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あっという間に160円になってしまいましたね。市場関係者の話では、今の日本の実力では220円くらいだってこれからもっと下がるってことね物価が上がりますけど、高齢者の皆さん銀行預金を投資に廻さないと、どんどん目減りしまっせ新NISAが始まって1兆円ほど投資に回ったそうですが日本人の現金資産2000兆円もあるんですって物価上昇率2%銀行預金ほぼほぼ0に近い。。。このままだとすると毎年2%ずつ目減りしていくことになりますがな。人のお金なんでどうでもいいけど。新NI
なかなか円安の進行が止まりませんが、我々不動産投資家にはどのような影響があるのでしょうか?日本における円安の現象は、不動産投資に多岐にわたる影響を及ぼします。円安は外国からの投資を促進し、国内不動産市場に資本の流入をもたらす一方で、住宅ローン金利上昇や建築資材の価格上昇などの影響も考慮しなければなりません。ここでは、円安が日本の不動産市場に与える影響について考察してみましょう。1.外国からの投資増加円安は、日本の不動産市場における外国からの投資を促進する要因となります。外
2024年も5月に入りました。ゴールデンウイーク真っ只中ですが、皆さま如何お過ごしでしょうか?連休明け管理組合の活動をスムーズに始められるよう準備を整えておきましょう。今回は理事の役割について説明いたします。理事は「総会での決定事項に基づき業務執行を行う」役割を担っていますが、実際に現場で仕事をするのは、管理会社になります。それを踏まえると業務執行の内容は、同じく総会で選任された監事のチェックを受けながら、「管理会社に適切な指示を行う」ことになります。理事の役割は、管
アクセスが多いので再掲載します。リバーシティ21(センチュリーパークタワー)等に住む有名人&佃の集落との東京地方人から見たら、東京の憧れのタワーマンション。見晴らしがよく、共同の設備も充実。地震、津波、停電など自然災害には弱い。大地震が起きたら湾岸は危険。津波、液状化、地下の機械室に浸水。高層階はものすごく揺れる。東日本大震災で、東京はほとんど被害がなかったが、新宿の超高層ビルの高層階はものすごい揺れだった。多摩川の氾濫で、武蔵小杉の超高層マンションは大混乱。低電になったら
24年4月の資産増額は+75千円でした。株価自体は調整局面か下落開始か芳しくなかったのですが、円安が進んで資産が減らずに着地しました。しかーし、円安による国内における資産価値上昇はあまり意味ないわけで。結局円安でコストプッシュインフレが進めば物は買えなくなるわけです。ともあれ外貨建て資産が多い上の資産の目減り会回避は思惑通り。日銀が無駄な手以降で為替介入する可能性ありと踏んで、GW明け少しスポットで買い増してみようと思います。外れてもまあ、市場に早く入
あと2か月で私の任期が終わるからこのままめんどくさい問題が起こりませんようにと思っていました。が!ちょっと起こってしまいました。マンションの駐車場入り口のポールに傷が見つかったとのこと。それを保険で修理するかということが議題になりました。私は単純に保険があるんならそれで修理すればと思ったのですがそうすると来年の保険料が上がるということ。そういうことなの?保険って使ったら次回から上がるの?それは知らなかった。上がるの嫌だよ、貧乏人だから。しかも修理費は約2
お金がすべてじゃないだけどね~お金の価値がかわりつつあり、もうドルも円も価値を失いつつあります。この話をするんですが相も変わらず気づかれない方が多くいらっしゃいます。160円台まであがって、6円もどしましたがドルの方が利回りいいので円売ってドル買ってるわけですね。世界の人は金を買ってます、賢い方は銀を買ってます。そう。資産の再評価。つまりいままでの紙幣の資産価値が下がっております。現物資産が有利です。NISAなんてね、実は●●ですよw(いえないいえないw)私は現物の中でも「
これまで、我がマンションのベランダから、花火が見えた。横浜では、年に10回くらい、港の方で花火を打ち上げる。そのたび、ベランダから楽しんで見ていたが、4月28日の夜にバン、バンと音がしたので、「あれ~今日花火だった?」と思い、ベランダに出た。そうしたら、ひぇ~っ。マンションの東側に、これまで個人の家だったところをつぶして、5~6階建ての集合住宅を建設中なのだが、その建物で視界が完全にブロックされ、花火が見えなくなってしまったではないか!!がっかり・・・視界の保証なんて、マンショ
パヴェダイヤは全然関係ないネックレスこのブログの登場人物私:ママ友いない。仕事できない。性格暗い。な底辺ワーママ。犬くん:私の脳内に住んでいる。想像上の存在。最近は仕事の手が空くとGRAFFのサイトにアクセスして、これとかクラシックグラフペンダント|ダイヤモンドラウンドブリリアントカットペンダント|グラフ公式-Graffダイヤモンドを贅沢に使用した、グラフ「クラシックラインコレクション」。妥協のない究極の美しさを追求したグラフの世界をご覧ください。www.gr
近年では中古価格が当時の新品定価はもちろん、現行品に迫る価格帯という腕時計はとても多くなった気がします。そのため、以前からいた相場重視の判断基準の人らが、”値崩れしにくいから”という基準から”売買で儲かるから”になってしまい、購入層のすそ野が広がったため一部モデルでは購入制限があったり、市場に流通しないという事態も見えております。ゆえに高級時計バブルと揶揄されています。”高級時計は資産価値で選ぶ”は昔に比べてとても大きな購入動機になったと感じます。それを裏付ける記事がアン
2024年4月も最終週に入ります。早いものでもうゴールデンウイークですね。管理組合も一休みというところですが、理事会の中で見えてきた課題もいくつかあると思います。連休明け良いスタートが切れるよう準備しましょう。今回は管理組合の役員のうち「監事」についてその役割を解説いたします。「監事」は「理事」と同様、管理組合の役員であり、総会で選任されます。しかし、理事とは役割が異なりますので、その点認識が必要です。監事は総会で行われる「監査報告」の中で、「貸借対照表・収支計算報告書は適
こんにちは、ミホです。今日は皆さんにお知らせがございます。“公式ハッシュタグランキング”で2位をいただきました。ハッシュタグランク1位~3位は公式ジャンルのページにも表示されます。これも皆様のおかげです。これからも宜しくお願いいたします。“ハッシュタグ”については、以前にご紹介をしていますのでぜひご覧くださいね。意外と知らない“ハッシュタグ”こちらから意外と知らない“ブログ”の歴史ブログはその歴史を通じて、単なる日記から多様な形式へと進化してきました。AIの進歩によっ
戸建て住宅でも、分譲マンションでも、同じことですが住んでいても住んでいなくても、資産価値は年々下がっていきます。それが現実です。日本国内全体で、人口が減って、住宅が増えていて、供給過剰にもかかわらず、住宅需要が高まるというのはあり得ません。『マイホームが資産になる!!!』なん言っている不動産会社があるなら、笑ってしまいますね(笑)。確かに、戸建て住宅を買って、住宅ローンを払い終えたら、建物価格がゼロでも土地の部分は資産となります。これは、間違いありません。しかし、
買うか迷って買えていないわけでなく買えなかったそれは…コレ!買えなかった理由値段が高くて迷ってるうちに売り切れてしまったぁ!!現在、金の価値は高騰(´∀`∩)↑age↑私の推しキャラキティちゃん50周年!資産価値もありすぐに売り切れたのでしょう数量限定だし残念だぁ😭買えないことが決定したら余計に欲しくなる天邪鬼な私限定品は欲しいと思ったら迷ったらダメなのかもねハローキティ金貨フランスHELLOKITTY22金カラーコイン2005年1
2024年4月も下旬に入っていきます。新年度がスタートした管理組合も多いと存じます。積み残しの案件はこの機会に解決させましょう。今回は管理委託契約の更新について説明致します。管理会社は大きなトラブルが無い限り、竣工時から変わっていないことが多いと思います。毎年定時総会で、「管理委託契約締結」議案を承認することで、管理委託契約が更新しております。総会の時に「重要事項説明書」が配布されます。重要事項説明書には管理組合と管理会社が締結している管理委託契約の内容が記載されております。
歯は財産だと思ってる!実際、歯の資産価値は3000万って考えられるらしい!だから夜は歯間ブラシフロス電動ハブラシマウスウォッシュしてる。でも今日歯間ブラシの先端が取れて奥歯に詰まった!!それを悪戦苦闘の末フロスでとった!ミイラ取りがミイラになるって表現であってる?↓↓↓maoのおすすめのせてます↓↓↓
本日、居住地から固定資産税決定通知表が送られてきましたが、昨年の評価額を100とした場合今年の評価額が200となっております。どうい事でしょうか?納める税金は、変わらず。。。意味が分からない。。なぜに??考えられる要因として地目は当然、宅地なのですが区域が、調整区域が外れた可能性があります。暇な休日に色々と調べてみたいと思います。また、評価額が上がったと言う事は担保価値が倍になっている訳で良い事です。資産価値も上がりますから帳簿も改善されます。良き良き。にほんブログ
日本橋高島屋さんの件。散々こき下ろしておいてなんだが…やっぱり日本のデパートには、拝金商売の伝統があってウチのむかしの社内報を見てたら、⤵昭和40年10月号。約60年前だよやってたんだ(笑)ま、金と♦ダイヤだから資産価値はだいぶちがうがね似たようなもんだ。金と石?石は孔雀みたいに変わる。はい、(^_^)/いしは、くじゃく。意志薄弱なブログでした…なんのこっちゃ💢
最近株が絶好調です。直近3ヶ月2021年からはこんな感じ。倍以上になりました。多分今月か来月には2000万行きそうです。2024年になってからの上がり方が異常です。30代女子の資産としてはどうなんだろう。ただ、最近使わないと意味がないなーと気付き、定期的にジュエリーを買うようにしています。だいたいゴールドにしているので、資産価値を期待しています。ちなみに、一昨年26万で購入したティファニーのリングは、今や39万..https://www.tiffany.co.jp/jew
東京の老舗デパートの黄金売り場から、1000万円の金の茶碗が盗まれて、都内の買取店ですぐに180万円に換金されちゃって、びっくりしたなぁ。それからまた転売されちゃったらしいけど。まずびっくりしたのは、鍵のかからない透明プラ箱を商品にかぶせただけの売り場。ないわぁ。宝飾売り場だったら10万円以下のアクセサリーいれた陳列棚にだって、いちいち鍵かけてるのに。次に驚いたのは、茶碗の転売価格。茶碗の重量は報道されてないし、有名な工芸家の作品だったらしいけど。売る時の価値は純金のグ
2024年4月も中旬に入ります。早いもので今年の桜も終わり初夏に入っていきます。今回は前回に続いてAfterコロナについて説明します。コロナ禍の生活様式のうち、現代に合うものは残っていきます。管理組合についても例外ではありません。コロナを契機に新しい生活様式を取り入れた管理組合がある一方、ほとんど手を付けていない管理組合も多いと思います。マンションの管理が2極化しているので、その点、留意する必要があります。コロナ対策の生活用式は、管理組合の活動に親和性が高く、新しい生活様式を積
1.**流動性の低さ**:ワンルームマンションは市場の需要が限られており、売却しようと思った時にすぐに売れないことが多いです。そのため、資金が必要になった際にすぐに現金化することが困難な場合があります。2.**入居者のターゲットが限定される**:ワンルームマンションは主に単身者をターゲットとしていますが、この市場は特に若年層に限られるため、将来的に入居希望者が減少するリスクを考慮する必要があります。3.**収益性の変動リスク**:地域や市場の状況によっては、賃料を予定通
よろしく、はじめましてミホといいます。こんどこちらのブログを書く事になりました。私もシングルマザーですので、シンママ目線でいろいろ考えていきます。よろしくお願いいたします。宜しく、はじめまして、ミホです子供がかかりやすい病気:急性中耳炎簡単レシピ:アボカドトースト今年の春夏ファッションのマストアイテムと言えば、ピュアホワイト。明るく清潔感のある印象を与えるピュアホワイトは、どんなファッションスタイルにも合うため、女性にとっては必須アイテムです。そこで、ピュアホワイトの
明日行く予定〜。間違って東京会場に最初予約登録して、神奈川会場に登録し直した〜。https://t.co/fkpyX7JhvA—伊佐君美(@kimiyoshi_isa)2024年4月5日行って帰ってきたー!「雨降るかな?」と不安を抱えながらバイク移動。13時位に約2時間かけて川崎へ。滞在時間が待機列で20分、鑑賞時間30分くらいかな?個展であり、画商の場だったね。—伊佐君美(@kimiyoshi_isa)2024年4月6日安いのだと30万円位
長期優良住宅には構造、劣化対策、維持管理への配慮、温熱環境、エネルギー消費量に関して一定の性能が求められますが現場検査はありません。従って、A区画分譲住宅では、長期優良住宅認定に加えて建設住宅性能評価(第三者機関のお墨付き)を取得することにしています。性能が担保された住宅はきちんと評価(査定)されるようにするためです。建設性能評価書は、設計住宅性能評価を取得し4回の現場検査を経て交付されます。確実かつ丁寧な施工が求められます。
2024年4月も中旬に入ります。暖かい日が続き、遅ればせながらようやく桜のつぼみが膨らんできました。でもまた気温が低下し、曇りや雨も多く天気も安定しません。桜まつりが終わってしまったところも多いと思いますが、開花までもう少しですね。今回はAfterコロナの苦情対策について説明いたします。コロナ禍を経て、リモートワークが普及するなど、マンションの生活様式が一変しました。コロナ前は日中マンションに居なかった方が、Afterコロナではマンションの中で在宅勤務をしているケースがあります。日中
🏣ゆうちょの預貯金♡他銀行より🏣ゆうちょは少ないけどさーっ。2600万なら土地の資産価値0の府県のド田舎なら…ローン組まんでもキャッシュ現金で🏠新築が買える(爆)(爆)激安ぅっうぅぅぅ事故物件か的な♨️付き別荘なら良いけどド田舎w住みづらい居住では🇮🇷イラン人🤣🤣🤣2600万!旅行✈️行けるくらいの利息は付いたけどゃやや~(爆)次は2600万の利息に対し税を📷公開しまーヽ(´▽`)/ほんぢゃマカオ
初期費用なし」「後払い」でマンションのリノベーション査定アップ・売却までを専門家が一括サポートリノアップは、「マンションをできるだけ高く売りたい」人のための、初期費用リスクなしでマンションのリノベーションから売却までをまるっと専門家にお任せできる、新しいワンストップサービスです。本来初期投資として発生するリノベーション費用を「マンション売却後の後払い」にすることで、どなたでも初期費用を気にすることなく、低リスクでお手持ちのマンションの資産価値を高め、売却が可能となります。対応
名古屋市は速いですね~もう、事務所と自宅に届きましたよ評価額→めちゃんこUPしてます税金UPですが、資産価値もUPしております。いいのやら、わるいのやらさて、納付は、Paypayで第一期分だけ払っておきます。いつもは、全期分払うのですがキャッシュが心寂しいので・・・。にほんブログ村太陽光発電ランキング
こんにちは。コーチング&アレクサンダー・テクニークのちえです。あなたの望みを最短距離で叶えるお手伝いをしています久しぶりの投稿です。銀座クラスでのお写真です。以前からちょくちょく長野から来てくださる方がいて本当に嬉しいなぜか、長野にご縁が割とあるご自宅から気軽に受けられて好評の「ゆるゆる眼のワーク」でのひとこま。遠近両用メガネをかけているクライアントさんの身体の動きを見ていて発見眼鏡をかけられていることでレンズ越しにものを見る習慣が