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例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。残された山間部のご実家
こんにちはさっき警察から入電がありましたコレギャー怖いーギャー警察ーんんんなアホな「はいはい何でっか?」「大家さん?入居者ともめてる?」「何があったの?」「ふふふ相手から聞いてるんやろそれでええやん何で私が話さないとあきまへんの?」「用事は何でっか?」「職場まで電話されたの?」「それが?どーしたん?」「ちょっとやり過ぎだと思うエスカレートして刑事事件にならないようにしないとね」上からーもの言いよるー私が悪いテイやんかー「笑知らんがななってから連絡し
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a027880acfa387c9e9273382e85706cdf651910入居者の財布から現金2000円窃盗か資格を取るために働いていた介護施設でベトナム国籍の女逮捕BSN新潟放送記事抜粋新潟県加茂市の介護施設で入居者の財布から現金2000円を盗んだとして、ベトナム国籍の女が21日、窃盗の疑いで逮捕された。逮捕されたベトナム国籍の女(20)は、新潟市内の介護関係の専門学校に通い、資格を取るために加茂市
今回のおススメ【収益不動産】現在入居中オーナーチェンジ物件利回り10%の借家駐車可オール電化と付加価値も高くて1680万円で一戸建の大家さんなかなかない良い条件の収益物件です。購入したら、まず①安定した家賃収入を得る②入居者が退去後ここからは、賃貸管理・不動産管理専門店【かんりす】からオリジナルご提案です。★入居者さんが、自由にリフォームしても良い物件にする=ここに注目=★大家さんは、入居者が退去した後リフォーム費用の出費なし★
おはようございますエアコンの臭い事件から早くも10ヶ月経過です未だに嫌がらせが止まりません連帯保証人に電話して文句言った時に一時嫌がらせが止まりましたが、しかしひと月経過してまた始まりましたよ自分の文章ではなく昔々の退去した入居者の文句の文面をコピペして拡散が始まりましたしつここいつマジでノイローゼノイローゼなっとるキンモキモいキモすぎしゃーないな職場の上司に文句言うたろノイローゼ入居者も色々と嫌がらせしてくれてるので別にコッチも何
夜勤中…スタッフに更に罹患者が出て、体調不良者も複数人入居者にも更に罹患者が出て、全フロアに罹患者が…クラスターだな😣早く過ぎ去ってもらいたいなぁ…
http://toyokeizai.net/articles/-/168658サラリーマン大家がはまる落とし穴についての記事です。東洋経済で特集がありました。
最近入居された方からほめていただいた。忙しいということが態度や言動に出ている介護スタッフと比べて、私は短い時間の対応でも、ゆっくりとした声かけで、穏やかな気持ちになるらしい。彼女は、簡易テストで認知症はないが、こだわりが強く、自分のペースで物事を進め、気になる事は今までの経過を初めから話しながら、質問を追加する方だ。毎日接しているスタッフも口にはしないが「しゃべってないで早くして」と思っているだろう。私もこの時間内にこのプログラムを行うと予定しているため、態度には出さないが会話の落
物件が完成して、はい、おしまい…ではありません。賃貸物件は、大家さんにとっては商品です。年間で考えると結構な金額になりますが、先代のオーナーの時から定期清掃を外注してます。外壁が白だから、汚れが目立つ‼️と言われたら、確かにそうです。でも、汚れが目立つからこそ、清掃が必要になってくると前向きにとらえてます。よく他の大家さんは、清掃にお金をかけたくないからと言って、汚れが目立たないような外壁の色を選んでますが、それでも汚れは目立ちますよ~。管理会社、ガス会社、浄化槽管理会社、仲介で案内
大きい7人乗りの車は結構駐車するのが難しいですが、一応、来客用の駐車スペースも用意してます。管理会社が見学のお客様をご案内するとき、物件管理をするとき、入居者のご家族やご友人がいらっしゃるとき、使ってもらって良いスペースです。管理会社がご案内するために、来客用の駐車スペースを使っていただいてます。ホームページに来客用駐車スペースをご確認ください。http://luxurymansion.jp/
自治体によるようですが、地域によっては何室以上だと、敷地内にゴミステーション(ゴミ置き場)を設置しないといけないという決まりごとがあるようです。うちの賃貸物件は、ゴミステーションが設置しなければいけませんでした・・・。入居者の方が燃えるゴミを捨てるための場所なのですが、近所の方が知らんふりしてゴミを捨てに来ます。セキュリティシステムのことも書きましたが、セキュリティが動いているのを多分知らないのでしょうね。近所の人も『○○さんがマンションのゴミ置き場に、ゴミを捨てている』というのは知って
不動産コラム賃貸物件だと魚焼きに気を遣う方も多いのではないでしょうか。賃貸で魚を焼く際には、グリルパンを使うと非常に便利です。まず、グリルパンを使うと掃除が楽になります。魚焼き機を直接使うと脂や匂いが機内に残りますが、グリルパンならそれらがパンの中に収まり、使用後はパンだけを洗えば済むので簡単です。また、グリルパンを使えば、前の入居者が使った魚焼き機でも安心して使用できます。直接触れないため衛生面でも心配が少なくなります。さらに、グリルパンは低コストで手に入るため、特別な投資をせずに手軽
マンションの入り口横に自動販売機を設置してます。設置した理由は、入居者の方に雨の中、風の吹く中、寒い日、暑い日にわざわざ近所の自動販売機まで歩かせたくないから。何か飲みたいな~と思ったときに、近くに自動販売機があれば便利なものです。ご近所の方にも使っていただければと思ってました。入居者の利便性、ちょっとした防犯対策にも良いです。逆に自動販売機を設置することによって、自販機荒らしのリスクも出てきます。http://luxurymansion.jp/
マンションの周りには、桜の木が植えられてます。賃貸マンションになる前は、自宅の庭に桜の木がありました。その桜の木を植え直したのです。(移植ということです)移植は、かなりの費用がかかるんです。でも、せっかくの桜の木を切り倒して、そのまま処分は何だか嫌でした。私たち家族の成長と共に、マンションの敷地内にある桜の木も、一緒に成長してきました。マンションの両脇に1本ずつ桜の木がありますが、家族の成長を見守ってきてくれた木です。深い深い思い入れがあります。自宅に植えてあった桜の木が、今までは
久しぶりにアコーディオンのボランティアさんが演奏に来てくださいました懐かし童謡などを中心に20曲あまり演奏して頂き、入居者の皆さんも歌集を見ながら、口ずさんでくださいました。みかんの花咲く丘・リンゴの唄・茶摘み・夏の思い出・ふるさとなどどれもお馴染みの曲!「楽しかったよ」「若いころの唄を聞くと昔を思い出すよ」と皆さん笑顔で声をかけてくださいました。演奏のあとは牧之原体操で体をほぐして頂きました。
駐車場と建物の間に、目隠しフェンスをどうさようかと考えているときでした。駐車場に人がいても、1階の部屋の中が見えないようにと思っても、あまりフェンスが高すぎては入居している人々が圧迫感がありそうだし。わざわざジャンプして、1階の部屋の内部を覗いていたら、今度は2階や3階の入居者や、歩行者や近所の人に『あなたは何をしているの?』と指摘されるでしょ(笑)。完璧にはできないですが、入居者目線で考えないと。ホームページを見ると、目隠しフェンスの高さが確認できると思います。http://luxu
昨日知り合いの一人暮らし高齢者が浴室浴槽内で亡くなられたと連絡がありました•••その方は足が不自由で帯状疱疹にも悩まされて居ましたので、それが原因かどうかは現時点ではわかりませんが少なくても亡くなられてから十数時間以上は浴槽水中内に浸かっていたようですお子さんが訪問して発見されたのですが、その心境を考えると、、発見後も不審死にて警察による現場検証や遺体の司法解剖による死因調査等もかなり時間を要した様です想像ですが浴槽水中内で死後少なくとも十数時間以上放置状態ですので、死後硬直や体液•排泄
賃貸物件の駐輪場でぱっと思いつくのが、屋根がプラスチックの駐輪場だと思います。うちの駐輪場はちょっと変わっているのですが、建物と一体化してます。http://luxurymansion.jp/西側の駐輪場は、自転車や原付バイクを置いて、すぐにエントランスへ入れれますよ。エントランスを出たら、すぐに駐輪場へ行けるようにしました。アルミ製で屋根がプラスチックの駐輪場は、東側に設置してます。どうやら、よく通勤などで自転車や原付バイクを使う入居者の方が西側駐輪場を利用して、あまり自転車や原付
避難経路は確保してます。避難経路のハシゴが使えない、ベランダの仕切りが蹴破れない状態だと、災害時に入居者の避難経路がありません。入居者の皆さんの『安心して住める環境作り』は必要だと思います。避難経路のことでかなり考えて設計しました。http://luxurymansion.jp/
こんばんはっ今日も、仕事だったポンコツちょこぽっ1日頑張りました今日は、仕事中にトラブルが発生しました良かったら聞いてやって下さいまぁ、トラブルとは言えないかもしれませんが、私的には“やっちまったーっ!”って感じこう見えて、施設ケアマネージャーをさせてもらっているポンコツちょこぽっ只今、“絶不調”でもありますなんせ、バリバリの構音障害で声が“スカスカ”の“ヒソヒソ”なんですそれなのに、仕事中に電話に出なきゃいけない状況がきました他の人は、別の対応中…電話の相手は、入居者家族
2007年くらいだったかな?火災報知機の設置が義務化になってきている時代でした。最近の賃貸マンションや賃貸アパートなら、当然付いてます。なぜ火災報知機を設置しないといけなくなったかというと…少子高齢化社会で高齢者の方が増えてきて、火事の時に逃げ遅れて、お亡くなりになる方がここ数年増えたというお話を聞きました。それが本当の設置を促す理由かどうかは、定かではありません。でも、大家としては、入居者が火災の時に逃げ遅れるような物件では、いけませんね…。なので、火災報知機が各部屋に設置を義務化
↓の記事の続きです。『孤独死発生(2件目)』昨夜救急から連絡がありまして刈谷アパートのある入居者と連絡がとれないそう。。室内応答なし電気はついている。室内入ってもいいか?…との事。(この時点で亡くな…ameblo.jp・・・前回の孤独死は管理会社が入ってたアパートでしたので段取りはほぼ管理会社がやってくれましたが今回は自主管理です。自主管理物件としては初めての経験となります。1件目の時の記憶を辿りながら手続きを進めます。・・・①身内の方とコンタクト
こんばんはっ今日は、仕事だったポンコツちょこぽっ今、職場(介護施設)の敷地内では花海棠(ハナカイドウ)が見頃なんですさすがに、80人近い入居者全てを外に連れて行くことはできませんが、一部の入居者を外へ誘導して記念写真を撮ることになんせ、“絶不調”なポンコツちょこぽっ私は、外で待機して写真撮影係のつもりでしたところが、なんだーかんだー誘導が上手くいかず、ポンコツちょこぽっも参戦…正直、ロフストランドクラッチで歩くより車椅子を押して歩いた方が歩きやすかったりしますで、激遅のヨタヨタな
僕がジョンと呼ばれるまで2014年3月1日(土)公開日本で開発された脳活性化プログラムを基に、アメリカの高齢者介護施設で行われた認知症改善の取り組みを追ったドキュメンタリー。読み書き、計算を通じ認知症改善を目指す「学習療法」に挑戦することで、プログラムに参加する人たちが再び笑顔と自分らしさを取り戻していく様子を映し出す。あらすじアメリカ・オハイオ州にある高齢者介護施設は、平均年齢80歳以上、ここに暮らす多くの方が認知症を抱えている。スタッフのジョンは施設で暮らす高齢者に、「僕の名前を知っ
今回は日本と韓国のマレーシアのツインタワー(これは有名な話です)東南アジアでも発達しているクアラルンプーペトロナスツインタワー(20世紀では世界一の高いビルでした)1998年に完成しました正面から見て右側が建設したのは日本の「ハザマ建設」で左側が韓国「サムスン建設」でしたそもそも本来はこのツインタワーは「ハザマ建設」がすべて建てるようになっていましたただ着工の際表向きでは「限られた予算の為」ってなっていましたが韓国が割り込ん形ですそして途中から割り込んだ「サム
昨夜救急から連絡がありまして刈谷アパートのある入居者と連絡がとれないそう。。室内応答なし電気はついている。室内入ってもいいか?…との事。(この時点で亡くなっている可能性が高いと思いました。)50代半ばでまだお若いんだけど。。・・・発覚した経緯はガス会社→緊急連絡先に連絡緊急連絡先→救急に連絡救急→私に連絡…という流れのようです。この方生活保護受給者なので刈谷市から家賃の振り込みはありました。確かに雨戸は閉まったままではありましたが毎
生活保護世帯を受け入れる際のメリットとデメリットと注意点大家さんの中には生活保護世帯を嫌がる人も多いですが、私は積極的に受け入れています。自治体によっては生活保護世帯の賃料を市役所から直接大家の口座に振り込んでくれるので滞納の可能性は限りなくゼロに近いです。本日は生活保護世帯の受け入れについて私が直接経験したこと、他の大家さんから学んだことをシェアします。不動産を所有し、賃貸業を営む大家さんにとって、様々なタイプの入居者を迎え入れることは、収益の安定化や社会的責任の達成につ
2005年くらいだったかな…?建築基準法をめぐって、過去に事件がありましたね。皆さん、覚えてますか?あれで少し、私も不安になりました。建築基準法は、そもそも国民の生命、健康、財産を保護を図るために定められた法律。建築物の構造、設備、用途の最低限を守られてない建築物は論外です。うちの賃貸マンションも建築中の写真がホームページ内にありますが、近所の方が『どれだけ、大きな建物が建つのかと思ってました・・・。』と言うくらいの基礎工事をしました。賃貸マンションや賃貸アパートに住むにしても、入居さ
おはようございます。日曜日の一誠会ブログGreenDaysは、第二偕楽園ホームサービス付き高齢者向け住宅をご紹介します。入居者のNさんによって草取りや手入れがされている植え込みに有機肥料を入れてシャクヤクが見事に咲きました!シャクヤクは「立てばシャクヤク、座ればボタン」といわれるように、ボタンと並んで高貴な美しさを漂わせ、豪華でエレガントな花を咲かせます。野菜も、丹精込めて育てられております。サービス付き高齢者向け住宅についてさらに知りたい方はこちらから⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓社会福祉
賃貸マンションを建築する時、地方都市はどちらかというとマイホーム志向じゃないかという考えが頭をよぎりました。ただ、数年前から賃貸派が増えてきているのは事実です。昭和初期みたいに、結婚して親と同居は確実に少なくなってきてます。賃貸派が増えてきたのは、住宅を買うというと…毎月多額の住宅ローンを払う必要があるから…というも、あるのかもしれません。親からの500万円とか1000万円とか住宅購入に経済的支援があれば助かるでしょう。しかし、土地+建物で3000万円とかの家を買おうと思ったら2500万