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おはようございます。よっしーです家を回りながら、担当者に質問したことを覚えている範囲でまとめてました(もし、間違った知識で質問等してたら申し訳ありません。)Q.窓ガラスは樹脂サッシのトリプルサッシにも変更可能だと思うが、正直どう思いますかA.正直オーバースペックだと思います。また、樹脂サッシはアルミより日光に弱く、劣化しやすい。(ちなみに、私は関西住みです。)Q.木造住宅では、シロアリ被害が怖いです。どういう対策をしてますか。A.防蟻処理はきちんと施します。
結局、家を建てた人は何でメーカーを決めているのだろうか。間取り?性能?安心感?デザイン?正直、超大手ハウスメーカー同士の争いだと、もう差はあまりにも僅かなので、最終的にはある程度盲目にいかないと、判断できない。積水ハウスとヘーベルハウスで悩んだ人は結構多いのではないだろうか。いや、そんな多くないか?とにかく私は悩みまくっている。木造も鉄骨もあるので、積水ハウスを検討している人は結構多いだろう。契約した方も断念した方も、みんな口を揃えて「高い」というが、正直ヘーベルハウスと比べたら同じくら
まずは、なぜブログを始めたのか。それは・・・不動産という資産を手に入れるのに、お客様の向けている目線が「それでいいのかな?」と思う事が多いからです。近頃は家探しといえば「スーモ」や「ホームズ」などのポータルサイトをみて、掲載している不動産業者へ問い合わせをして見学をする。というのが一般的ですよね。そこでどんな説明をされているのか、販売図面に書いてあることを説明しているだけならともかく、説明不足のまま契約日を決めて、いざ契約の際の重要事項説明の時に初めて聞かされる重要な事をろ
恋愛を真剣に科学し、全ての人が一人の相手と一生幸せな恋愛関係を継続させる事が可能となる学問【夫婦恋愛学】で一人のパートナーと一生愛し愛される幸せ人生へ導く夫婦恋愛学カウンセラー横山拓生(たくせい)です。************ままへいつもえがおのまま、わたしはそんなままが大すきだよ!!いつまでもながいきしてね!ぱぱへいつもおしごとをがんばってくれてありがとう!!いつも前にすすもうとがんばっていてすご
強い味方とは…これまた真吾の知り合いなわけです体は大きいですが、優しいお顔をした方です。スーツをピシッと着て、営業マンって感じです。彼もいろーんな経験をしてきているそうで、お知恵を拝借しております。内容としては、小さいことから大きいことまで、奴らを再起不能にするような密告関連から、奴らのしてきていることの不正部分(店の経営、税金逃れ)がどのようなところかを教えてもらったり、法をすり抜けているところを教えてもらっています。
1回目の訪問。ミサワホーム。事前情報として、バブル期に大規模リゾート開発に失敗。新たに2020年1月トヨタホーム、パナソニックホームズと手を組んだが、そもそも鉄骨と木造でやり方も違うし、展示場も別々で経営統合の効果は怪しい。というのが私の印象。営業マンの話を聞くと耐震性、パネル工法の蔵づくりについて説明。話を聞くと、殆ど悪いところが無さそうに聞こえるので、「シェアはどうなんですか⁇」とあまりにも意地悪な質問をしたが、「シェアの測り方にも色々ありますからね〜」と、逃げられる。私は悪くないかな
少し前から恋活、婚活を始めてます。マッチした3名の方、ガチマッチョさんと保育士さんと公共交通の運転士さん。それぞれの簡単な進捗はこんな感じ↓ガチマッチョさんリアルガチのムキムキマッチョさん。3つ年下で、たぶん超近所に住んでる。(車で15分圏内)ヤリモクか真剣か見極められずにいる。かれこれ4ヶ月もつかず離れずでメッセのみでやり取りしている。何度か会えそうになる度に実現しない。保育士さん年上のバツイチ子持ち。感情が読めない良くも悪くもテンションが低めで一定の人。割と
契約から3か月が経ち、徐々にハウスメーカーとの打ち合わせも煮詰まってきた。図面や仕様書とにらめっこし、修正に次ぐ修正。検討項目が多すぎて、「それは次回までに考えます」と打ち合わせ時に言いながら、次回打ち合わせで、「そういや考えるって言ったけど全然考えてなかったです」なんてこともザラ。まあでもそれが楽しくもある。忙しすぎてブログを書いている時間がなかなか作れない。これが「マイホーム計画中カテゴリのランキング上位者にマイホームを計画してる人いない」状況を作っている原因だろう。アフィリエイトブログ
こんにちは。前回は土地契約後にモデル物件を見学しつつ、あまり進展のない図面の打ち合わせにちょっと厳しめにこちらの意向を伝えました。その後のZoomでのリモート打合せも、スペックの確認などをするだけとはいえ、営業のオグさんの提案はちょっと微妙な感じでした。ここでも改めて、お願いしていることが反映されていないこと、連絡があまり来ないことへの不安・不満を伝え、ちょっと気まずい雰囲気すらあったくらい。あまり、ハウスメーカーの営業の方と不和が出てしまうのは、お互いにとってあまり
よければフォローしてくださいどーしよと思いつつ、、、仮交際をどうするか返事ができていなかった!次の日に相談所の私の担当、Sさんからメールがきました。いかがでしたか?お困りでしたら、ぜひ相談してください。って。相談ってほどでもないんよなー会いたいともいえないけれど、会ってもいいかなレベルならもう1回会ってみたら?って感じよね?そーいえば、相談所PRで、外回りの営業をしているので、美味しいお店を知っている方です!紹介してもらえます。ってなってたそれは私にとってかなり
みんなが好きそうなお金の話4月になったのでね私も昇給しました評価でABCDEと、あるんですがまずAとDとEを取る人はいない。(じゃなぜある?)だいたいがみんなCで部で1人か2人Bがいるそうなそんな中、今回ワシBいえーい久しぶりにきたよだって毎日仕事押し付けられて19:30まで残業してるんだよ?(子持ちの私が残って自分勝手な独身の部下は18時4秒にお先に失礼しますと帰りやがる)で、気になる昇給額は3800円おい、バカにしてんのか(B取って3800
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
今回はタクヤとの出会いについて振り返ってみたいと思います。スピンオフは、ミキからの目線で書いています。タクヤとの出会いは、職場だった。私は、自分で言うのもアレなのですが・・ある企業で、全国トップクラスの営業マンとして表彰があったり、社内報に掲載されたりなどで会社では認知度高めだった方です。いやほんとに自分で言ってすみません(^^;)でも、本当です。故にタクヤは新人時代から私を知っていたわけで
今週はマンション売却の事を考える1週間でした。2社の不動産会社の方が自宅へ来てくれて具体的に査定をしてくれました。A社1人目の営業というか代表取締役の方でした。バリっとした光沢のあるスーツ。きっとオーダースーツだろうな、やや派手目。お茶菓子を持ってきてくれて、多少早口ではあるものの、お部屋を褒めてくれてお話は終始、簡潔でわかりやすい。のちのち不安材料になる床、壁紙リフォーム費用も最初からサラッと費用とか業社の話をしてくれ、部屋を改装している部屋を高評価してくれました。変更した図面あり
住友林業の営業マンには度肝を抜かれた。YouTuberの紹介で店長クラスの対応。普通の会社は、アンケートを取って、自社の優れている点をひと通り話していくのが一般的な営業スタイルなのですが、住友林業の営業マンがまず話したのは「住宅ローンって凄いんですよ」という話。正直、住宅ローンは家を買うなら誰もが通る道ゆえ、「ははーん住友は元々銀行系だし、そっち方面の勧誘から入るのか」と感心していたら、「私のおすすめは〇〇銀行です」と、住友系列ではない銀行の名前が出てきた。我々としてはまさに欲しかった情
一条工務店の太陽光パネルは、フィリピンにある自社工場で作られているそうです。ですから、なんとしてでも太陽光パネルの設置をすすめてきます。生涯にわたってメンテナンスも請け負えますから。あるサイトでは、【一条工務店の営業マンは、お客様に太陽光パネルを設置してもらえない場合、その契約分は”0.5棟”と計算されるらしい】と書かれていました。こんな噂が出てしまうほど、必死なのです。実際に私たちがハウスメーカー巡りをしていた時も、一条工務店の営業マンは執拗
3社からプラン提案を受けた。やはり3社三様のプランだった。忖度なしに順位をつけていこう。3位積水ハウス・とにかく間取りの稚拙さが目立つ。(生活動線考えてる??)・ツッコミどころが多く、どこからツッコむか悩むレベル。・シースルー階段について、安全面等から妻が激しく抵抗・北側斜線など規制を気にしすぎて、結果的にこちらに我慢を強いる設計になっている点がガッカリ。2位住友林業・デザインは普通と感じたが、生活動線への配慮が感じられるところは好感。・外観すっきりでオシャレ。見た目は一番カ
新鮮な野菜はスライスして生で食べて最高!私達夫婦、一大決心をして家を売ることにしたのですが…自分達の老後を考えて、家を売る決心をした。『家を売る』9年前に、家の生垣に植えたゴールドクレストどんどん成長して、見上げる高さに。今から9年前、築10年の中古住宅を購入し、内装や水回り、庭など、大掛かりなリフォー…ameblo.jp某大手不動産会社の営業マンNさん。彼は、私達の住んでいる地域を担当している営業マンですが、最近、とんと音沙汰がありません。やっぱり、買い手つかないか〜😅
LGBTと営業マンの相性は悪い。ただでさえ、営業マンは嫌われ者だ。(特にわたしは治療もしてない、手術もしてないので。)例えば保険でも何でもある程度、高額なものを買う時ってモノではなくヒトで買いませんか?わたしはそうです。何かトラブルがあったり困ったりしたときに担当者という人がいて尚且つその人が頼りになる人が良い。そうなると信用されることが非常に重要になってきますがそのためには疑問やわからないことが少ないに限る。となるとそもそも「この人、男?女?」は初めましてに
パワハラで住宅営業マンが追い込まれるハシモトホームという青森県のローコストパワービルダーの住宅営業マンが、パワハラ被害に遭って自殺した問題が、話題になっております。TwitterやYahoo!ニュースなどで盛り上がり、6/23日に朝のワイドショーで何分も特集で扱う事件になっていた。どんな会社か知らなかったのでHPを見ようとしても全体が見れないようになっています。(2022/6/24現在)ビジネスジャーナルさんの記事が一番深掘りしていたのでリンク張っておきます。どうやら、もともとおと
よければフォローしてくださいメニュー選びも終わり、会話しなきゃ!っとなりました。構えてしまうのも、早くも違うのかなー?って感じもしますが。今週もジム行かれたんですかー?そうだね。今週は3回頑張って行ってきたよ。健康診断がもうすぐあるし。いつですか?2週間後だね!それまでに、あと5キロ落としたい。えー、体に悪いですよ。そんなに、急にしぼらなくてもうーん、でもそういう目標ないとね。急にやる気なくなるんだよね。そうなんですかーお付き合いする相手、ましてや、結婚相手
旭化成ホームズさんは息子の体調不良により、予定されていた初回面談日が飛んでしまい、そこからお会いするのがだいぶ後になってしまった。もともと妻の実家が築35年超えのヘーベルハウスであるのだが、住んでいた妻の評価は低くてとにかく寒いという感想だった。実家から出て一人暮らしを始めたマンション暮らしがあまりにも暖くて感動したらし。まあ私が年末年始に帰省しても確かに寒いと感じる。特にトイレや風呂はできれば入りたくないレベルで寒かった。というわけで、我が家にとってはスーパーマイナススタートであったヘ
さて、YOUTUBE上では「絶対にやるな」と盛んに言われているワンルームマンション投資。いろいろ情報収集し、営業マンと個別相談し、夫婦で考えて、やってみることにした。【考えて納得したところ】1.現預金をこのまま寝かせていても意味が無い(現金にも働いてもらう)2.自宅を購入する予定、気持ちがなくなった(転勤族)その時々で必要サイズ、利便性の高い地区に賃貸で引っ越していけばよい3.家賃収入のお金でローンが返せる(他人のお金でローンを返して、資産を築く)4.資金を資産に変えてい
ポラスで物件探しを始めて1ヶ月ちょっとの間に10件ほど物件を見ました。パントリーやリネン棚、広めのバルコニーなど、「これ、いいなぁ」と思う所はあったものの、土地の広さや駅までの距離、間取り、予算を考えるとなかなか折り合いが付かず…最初は爽やかで物腰も柔らかくて、いい人に当たったなぁと思っていた営業さんもどんどん化けの皮が剥がれたというか、「あれ?」「なんで?」と思う事が増えていきました個人的に気になった営業さんの対応は以下の3点①問い合わせメールを見ない訪問初日の帰り際に「他にも物件が
こんにちは。前回は土地を契約する手続きをして、設計図面の改良の打ち合わせを行っていました。オグさんは我々の気持ちを汲んで頂けているのか、不安が過る中、今回はモデルハウスの見学をすることにしました。家から車でも2時間弱、電車で言っても1時間半以上かかるので、非常に遠いなと思いつつ、今回は3棟モデルハウスを見学しました。イズロイエ、グラヴィスステージの建物でした。吹抜けリビング、リビング階段、オープンキッチン、パントリー、木目調の下がり天井、洗面所・脱衣所、外構など
去年職場にいた当時、新卒2年目の男の子の話をします。その子は背が180センチ位あって、野球やってたとかでガタイが良くて顔はイケメン、とは言えないけど愛嬌がありとっても人当たりが良くていつもニコニコしてて、感じのいい子だった。営業職なのでお客さんに可愛がられるタイプだなあ頑張って欲しいなぁあわよくばこんな子がナツの旦那さんに良いんじゃないかしら…稼ぐ力はそんなにないかもしれないけど、こういう子なら幸せになれるんじゃないかなぁなんて妄想したこともあった。(その手の妄想は
世の中のごまんとある不動産屋の中から、どの不動産屋を選ぶのか。。最終的にどこの不動産屋を選ぶのか。。皆さんならどうします?スーモさんやアットホームさんに掲載されている土地は、どこの不動産屋でも扱っています。じゃあ、どこの不動産屋から買いますか?仲介手数料が安いところ、営業マンが優しく親切なところ、人によってそこは違ってくると思います。今日、土地の内見に行った不動産屋の方は、立場が偉い方(課長代理)だったので、確かに自信満々でした。俺が言う事は絶対間違ってないぜ感が漂ってま
さて、色んなイベントを経たので、プラン提案前、いわゆるプラン聞き取り時点での3社の暫定順位をおさらい。1位積水ハウス営業マンがとにかくカウンタートークの宝庫で優秀。うまく他者を貶めて、自社の優位性を話す。それが決して誹謗中傷に聞こえない。そして何よりTLMの凄さに圧倒された。『積水ハウスのTLMに行ってきたよ!の話』TDL行ってきたみたいなノリでTLM行ってきたよ!とか言われても、何の話や?と思われた方。正常です。TLMとはTomorrow’sLifeMuseumの…ameblo.
家系力編で解決できることとして、自分の肉体にかかっている「呪(しゅ)」をい解呪できることがあります。これはとても重要で、あなたが無意識にしている言動や行動の「習性」が全部「家系の遺伝」から来ていることが多いからです。そして、その「習性」が肉体にあることによって、自分が自分の魂と不一致に生きていることはかなり多いです。例えば自分は超合理的な判断が出来て即座に危険か安全かを判断できるとしましょう。でも、家系の人の習性は誰でも
こんにちわ数日前までの雨がやっと落ち着いたと思ったら、またバケツをひっくり返したような雨でした甲子園のシーズンなのに、なかなか予定通り進まなくて球児たちはどうしてるんだろう・・・と親戚のおばちゃんみたいな心配をしているひつじこママです笑おうちづくりブログなのに、そこに行くまでの記録が長すぎてすみませんほんとに、いろいろあったので誰かの参考に少しでもなると嬉しいですあんまりそんな方は、いないかもしれませんが大規模開発の新築戸建てを検