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オウブンシャホールディング事件・親会社が子会社に新株の有利発行をさせて親会社の保有する子会社株式に表章された資産価値を上記発行を受けた関連会社に移転させたことが親会社の益金の額の計算において法人税法22条2項にいう取引に当たるとされた事例法人税更正処分等取消請求事件【事件番号】最高裁判所第3小法廷判決/平成16年(行ヒ)第128号【判決日付】平成18年1月24日【判示事項】親会社が子会社に新株の有利発行をさせて親会社の保有する子会社株式に表章された資産価値
今日はお花見がメインで穏やかにゆっくり桜を見て過ごしました天気も良くて風も気持ちよくて久しぶりに癒されましたたまたまキッチンカーとフリーマーケットもやっていたのでブラブラと眺めてみることにあんまり出店数は多くなかったのですが1店舗だけレトロな商品が並んでいました店主の方に話しかけられて会話を楽しみながら商品を見ていると『SILVER』の刻印があるネックレスが目に留まりました♪私は普段からコツコツとSILVER製品を集めていますので『これいくらですか?』と聞いたら『100円で良いよ〜』
持ち家と賃貸論争。終わりなきテーマの一つなんだと思います。どっちにもメリットと、デメリットがありますし。確かに、持ち家は、一生家賃を支払う、更新手数料を支払う、駐車代を支払うなどは無い分、固定資産税、一定の保守費用、保険料の支払いなどはあります。大半の人は、多額の借金をつくり、人生の殆んどを、マイホームのために生きていきます。私も、マイホームがあります。地方都市の、小さな家を保有しています。全て自分だけの資産で土地と建物を支払いました。マイホームにかかる借金は、全て完済しています。しかし、そ
トロントよりおはようございます高級店が並ぶブロアとヤングの角に建設中だった超高層ビル・コンドミニアムが、建設途中でデベロッパーの破綻となり、購入契約をしていた人たちが大混乱になっています。加えて、建設中・完成前に資産価値が下落してしまい、購入契約を最終締結まで持っていけない人が増えているようです。この記事によると、トロント地域のコンドミニアム平均価格は2022年のピーク時から、10万ドル下落しているのだそうです。完成前の転売では、購入価格から15万ドルも値下げしているケースもあ
「何をされるかわからない」「襲われる」……。相手が障害者と見るや、こうした過剰でまちがった「不安」をぶつける人がいる。ごく普通の住宅街で起きている、不寛容の現場を歩いた。https://news.yahoo.co.jp/articles/6144cb14f801d9ef459e61c9689c83258cc19208?fbclid=IwAR0k2U7RMl-t-PN8QEtaAKHJWDpvV_Duh1XjgM78gNKY0_TJqzpVn7jKYcg
2024年3月も最終週に入ります。もう少しで桜の開花と言われていますが、まだ少し寒いですね。新型コロナやインフルエンザもまだ一部で流行していますので、油断せず感染症対策を十分行った上で、管理組合の活動に取り組みましょう。今回は役員(理事・監事)の選任について説明致します。マンションの役員は理事と監事で構成されており、任期は各マンションの管理規約によって定められております。1年又は2年ということが多く、報酬を定めているケースもありますが、基本的には無報酬としているマンションがほとんどで
第三話値踏み(5)予想外の話が飛び出して驚いたものの、それは俺にとって決してネガティブな材料ではない。この野原がどのような特性を持っているかを知るための貴重な情報になるからだ。そして、俺がじいさんに聞きたかったことは野原の第三者評価そのものではない。これまで固定資産税を払ってきているし、相続関係の手続きでも税の計算に必要になるから、野原がどのくらいの資産価値を持つかはおおよそわかっている。さっきじいさんが言った通りで、中間原野と言っても二束三文なんだ。ただ、低い査定には『売れない』と
最近ブログで家について語る日が多くなってきました。我が家が家を買うことになった決め手を紹介します。①まずは「縁」です。これだ!と思った瞬間が大事です。納得するまで内覧するべし。②ローンが組める年齢がギリギリになってきた。60才では組むことは難しいですからね。計画的に家をタイミングを考えた方がいいです。我が家は突然決めちゃいました。おかげさまで私の働き方が変わる可能性大③これから10年間子供たちの進路が変わる。駅チカに住めば進学の選択が広がります。④今までの生活スタイルを変
価値とは。場所、時間、人、肩書き、数字、言葉、空間によって変わってしまうのだと思う。お金(money)だって、時と場合ですぐに価値が変わってしまう。金(GOLD)だって安定してるとはいえ、多分ちょっとずつ変わっている。ぶっちゃけ、通貨も金も、昔の人が、物々交換だりぃーな、めんどいな、とりあえず対価を分かりやすくしとくか、くらいの軽〜いノリで生み出してたら良いな…(あ、でも最近まで米とかの穀類も通貨、というか、年貢というか…?🤔)実際は、歴史を鑑みると、通貨とか価値って支配者の為
「手取り6万持ち家は築48年」です…持ち家でも生活保護の申請は可能ですか?資産価値がなくても手放さなければいけませんか?|その他暮らし|ファイナンシャルフィールド生活が苦しいときは生活保護を受けることができます。生活保護は国民の権利ではありますが、持ち家があると生活保護の申請自体できないという話も聞きます。実際に、持ち家を手放せないために申請ができないと悩む人もいるかもしれません。そこで、生活保護を受給するには必ず持ち家の売却が必要なのかどうかを解説していきます。financi
isokabuです。チームの全体構成はほぼ決まったところで、改めて全体を見渡すと、全チーム合わせた株価は-2,435円。そのマイナス要因を見てみるとほぼLEGがそのマイナス分を全て、、というか他のプラス分まで食いまくってる感じです💦他のプラスの方々が何とか分担して全体表示を-2,435円にしてくれてるだけで、LEGの株価11%下げは凄まじい・・私の目的は配当なので、株価は基本、どうでもよいのですが、LEGが突然、減配とかになったときに他との入れ替え用の資産価値
第三話値踏み(1)三月に入ってだいぶ暖かくなってきた。底冷えする間は不機嫌そのものだった軽も、いくらか運動不足による筋肉痛が癒えたのかエンジン音が澄んできたようだ。もっとも、同乗者が一人増えると途端に文句を言うのは変わらないと思うが。車をカーポートから出す前に、一度目を瞑る。「さて、と。どういう値踏みになるか、だな」今日は、あの野原にちょっと違った心構えで出向くことになる。豊島さんには急がなくていいと言ったものの、俺が出来る下調査はしておかないと結局何もかもがずるずる先延ばしに
母はブランド大好き人間でしたが、私は全くブランド物に興味はありません。美味しいご飯には興味がありますがとはいえ、資産価値とか物持ちを考えるとブランド物っていいよねという側面も。資産価値というと換金性かな。物持ちよくずっと使えると言っても、そもそも好きなブランドがなく好きでもないものが長く持ち続けられても微妙換金性という資産価値でいうと最強なモノでいうと金のアクセサリーかも✨昔、金のブレスレット持っていたんですが、5000円で売ってしまった今売れば3倍ですよ
戸建て投資とマンション投資には、それぞれメリットとデメリットがあります。戸建て投資は一棟丸ごと管理することになるため、入居者とのコミュニケーションが直接かつ柔軟に行える点が魅力です。また、土地の価値も含まれるため、適切な場所に投資すれば、長期的に資産価値が上昇する可能性があります。一方で、マンション投資は初期投資額が比較的低く抑えられ、建物の外装や共用部分の管理・メンテナンスがオーナー単独の責任ではなく、管理組合を通じて行われるため、個別の管理負担が軽減されます。しかしながら、建物の老朽化や管理
国道246号線沿いです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日4人目の孫が生まれました♪元気な男の子です。FACEBOOKでお祝いのお言葉を多数頂き、誠にありがとうございました。心よりお礼申し上げます<m(__)m>本日はクライアントさん10名とランチ会を開催することとなりました。初めてお会いする方も結構いらっしゃるので、お会いできることを楽しみにしております。会場手配していただいた土居さん!ありがとうございました。後程宜しくお願い致します。さて、本日はめちゃ
こんにちは、戸木です。多くの人は、お金というと「貯金」を連想してしまいがちですが哀れに思います。なぜなら、============貯金すればするほど資産を自ら減らす行為============だということに気づけていないからです。感情的に話しても意味はないので建設的に話していきます。1971年のコーラの販売価格(単価)をご存知ですか?当時のコカコーラの単価はなんと35円です。瓶をその場で返せば、10円が戻
2024年3月も下旬に入っていきます。桜の開花までもうすぐですね。寒い日が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?過ごしやすい季節まであともう少しです。管理組合の活動を積極的に進めていきましょう。今回はマンションの会計について説明いたします。理事会や総会の資料には、「貸借対照表」や「収支報告書」という書類が必ず付いています。管理組合が活動を数字の面から示す重要な書類であるため、理事会や総会では、管理会社が時間をかけて説明しますが、勘定科目や会計用語が良く分からないことが
こんにちはラフェンテジュエリーですうっかり赤マニキュアをしたまま登校してしまったムスメちゃんのお友達。彼女は下校まで一日中グーで過ごし、見事に先生にバレなかったそうですお弁当もグーで食べたのかな?そんな(どんな?)赤色の大粒ルビーのピアス含侵処理が施されているルビーです。含侵なので資産価値はありませんが、天然石として楽しむのにピッタリのルビー大きいのにリーズナブルなのが含侵ルビーの良いところネットショップは絶賛営業中です!ラフェンテジュエリーcre
21世紀のどのようになっていくのか資産価値から考えてみると・・・色々な見方がありますね。これから、どのように経済も変わっていくのでしょうか
減価償却の仕組みを理解しよう!昨日のオンライン質問会で、会員の方からの質問「絵画や美術品も減価償却が必要とのことですが、そもそも減価償却はなぜ必要なのですか?一般的に節税のために必要と言われることもありますが経費化することで利益が出なくなる可能性がある場合、減価償却が不利になるパターンもあると思います。」ということでした。なるほど、と思いました。減価償却の定義としては以下になります。減価償却とは建物・車両・構築物・機械設備などの固定資産を購入し
お国としては新NISAは、年金だけでは賄えない人への支援ということであるだろう。もっと正確にいうと、年金だけでは老後お金が不足する可能性がある、特にインフレになった場合にはである。新NISAは老後資金の確保、そしてインフレ対策としての意味あいがあると言えます。インフレになると現金の資産価値が下がります。一方、株式は連動する形で価値が上がることが知られています。だから、国民にも少しでも株式を持ち、インフレ対策をしてほしいということなのです。でも、新NISAという仕組み
シロアリ被害は家の構造や耐震性、さらには資産価値にも大きな影響を及ぼします。予防策としては、約5年ごとにシロアリ対策を行うことが推奨されており、これには薬剤の効果期限や保証期間が関係しています。シロアリ駆除業者は、この予防策を提供し、必要に応じてアフターフォローも行います。シロアリの被害が進行すると、床のきしみやドアの立て付けの悪化など、初期症状が現れます。被害が進むと、住宅の耐震性が低下し、修繕にかかる費用が高額になることがあります。特に、イエシロアリの場合、コロニー内の個体数が非常に多い
将来的な資産価値を考慮する場合、時代を超えて魅力的であり、時代感覚を持ったデザインを選ぶことが重要です。海外の住宅デザインは日本で建てる際でも、伝統的なアーリーアメリカンタイプから外壁が重厚なストーン貼りデザインの家まで、幅広い選択肢があります。さらに現代風のコンテンポラリーデザインまで多種にわたり、デザインが選べます。しかしながら、現在では海外住宅デザインを選択し、建てる際には将来的に資産価値が下がらないデザインをお勧めします。一見安価に見えるデザインは、なるべく避けることをお勧めします
こんにちは、住まいランドです近年、住宅価格は高騰しています🏠💭不動産の購入を検討している方は、資産価値が高くなる、維持できる物件を探すことが重要です不動産の売却を検討している方は、事前に査定して相場を把握したうえで売却をすると良いでしょう住まいランドではお客様のご要望に合った物件をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください無料査定致します!writtenby菅原☆・★・☆・★・☆・★・☆・★・☆・★・☆不動産に関するご相談は住まいランドまでお気軽にお問い
Chessu!shinです。前回の続き。『トラタヌのリセールバリュー。』Chessu!shinです。前にこんな記事を書いた。『高級腕時計の行く末は。』Chessu!shinです。あなたは普段から時計をして…ameblo.jpリセールバリューがどうか。車でどうなるか。早速試してみた。ディーラーに試乗車を手配してもらった。流石に今の車種とはかなり違うので。乗り
2024年3月中旬に入っていきます。まだ寒い日が続きますが、近年の傾向からすると今月中には桜が開花すると思われます。過ごしやすい季節の到来まであと少しですね。花粉症に悩まされている方も多いと存じますが、もう少しの辛抱です。今回は修繕積立金の設定について説明いたします。【修繕積立金の積立㎡あたりの単価/月】平均積立額181円/㎡(東日本不動産流機構調べ)必要積立額241円/㎡(国土交通省調べ)単純計算で月額60円/㎡(241円-181円)の不足、70㎡の部屋に換算する
当社はマンションの大規模修繕や設備・電気工事などを幅広く請け負っている。30年以上にわたり、マンションリニューアル業界のトップランナーとして走り続けてきた。マンションに使用されている建築材料や設備、機材の耐用年数はそれぞれ異なる。各種の修繕工事を場当たり的に行って経済合理性や居住者の生活利便性が損なわれる事態を避けるためにも、長期修繕計画の定期的な見直しが欠かせない。国土交通省が公表する「長期修繕計画作成ガイドライン」も、おおよそ5年ごとの見直しを前提としている。しかしながらマンションの管
こんにちは、ぴよこです小学校ではそろそろ次年度のPTA決めですね…6年間で必ず一度はやらないといけないって学校が多い気がします(我が家は転校してますが、両方ともそう)。幼稚園も合わせると、もうかれこれ3回(計4年)はPTAやりましたが、あと1回やらないとです…さて、題名の「金」についてですが、最近めちゃ上がってます、、、買付価格が10,000円/gを超えてる…1gって1円玉の重さよね。ちょっと前に金を買い増ししたんですが、その時はまだ9千円台だったのに買う時の手数料も高いし、もうこれ
2024年も3月に入りました。いよいよ春到来ですね。過ごしやすい季節になりますので、これを機に管理組合の活動を積極的に前に進めていきましょう!今回は、本ブログの原点である、「マンションの資産価値」について改めて考えます。資産価値で一番分かり易い指標が、中古販売価格です。築年数や駅からの距離が中古販売価格に影響を与えますが、これらは新築時の分譲価格に織り込まれています。「マンションの資産価値を維持する」とは、築年数が経っても分譲価格を維持することを意味しています。(中古で購入