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さて、本題に入ります。「色々と悩んだ末に・・・(;^_^A」住宅診断士のテキストと過去問題集を買ってしまいました(;^_^Aとりあえず、勉強し直そうと思いまして。相変わらず写真が白黒ってのは、どうなんでしょうね(◎_◎;)大事な箇所を目で見たいのに、カラーじゃなくて白黒って。。。そこは改善されてなかったですね。過去のテキストと比べても。ここが大事なんじゃないですか！？？いくら知識だけの頭でっかちになっても、見て分からない事に、「住宅診断士」の資格を与える
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f03a7ea74ac3ac3c68fcd1ea37a21c6c73baa5c他人の在留カードで日本語検定の替え玉受験試みたかベトナム人逮捕朝日新聞他人の在留カードを使い、日本の在留資格の申請に利用できる日本語検定試験で替え玉受験を試みたとして、大阪府警は12月18日、ベトナム国籍で会社員の女2人を入管難民法違反の疑いで逮捕したと発表した。国際捜査課によると、逮捕されたのはグエン・ティ・ジエウ（30）=奈良県
先月完成・お引渡しした仙台市内のみのり建築舎施工の新築住宅🏠。建主さんの諸事情により、住まずに新築住宅として売却することになりました。場所は、仙台市青葉区桜ヶ丘です。みのり建築舎では不動産もやっているので、そのまま売買の仲介をお手伝いしています。販売価格は、要相談可能です！無垢材・漆喰塗りではありませんが場所もよいし日当たりバッチリです。ご興味ある方は、みのり建築舎までお問い合わせ下さい。😃
２年前に購入した地下鉄駅歩６分の一棟収益マンション２LDK×６戸の3階建、1階の各々2戸に専用駐車スペースが付いている購入当初はいろいろと問題があったが今は存在を忘れるほどまったく手が掛からない一棟マンションとなっているそんな楽勝マンション３階住人の△田さんから突如の電話。。。こういう場合は１００％嫌なニュースですね。。「あっ大家さん？△田です～さっき１階の〇山さんとケンカしちゃった～」「えーーっ、どうしたん？」
火水と定休日だった為、本日からブログ再開です(^^)/いきなりですが、滋賀銀行のジャストサポートに申し込んでみました。滋賀銀行ジャストサポート（不動産担保型ローン）(sbk.jp)https://mcl.sbk.jp/lp/fudosantanpo/個人的には、初の１棟物です。契約は今週末の予定です。今まで投資家さん達に物件のご紹介しておりましたが、大変後ろめたい気持ちがありました。プロである私が１棟も持っていないなんて。。。ここ数年、成績も毎年アップし、年収も大台に
どうやら、ラーメン屋の狙いはコロナ渦ラストあたりの補助金、助成金、低金利貸付がメインで、介護の経営や運営はそもそもどうでもよかった。ちなみに、仲介のいれじえでこの補助金を展開の原資にする。どんな手使ってもとらせることを優先。さらに全国でそれをやりM＆Aをたくさんとってた様子。いまも大々的に仲介やってるけどこうゆう業者はどうかと思う。。。さて、自分の回答は。。。ん～。。。本当に自分がマジで命すり減らして造り、はぐくんだ仲間だからみんな一人残らず家
さて、本題に入ります。「続き・青色事業専従者給与について・・・(;^_^A」前回のブログの続きです。青色事業専従者給与について・・・(;^_^A|しがないうちな～んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12890245224.html個人事業主が妻を専従者として給与を支払い、節税する方法。私は国税庁の用件で「６か月間以上の従事」に該当するのか？疑問でしたので、受けないと回答しました。でも、疑問で
中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。先日、購入を検討している物件Sの買付申込書を提出しました。金額をおおよそ▲８０万で指値したのを少し後悔しています。満額で買います！宣言で良かったのかも。。なぜなら待たされるから。▼経緯はこちら『物件Sに買付申込書を提出値引きの金額にちょっと後悔した話』中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。昨日、不動産屋さんに出向き物件Sの「買付申込書」を提出しました。▼物件Sについてはこ
そう、現デイサービス大将の前にあった事業所さんからでした。詳しく話を聞いてみると相談内容は、いろいろあって閉めようと思うと。「ほな場所貸してください」自分がデイやります！！ちなみに、自分がいきいきを退職した時期に某GHさんからも売却の仲介の相談が。。。自分は、介護に入って初めて社員として働いたのがGHだっていつか自分でしたい！！っておもっていたから、先方に売りたいなら自分に売ってください！ってGHの開設が目前に迫っていたころでした。
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて、ウチが保有
不動産購入時にすること・・価格交渉、売買契約、事前ローン審査『土地探し最終戦の勝敗は？』『土地を買う交渉をした結果』よく読まれてる記事『引っ越し代金が高くなった理由』予想外の苛酷な引っ越し・・・私流の引っ越し屋の選択引越し屋との駆…ameblo.jp私たちは結局、自分たちで交渉したこの土地に家を建てる事に決めた。元々、アパートにも近く、希望していた土地自分たちで交渉はしたものの、売り主さんは、私たちが今までお世話になっていた不動産さんを仲
現在かなり近い方のマンションを専任で売却に出しています。レインズ、アットホーム、ライフルホームズ、スーモ全て出しているのにランドネッ◯（上場してる大手）さんから手紙が届きました。この〇〇マンション限定売却ならお任せ下さい！直接マンション買います！これ完全に抜き行為でNG行為です。ただ抜き行為は、正確に言えば法律上では違法行為とはなりません。これは、抜き行為が違法であるという法律が存在しないためです。ただし、違法ではないとしても合法というわけでもありません。本来、契約を結んでいるにも
いきなり婚ドラマ第６話近づく二人に・・・さらなる試練？！？？？謎の女（野波麻帆）と話す安藤部長（城田優）。その一部始終を観ていた真央（齊藤京子）部長のこころには…別の女性が・・・結婚も・・・安藤部長のことを信じようと考えていた矢先に・・・真央さん・・・・可哀そう・・・・って考える前に・・・・私の思考の中での仮説が・・・・謎の女・・・・お母さん、もしくは、親族説？？？お姉ちゃん説？？笑。結婚のことも考えたいって
さて、本題に入ります。「青色事業専従者給与について・・・(;^_^A」確定申告の時期ですね。初めて税理士に依頼してます。そこでこんな提案を受けました。税理士「青色事業専従者給与を使いませんか？」話しを聞くと、配偶者であれば８６万円まで経費扱いにできるとの事。詳細は国税庁のURLを貼っておきます。No.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除｜国税庁https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2
私、ほんと気難しい性格です。昨日旦那が帰宅するまでの時間、戸建売却の難しさや売れない悔しさや購入を決めた過去の自分へのムカつきなどの気持ちが溢れ出しすぎて、帰宅した旦那にムスッとしてしまう。きっと旦那は朝は見送ってくれたのになぜ？？だったはずです。不動産会社との連絡や新しい不動産を見つけたり自分だけが売却したくて、自分だけが頑張っている気持ちになる。旦那は私が言うことに良いんじゃない？というだけ。きっと気持ちは違うんだよね。私だけが売却したくて一人焦って悩んで、、、。悪循環すぎだ
ここ最近耳にした「転売ヤーは悪ではない。商売の基本に忠実だ」という意見…🤔こちら正しいのか否か、簡潔に。結論。転売ヤーは絶対「悪」であり、資本主義における商売の基本ではない。なぜならば、転売ヤーは＂差＂を生み出さない不必要な仲介屋だからである。本来、資本主義では、競合他者との差に価値を見出す。・他店より近くで買える・外国製のものが買える・安全に買える・面倒な手続きを代行してもらえる・他店よりも速く買えるなど理由は様々だが、少なくとも生産者から自分で仕入れるよりも、快適に物
格とぅ技ジムあるあ龍🐲ミットのグローブのスネ当ての片側が死んだら捨ててしまう💀なんともったいない💧そんなお嘆きの貴方に朗報🌟死んだ片側を生き返らさる職人見参👍蹴れば蹴るほど🦵道具は痛む💦のをシャラララーン🌟同業者のかいちょーさんで表のひもを抜き抜きして中を取り替えてしまう超人かいちょーもいらっしゃるが本業野球ミットの革職人さんなのでこんな修理もお手のもの💯さらにー腹当てやこれはジェイスんの🥊格とぅ技用品の弱点✖️ゴムとマジックテープ面が
さて、本題に入ります。「火中の栗を拾いに行きます・・・(;^_^A」現在、ある方のご相談を受けてます。訴訟に発展しそうな案件ですね。しかも双方に私は関わっております。私の管理物件では無いので、双方から話を聞いたり相談を受けたりしている状況です。私が管理していたら、起こり得なかった事象ですね。対応を放置した方のミスです。このまま行くと、訴訟になり、私も証人として呼ばれそうな感じです。今のうちに手を切った方が良いか。。。よし、巻き込まれよう！！調停や少額訴訟
いやあ驚いた。朝になって起きたら雪が降っていたよ、本当に。「一面雪景色」にはならなかったが、土が出ているところはまだらに白い。さすがに昼前にはそれも融けてしまったが、三月も二十日になろうという時に雪が降るとは。そして昼間もむちゃくちゃ寒い。風も強い。今日はいよいよ石破総理の商品券関係の話を書こうと思っていたのだが、まだいろいろ新ネタが出てきているので、それがそろってから取り上げるとして……。＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋日イラン外相、核問題を協議岩屋毅外相は17日、イラ
豊中市一棟売り収益マンション阪急宝塚本線岡町駅徒歩約１分土地約137坪第一種住居地域60/150建物平成1年3月築RC造陸屋根地下１階付3階建共同住宅・事務所延べ面積819.49㎡１K×２３戸検査済み証あり希望価格2億7200万円（税込）（利回り6.2％～6.3％）でなら交渉可能。現況賃貸中グロス5.9％お問合せ・資料のご請求は森田まで。k-morita@winrise.info収益不動産プロデュース®
先週になりますが相模原市南区東林間にあります中古戸建の契約をさせて頂きました。お住み替えの案件ですが、売主様のご希望の価格にて取引が出来たのでとても嬉しく思います。購入も弊社にてお手伝いをさせて頂きますので、このまま気を引き締めて進めて行きたいと思います。当社では住み替えの案件も対応いたします。購入が先か？売却が先か？など住み替えは状況によりベストな方法が異なりますのでお住み替えをご検討の方もお気軽にお問合せ下さい。川村
『検討します』これは、あなたがお客様であるなら使わない事をお勧めします。ある意味では挑発的ですし、感じの悪い客の印象を与えてしまうと、受けられるかもしれなかった特別なサービスもフイにしてしまいます。その店に二度と行かないと決めたのならいいですが。あなたが営業社員であるなら言われないように気を付けましょう。少なくとも今後に期待できる反応ではないことは確かです。営業職ではなくとも、『検討します』が、ていの良い断り文句であることは大抵の方が容易に想像出来るでしょう。不動産営業職十数
世田谷区一棟売りマンション(収益）小田原線清女学園前駅徒歩約13分土地約77坪建物平成15年築S造4階建共同住宅現況賃貸中グロス利回り約5.34％価格3億円（税込）(仲介）お問合せ・資料ご希望は森田まで。k-morita@winrise.info収益不動産プロデュース®株式会社ウィンライズコーポレーション075-594-0225
久々に青空の朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。富士森公園の桜が満開になってとてもきれいですよ昨夜は夜桜も見てきました夜桜と夜の屋台の風景も映像にしましたので上のミライトワの写真をクリックして御覧ください。絶好の花見日和の今日が今年のお花見のラストチャンス！屋台も今日までのようなので富士森公園にぜひ
