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私が死んだときの相続対策を検討中。(一応あと50年位死ぬ予定はないのだが・・・対策は早い方が良いって聞くし)毎年110万円まで子供に贈与できるので、切れのよい100万円ずつ子供たちの定期に入れていこうか・・・でもなぁ。お金の価値は下がるから・・・株を100万円ずつ買った方が良いのか・・・とりあえず、去年は相続対策も兼ねてのジュニアNISAを買ったが、今年からどうしよう。最適解を検討中。そして、ファイナンシャルプランナーに相談した。すると、まさかの
父の遺言書に従い、不動産、預貯金は法定相続人である子が相続、手続きとして法定相続情報証明制度を利用し必要書類の収集↓法定相続情報一覧図の作成↓法務局に申立法定相続情報一覧図の写しが交付(何枚取得しても無料!)私は、法定相続情報一覧図を使い①通帳の解約父の預貯金を解約できた金融機関に感謝です!ただやはり相続人の印鑑証明書が全て必要遺産分割協議書が必要金融機関いろいろ面倒…預貯金より収集にかかる費用が…と言った金融機関もあります②遺言書の検認書類で提出③不
こんにちは。講演依頼の続きです。弁護士をしていると講演やセミナーの講師を頼まれることがよくあると前回書きましたが、実際にどのような方がどのような目的で弁護士に講演を依頼するのでしょうか。まず依頼する方としては①小学校・中学校・高校②民間企業③高齢者施設④司法書士会などの団体を中心にいろいろな方から依頼されます。学校関係では将来のなりたい職業としての弁護士(弁護士になるにはどうしなければならないのか、どのようなことに気を付けて仕事をしているのか、弁護士の魅力など)をお話ししたり
25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営+相続対策大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・といっても、集団ではなく、1人でやってることなので、この言葉は適切ではないかもしれませんが、とりあえず、この言葉を使うことにします。株式投資と不動産投資の2本柱でいけたら、素晴らしいとは思いますが、なんせ、株式投資については、センスが無い!中々、上手くいきませんな〜。まあ、株式投資で食っていけるなら、不動産投資なんて、やらなかった
今日は換気口を不燃材で加工し、シロッコファンのプレートの取り付けをしました。白いのが不燃材のケイカル板でその向こうは汚れた換気扇のフード。その上にプレートを取り付けました。午後からは2階で壁の下地作り。このあと、断熱材を入れたところまで作業しました。写真、撮ったはずなのに取れていない。たまにあります。さて、ずっと作業をしていますが、なかなか進みません。やはり、段取りが悪いのともともとあるものを撤去することをためらってるので余計に手間がかかっている感じがします。撤去→電気工事→
田んぼや畑をちょっと耕してる、先祖代々から農家を営む方が良いマーケットみたいですね(笑)。ある会社にとっての良いマーケット(笑)。http://diamond.jp/articles/-/137057?display=b
こんにちは。本日はさつきの森法律事務所の休日相談日です。私の相談担当ではありませんが申し込みいただいた方ありがとうございます。来月からも続けてまいりたいと思います。先日、講演依頼がありました。私の場合、だいたい年2回から3回くらいの講演の依頼を受けるような感じです。講演内容で多いのは①弁護士の仕事について②詐欺商法について③借金のついて④刑事事件全般について⑤成年後見制度について⑥相続対策について(遺言や紛争予防)⑦アパーと経営と法律についてなどが多く、時間は30分くらいから
私、5年勤めた職場ですが有期雇用の為、半年お休みしての再契約就労を予定してますこの期間無給になりますがやらないといけない無休のおしごと笑もあります↓備忘録①自筆遺言書が見つかった場合②遺産分割が法定相続だった場合③不動産を相続人共有名義にする手続き④不動産を売却手続き中今ここ⑤預貯金の分配を徒然📓にしてみたいと思います独居在宅で父は生活してました規則正しい生活、日常生活は若干サポートが必要でしたが要支援2、昨夏の熱中症での入院で一気に要介護5胃瘻手術後の経過が悪く
ブログにお越しいただき、ありがとうございますはじめてお越しいただいた方はこちらをご覧くださいモーニングってたまに行くといいですよね~さて今日の本題です!身近なところから情報を集めてみよう!少し前、友人とホームページの話をたまたましていて友人が「今、ホームページって簡単なものなら自分でも作れるんだよ」「私、ネットで調べて自分で作ってみたよ」と言っていました。
このブログはPRも含みます。いつも良いね、コメント、読み逃げありがとうございます。とても励みになっております。副業の勧誘や宣伝広告のためのブログ、最近多いスピリチュアル系のブログには興味ありません!そういう方のフォロー返しもしませんので、事前のお断りなく削除させていただきます。ご了承ください。はじめましての方はこちらをどうぞ私のこと『私のこと』頸髄損傷で現在身体障がい3級のアラフィフ女子です。人生3度目の婚約中の2016年タクシー乗車時に交通事故に遭いました。頸髄(首)を損傷しまし
我が家はお金がない。貯蓄も資産も何もないので、相続の話は頭が痛い。要するに相続税が払えないという事。何としても銀行から借金しなければならないけど、返す当てがなければ銀行も融資してくれないし。そんな状態で母親が道で転んで入院。いざという時が近づいてきた感覚が、家族全員にあったので相続対策としてマンション建設に向けて動き出したけど、3社に絞ったうちの一社であるM社が衝撃の告白。「見積もりで補助金の計算が既に入っていました」という話を出してきた。これはとんでも
①相続手続き資料『一覧』国税OBなのに税理士試験5科目合格の異色の税理士国税OBなのに評価研修に行っていない異色の不動産鑑定士「一度はわかったつもりでも、同じような案件に出会うたびに何度も悩んでしまう。」「そんな悩み」=「今さら聞けないギモン」について財産評価の論点を中心にお答えします!なお、ブログ中の記載は筆者の私見であり、公式的な見解ではありませんのでご留意ください。いつも二刀流ブログをご覧いただきありがとうございます。本日はスタッフのブログになります。相続手続
土壌汚染地その5国税OBなのに税理士試験5科目合格の異色の税理士国税OBなのに評価研修に行っていない異色の不動産鑑定士「一度はわかったつもりでも、同じような案件に出会うたびに何度も悩んでしまう。」「そんな悩み」=「今さら聞けないギモン」について財産評価の論点を中心にお答えします!なお、ブログ中の記載は筆者の私見であり、公式的な見解ではありませんのでご留意ください。※誤って記事を消してしまったため、同内容を再投稿しております。いつも二刀流ブログをご覧いただきありがとうご
保険金の受取人を決める時何を基準に考えていますか?じつは、誰が受け取るのかで受け取るときの税金が変わります。保険で相続対策を!と聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれませんが、これは500万×法定相続人の金額がみなし相続として非課税になる制度です。例えば、、妻と子ども2人いるAさんが亡くなって1,000万の生命保険を妻が受け取ったとします。契約者、被保険者はAさん、受取人が妻だと、500万×3人(妻と子供2人)=1,500万までががみなし相続で非課税となり
アパートマンション経営をやり始める前に、肝心なことがいくつかあります。これからマンションを建てる場合、容積率を知っておかないといけません。簡単に言うと・・・『土地面積に対して、どれだけの床面積の建物が建築できるか』と言った方がわかりやすいかな…。土地が1000㎡あって、容積率が200%なら、2000㎡分までの床面積の建物ができる。一部屋50㎡なら、40部屋できるという計算。でも、実際そんな部屋数ができるわけではないです(笑)。40部屋もある建物を作ると、駐車場、日照権、いろんな問題
ブログにお越しいただき、ありがとうございますはじめてお越しいただいた方はこちらをご覧くださいちょっとした楽しみを見つけることのすすめ毎日いろいろなことがありますよね仕事家事育児介護などなど落ちこんだり疲れてしまったりそんなことが本当に日常的にあると思います。そんな時、ちょっとした楽しいことや、ほっとできることがあると気持ちが少し楽になるってことがあ
今回の話題は担保について。地主さんが相続対策で賃貸マンションや賃貸アパートを建築する時に、よくあるパターンですから、それについて書きます。地主さん達はアパートやマンションを建てる時はほとんどの場合、銀行からいくらかのお金を借りるしかありません。地主さんが何千万円とか、現金一括払いするなんて話、聞いたこともありません。まず、建築費全部を自己資金でまかなう人はいないでしょうね・・・。現金一括払いでは、あまり相続対策にはならないですから。建築費(事業費総額)が数千万円や数億円となることも、
土地だけで路線価評価額1億円以上。親の世代が全員退場する時には、兄と二人で相続するから現行法では600万x2+3000万で4200万までが非課税。6000万以上が相続税の対象になるので、40%で2400万以上。払えるわけないから負債を作るためにマンション建設。核家族、相続⑨負債を作る準備で姑息な手|noboigaの上海でアーチェリーブログ(ameblo.jp)でも、これ以外に大きな目的がもう一つあって、自営業である父が働けなくなっても一定の収入がないと困る。
お金を貸して下さい、と言って簡単に借りられるものではありません。負債を作る、と言っても作り方が問題。借金返済のために頭を悩ますようでは意味がないし、見た目の採算はいいけど他に家を借りなければならないなら結局赤字になる。また、アイディアも採算計画も立派だけど総工費が5億とかなってくれば、銀行も金融機関も融資には簡単に応じてくれない。だから、最終段階に入る前に銀行の意見も聞くことにしました。「おたくの支店に口座を持ってます」と言えば、どの銀行もむげには出来ないからとりあえず
ブログにお越しいただき、ありがとうございますはじめてお越しいただいた方はこちらをご覧くださいこの間お昼に食べたオムライス卵のところがふわふわこんなオムライス初めて食べましたさて今日の本題です!書類から垣間見える家族関係私は仕事柄、亡くなった方のいろいろな書類を見る機会があります。書類といってもいろいろなものがありますが、亡くなっ
こんにちは保険情報サイトを運営しておりますtabadoiです!!保険のたばどい.com保険のたばどい.com元保険屋さんが保険をわかりやすく解説!tabadoi.com生命保険や医療保険・がん保険には、更新型と終身型が存在します。「手頃な保険料で!!」といわれる多くは更新型です!!「保険料が一生上がりません!!」というのは終身型ですね!!さて、更新型と終身型ならどちらが良いのか・・・・・・ケースバイケースです・・・・・更新型のメリットは、【月
8社に状況の説明を終えると、各社が資料をもって再度訪問してくれました。住友不動産は業界大手ですよね。もしかしたら最大手かも。期待していたんですが、見せてもらった資料の内容に間違いが多すぎて、打ち合わせの際「この数字の意味が解らないんですが…」とか「この比率の表示は説明の内容と合致しませんね…」などのやり取りばかりになってしまい、肝心の中身が全く頭に入らなかったのです。同席した父と兄にも感想を聞きましたが「何だったのかわからない」という状態。その後住友不動産からは何の連絡もなく半
今日は、終身保険の見直しについて⟵(๑¯◡¯๑)終身保険【一生涯の保障をお持ちながら、お金も貯まる保険です。】使い道・葬式代などいつお金が必要になるかわからない時にもらう保険金。・相続対策で、金融資産を少し圧縮。500万円×法定相続人分の保険金額は非課税・お金が貯められない人が気づいたら貯まってる・途中で貸し付けを受けて、その場をしのぐ。(利息がかかってくので、最後受け取り時は借りたお金+利息が引かれた分が保険金として支払われる。)まだありますが、一旦これ
さっき読んでいた中に、植木屋が「最近は相続税対策でデカい家を潰して何軒にも割りやがる。ここの風情が駄目になっていけねぇ」という部分があった。そうだね~風情がダメになってるか、まではわかんないけど自宅の周りもちょうどそんな感じ。私はアパート住まいだけど、ここら辺のお宅って植木屋さん呼ぶおうちが多いのよ。とっても大きな庭付きのお家が2~3軒くらいに割られると、あ~誰か亡くなって相続対策かぁ…なぁんておもっていたものだ。実際、通りに面したお宅はたぶん私と同年代か少し上の世代。
このYouTube動画も昨日見つけたもの!今の仕事のためにも相続はきちんと勉強しないと!【警告】最悪裁判沙汰になります...。今のうちから相続対策して下さい。【スガワラくんとLINEで友達になりませんか?】💰友達になってお金で得する裏技を習得する💰↓↓↓https://sp4.work/cp/sugawara-line/【スガワラくんおすすめの最強節税方法はこちら】↓↓↓https://www.youtube.com/watch?v=eTUFCHj9AMgいつも見...youtu.be
父親が近所の不動産屋にマンション建設の問い合わせをして、現実味が出てきたというので私もその不動産屋に問い合わせました。不動産屋は「マンションが完成していれば管理を請け負うことはあり得ますが、私たちはマンション建設はしません」という事だった。何かが違う。また、自分でディベロッパーを探すのも大変だから、別の不動産屋にも聞いてみたけど同じような回答。「不動産屋は土地や建物の仲介をすることはあっても、土地の造成や建物の建築はしません。業者の紹介もしません。」そうか、土木会社
ブログにお越しいただき、ありがとうございますはじめてお越しいただいた方はこちらをご覧くださいじゃがりこの揚げたてのもの「ポテりこ」あなたは食べたことありますか?揚げたてを食べられるのでめちゃくちゃおいしいですさて今日の本題です!あなたは何かやらないといけないことがある時、夜、最後までやってから寝るそれとも夜は早く寝て朝早く起きるどちらですか?
相続の生前対策をする際によく話題になるのは、以下の点です:現在どれくらいの収入がありますか?その収入で生活費は賄えていますか?どのような資産を持っていますか?売却可能な不動産はありますか?絶対に手放したくない不動産はどこですか?現在の借金はどれくらいありますか?万が一の死亡時にその借金はどうなりますか?相続の生前対策の鍵となるのは、以下の2点を明確にすることです:損益計算書(年間の収支)貸借対照表(現在の財産総額)しかし、これらの要素が混在してしまうことがよくあります。例え
東京都墨田区すみだ司法書士事務所司法書士の宮本英徳です。本日は兄弟姉妹の相続についてです。兄弟姉妹の相続は、集める書類が多いです。また兄弟姉妹が疎遠の場合、話し合いがまとまらないケースがございます。今日も皆様にとって良い一日になりますように!東京都墨田区の相続・遺言特化すみだ司法書士事務所墨田区のすみだ司法書士事務所|東京都墨田区の相続司法書士墨田区のすみだ司法書士事務所はお客様にホッとして頂ける優しい司法書士です。東京都墨田区の相続・遺言書専門の司法書
株式会社オースタンスは国内最大級のシニア向けコミュニティサービス『趣味人倶楽部』(しゅみーとくらぶ)を運営するとともに、シニア層向けに事業を展開される数多くの企業様へ、事業開発やマーケティンググロースまで幅広いソリューションを提供しています。この度、シニアを対象に住居や資産などの暮らしにおける意識・動向調査を行いました。【調査サマリー】・41.7%の人が今の住居に不満があると回答。・住替え,建替えの検討理由は耐震性能の高い住宅やバリアフリー住宅のような安心して生活でき