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女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。明けましておめでとうございます旧年中は大変お世話になり有難うございました新しい年が皆様にとって健やかで幸せなものになりますように。本年もどうぞよろしくお願いいたします楽待チャンネルで新年特別企画愛のお説教部屋一気見SPとして5時間弱の総集編が公開されました。正月から辛辣なお説教を聞きたい方がいましたらぜひご覧ください正月から辛辣なお説教を聞
中古マンション購入&リノベーションをセットにした、ワンストップリノベーション、最近はよく聞く言葉になりました。ワタシも他のブロガーさんの記事をニラニラ読み、そもそも今まで賃貸マンションだったことから、最初からワンストップリノベーションでいきましたよ꧁˙꒳˙꧂家探しから全部お願いできるのは有難い!細かい手続きよく分からんし!全部自分で仕切るの、大変そうだし。ワタシのマンションリノベーションの引き金となった素敵リノベーション事例の先輩のご自宅は、元々新築マンションを購入、10年後
前回に続いて、今回は購入した時のことを書きます『都内戸建てを購入するまでの話』マイホームを購入した時のことや売却した時のことを書いてみたいと思いますまずは、購入するまでの話。しばらく前のことなので、覚えている範囲内になります。遡ること8…ameblo.jp2017年8月に物件探しのため、現地に行き、9月に契約をしました。まだ物件は完成してないので、内覧することはできませんが、建築途中の物件やその周辺環境を見に行きました不動産屋さんが車で自宅まで迎えに来てくれて、現地まで行っ
皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。さて、皆さん、スクワット(squat)という言葉知っていますか。運動で使う場合はももを鍛えるための運動の一つですね。日本語で言うとスクワットは「しゃがむ」ですね。この同じ言葉でスクワットをするという人をスクワッターと言いますが、ニューヨークの不動産でこの言葉を使います。不動産で使う場合は、賃貸契約書を交わしていない人がそのアパートに入り込み、住み始める人のことをスクワッターと言います。これは例えば自分の長期の留守中にアパートをチ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第121回エレガントオーナーズ(3/16)今回は不動産投資家カーター校長こと河田康則さんをお迎えして「建築会社の破綻と再建~それでも不動産は新築が一番~」セミナーを開催いたしました。内容1.破綻は突然やってくる。破綻時の法的問題、資金問題。引き受け会社への対応2.工事再開後の問題点と管財人対応3.不安と恐怖に向き合う。最も大切なのはプラス
2023年1月初旬時点で、住友不動産販売から紹介された物件2物件、野村不動産から紹介された物件4物件、計6物件しかまだみていない。いいなぁという物件はあったが、却下した物件を差し引いて、検討中の物件は、2物件だけという状況。あらためて、理想の物件内容を以下に記載する。○価格:6,000万台〜7,000万円台○地域:品川、豊洲、有明周辺。○間取り:2LDK〜3LDK。○面積:60㎡〜70㎡○採光:南、南東、南西上記に加えプラスの要望○築年:10年以内か
最近、長期譲渡のタイミングになったのか、楽待などのポータルサイトで旧TATERU物件の掲載をよく見かけます。2018年、旧TATERU社が預金残高等の融資資料を改ざんしていた事が発覚し、旧TATERU物件に対して、銀行の融資が付きにくくなったため、売れ残り物件が数多く掲載されていると認識していました。先日、某不動産会社の方と打ち合わせをしたところ、以前はオリックス銀行は旧TATERU物件への融資がNGだったようですが、最近は融資OKになったようです。オリックス銀行は、
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます、ママときどき大家です。中1ムスメ、小5ムスコがおります。大家さんは入退去の時期以外やることはあまりありませんが。…資金繰りは年じゅうしております。我々家族は不動産投資に関心を持ち、まずは自宅を買いました。これは投資の一環として購入したんですね。(↓以前のブログに書きました。)不動産は金の卵を産むニワトリ!ー私が不動産投資を始めたワケpart.2それを皮切りに、ワンルームマンションの区分を3戸購入して。これ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第122回エレガントオーナーズ(4/21)第2部第2部はおとなのためのマネー講座Youtube「アユカワTV」で有名な総合マネープロデューサー、アユカワタカヲさんをお迎えして「不動産投資で人生自由化計画」セミナーを開催しました。さすが!メディアプロデューサーであり演出家とてもお話が面白く、参加された皆様アユカワさんの一言一句漏らさまいと真剣に聴講され
いやあのさ、もはや、素朴に疑問。みんななんで3500万の家とか普通に買えるの???まぁみんなって、私の周りでって話にはなるけど…結構赤裸々に家の値段とか話してくれる友達何人かいてさ、大体3000万ちょいとかのお家を建売のやつね、買ってる人多い。マンションも3500万〜3800万くらいとかの価格帯とか。借入限度額とかさ、シミュレーションしてみるじゃん、不動産屋のサイトのやつとかで。見てみましょう。借りられる額の少なさなんたる、、、こんなんで買えるのか!?最大限に条件を緩めても。
住み替えの物件の購入についていつもブログ記事を読んでいただきありがとうございます先日、中古住宅の物件購入の手続きが完了し、引渡しを受けました。このブログに住み替えの様子を綴っていこうと思っております。※上の写真は購入した中古物件です。少し前のブログにも住み替えのタイトルで記事を載せましたが、その時は漠然と良い物件が見つかったら、いつかは引越して住み替えできたら良いな…と思ってました。というのも今住んでいる家は、市街地からバスで20分くらい、バス停から徒歩15分くらいとはいえ結構
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも失敗が怖いです。わびさんの失敗談と教訓について教えてもらえませんか?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【不動産投資は地獄です】シンプルに僕の失敗談を列挙しますこちらのテーマでは、シンプルに僕の失敗談を列挙したいと思います。最近僕の失敗について詳しく語っていなかったので、この機会に振り返ってみたいと思います。不動産投資で失敗したくない方は最後までご覧ください。【第一の失敗】僕
不動産投資の世界に足を踏み入れるとき、物件購入プロセスの理解は必須です。正確な知識があれば、投資家は安心して取引に臨むことができます。以下では、物件を購入するまでの一連の流れについて詳しく説明します。物件の選定購入可能な物件の種類と条件を理解し、自己資金や融資の可能性を考慮して選定します。市場でのニーズや投資目的に合った物件を選ぶことが大切です。物件探索不動産ポータルサイトを利用して、希望に合った物件を探しましょう。実際に物件を訪れ、条件や環境を確認することが重要です。買い付け
皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。だいぶ過ごしやすくなり、外の木々や花はとてもあざやかで清々しい季節となりました。ニューヨークにお住まいの皆さんEnjoyされていますか。今回は、弊社の方ででたとびっきりの目玉物件のご紹介です。QueensEastElmhurst7Line沿いに位置する2ベッドルームです。私のブログを読みあさってる方やニューヨークの不動産に詳しい方はご存知でしょうが、こちらのCoーopではPostClosing後の2年分の預金証明が必要ありませ
今日は物件の内見について中古マンション探しをしていると「居住中」の物件にあたることがあります。「エリアも間取りも良さそうだけど、気を使うし...」僕もはじめ居住中の物件は避けてました。でも居住中の物件って結構多いんです。【目次】・居住中の物件でも敬遠せず・居住中になる理由・気をつける3つのポイント・内見で聞けること・内見でチェックするポイント・細かな注意点・居住中の内見メリット・デメリット■居住中の物件でも敬遠せず居住中の物件は、住人の方がご在宅中なので気まずかったり
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は物件購入時(例として新築建売アパート)に支出するものについてどのような計上方法があるか解説しています。物件購入したけど会計処理がわからない!という方ぜひご覧ください。内容購入時の支出一覧タックスアンサー№5400減価償却資産の取得価額に含めないことができる付随費用固定資産税清算金に関する注意全部資産計上した場合なるべく費用