相談内容>大阪が本社の住宅メーカーと昨年の7月末付けで工事請負契約を結びました。仮契
内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会建物検査相談センター受け付けている主な内容(建物・太陽光発電等の住居に関する相談)毎週木曜日無料面談実施中電話での相談は:03-3524-7215(受付:平日10:00~18:00)ー-------------------------当センターで実施している調査内容の例発見された問題箇所の例あってはならないベランダの隙間洗濯機からの排水管の損傷タイルが剥がれる危険性のあるマンション
今回の記事はオプション内容を紹介していきます。前回オプション費用紹介しました。Ⅳ.標準仕様外工事費・・・5,471,645円この金額はちょっと⁉︎多めではありますがいろいろ考えて決めた内容なので納得した金額です金額もそうですが項目も多くて53項目あります。ページ数は3ページになりました。営業Sさんは『稀に見るオプションのページ数ですね』『ただグレイスシリーズがオプションではなく標準仕様で選べたので金額が抑えられましたね』と言われて改めてあのタイミングで契約しておいて良