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マイホームブルーとはいえ、もう土地も買っちゃったし今更悩んでも、なるようにしかならないから楽しい事を考えようマイホームブルーの詳細が気になる方はコチラ『コロナになってマイホームブルー』『土地契約から工務店契約まで②』前回の続きになります『土地契約から工務店契約まで①』土地を見つけてから9日で契約この土地に出会うまで、土地が高くて、注文住宅な…ameblo.jp私が買った土地は30坪広ければ広い方がいいけど、、、駐車場は最低1台ぶんあればいい建物も30坪あればいいと
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
我が家の北側は私道です。建て替えの場合、セットバックする決まりの我が家30坪ちょいしかない土地なのに、使える土地が更に小さくなりました。それがここ。狭い土地にとってはこの猫の額ほどでも惜しいのです私道に面した家が5軒。我が家が今回セットバックしたので、残りの1軒が建て直しするタイミングで区が一気に舗装するそうです。それまでは「自費」舗装らしい。そして、一気に舗装するその時は自費で舗装した物は取り壊しだそうです。それが遠い未来なのか？来年なのか？建て替え次第なので
都内で3人の子育てをしているアラフォー主婦です。三井ホームで狭小3階建て注文住宅（敷地約22坪・延床約32坪）を計画しています。家作りの備忘録としてブログを書いています。都内でマイホームを検討する方のご参考になると嬉しいです。コメントや質問も出来る範囲でお答えします！敷地についての詳細は→こちら住友林業さんのモデルハウスは入ってすぐに木の匂いがして、作りもゆったり。憧れのシューズクローク(土間収納)には、私が希望していた小さな手洗い場もありました。木造でありながら、ビッグフレー
2017年春に、リフォームした実家を賃貸で、ある人に貸しました。不動産管理会社が借り主を募集して、不動産管理会社が選んだ人です。「信用調査はしたの？」担当者に聞いたら入居にあたって職業や収入の聞き取りはしたそうですが…同居する人の情報までは分からないと言われました。その借り手の方は女性。職業は、美容に関する技術者。入居する時は妊婦だったそうです。実家は、私道に面して数軒が取り囲むように建っている家のひとつです。通り抜けは出来ない私道。突き当たりも2
都内で3人の子育てをしているアラフォー主婦です。三井ホームで狭小3階建て注文住宅（敷地約22坪・延床約32坪）を計画しています。家作りの備忘録としてブログを書いています。都内でマイホームを検討する方のご参考になると嬉しいです。コメントや質問も出来る範囲でお答えします！敷地についての詳細は→こちら我が家の付帯工事費のうち、とりわけ高額だったのが、水道管の引き込み工事でした。敷地内に新設された水道と水道メーターです。この土地には元の持ち主さんの離れのような建物が建っていたのですが、
月曜日の昨日は次男が前日に足の指の皮が剥けてしまったそうでランオフに！火曜日とスライドですね。我が家と対面の家の間に私道があり子供達はちょっとした遊びとかは私道であそんでます。次男がミニバスしてる頃は駐車場にバスケゴールがあり私道を使ってシュート練習やドリブルドリルディフェンスドリルとかを毎日やってましたこんな感じ。最近対面の家の中学2年生の女の子が彼氏が出来て毎日のように彼氏と家の前で会ってます。彼氏と2人なら静かなんですが男子女子で3対3でいる時
自転車に乗れたのは何歳？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう小学一年生くらいですかね？息子達はもっと早く習得てしました🚲️✨我が家は田舎道なので車道と歩道に十分な幅がないし坂が長いので事故が多いんですよ😱なので小学三年くらいまでは私道でシッカリと乗れる、ルールを守れる様になるまで自転車での外出は禁止してました😂(過保護？)大人になった今でもハラハラしてます😓(特に上の息子っちさんね)今日もハッピッピ～🌸💕✨ゆり
こんにちはご覧いただきありがとうございます。『厄介な土地』こんにちは今回は建てようとしている土地のお話です。まずこのような土地を買うことはないでしょうが、似たような土地を持ってて家を建てたいと思う人の参考になったら嬉…ameblo.jp前回に続き厄介な土地についてです。・道路幅が足らない通常接道の道路幅が4mない場合、中心から2mセットバックして、道路を作らなけばいけません。このことは知っていましたが、土地が広めなので多少セットバックしてもあまり問題ないと思っていました。しかし、こ
入居者の方から、「家の前の道路が水浸しなんです」と、ご連絡頂きました。あらっら、大変！と思いながら聞いて行くと、もう既にご自身で区役所に連絡していて水道局の人が調査に来たらしいです。「水道局の人が言うには、この家の前の公園付近の配管から水漏れしている。所有者に承諾を取りたいとのことなので、水道局に連絡してもらいますか？」と。早速、水道局に連絡をしました。「○○の所有者なんですが、水道管から水漏れしているとの連絡があったので電話しました」「はい、ご連絡ありがとうございます。
また出ました。道路族。先日の夕方ですが近所の子供2人＋分譲地外の子供数人で分譲地内の私道で遊んでいました。ボール遊びです。小学校高学年の子達もいます。近所の子の親はまだ帰宅していません。私道で遊ぶのは好きじゃないです。柔らかいボールだとしても、他所の車や植木にぶつかるのは良くないと思っています。ただ我が子も近所の子と遊ぶのは好きです。お庭でルールをもって遊んだりします。いい関係は保ちたい、、、葛藤しました。窓も開けられないほどの奇声が続きます。話し声が大きい、とかな
隣地との距離についてコメントをいただきましたので、オープンハウスではどうなっているのかを書きたいと思います。わたしたちの物件も隣地との境はせまいところで40cmしかありません。お隣さんも同様に境界から40cmに建物が建つことになっています。建築基準法で隣地との境界から最低でも50cm以上離して建築することが決められています。軒や雨どいではなく外壁が基準となるようですが、雨水が直接隣地に流れ込むような構造はダメなのだとか。しかし、隣地がオープンハウスの土地同士の場合、契約時にお互
家や土地を買うとき接道条件が重要なのは言うまでもありません。道路の幅が4mあるか、土地と道路は幅2m以上で接しているか、私道か公道か、等々。その中で「協定道路」（または協定通路）というものがあります。協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。｜宇都宮の新築一戸建て・建売なら仲介手数料無料の不動産、ＭＣ住宅情報センターへMC住宅情報センターのスタッフブログ記事ページ、「協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。」でございます。このページでは弊社から最新の情報をお届
「私道内ガス工事承諾書」今年は夏にかけて“ラニーニャ現象”が発生する予報が出ています。猛暑と、豪雨の高温多雨で観測史上１位の夏！？になりそうです。青葉若葉の爽やかな季節なのに想像しただけでウンザリして今年の梅雨から夏にかけての気候が気掛かりですね。さて、表題の件ですが、先日ちょうど出かけようとしていた時に、東京ガスさんから電話が入りました。担当者：「御社で保有している○○町○○番地私道のガ
2ヶ月で伸びて処理に2時間ご近所の車好きのご主人は私道で洗車草木の剪定のお姿はお見かけしない億劫なことはやりたくないよね45リットルのビニール袋二袋分私のこだわり袋から幹が突き出るのが嫌幹を切るのは10分で出来るその後時間をおいて葉をしんなりさせ丁寧に庭木伐採用ハサミで切って袋を突き破らない大きさに丁寧に切っていく地道な作業根気がいるやっと終わった7月までは安心できる次は炎天下か気が重いなあ本気で枝だけにする(･ิω･ิ)
物件の前面道路が公道か私道かということで、不動産の評価は変わります。公道であれば、特になにも問題は起こりませんが、私道の場合は、その所有者によって対応が違います。少し前に神戸市北区で私設の橋の通行について揉めている事例がワイドショーに取り上げられていましたが、私道についても通行料の請求や私道掘削の同意に応じてもらえない等トラブルがたまに起こります。私道の所有者が複数いて、所在が分からない所有者がいるときもあり、同意書が取得できない場合もあります。私道でも市道認定されて
