利回り

明日26日が、12月の権利付き最終日で、NISAも27日約定分からは、2025年分のNISA枠を利用した取引となる。無リスク利子率今までは利息がなく、単純に利回り4％超を高配当株としていたが、日本国債10年(無リスク利子率)が1.1％まで上昇し、来年からは高配当の定義を利回り4.2％超に変更。＜日本国債10年＞2025年NISAで買いたい、長期保有候補①ブリヂストン：利回り3.9％・権利落ち日に、利回り4.2％の＠5000円以下となれば。②INPEX：利回り4.4%・ト

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした、多くの物件を所有しており、全く売却しないと言う買主様、現在の保有戸数を聞いて、知ってはいたけど凄い！1代でここまでの規模、中々なれる物ではありません。改めて、私もコツコツ頑張ろうと思います。午後から銀行さんが年末のご挨拶。この時期になると毎年銀行さんがわんさかやって来られますが今週はアポが沢山入り過ぎて、もう余裕が無い。年明けでも構いませんか？とお聞きすると、何とか年内スケジュールでお願い

こんにちは、サバイバル・アンナです。FRBは先週0.25ポイントの利下げを行いましたが、2025年の利下げ予測は前回の4回から2回に減り、これにより市場は調整しました。今回は「債券王（BondKing)」と呼ばれ、しばしばメディアに登場するジェフリー・ガンドラック氏の解説から抜粋します。「債券王」に関するトリビアも最後に付記しましたのでお読みください。（動画12月20日：https://www.youtube.com/watch?v=EeuvXSm1FX0&list=WL&i

応援していただけると励みになります！テーマ動画（千葉や埼玉の田舎…）地方不動産投資で成功している人もいますがごく少数です…殆どは素人が業者に嵌められて掴まされて泣きを見る事になります。そう言ったお話です。当然、千葉・埼玉・神奈川と言われる三県でも東京中心部に近い物件ならまだマシですが栃木や茨城、山梨などで高利回りアパートが沢山売り出されていますが絶対にNGです。日本のこれからの人口減少加速社会においてはどうしても都市部に人口が集中してしまいます。それは生活利便性や病

応援していただけると励みになります！テーマ動画①（中古一棟アパート投資法）不動産投資では規模拡大とBTCFが命であると言う考え方が正着です。厳密にはATCFで考える方が良いと言う人もいますが税金は一定の規模感と現預金や与信力があれば幾らでもコントロールできます。その時に重要な要素が減価償却費の活用と所得税・住民税の還付による短期間で現預金が貯まる効果をフル活用する事です。だから、耐用年数超過の築古系木造一棟アパートが不動産投資において最も肝になるのです。その時、税制

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応援していただけると励みになります！不動産投資は年収別の歩き方＝投資戦略があります。また、自己資金別にもあります。さらに年齢別にもあります。今回は低年収者について記します。但し、独身・子無しが条件です。扶養家族があると低年収では不動産投資は基本的に無理です。だから、若い内に始める事です。年収5百万未満の方は一戸建投資法を検討するのが現実的です。新築区分や新築アパート投資も不可能ではありませんが大抵は最悪の投資になります。しかし、やりたければそれは個人の自由なの

高配当株の利回り（税引き後）に関して考えてみました。前回報告した年別の累積配当金の推移です。高配当株の原資として、1,785万6,297円で株を購入しました。2023年の円換算の配当金は、58万2,276円でしたので単純に割り算をしました。利回り（税引き後）2023年は、3.26%でした。ちなみに2022年は、3.07%、2021年は、2.02%税引き後の利回りとしては、なかなかだと思います。このまま持ち続ければ、増配に加え、配当金による増資も加わるため、利

iDeCoが最近改正ラッシュといった感じで大きく変わっていきそうです12月の改正で事業主証明が不要になったことで始めるハードルは大幅に下がりましたが、ニュースになっている掛金の上限の引き上げはより大きなインパクトがありますイデコ上限を６万２０００円に引き上げ、企業年金の加入問わず…自公税調が税制改正の大枠了承【読売新聞】自民、公明両党の税制調査会は１２日の会合で２０２５年度税制改正の大枠を示し、大筋で了承された。国民民主党と調整が必要な項目以外は方向性がほぼ決まり、防衛力強化の財源を確保

こんにちは❗️和の心を愛する「お金の専門家」能登清文です。ファイナンシャルプランナーの上級資格CFPを持っています。退職金や老後資金の運用のご相談を主に受けています。今日は、為替リスクをゼロにする100歳までのライフプランをお伝えします。2007年当時は投資信託をお勧めしていました。投資信託とは、5種類程度に分けて持つことでプラスマイナスが平均化され、利回り5%〜7%が期待できる資産運用です。当時の私は日本の株式・海外の株式

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今日は小雨…そして朝から家族の5月のスケジュール🗓️を確認する作業に追われるパズルのようで気がもみます…子供2人でもパンクしそう…家事も中途半端なまま、今日は仕事へ配当金は月いくら？？配当金生活、っていうのは当てはまるのかどうなのかわかりませんが、お世話になっています去年は408万円（税抜）ほぼ日本株、個別銘柄投資信託はほんの少し🤏そのうちいくらかほぼ旅行✈️に使って、他は再投資この408万円月に換算するとひと月34万円！（税抜）配当金だけでひと月34万円頂けてい

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。現在サイトで売りに出ているアパートを購入検討してみました。今回は、埼玉県利回り10.43%耐用年数切れ2棟アパート・検討したポイント・サイトからの情報でどのように調査するか・想定家賃、積算評価の調査方法・シミュレーション・この物件を購入するとしたら？サイトの情報のみで、購入できる物件か検討できるようお話しています。是非ご覧にな

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こんにちは❗️和の心を愛する「お金の専門家」能登清文です。ファイナンシャルプランナーの上級資格CFPを持っています。退職金や老後資金で運用を検討している方からご相談いただきました。「利回り5%の社債で利率が6%のものに興味を持っているが、価格が100を超えている。価格を100以下で利回り6%で購入できるものはありますか？」お答えします。2024年11月29日時点で利回り6.0%、利率は4.99%のお宝社債で解説します。利回りは固定です

特に魅力的と思ったということではないんですが、こういうのも商品としてあるんだなぁと感心したというか……投資信託、ETFって奥深いなぁと思ったんですよね。【日興AM】低コスト・低リスクで「米ドル投資」を実現するETFが登場！|東証マネ部！2023年9月7日、東京証券取引所でアクティブETF（上場投...money-bu-jpx.com記事よりいくつかポイントを抜き出すと……・短期の米国国債に投資するETF・信託報酬0.066％（税込）と低コスト・円を米ドルに換えて備える

皆さん、利回りの高い物件が欲しいか！「はーい！」って返答が返って来そう笑。先日、お会いした方「利回り２０％とか、買っている人がいるのでそんなのが欲しいんです」と、言われてました。私、「投資の世界で考えると、利回り１０％もあると多い方。それ以上だと、何かしらのリスクがあるから地道に１０％を狙っていった方がいいですよ」と、自分の考えを話しました。そんなさ、物件購入出来るのは宝くじに当たったようなもの。沢山買ったら、その１枚が大当たりなんて感じ。だんだんと購入

簡単な自己紹介私主婦株＆断捨離＆ジム大好き夫年収2千万体育会系ﾘｰﾏﾝ東大卒息子小6進学くらぶで25年中学受験娘小3ASD国立大附属の特別支援学校IQ63→IQ90台成長中専業主婦みうの日常を描いています。年収1200万の会社員ﾘﾀｲｱ後専業主婦に今年の目標はインカムゲイン年間100万円達成ホッカンさんから、株主優待が届きました大きな缶ワクワクわゎゎ沢山入ってる〜幸せヨックモック3000円分ですヨックモック貰って、

利回りに心躍る、ごま子ですいつもいいねやフォローをありがとうございます私がつみたてNISAを始めて、ちょうど丸2年くらいが経ちました。昨年までは月々33,333円今年からは月々50,000円毎月欠かさず積み立てています昨日久しぶりにNISAを見たら、31万円増えてました元本が90万くらいなので、利回り30％凄いな、、凄いわと思ったものの、反動が不安だったりもするのでした今がピークなんじゃないか感現在、現金貯蓄が多めなので、NISAを増額するか悩んでいます今後下がって

借りて1年未満で住宅ローンの金利が上がった我が家家を買うのも投資を始めるのも良い時逃しがちだなぁ12月の返済が終わると残高は￥29,908,211になります。やっと2000万円台お家の詳細やローンの詳細はこちらから『お家を買う①新居の値段と住宅ローン』パラパラと書いてましたが、備忘録として見返せるようまとめていきます。ちなみに、今週末お引越しです【お家のスペック】首都圏住まい🏘️県の中ではやや田舎の市。4L…ameblo.jp『お家を買う②諸費用の内訳』お家買うってほん

応援していただけると励みになります！テーマ動画（残念な投資の解説…）投資のプロやベテラン不動産投資家がこの動画を見たら…まるで中学生の文化祭の出し物か？と思うレベルです。別にこの動画の方を貶めたい訳ではなく、不動産投資を本当に理解して話しているのか？です。この動画を見て真に受けて中古ワンルーム投資を始めますか？とにかく浅過ぎるのです…もちろん、その不動産投資によって求めている成果・目的は人それぞれなので区分中古ワンルームを4戸所有して（６万-2万）＝4万×4戸を

昨日は、Ｊリートが下げ止まってきたと感じる件と12月の権利取得を書きました。『Ｊリートが下げ止まってきたと感じる件と12月の権利取得』昨日は、キャノピーbyヒルトン大阪梅田コーナースイート滞在記を書きました。『キャノピーbyヒルトン大阪梅田コーナースイート滞在記』昨日は、年末感謝祭のかつや…ameblo.jpこの記事にジョニーさんからコメントを頂きました。書かれたようにまだまだ下落の可能性があるので、あわてて買う必要はありませんが、チャート的にも下げ止まってきたリートが出てき

今年もあと少しで終わりですねー。そんな年末なのに募集していた物件に申し込みが入りました。年明けにじっくりと営業しようと作戦を考えていたんですけどね。さて、不動産投資。不動産投資と言っても、色んな手法があります。SNSを見ていると、「地方土地値物件が最高！」とか、「新築物件しか勝たない」とか…。そんなのを見ていて、『いやー、その考えはわかるけど他がダメって訳じゃないよなぁ』って思ってしまう。土地値物件は確かにいいけど、入居ニーズがあるのか、物件の状況はどんな感じなのか？

ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学３年生)と次男(高校２年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の７月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました！！！新NISAを活用してサイドFIREを目指したり、将来の老後資金を作ったりする人が多いかと思いますが、シミュレーションの誤解が問題となっているそうです。世界情勢による株の下落や、上がりすぎた株の調整が起きたり、何かし

我が家では、昨年夫がセミリタイアしました。そして、これまで月々入ってきていたサラリーが激減しました。でもバケーションは、今まで通り、いえ今までより豪勢にとっています。毎年恒例のヴェールに家族旅行でスキーに大人になった娘たちと旅行をするのも格別な楽しみがあります。デンバーでは日食も少し見ることができました。4時のあたりから徐々に欠けていきました。ニューヨークでもセントラルパークに大勢の人が集まったようですね。

高配当を好配当と謳って募集するアクティブ型投信があります。しかしこれら投信の成績は指数連動型に比べるとなぜかさえません。しかも信託報酬（手数料）が高い！米国株高配当のチャート👇分配金再投資（赤線）ではかろうじてプラスですが、分配金を受け取ってしまうと（青線）基準価額割れです。投資をするとき、高配当の文言に魅力を感じる人も多いと思いますが、高配当利回りの銘柄も配当金そのものが間違っている場合が少なくありません（一時的に配当金が大きくなっていることにより割安に見えるが、近い将来

今月の実利は、、、正直ほとんどトレードしてなかったのにこんなにあるの？と思いましたいやいや、この金額でって思われそうですが🤭もう、下手なトレードするより投信でいいんじゃないかってあんまり見たくない数字なんだけど、積立NISAのセゾン投信手数料抜きで、設定来の利回り5.52%もし、我が家の資産をこの投信に突っ込むと5年11ヶ月で1億になります債券と株式、半々のミドルリスクこれで良かったんじゃないか？と個人的には、実利ではなくトータルの資産増加を重視してますあまり他の

高配当株の利回り（税引き後）に関して、今年も振り返ります。昨年の考察は、こちら2024年は売却を何度も行い、原資（実際の手出し額）をいくらに設定するか、非常に難しいです。各月における積立額の平均値とすることにしました。計算すると、1,721万4,413円でした。配当金の合計は、60万9,662円でしたので、利回り（税引き後）2024年は、3.54%でした。高配当株過去の利回り2023年：3.26%2022年：3.07%2021年：2.02%配当再投

2024.05.24追記購入から7か月経過しました。Jリートは3月で底打ちしたかのように見えましたが、国債金利上昇でまた弱含み。上より下に行きそうな気配です。産業ファンド投資法人は、3月末に増資を行っていますが、その後14万円まで上昇後、じりじり下げています。本日（5/24）指値126,000円買い、平均取得単価130,000円になりましたが含み損です。分配金利回りがここより高いのは、いちごオフィスとマリモしかありません。産業ファンドはJCR格付けAAですが、AA格で次に利回りが良いのは、