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2/23、トモさん主催のコミュニティのZoom会がありますが、テーマは【不動産投資ってどうなの?】興味はあっても、なかなか最初の一歩が踏み出しにくい投資になりますので、まずはお勉強☺️※今まで書いた不動産関連記事を加工して再掲しています☺️不動産投資で失敗した、というブログを読みました。資産価値が500万しかないマンションを1000万以上で2件フルローンで購入したようです。もともと購入するつもりはなく、面談をすればポイントをもらえる、とポイント狙いで不動産業者と面談したもよう。不動
なかなか円安の進行が止まりませんが、我々不動産投資家にはどのような影響があるのでしょうか?日本における円安の現象は、不動産投資に多岐にわたる影響を及ぼします。円安は外国からの投資を促進し、国内不動産市場に資本の流入をもたらす一方で、住宅ローン金利上昇や建築資材の価格上昇などの影響も考慮しなければなりません。ここでは、円安が日本の不動産市場に与える影響について考察してみましょう。1.外国からの投資増加円安は、日本の不動産市場における外国からの投資を促進する要因となります。外
2017年に目黒駅前にタワーマンション「ブリリアタワーズ目黒」が完成し、かなり話題になりました。一方、2019年6月に上野不忍池公園のまん前の池之端1丁目の高級中華料理店「東天紅」の右隣に「BrilliaTower上野池之端」が完成しました。「ブリリアタワーズ目黒」が目黒駅から徒歩1分のマンションなので人気が有るのは当然ですが、「BrilliaTower上野池之端」も実は、「知っている人は知っている」、そのロケーション的な価値は極めて高い秀逸な物件です。池之端は、区で言えば台東区に属して
近年では中古価格が当時の新品定価はもちろん、現行品に迫る価格帯という腕時計はとても多くなった気がします。そのため、以前からいた相場重視の判断基準の人らが、”値崩れしにくいから”という基準から”売買で儲かるから”になってしまい、購入層のすそ野が広がったため一部モデルでは購入制限があったり、市場に流通しないという事態も見えております。ゆえに高級時計バブルと揶揄されています。”高級時計は資産価値で選ぶ”は昔に比べてとても大きな購入動機になったと感じます。それを裏付ける記事がアン
これまで、我がマンションのベランダから、花火が見えた。横浜では、年に10回くらい、港の方で花火を打ち上げる。そのたび、ベランダから楽しんで見ていたが、4月28日の夜にバン、バンと音がしたので、「あれ~今日花火だった?」と思い、ベランダに出た。そうしたら、ひぇ~っ。マンションの東側に、これまで個人の家だったところをつぶして、5~6階建ての集合住宅を建設中なのだが、その建物で視界が完全にブロックされ、花火が見えなくなってしまったではないか!!がっかり・・・視界の保証なんて、マンショ
お金がすべてじゃないだけどね~お金の価値がかわりつつあり、もうドルも円も価値を失いつつあります。この話をするんですが相も変わらず気づかれない方が多くいらっしゃいます。160円台まであがって、6円もどしましたがドルの方が利回りいいので円売ってドル買ってるわけですね。世界の人は金を買ってます、賢い方は銀を買ってます。そう。資産の再評価。つまりいままでの紙幣の資産価値が下がっております。現物資産が有利です。NISAなんてね、実は●●ですよw(いえないいえないw)私は現物の中でも「
私は家の資産価値が大事的なことを多く言ってきました。土地を重視すると家にかける金額は抑えるしかなく、その為にローコストハウスメーカーのタマホームを選びました。何かあったときのリスクを恐れる自分の性格上、この選択肢しかなかったというのはあります。家の購入を検討し始めた当初、予算は6000万とし、更に色々と追加があって6500万以内に収めようと考えました。金額はわりと適当に決めましたけど、無難な金額だったと思います。色々な理想を持って都内で検討したのですけど、かなり厳しい予算である
ブログのネタ探しに、価格コム。やはり情報の宝庫でありました。今回は高級時計の保管方法どうしてますか?という書き込みがありました。貸金庫だの24時間出し入れ可能なセキュリティーボックスだのと高級時計ファンたちは防犯意識が強いですね。確かに、盗まれたらどうしようとか、火事や風水害で家財の補償の保険に入っていても高級な時計であったり、ビンテージやアンティークの時計の補償などはあてにもならない金額だと思います。何よりも自分にとって欠くことのできない大切なものを、意思に反して失うのはたま
昨夜の不審火について管理人へ連絡し防犯カメラの映像を警察が確認しにいくと思いますと伝えると…「防犯カメラダミーなんです…」「はぁ⤴︎?!」「何度も管理組合の話し合いで防犯カメラ設置の提案をしてきたのですが「プライバシーの侵害だ」という人がいて設置できないんです」「はぁ⤴︎」↑こんなやつらのプライバシーなんてあるのかね??反対してるやつが放火犯かも近日中に会議に参加してみようと思います
パヴェダイヤは全然関係ないネックレスこのブログの登場人物私:ママ友いない。仕事できない。性格暗い。な底辺ワーママ。犬くん:私の脳内に住んでいる。想像上の存在。最近は仕事の手が空くとGRAFFのサイトにアクセスして、これとかクラシックグラフペンダント|ダイヤモンドラウンドブリリアントカットペンダント|グラフ公式-Graffダイヤモンドを贅沢に使用した、グラフ「クラシックラインコレクション」。妥協のない究極の美しさを追求したグラフの世界をご覧ください。www.gr
カーペット問題、よく記事にしていますが、カーペットって本当に問題を引き起こすことがおおいです。失敗率が高いカーペット・ラグミニマリストさんのご自宅を拝見すると、カーペットなしの家が圧倒的に多いです。我が家はわんこがいるので、ノーカーペットライフは絶対に送れず、色々敷き詰めています。このカーペットが曲者で…。洋服をこの5年間1枚も買っていないわたしですが、1年に1回は何かしらのカーペットを買い続けています。【タイルカーペット】タイルカーペット貼りを
GoToBubble!!出典:www.rolex.com皆様あけましておめでとうございます。さて、新年最初のエントリーは何にしたものかと思っていたのですが、お金の話にします笑古くからの読者の皆様はご存知の通り、Minority’sChoiceは腕時計の資産性云々という話は嫌いです。ですが、それ自体を考察する事は割と意味があると思っているのです。投機マネーが流れ込んでいる一部の腕時計相場は、炭鉱のカナリア的な見方をすると中々含蓄があります。では行ってみましょう。デイトナの相場
職業柄資産価値があまりに低い物は欲しくても基本は購入を断念しますジュエリーは基本100万で買ってもリセールが3割あれば一般的かそれ以下になることが多いかと…私はそれを知った時点でどんなに欲しいと思ってても一気に気持ちが冷めます100万で買うなら現時点のリセールは最低でも50万は欲しい!数年使って80万になる見込みがたつ物は買い❗️例外もなくはないのですが、資産価値の望めない物はどうしても気に入ったなら30万前後まで!何か購入する時は今のリセールと今後の伸び代がどれくらいか必ずリサーチします
少し前の話になるのですけど東電から線下補償料が振り込まれました。主に野村不動産のせいなわけですけど、色々とあって東電との交渉に時間がかかり、補償料に関する契約を交わしたのは今年の4月(普通は土地を買った年には契約を交わす)。もらえるものをもらって一安心です。我が家の敷地、そこそこの広さが高圧線下にあるので、線下補償料はなかなかにいい金額になります。固定資産税を賄えるぐらいの金額なので、一度家を建ててしまえばタダで住めている(?)ようなものです。ここで線下補償料とはなんぞやという
お金持ちではないのでブランド物を購入する際は、今現在の資産価値がどれくらいかリセールを除外しても欲しいか…を1番重要視しています今年の購入品の中で一番迷ったのがこちら💁♀️マジックアルハンブラのロングネックレス🪄こちら今年3月の時点で店頭での価格が86万円この時の一般的な買取価格が…60万円これを安いと思うか高いと思うかは人それぞれ差額26万ならすでに私の中で買いです。この金額なら今のペースで値上げしていれば早ければ3年後にはペイ遅くとも5年後にはペイできるかなと…しかし、売
ジュエリーの資産価値…ダイヤモンドは永遠、娘に資産としてジュエリーを…。よくいいますが、質屋さんから見るとまずダイヤモンドでも購入価格の2割くらいで買取ってもらえるかどうか…が現実です。質がいい物の話で。質が普通の物は一山いくらの世界。ダイヤモンドはティファニーやカルティエなど人気ブランドなら少し良くて、3割くらい。そして質屋さんで5、6割で売られる。サファイア、アメジスト、アクアマリン、エメラルドなどのカラージュエリーは?人気がないのでほとんど
ジュエリーの中でもヴァンクリーフはリセールの高いブランドだと思います今のところ…15年前に30歳を目前に何か記念になるジュエリーをと買ったファーストヴァンクリがスイートアルハンブラのネックレスこの頃私の周りでヴァンクリーフを持ってる人はいなかったのと、認知度もあまりなく付けててもヴァンクリだとわかる人はそこまで多くはなかったかなと思うのですが、最近は付けてると、夫の友達にも「ヴァンクリだね」って言われるほど知ってる人が多くなったなって思いますしかし私が恐れるのは爆発的に人気が出て、人気は
家にあまりお金をかけたくなかった。もっと違うことにお金を使いたい。家は所有に拘ってないし郊外でもよかった。けど通勤がある以上郊外は効率が悪いし、かといってアクセスのいい場所でずっと賃貸ってのはわりとお金がかかる。それなら住めそうなやつ買って賃貸よりはまあよかったかなって思えたらいいのかなと考えるようになった。通勤なくなったらどっか地価の安いところに移ってもいいしちょっとボロいけどギリギリまで住んで高齢者施設とかマンションとかでもいい。…そんな先のことを考えるとなんだか気が重いな。そ
火事です!ゴミ集積場のダンボールが煙をあげて危うく火が🔥ついて駐車場の車が燃えるところでした。幸い発見が早かったので延焼まではいかなかったです。こらっ!民度の低い人よ!買ったばかりのマンションの資産価値を下げるようなことをするな!防犯カメラもあり、警察も調べてくれるとのことだったので犯人はすぐに捕まることでしょう
こんにちはディズニーバケーションクラブの売却依頼をして、早速買いたいという買主様が見つかり価格交渉中だったのですが、なんと相場プラスで譲歩金額を提示したところ快諾売りたいと売却意思を示し、ハワイ時間で丸2日で売買成立です買主様は景気がよいのか紙幣の価値が不安定というか崩壊しつつある現実で「物」を買い求めているのかアメリカ国籍の方みたいですまぁ、我が家も現金ではなくなにかしらの資産価値ありそうなモノに換金しています早速、売買手続きに入るわけですが、売れると
築22年の中古戸建を購入した話、続き。『見て10分で決めた中古戸建、変えたいところ』築22年の中古戸建を買ったわけですが。この家は元オーナーさんが15年前に1階を、10年前に2階をリノベーションしています。なので綺麗なんです。けど事情がありほ…ameblo.jpこの家はひとつ問題があった。『建築確認申請と内容が異なる』物件だったこと。容積率や建蔽率がオーバーしている物件はまあまあ見てきた。ここは家自体に問題はなくて。でも…3軒で建つ予定だった場所に4軒建ってしまったと。ハウスメー
24年4月の資産増額は+75千円でした。株価自体は調整局面か下落開始か芳しくなかったのですが、円安が進んで資産が減らずに着地しました。しかーし、円安による国内における資産価値上昇はあまり意味ないわけで。結局円安でコストプッシュインフレが進めば物は買えなくなるわけです。ともあれ外貨建て資産が多い上の資産の目減り会回避は思惑通り。日銀が無駄な手以降で為替介入する可能性ありと踏んで、GW明け少しスポットで買い増してみようと思います。外れてもまあ、市場に早く入
2024年4月も最終週に入ります。早いものでもうゴールデンウイークですね。管理組合も一休みというところですが、理事会の中で見えてきた課題もいくつかあると思います。連休明け良いスタートが切れるよう準備しましょう。今回は管理組合の役員のうち「監事」についてその役割を解説いたします。「監事」は「理事」と同様、管理組合の役員であり、総会で選任されます。しかし、理事とは役割が異なりますので、その点認識が必要です。監事は総会で行われる「監査報告」の中で、「貸借対照表・収支計算報告書は適
isokabuです。チームの全体構成はほぼ決まったところで、改めて全体を見渡すと、全チーム合わせた株価は-2,435円。そのマイナス要因を見てみるとほぼLEGがそのマイナス分を全て、、というか他のプラス分まで食いまくってる感じです💦他のプラスの方々が何とか分担して全体表示を-2,435円にしてくれてるだけで、LEGの株価11%下げは凄まじい・・私の目的は配当なので、株価は基本、どうでもよいのですが、LEGが突然、減配とかになったときに他との入れ替え用の資産価値
2024年も5月に入りました。ゴールデンウイーク真っ只中ですが、皆さま如何お過ごしでしょうか?連休明け管理組合の活動をスムーズに始められるよう準備を整えておきましょう。今回は理事の役割について説明いたします。理事は「総会での決定事項に基づき業務執行を行う」役割を担っていますが、実際に現場で仕事をするのは、管理会社になります。それを踏まえると業務執行の内容は、同じく総会で選任された監事のチェックを受けながら、「管理会社に適切な指示を行う」ことになります。理事の役割は、管
2024年3月の株主への配当が1株当たり175円となるなど、経営が絶好調な株式会社レーサム。その株式会社レーサムを創業し、現在は後進に道を譲っているのが元会長の田中剛さんです。田中剛さんがどのように株式会社レーサムを成長させたのか、現在に至るまでの道筋について詳しくご紹介していきます。株式会社レーサム元会長田中剛の経歴まずは株式会社レーサム元会長であり、創業者の田中剛さんの経歴についてご紹介します。田中剛さんは1965年5月12日生まれで、現在58歳です。田中剛さんが株式会社レーサムの前身
東京の老舗デパートの黄金売り場から、1000万円の金の茶碗が盗まれて、都内の買取店ですぐに180万円に換金されちゃって、びっくりしたなぁ。それからまた転売されちゃったらしいけど。まずびっくりしたのは、鍵のかからない透明プラ箱を商品にかぶせただけの売り場。ないわぁ。宝飾売り場だったら10万円以下のアクセサリーいれた陳列棚にだって、いちいち鍵かけてるのに。次に驚いたのは、茶碗の転売価格。茶碗の重量は報道されてないし、有名な工芸家の作品だったらしいけど。売る時の価値は純金のグ
最初の3~4カ月分の管理費、修繕積立金は購入金額に上乗せして支払っている。日本財託から購入したマミーの物件。いよいよマミーの口座から管理費や修繕積立金が引き落とされていきます。購入時に当初3~4ヶ月分の費用はすでに支払っている状況で、「いよいよ」ではないのですが。とはいえ手取りが減るような気持ちがして残念な気持ちも少々。請求の内訳管理費:6,870円修繕維持積立金:4,470円合計:11,670円この建物は管理費等が安い金額です。これから修繕維持積立金が値上げにな
目の前にマンションが建つために元の建物が解体され空き地になりやっと煩さから解放されました『我が家の前にマンションが建つ』木曜日、桜を見に行き夫も久しぶりにリフレッシュ出来て楽しかったですところが、帰ってきて我が家の前にマンションが建つことを知りました我が家と言ってもマ…ameblo.jpパワーシャベルみたいなのでコンクリートと土を分ける作業はものすごくうるさくて粉塵もひどかったです『解体が始まり粉塵が凄い』我が家の目の前にマンションが建つことにな
あと2か月で私の任期が終わるからこのままめんどくさい問題が起こりませんようにと思っていました。が!ちょっと起こってしまいました。マンションの駐車場入り口のポールに傷が見つかったとのこと。それを保険で修理するかということが議題になりました。私は単純に保険があるんならそれで修理すればと思ったのですがそうすると来年の保険料が上がるということ。そういうことなの?保険って使ったら次回から上がるの?それは知らなかった。上がるの嫌だよ、貧乏人だから。しかも修理費は約2