アパート投資

うまくするとかなりの高利回りになりますね♪どうも！訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。やっと秋になりましたね♪朝涼しいっす。今日もこれからランニングしてきます♪さて、本日のご紹介物件は・・・・昭和の典型的なアパート（笑）風呂なしです💦43条2項道路（但し書き道路）ですので、原則再建築不可です。江戸川区のこの辺りはこんな感じの但し書き道路がめちゃくちゃ多いです💦再建築はできるかもしれませんが、通路に面している全員（20戸位）の承諾が必要です。

もう夏ですか？あぁ～夏なんですね。ならば仕方がありません。ブログを書きます。建売メーカーから人気のあるほっしーは・・・身体は一つしかありませんが、販売依頼の物件が集まってきてしまいます。建売メーカーにも販売を任せられる仲介業者と何か胡散臭いしがらみがあって任せたくないけど任せなきゃいけない仲介業者が存在しています・・・まぁ大人の世界ですので仕方がありません。ですが依頼のあったこの現場こんな区割りの現場なのですが、色のない所は土地で売れています。

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。公示地価の記事と同じ日に、統一地方選挙に向けた神奈川県の『選挙人名簿登録者数』一覧が新聞に出ていました。新聞の解説では『有権者は、前回（4年前）比0.95％増、最も減ったのは横須賀市で11,329人の減少だった。』と書かれていました。そこで、神奈川県内の区市を『減少率』で並べてみました。三浦市5.06％横須賀市

今のところご自身でリーシングできる方限定ですかね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。新たな不動産投資のスキームができるかもしれません♪すごいニュースが入ってきました。今まで出来なかった医療連携のシェアハウスが国交省で解禁の流れになりました！これが出来るとシェアハウスが準老人ホームになるので空き家活用が進みます！これで孤独死や事故物件化も格段に少なくなります。退去も医師の意見書で行政が動けるようになります。一般のアパートやシェアハウスが実質老人ホーム化しま

階段接道です💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日、広尾の借地権戸建の売買で地主さんの窓口の不動産屋さんに行ってきたんですけど・・・近隣の駐車場が開いてないので、不動産屋さんの目の前に路駐してたら駐禁切られました（笑）今いくら取られるんすかね？先ずはお知らせから！先日ご紹介しました志木の戸建の金額が下がりました！☆志木駅徒歩１３分の再建築不可戸建☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ(ameblo.jp)600万円→500万

２重苦物件ですけど場所は最高です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。やっと晴れましたね♪先日掲載した大井のアパートにお問い合わせ多数いただいておりますが、本日現地＆役所調査してこようかと思っています。接道にいまいち疑わしいところがあるのでその確認です。何わかりましたらブログにアップしたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・同じ品川区の駅は戸越ですね。最寄り駅徒歩9分！横須賀線「西大井」駅と京急大井町線・都営浅草線「中延」駅も徒歩圏です。再建築不可＆借地

これは応用問題ですね（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は雨でゴルフコンペが中止になりました💦仕事します！(#ﾟДﾟ)さて、本日のご紹介案件なんですが・・・・一棟売りアパートの紹介かと思ったら違いました💦土地が５６３㎡もあります（笑）土地だけで固定資産税評の90%あります。↑見ると戸建てが5軒建ってるんですが・・・・2つ解体してます。↑の図から文筆されて、三角形の方は業者が建売用地で買ったそうです。前面道路は2項道路です↓マイソク

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。プロ野球日本ハムの新しい本拠地「エスコンフィールド」のブログを書くうちに、横須賀の状況も知りたくなったので、主要駅周辺の商業地について調べてみました。『エスコンフィールド』周辺の地価は2倍に|横須賀アパート投資日記(ameblo.jp)結論は次のとおりです。京急久里浜駅周辺が伸び、ＪＲ衣笠駅は萎み

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。シリウスの海近物件のすぐ近くに海に突き出た元小学校の敷地があります。googlemapより児童数の減少から廃校となってから長年更地でしたが、2016年に民間の事業者に一般競争入札で売却され、7区画の住宅用地になると聞いていました。小学校の敷地がたった7区画です。どれだけの邸宅が建つのか・・・令和5年12月

新宿に近いんですけど渋谷区なんですよね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近民泊物件を探されてる方が非常に多いんですけど・・・区によっては民泊を受け付けようとしない区があるようなんですね。渋谷区は民泊がしにくい区と聞いてます💦ちょっと私は紹介した経験がないので、渋谷区で民泊やられている方がいらっしゃればお聞きしたいんですが・・・この物件は民泊許可下りますかね💦？↓用途地域は一種住居なので問題はないんですが・・・・ノウハウ知ってる方がいらっしゃれば勉強させてく