インスペクション

今週は何かとバタバタしていました。なのでダイジェストで！まずは現場のヨシ君から階段がかかったとの連絡。いい感じになりましたねー！素晴らしい、引き続き頼みます。そして別の現場に木部と鉄部の塗装。建材の幅木と同じ色にしてくれ！とペンキ屋さんにお願いして、移動。何もないところに開閉ドアをつけて欲しいとの事コレで空調も良く効くようになりました。現場調査行ったり、物件調査に行ったりでバタバタしてました(つД`)ノこの曲点トラップ凄い形！水道部材の専

過去に、ホームインスペクションを利用したお客さまの感想は、下のリブログ記事を、読んでみて下さいね♪この他にも、第三者の一級建築士事務所として、新築マイホーム工事中の工程内検査や、新築マンションの完成時検査立会いなど、いろいろなメニューを準備しています。今回ご紹介するのは、最近のお客さまの感想です。原文ママですが、太字や色付けは私の加工です。■新築一戸建て完成検査立会い■お世話になっております。レポートも確認致しました。また断熱に関する件も指摘ありがとうご

またまた前回からの続き家を見てから旦那君と相談した結果、Offer(買いたい条件を申し出)を出す方向で進もうか？という話しになりました。今回は売り主の希望で、木曜日だか金曜日の朝8時頃(早っ)見に行ったので、今度は日中の日当たりが見たいね。て事になり、売り主にもう一度見に行きたいと連絡。売り主:次の週にならないとダメと、却下されました。せっかく気に入った家なのに、来週また見に行ってなんて、もたもたして良いのだろうか？この数ヶ月前にも気に入った家があったので、オファーを出そうかと思

しつこく前回の続き。家の金額、closingdateなどが合意🤝に至りましたので、次のはコントラクト(契約書)を送る事になりました。先日ダーッと書いてある英語のコントラクトの書類を載せましたが、↓こんなやつですね。私達でこれを作って、あちらの業者経由で売主へ送りました。まずこのコントラクト、作った事ない人はSalebyOwnerでの取引、多分大変かも。私達はこのコントラクトを何度も何度も見直して、間違いのないように出しましたが、売主の旦那さんん、弁護士なんで、こまか〜く気に入ら

家のインスペクション当日です。この日になってもまだ雨樋の工事がまだ進んでいない状態。とっくに工事は終わってるはずなのに、いったいどうなってるんでしょうか？？こういった事がSalebyOwner物件での難しい所だったと思う。Realtoragentがちゃんと担当して、家の全ての工事、propertyTaxなどの事など、もろもろを全てクリアにしてから売りに出すのが本来。でも、そう言った事を売り主が無視してか？知らないでか？売り出しのDescriptionに”雨樋2023年に新

朝晩、かなり、冷え込んできましたね。油断大敵❗断熱工事を考え、省エネ型の暖房をオススメしています。家の中で、よく居るスペースが大事。リビングとか寝室とか。浴室内と脱衣室、洗面所の温度差にも、くれぐれもご用心ください。雨戸を閉めたり、カーテンやシャッターを閉めたりも有効です。ひと部屋断熱も、流行っています。住まいのインスペクションをまずは受けて、ご判断ください。感謝住まいの町医者

今日は今まで毎週積み重ねてきた打合せの集大成建築確認に提出する図面の確認です。建築確認は役所に提出するもので、構造に関すること（耐震等級、耐風等級、基礎、地盤など）省エネ性能などの仕様を図面と一緒に提出します。これを提出した後の変更は中々できないとのことなので要チェック。まぁ構造に関することと省エネ性能に関することに変更はないはず.....窓も変更したし、断熱材も変更して、ガス併用にもした。きっとこれで完璧なはず。とまぁそんな感じでサインをしました。最終的に断熱等級は6に

前回ドミノ倒し現象の事を書きました。説明の通り、この現象は100%私達のせいではないので、弁護士リビューの中に入れてもらいました。もしローン会社から罰金を請求された際には、売り主に請求する旨。売り主も一応了解したので、弁護士からその後の作業を進めて良いと言うGoサインが朝、出ました。すぐに白アリ検査の方に来てもらい、私達も立ち会わないといけないので、現場の家に。検査の方、午後から年末休みに入るて言ってたのに、そこを無理して来てもらう事になったから、電話でめっちゃくちゃご機嫌悪かったから

さて、前記したラドン検査ですが、今のところイリノイ州ではMustの検査ではありません。(だいたい家のインスペクションもMustではないですが)今回、家のインスペクションに付随して検査してもらいました。因みに私達は前回数年前、他の家で、家のインスペクションまでは進んだ事があったのですが、その時はラドン検査しませんでした。↓『アメリカで家の購入2回目の交渉』去年ちょろっとだけ書いた家購入の旅ですが、まだ続いています実は去年の秋、まあいいかなぁ。と思う家があったのでオファーを出し、何度か入札

こんにちは着工53日目にして中間立ち会いがありました。現場監督さんからの説明を聞くのですが、正直他にどこをチェックすればよいのか全く分からん。て感じです。我々とは別動でインスペクション会社の建築士さんが並行してチェックして下さいました。3階の主寝室クローゼット斜線規制の斜め天井がかかってます。ピンクに見えるのは石膏ボード狭小三階建住宅の階段、通称落とし穴このハシゴ昇り降りするのとーっても怖かったですお風呂場荷物置きすぎ？奥の壁にはオプションのevoltzちゃんがいます。う

自己紹介＆アメンバーについて『今さらながら自己紹介＆アメンバーについて』ブログ始めて約1ヶ月（正確に言うとブログ開設してからは3年近く経つんだけどｗ）、ありがたいことにたくさんの人に読んでいただき、いいねやコメント、アメトピ掲載な…ameblo.jpこんにちは台風の影響でかこちらも大雨です各所でこれ以上大きな被害が出ないことを願います天気が悪いと気持ちも沈みがちになっちゃうのか、マイホームブルーなんて自分には無縁と思ってたけど、天気も相まってかいろいろ考えてし

神奈川県横浜市での検査風景ですツーバイフォーなので、一般的なシングルべた基礎を採用している現場ですただ、鉄筋の組み方を一部、独特な考え方をしている箇所があり・・社内に疑義を上げて回答を待っている状況です次の写真は指摘の一例ですが、鉄筋を複数本束ねているのがわかりますこのような組み方はコンクリートと鉄筋の付着が弱くなってしまうのでNGですね特に構造に関しては技術的な専門知識が必要な為、一般の消費者ではなかなか施工の良し悪しがジャッジできないのが現実です当センターが実施してき

今週１４日土曜日午前中、ふれあいマルシェがあります。SD研のお得意さまが、買い物にご来店されます。住まいや暮らしのご相談、リフォームのご相談なとをいただきます。このイベントから、新たな教室やイベントも生まれます。来週１８日水曜日の１０時半～１２時まで暮らしのサロンがあります。クリスマスの話しと、年末年始の掃除、片付けの要領、寒さ対策などを話し合いします。翌１９日木曜日の１０時半～１２時は、食のサロンです。どうぞ、お気軽にご参加ください❗感謝住まいの町医者備長炭オブジェづくりも人

自己紹介＆アメンバーについて『今さらながら自己紹介＆アメンバーについて』ブログ始めて約1ヶ月（正確に言うとブログ開設してからは3年近く経つんだけどｗ）、ありがたいことにたくさんの人に読んでいただき、いいねやコメント、アメトピ掲載な…ameblo.jpこんにちは！バタコです※リアルタイムでは金消契約が済み、決済引き渡しを間近に控え相変わらずバタバタ（バタコだけに）してますが、引き続き中古戸建のお家を買うまでのあれこれを時系列に振り返ってますこれまでの流れ今年に入

管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで！！ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「まだ起こっていない事象で私を怒らないでください・・・💦」先日、管理物件のご入居者様から電話。ご入居者様「○○の箇所、使ってないから直してくれると助かるんだけど。」壁に出っ張っているある設備が

暮れも押し迫って参りました。１２月、１月は、時間の経過が、毎年、早く感じられます。毎月２０日を締め日にしていまして、あと、１０日で、年内やりきる目標を、何がなんでもやりきることを習慣にしています。若い頃、学ぶべき先輩に出会い、真似をさせていただき、自分なりの習慣にしてきました。そのことを、また、別の方にお伝えし、お伝えしながら、自ら教わることも、長年、習慣になっています。企画の仕事も、同様ですね。今週木曜日の経営戦略研究会は、オンライン開催ですが、最後に、画面上で、乾杯🍸✨🍸もします

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こんにちは今日はアデレードで初めて内見にいってきました！オーストラリアでは内見：inspection（通商インスペ）と言います。私が住んでいるアデレードだけでなく、なるべく他の都市での家探しにも役立つ情報を書きたいな、、ということで今日は私が家探しと内見で使った英語をのせていきます。目次1.インスペを申し込む際に使った英語・flatmatesのプロフィール文・内見希望のメッセージ・結果何人からメッセージが来たの？2.インスペの際、実際に使った英語1．インスペ

おはようございます、ヤマダです！昨日は166人の方に閲覧していただきました！コメントもありがとうございます何よりも励みになりますいつもご覧いただきありがとうございます<(__)>今回も素敵な画像をたくさんお借りしてお送りしておりますm(__)m【2019年11月】正社員への転職が決まる（自己紹介）【2019年12月～2020年01月】住宅展示場に行きまくる【2020年03月】セキスイハイムさんの建売住宅【2020年04月～6月】「中古住宅＋リノベーシ

この所ずっと家探しを続けていましたが『2021年風の時代に家を買う？〜メルボルン近郊〜』=HappyNewYear2021！✨=皆さんは良いお年を迎えられましたか？うちの近所では大晦日夜9時ぐらいから、突然花火や爆竹🧨が鳴りだして、な…ameblo.jp『2021年風の時代に家を買う？続編〜スマホで家探し〜』ちょっと前に家を探しているって書きましたが『2021年風の時代に家を買う？〜メルボルン近郊〜』=HappyNewYear2021！✨=皆さんは…amebl