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レオパレスに明け渡し命令那覇地裁家主との賃料減額めぐるトラブル損害金支払い命令も沖縄琉球新報2024.08.21レオパレスに対する那覇地裁の判決内容事件の概要当事者:沖縄県内の家主vsレオパレス21争点:レオパレスが一方的に賃料を減額したことによる契約解除と、物件の明け渡し、損害賠償請求判決:那覇地裁は、家主の請求を認め、レオパレスに物件の明け渡しと、減額された賃料の支払いを命じた。判決のポイントレオパレスの行為:レオパレスは、正当な理由なく一方的に賃料を減額
トイレ・エアコン等の設備故障で家賃減額の義務化ー改正民法2020年に改正された民法において、トイレやエアコンなどの設備故障に関する家賃減額の義務化について、具体的な内容は以下の通りです：家賃減額の義務化:改正民法では、家賃を支払っている賃借人（入居者）に対し、以下の条件が満たされた場合、家賃の減額を求める権利が認められています。設備故障:トイレやエアコンなどの設備が故障し、通常の利用が困難または制約がある場合、賃借人は家賃の減額を求めることができます。通知:賃借人
レオパレス21の借り上げ契約解除を巡る裁判で、オーナーが勝訴レオパレス側に2730万円の支払いを命じた二審の判決が２０２３年10月13日に確定した。争点は、賃貸借契約を継続する信頼関係が破壊されていたかどうか。名古屋高裁は、賃借人からみた賃貸人との信頼関係とは、「賃借人の使用収益を妨害しないことに尽きる」と判断。レオパレスの倒産危機を煽るような記載があったとはいえないLPオーナー会の活動は、賃借人が物件を使用すること自体に影響を及ぼすものではなく、信頼関係が破壊されて
無料相談受付中ＢＬＡＺＥ（ブレイズ）国土交通省監督処分法第30条３４条の規定に違反オリックス銀絡む投資用マンション管理会社の賃料入金滞るオリックス銀行が投資用不動産ローンを提供する複数の賃貸マンション（ブレイズ）で2022年11月ごろから、管理会社から物件オーナーへの賃料支払いが滞っていることが分かった。物件はいずれも同じ不動産会社が販売したもので、同行は不動産会社から顧客紹介を受けていた。同行は取引が適切だったか社内調査を始めた。３月２２日、国土交通省はＢＬＡＺＥ（ブレイ
国土交通省の空き家判定システムに関する情報日経新聞2024.08.28システムの概要目的:空き家の迅速な特定と、不動産取引の活性化機能:地図上に建物が表示され、カーソルを合わせると空き家確率を表示上水道使用状況、住民基本台帳、民間地図情報など、様々なデータから機械学習により空き家可能性を推測主に自治体向けに提供仕組み:パソコンの画面上に地図情報を表示建物にカーソルを合わせると、空き家である確率がパーセントで表示様々なデータを複合的に分析し、空き家の可能性を推測期待
「解除条件付契約」条件付き契約の法的効力（質問）家主に手付金を支払い、契約するつもりでいたが、予定していた連帯保証人から保証を拒否されたため、家主に、「連帯保証人を立てられないので、契約を諦める」と言ったところ、家主は、「契約できないのは残念だが仕方ない。ただし、手付金は没収する」と言ってきた。しかし、連帯保証人を付けるという条件付の契約の場合は、その条件が満たされない場合には、契約そのものが成立していないはずなので、手付金も返還されるべきだと思うのですが‥。（回答）不動産の
