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こんにちはさっき警察から入電がありましたコレギャー怖いーギャー警察ーんんんなアホな「はいはい何でっか?」「大家さん?入居者ともめてる?」「何があったの?」「ふふふ相手から聞いてるんやろそれでええやん何で私が話さないとあきまへんの?」「用事は何でっか?」「職場まで電話されたの?」「それが?どーしたん?」「ちょっとやり過ぎだと思うエスカレートして刑事事件にならないようにしないとね」上からーもの言いよるー私が悪いテイやんかー「笑知らんがななってから連絡し
おはようございますエアコンの臭い事件から早くも10ヶ月経過です未だに嫌がらせが止まりません連帯保証人に電話して文句言った時に一時嫌がらせが止まりましたが、しかしひと月経過してまた始まりましたよ自分の文章ではなく昔々の退去した入居者の文句の文面をコピペして拡散が始まりましたしつここいつマジでノイローゼノイローゼなっとるキンモキモいキモすぎしゃーないな職場の上司に文句言うたろノイローゼ入居者も色々と嫌がらせしてくれてるので別にコッチも何
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a027880acfa387c9e9273382e85706cdf651910入居者の財布から現金2000円窃盗か資格を取るために働いていた介護施設でベトナム国籍の女逮捕BSN新潟放送記事抜粋新潟県加茂市の介護施設で入居者の財布から現金2000円を盗んだとして、ベトナム国籍の女が21日、窃盗の疑いで逮捕された。逮捕されたベトナム国籍の女(20)は、新潟市内の介護関係の専門学校に通い、資格を取るために加茂市
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悩みどころの、お風呂の蓋🤔10年前なら、はっきりと「お風呂の蓋は借り主の負担です」と借り主さんにお伝えしてました。最近では、こちらが新しいものをamazonで発注して、新規入居者様にはお風呂の蓋を交換してることが多くなりました。(入居してる場合の途中交換はありません。入居者負担です)訂正しました❗️2021年5月新しい不動産やに変更いたしました❗️風呂の蓋は借り主負担で統一してるそうです。こちらもそれに従うことにしました❗️(残ってるものは残置物です)もちろん、皆さんが
4月の前半、賃貸の借り手が決まらないことに焦っていました。子供のオンライン授業より、ずっと気をもみました。壁紙張り替えに費用がかかっていて、転勤期間は決まっているので、日にちがたつほど、賃貸物件としては短かすぎて不利になるからです。申し込みが入って喜んでは、流れてがっくり、精神的によくなかったです。4月中旬、とうとう夜中の2時に目が覚めて「家賃をあと20,000円下げて、すぐに入居者決めよう、、」と、決心したその日、家賃値下げのメール打つ前に不動産管理会社から、国際
こんばんはっ今日は、仕事だったポンコツちょこぽっ今、職場(介護施設)の敷地内では花海棠(ハナカイドウ)が見頃なんですさすがに、80人近い入居者全てを外に連れて行くことはできませんが、一部の入居者を外へ誘導して記念写真を撮ることになんせ、“絶不調”なポンコツちょこぽっ私は、外で待機して写真撮影係のつもりでしたところが、なんだーかんだー誘導が上手くいかず、ポンコツちょこぽっも参戦…正直、ロフストランドクラッチで歩くより車椅子を押して歩いた方が歩きやすかったりしますで、激遅のヨタヨタな
おはようございますこのメールが会社に届きましたいかがですか?頭にきませんか?3通来た時点でメアドを変更しましたコイツが今もあたしの大事な1億オーバーの財産に堂々と呑気に住んでいますゲェ出るわ気持ち悪いです胃も痛くなりますよね早く退去して欲しい昼寝しますおやすみなさいseeya!
4月22日たんたんと顔を合わせずにあーちゃんの薬の処方箋を貰ってからあーちゃんのホームへ行くと、あーちゃんはまたまた部屋を真っ暗にして真昼間から寝ていたので、起こして散歩に行こうと外へ連れ出した。あーちゃんのホームは3階エレベーター前にスタッフルームがあり、エレベーターは必ず3階で止まるようになっている。3階で「出かけます」と声をかけてスタッフさんにエレベーターの鍵を開けて貰わないと、エレベーターは3階より下の階には行かないように設定されている。勝手に外に出られないようになっているのだ
朝から、退去立会いしてもらった仲介さんと現状回復費の打ち合わせ。98万円の見積りなど認められないです。入居者が無断でネコを飼っていた部分は入居者に請求。通常の入居に伴う部分については、削減出来ないかをします。その中でもクロスの汚れ。メラミンスポンジで擦ったら落ちないのか試します。メラミンスポンジと何かで強力に落ちたな〜、などと思い出していたらありました。これ、これ!その効果は如何に。何か家具を引きづった様な跡。思い出したあれ、を吹きつけて、メラミンスポンジでゴシゴシ。おーっ!
おはようございます最近また嫌がらせされてて眠れない夜なんです例の迷惑入居者ヤバいなコイツで色々と考えてたら昔の事を思い出しましたそれはかなり前自分のアパート以外の土地購入から建築、管理まで手伝ってましたオーナーさんのアパートここにいた迷惑入居者の事を思い出しましたこの入居者ふた部屋借りてて一階の部屋で食事処を経営してましたアパートの造りのままアットホーム食堂!的なでこの食堂夜は開いてないのでこの入居者勝手に民泊的な商売を始めたんです
こんばんはっ今日も、仕事だったポンコツちょこぽっ1日頑張りました今日は、仕事中にトラブルが発生しました良かったら聞いてやって下さいまぁ、トラブルとは言えないかもしれませんが、私的には“やっちまったーっ!”って感じこう見えて、施設ケアマネージャーをさせてもらっているポンコツちょこぽっ只今、“絶不調”でもありますなんせ、バリバリの構音障害で声が“スカスカ”の“ヒソヒソ”なんですそれなのに、仕事中に電話に出なきゃいけない状況がきました他の人は、別の対応中…電話の相手は、入居者家族
こんばんはご商売されてる皆さんご存知かしら?Googleマップでご自分の店やら会社やら事務所やら自然と出てくるじゃないですか?そしてその場に行けるでしょあの人間のマークを地図上に落とせばまるで現地にいるみたいな感覚になれるやつわかりますか?私の会社もGoogleマップで検索すれば事務所の写真が出てたんですしかししかし何気に見たら私の会社ではなく近所の古い古いアパートが出てきたんです『おかしいな?』って思いながらオーナーアカウントで本当
先日の投稿したお風呂の鏡が不要では?Facebook&ブログでコメント頂きました。・髭剃りに使う・化粧を落としたり顔のケアをするなど、などのご意見。家内に「お風呂の鏡って使っているの?」と聞いたら、「あれば、たまに・・・」とのこと。うちが特別使わないのか?!で、物件にと、書いて来たけどやはり付けることにします。ちょうど、お客様を案内すると言う不動産屋さんから連絡が来たので、「お風呂にある「鏡ありません」と書いたテープ剥がしてもらえませんか?」と、お願い
条件付きで使用許可が出たので、今度は各業者さんとも打ち合せしてスピーディに作業を進めなければなりません。うちは、いわゆる「住宅メーカー」に依頼したのではなく、知人の設計事務所+工事業者というスタイル。自由に家を設計したかったというのもあるのですが、二世帯で住むこと、母親の解体業者の親方に手順を確認。1.バックホーなどの重機を敷地に乗り入れる。2.その際、既存の物置小屋や樹木を撤去しないと入れない。3.廃材を搬出する時、相当注意をする(特に汚さないよう注意)。親方いわく、作業その
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦から年収1000万円になれる方法↓↓↓【追加募集中】初心者向け!!女性限定!カンタン戸建て投資セミナー詳細はこちら★★★初心者さんでも素晴らしい実績残されてます!!↓↓↓戸建て投資の成功者が続々!!!超・初心者の生徒さんが利回り17%を達成初心者さんでも利回り30%以上の物件を手したワケあー、GW終わっ
こんにちは🌸今回のスペシャルおやつは『いちごのオムレット』を作りました🎵オムレット生地で大切なメレンゲ作り~オムレットの生地はスチコンで丸く焼きあげました!中に塗るカスタードクリームも手作りです!焦げないようにだまにならないように鍋底から丁寧に混ぜたので滑らかに仕上がりました✨カスタードを塗った上にホイップを絞りいちごとバナナを交互にのせました🍓ソフト食ミキサー食の方は苺ババロアとカスタードクリーム、ソフトバナナで『バナナパフェ』にしました🍌乳製品が苦手な方にも同じよ
賃貸経営シリーズ<契約名義人の変更>契約者変更になるため、敷金・礼金、契約時手数料(1ヶ月分)を要求してきた。(質問)家賃補助の関係で、会社名義で賃貸マンションに入居していたが、家賃補助制度の廃止により、個人名義に変更しなければならなくなった。これに対し、不動産会社は、契約者変更になるため、敷金・礼金、契約時手数料(1ヶ月分)を要求してきた。不動産業者の言うとおりに支払う義務はあるのでしょうか?(回答)不動産業者とは、管理会社のことでしょうか?それとも、最初に契約し
群馬NEWSWEB有料老人ホームで不当な行為があったとして県が業務改善命令12月27日17時58分渋川市の有料老人ホームで入居者への虐待や、介護に必要な職員の配置がないなどの不当な行為があったとして、県は、高山村の運営会社に対して業務改善命令を出しました。業務改善命令を受けたのは、高山村に本社がある高齢者福祉施設の運営会社、「ほっとハート」です。県と渋川市によりますと、この会社が運営する渋川市の「住宅型有料老人ホームほのか」は、入居者に対して屈辱的な発言をしたり、世話を怠った
賃貸経営シリーズ<ゴミ処理>(2)毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される(質問)自治体のゴミ回収ではなく、業者による毎日回収をしているが、毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される。自治体なら無料なので、入居者が費用を負担するのは納得できないのだが‥。(回答)このような問題は、本来、契約前に「解決」しておくべき問題です。学生マンションなどでは、入居者である学生が、ゴミ出しルールを守らないケースがよくあり、家主や管理会社が後始末をしなければならないということが少なくありません
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い(エアコンなど)」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債
↓の記事の続きです。『孤独死発生(2件目)』昨夜救急から連絡がありまして刈谷アパートのある入居者と連絡がとれないそう。。室内応答なし電気はついている。室内入ってもいいか?…との事。(この時点で亡くな…ameblo.jp・・・前回の孤独死は管理会社が入ってたアパートでしたので段取りはほぼ管理会社がやってくれましたが今回は自主管理です。自主管理物件としては初めての経験となります。1件目の時の記憶を辿りながら手続きを進めます。・・・①身内の方とコンタクト
内容よりも画像をお楽しみ下さいm(__)m前回。テヨンのスタンド能力で闇へと引き込まれて行く白熊だがこのまま本当に闇に閉じ込められてしまうのだろうか‥テヨン(闇に消えちゃう貴方にはもう関係の無い話しかも知れ無いんだけどね。私は今回のこの争いは悪い事ばかりではなかったって思っているのよ。それぞれが抱え込んでいた悲しみを知る事が出来てドール連合の絆はより強く成ったって思うし、この争いを見ていた神は私達の不安を減らそうと考えてドール街の改築してくれたのよ。貴方達は争いが始まってから部屋に
自主管理している物件の自治会より、自治会費年間支払いの請求書がお手紙と共に郵送で届きました。自治会費は以下のような流れで扱っています。・支払い:年間でまとめて4月に入居個数分をお支払い・集金:毎月の家賃振込と併せて、月数毎に回収自治会費のみ別途で請求はわりと手間が掛ります。多分このパターンが入居者、大家共にお互いに負担ないように思っています。・退去等で回収不能とならないため・月ごとにすると、あまり大きな負担額ではない以前は春に管理会社にまとめて回収をお願いしていま
夜勤中…スタッフに更に罹患者が出て、体調不良者も複数人入居者にも更に罹患者が出て、全フロアに罹患者が…クラスターだな😣早く過ぎ去ってもらいたいなぁ…
東京は自粛要請ですね。そりゃ、なるよね。この前のどにたの花見の状況をTVで見たら、めっちゃ多くの人。そこに来てた方のコメントが、「自粛なのでもっと人が少ないと思ってました」貴方も、そのひとりじゃないの⁉️何故、自分は違うと思うのだろう?さて、昨日は電気配線の宅内検査。これがNGだと改善しないとならなくなります。分電盤で漏電していないかなどチェックして貰いOKでした。「外の電気メーターも確認します」と、言われたので電気メーターまで案内。電気メーターは新しくなったスマートメータ
今回のおススメ【収益不動産】現在入居中オーナーチェンジ物件利回り10%の借家駐車可オール電化と付加価値も高くて1680万円で一戸建の大家さんなかなかない良い条件の収益物件です。購入したら、まず①安定した家賃収入を得る②入居者が退去後ここからは、賃貸管理・不動産管理専門店【かんりす】からオリジナルご提案です。★入居者さんが、自由にリフォームしても良い物件にする=ここに注目=★大家さんは、入居者が退去した後リフォーム費用の出費なし★