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こんにちは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)9年ほど前、まだ
宅建みやざき塾のゴロ合わせ「宅地造成等規制法」より規制区域内の「宅地造成」⇒https://youtu.be/g0v3hBgVX_A#宅建みやざき塾GORO合わせシリーズその2#宅建みやざき塾GORO合わせシリーズNo.2「宅地造成等規制法」より規制区域内の「宅地造成」-----------------------------------------------------------------------------------㊗️宅建みやざき塾㊗️公式サブチャンネル開設...
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅
友次です。宅建と管業をダブルで受験するという方向けに学習のペースをご紹介いたします。どちらの試験対策で学習すべきかいつまでに学習すべきか参考にしていただければと思います。1民法とにかく、民法の学習を最優先にしてください。借地借家法も区分所有法も民法がベースとなります。難易度は[宅建>管業]ですので宅建の学習をメインにするのが良いと思います。委任は宅建ではあまり出ませんが管業の場合は大事です。(区分所有法を理解するには必須)2借地借家法こ
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
過去問を活用した最短合格法!効果的な勉強法のポイント1.過去問は最良の教材過去問は試験の傾向や出題スタイルを理解する上で最も有益な教材である。これを活用することで、自分の苦手分野や強化すべきポイントを把握することが可能となる。2.解説をしっかり読む過去問を正解することよりも、解説こそ重要。正誤だけでなく、問題の解き方や出題者の意図を理解することで、合格するために必要な知識を得ることができる。3.すぐに過去問に取り掛かることの
いよいよ4月!3月の年度末そして繁忙期が明け、勉強シーズンになってきました。今年はカドカワから2冊宅建試験の本を出版したのでこれを使った動画を配信するというのは2月のYouTubeライブで言ったのですがそれの第一弾!神問題集全問解説演習ゼミを配信します。使用テキストはこちら↓一問一答は×の肢は一言解説で大丈夫でも〇の肢にはページの文字数の都合もあって解説が入ってません。答えは×だと思ったのに解答は〇になっているのは何故?という疑問を持つ方は多いはずです。
これからブログにて講義のポイントをアップしていきます。講座を受けていなくても参考になるかと思います。あと、スーパー合格講座を受講の方は確認テストというのが送付されます。解答解説が冊子の最後にありますが講義では扱わないのでこちらで解説動画を上げておきます。こちらも講義受けていなくても参考になる部分あると思いますので御視聴下さい。2024スーパー合格講座確認テスト権利A-1水野健の宅建・合格魂!養成ブログにて情報発信しています。https://ameblo.jp/takkenken1
休日の今日はこれ聴きながら書いてます。BGMなので音は小さめです。とても落ち着くので良かったら試してみてくださいね。●今回は基本代理権。前回、表見代理には、代理権授与の表示、権限外の行為、代理権消滅後の3パターンがあることを学びましたね。このうちの権限外の行為について一つ重要なポイントがあるので見ておきましょう。●権限外という時の権限とは何を指すのでしょう。そう、「ここまでなら本人を代理できるよ」と許された範囲の権限ですよね。●例によって焦らず、じっくり参りましょう。●基本代
こんにちは明日で11wすでにお腹が出ていて(そもそも下っ腹ぽっこり)もうパンツが履けない会社にはワンピを着ていっています楽天で、このワンピ買いました「理想の着痩せ」まくり袖で二の腕カバー■一部11月上旬入荷ワンピースロングワンピースシャツワンピースシャツブラウスワンピシャツワンピロングマキシマキシワンピースレディース長袖羽織大きいサイズ黒ベージュきれいめ秋冬HUG.U楽天市場4,999円選んだのはカーキ。さっそく着ています生
今日は久しぶりの宅建のお仕事その帰りに上司におごってもらっちゃった~😋ランチなんだけどいくらだと思う?ふじ蔵(愛知県岩倉市北島町/ちゃんこ鍋)-Yahoo!ロコふじ蔵(愛知県岩倉市北島町/ちゃんこ鍋)の店舗詳細情報です。施設情報、口コミ、写真、地図など、グルメ・レストラン情報は日本最大級の地域情報サイトYahoo!ロコで!周辺のおでかけスポット情報も充実。loco.yahoo.co.jp刺身に煮物に漬物に茶碗蒸しもちゃんこ鍋豆腐の肉巻きカツ
友次です。本日3月31日、友次は無事45歳の誕生日を迎えることができました!年齢を認めたくないので年齢だけ見にくい文字で書いてみました(笑)というわけでこれからも頑張りますので引き続き応援のほどよろしくお願いいたします。<<お知らせ>>【宅建試験受験生の方へ】LEC新宿エルタワー本校通信(web/DVD)週1完成合格フルコース生講義は昨日開講!今なら、1週目をweb/DVDで見て2週目から生講義に追いつくことが可能です!また、通信
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)大昔、魑
努力しているけど記憶ができない!!苦しんでいる受験生もいますよね。「努力が足りない!」と言ってしまえばそれで終わりですし、反感を持つ方もいらっしゃるでしょう。そこで努力の方向を明確にしていきたいと思います。要件が覚えられていという方は、定義・趣旨も覚えていません。これはほぼ100%の確率であてはまります。定義・趣旨は確実に覚えているけど、定義が覚えられません。という言葉がでるはずないからです。定義・趣旨の中には要件が必ず含まれていますよ。それをキ
こんにちは先月、カリフォルニア州リアルエステート・セールスパーソンの免許を取りました。それ何っていう人もいてると思いますので、どういうものなのか、免許取得までの手順を今回の記事では書いていきたいと思います。CaliforniaRealEstateSalesperson(カリフォルニア州リアルエステート・セールスパーソン)とは、日本の不動産試験の宅建のアメリカバージョンです。この免許を取得すると不動産の売買ができるようになります。日本の不動産資格とアメリカの不動産資格で大きく3つ
当時の彼氏は出会った頃から仕事は何もしてなくて口では夢を語りすごい事を成し遂げるとビックマウスにイキイキと語っていた。しかし現実は、パチンコやオンラインカジノばかりして私に多額のお金を借りていたのを全部溶かしていた。(1BTC当時のレートで400万円くらい)さらに散々豪華ざんまいした旅の経費や彼のブランドメガネや服なども高額になって私が支払っていた。返済は口ではすると言っていたけどだんだんと返さなくても良い方向に持っていき返してもらってないと言っても「え?少し返したや
体調不良で半日お昼であがらせてもらった。朝から伝えた。私は8時出勤、ほかの人は9時出勤だから、来た順に伝えて。そしたらふたりに言われたんだけど、9時の時点でもう帰りな~って。私は必要ないの?仕事ないと思われてる?気遣ってくれたのはよくわかるけど、なんか引っ掛かりながら過ごしてた。休んだって帰ったって仕事減らねーじゃん!たまるだけなのわかってるから半日出て処理してるんだけど…先週木曜5日には、20日が提出〆切の書類あるから添付書類をプリントしてほしいと依頼したんだけど…2
あいのり桃ネットニュースになっていたね知らない人からしたら誰???って感じなんだろうなそれにしてもこの写真のころが可愛かった気がする今はいじりすぎてほっぺの部分窪んでるし濃いメイクでナチュラルさがないし子供産んでから一気に老けたし髪型とか髪色も似合うのにすればいいのに微妙に似合わない感じだし若くいようという気持ちは大事ではあるけどでももうそろそろ落ち着いた方がいいのになってそんなふうに思ってしまったよこの人自身何もかも中途半端でやりたいことってないのかな?
主人は数年前にボケ防止と趣味を兼ねて何かの資格の勉強をしよう~と思い今…生きていく上でかかせないお金にかかわる幅広い知識の資格今、主婦の間でも話題のFPファイナンシャルプランナー金融、不動産、住宅ローン私達がある程度の年齢になるとかかわる年金、保険、税金、相続などの国家試験金融業に働いている人は、FPの資格をとるように会社から言われていますね今は、主婦の間でもファイナンシャルプランナーのまずは3級から試験を受けているようです主人は金融業とは全然関係ない仕事していましたが
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。
週末はやはり一杯やりたいですね。学習のあとゆっくりやりましょうね。ということで、根抵当権の最後のテーマは、下図の7)共同根抵当権などです。純粋共同根抵当権(じゅんすいきょうどうねていとうけん)と累積根抵当権(るいせきねていとうけん)という二つの概念が出てきます。(参考:根抵当権の学習の進捗状況)ポイント進捗1)根抵当権の概要済2)根抵当権の特徴(付従性・随伴性なし)済3)根抵当権の設定契約(債権の種類・極度額・確定)済4)根抵当権設定契約の内容の変更済5
※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト(まぐまぐさん)の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは。明日から4連休ですね!(私は休みナシですが^▽^;)遊びの予定を入れている人はほどほどに、宅建の学習時間も確保してくださいよォ~♪(余計なお世話か💦笑)今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキングへ●●●所有権留保等の禁止●●●宅建業法上の8種制限(自ら売主制限)、最終回は
20代、障害者施設で働いていた。身体を壊して退職し、転職した工務店が2年弱でつぶれた。30歳の私はバイトを掛け持ちしながら職安に通いつめ、20以上の面接を受け、ことごとく不採用。その時に学歴も資格もないことの厳しさを嫌というほど味わった。当時持っていた資格は、華道草月流師範免許4級、ワープロ検定3級、珠算3級。31歳で不動産屋に正社員で勤めることができて本当に安心した。(後年不当解雇される運命とはつゆ知らず)不動産屋なので「宅地建物取引主任者」(当時・現宅地建物取引士)の資
さて、前回から物権を種類ごと、まずは占有権から見始めました。占有権が成立する要件の一つは、“自分のために「所持」する意思”でした。そしてその「所持」が、所有の意思までも伴う場合と伴わない場合があり、それぞれ次のように呼びましたね。所有の意思の有無占有の名前例や効果(区分する意味)あり自主占有(じしゅせんゆう)・物を買い受けた場合や盗み取った場合の占有など。また、所有の意思が客観的に明かな占有。・続ければ取得時効成立可能性あり。なし他主占有(たしゅせんゆう)
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
●勉強方法勉強は、「理解」、「準備」、「記憶」の3段階で行います。「理解」は、テキストを読み、過去問と解答例を読み、内容をざっくりと理解するものです。「準備」は、過去問を解きながら、過去問を解くために憶えるべき事柄をピックアップするものです。「記憶」は、憶えるべき事柄を記憶して、記憶に基づいて問題を解けるようになるまで過去問を繰り返すものです。というわけで、まずは、「理解」をクリアーします。「理解」は、以下のような①~④の手順で行います。①動画を視聴LECのサイトでテ
本日結果が送られてきました~てことで昨年の宅建と同じく行政書士試験についても総括記事を書いていこうと思いま〜す【個人スペック】このページではじめましての方に補足ですが僕の経歴は簡単に言うと東大法→東大ロー→(お察し)→鳥取医→精神科医(今ココ)という匿名ブログにする意味があるのか自分でも疑問になるキワモノで行政書士も10年以上前に1度合格経験がありますこの期に及んで「じゃあ受けんなよ」というツッコミを頂くのを回避すべく過去記事を載せておきますhttps://
久しぶりの投稿です!日々の活動に追われあっという間に一年が過ぎました😳現在はヒーラー、コーディネーター、ドリームアーティスト、パワーストーンコンサルタントとして活動しています。私のブログを見て下さったクライアントさんの中には私のストーリーを読んで「私も虐待を受けて育ったからすごくわかる…。そういうことを話せる人がいなかったからとても嬉しい。」と泣いて下さった方もいました。また度々クライアントさんから「どうやって自分を癒してきたの?」という質問を頂き、今ここに至るまで私の人生がどう変わって
近頃日経平均株価最高値を更新しまくってるので、保有してる銘柄をチェックするのが楽しいです大和証券では約3年前から運用を始めて、+52.09%3年間でこの成長は嬉しい最初にもっと買っとけば良かったなー資産運用については、銀行で投資信託(海外のファンド)証券会社(複数)で株をやっていてNISAは銀行で開設してます。株は自社株も購入していて良い感じなのでそれを積立NISA枠にしようかなとも考えていて、そしたらNISAを証券会社に移す必要があるので悩んでます手続きも面倒なので
今日は、横浜内見中にまさかの宅造の許可発見💡改正されてすぐの発見だったのでテンション⤴️まぁ、なぜこんな山奥に行ったかというと賃貸の、お客様で🐶✖️1(ゴールデン)🐈✖️3の、宮國くんのご紹介のお客様の多頭飼いのお家🏠さがし‼️賃貸のお仕事やったことある方ならわかると思うけど『大型犬』だけでもハードル高めなのにまさかの➕🐈✖️3‼️わたしも初めてのケースでした🥺でも、、、、オーナーさまめちゃくちゃいい方で『もし泊まりでお出かけになる際は、猫ちゃんたちの餌やりやって