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プロとして仕事をしてる以上全ての責任は自分にあるそう考えて仕事してます他人の気持ちは変えられないから自分の気持ちを切り替えてより良い方に向かうのが1番生産的なんじゃないかな変な奴に聞こえるかもしれないけど僕は仕事が好きで一年中ずっと仕事でも苦痛じゃない休みたいなーとかも思わないって好きなことを結構出来てるからね仕事ばっかりで何が楽しいねんと言われる事もあるけど仕事が最大の楽しみじゃない人は何を楽しみに生きてるんや?って思う時があるお金と時間がめちゃくちゃある人が
知り合いの不動産屋さんが長崎に物件ある売ってくれないか?と連絡があり数人に声をかけると3名が手を上げてくれたホンマかいな?と思いながらも見に行くことになりいま電車に揺られてます旅だ。。
8年ぶり位に本格的なぎっくり腰になってます半日仕事しては半日寝ています。最悪です泣先日素敵なログハウス職人さんと出会いましたまだまだ知らない世界が多いですさてさて最近はどの業界も人手不足みたいです特に建築と運送業界がひどいようです職人さんの日当が1.8万円とかならだーれも今は来てくれません2万円でも難しくて2.5万円でやっとと言う世界になってきました何度も書いている様に職人さんがいないのでどの工務店も職人の取り合いになってますなのでわざわざ安い仕事をする必要がない
これは応用問題ですね(笑)どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日は雨でゴルフコンペが中止になりました💦仕事します!(#゚Д゚)さて、本日のご紹介案件なんですが・・・・一棟売りアパートの紹介かと思ったら違いました💦土地が563㎡もあります(笑)土地だけで固定資産税評の90%あります。↑見ると戸建てが5軒建ってるんですが・・・・2つ解体してます。↑の図から文筆されて、三角形の方は業者が建売用地で買ったそうです。前面道路は2項道路です↓マイソク
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
ぎっくり腰もだいぶ良くなり今日から仕事に復帰ですと言っても完治してる感じではないので現場確認と資料作成です外構工事が進んでいましたこちらは新築3階建です進んで来ましたね!早く元気になって仕事をしたいものです
JR総武線「大久保」駅徒歩7分どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。数多くの再建築不可物件をご紹介してきましたが、今回はロケーションがトップクラスです。しかも庭付き!日当たりも良いです。場所柄、中国系の方たちに人気が出るかもしれませんね♪金額:3,150万円住所:新宿区北新宿3-15-1土地面積:102.11㎡建物:延床76.02㎡築年:不明接道が取れてませんので再建築不可ですね💦大きな庭がついてます↓内装です↓庭含めて結構お洒落にリノベ
日曜日は排水の詰まりを解消する工事でした朝からアキちゃんと現場に古いお家です高圧洗浄機やワイヤー、スッポン等で格闘えげつないくらい溜まってました泣原因も解決して次の現場にここも排水舛が溢れるくらい溜まってたここも同じようにアレコレしてなんとか解消下水の詰まり解消はホント大変な仕事です何よりも臭いと汚れに耐えないといけません家の構造、配管の経路を素早く判断して1番良い方法で解決するわけです時には汚水舛に手を突っ込んでゴ⚫︎ブリを大量に追い払いながらの作業になりますそして
2重苦物件かな(笑)どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日2回目の投稿です♪江戸川区の大杉ってところなんですが・・・再建築不可&借地の不人気物件です(笑)内装はそこそこきれいなので3重苦ならぬ2重苦物件に認定します。価格は驚異の300万円!23区内でこの価格は久々に見ました💦しかも借地権新規20年の承諾料は売主様負担です。以前に行ったリフォーム費用にすでに300万円はかかっているので、まるでただみたいな感じです(笑)登記簿では建物の㎡数が37.19㎡になっ
朝から打ち合わせ行って買取物件の残置物確認へなかなかの量があったまぁ、これも踏まえての価格で購入するのでよしとしますリノベーション工事ではクロスのパテが始まりました塗装工事も始まったよ夕方に足場を買って家帰ったら娘がすごいポーズしててワロタ今日も頑張ろー!
某銀行さんからお願い事をされました貯金、預金、借り入れとかではなく仕事のお願いです支店長と一緒に動くという事もありなかなか楽しい経験でしたとりあえず良かったことはまだまだ融資出せるのでどんどん持ち込んだねとなった事です物件さーがそ!水栓の交換根本がグラグラ過ぎてビビった
朝からオーナーさんと、打ち合わせしてから市役所へ調査に行きました。市の特産物コーナーやって。どれどれ?水道部材とか作ってるとか身近に感じるなぁ。その後、物件調査にこの溝はどっちのものだ??測量図を元に当ててみる。ふむふむ。現場ではアキちゃんが、オーナーさんと電気配線工事中。見るとやるとでは大きく違うかな??やらないと電気工事は分かりませんからね。。実践あるのみです。お昼からはまた別の市役所に行き、法務局へ行き、また違う市役所へいき、最後は水道局へ。このマンホール可愛い
ずっと行けてなかった饂飩屋さんへここも期待しすぎてた…吹田市の収益マンション契約です売主様・売根付けさん・買主様!担当の吉田含め、ありがとうございます待機児童さん連れて事務所夜はタンパク質の無水カレーを作って食べたので、腕立て80回しました元モカ15歳誕生日おめでとう(みんなでハッピーバースデー熱唱)気合全開元☆真【to★be★continued】
【投資物件情報】一棟売りのアパートです!JR大分大学駅まで徒歩6分♪通学にとても利便性の良い立地💕学生さん向きの1Kの間取り!総戸数10戸🏠現状は1室入居(賃料は水道料込みで30,000円)ですが、利回りは全部屋28,000円で運用した場合で計算しております。JCOM:10,890円/月利回り18.66%年間予定賃料収入:336.00万円🌟不動産投資初心者🔰の方にも、基礎知識、メリット、最適な運用プラン等…スタッフが丁寧にご対応致します!🌟ご相談は、お電話
ジャンクの女王さんにブログで度々取り上げていただいております、ここで感謝をのべたいと思いますそんな私ですがジャンクの女王さんのブログを読んでて面白いなと思ったブログはこちら3塁で生まれなかった人々へ|ジャンクの女王(ameblo.jp)このブログを読んで感じたのは私は周りからみると「3塁で生まれた」と思われてるんだろうな~と思った事ですまあ、2代目ですから当たってますが、私は勘違い野郎ですからそこまでは思ってません(アドバンテージがあったことは認めますが、小学生
横浜市南区六ッ川の0円物件!どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。いつもレインズで戸建ての安いブツを探している関係で、東京・神奈川・埼玉の戸建てを検索し、価格でアソートを掛けるんですけど・・・・0.01円って物件が出ていたんですよ(笑)100円ってことですね。0円はレインズに掲載不可なので100円実質0円です。そしたら昨日、クライアントさんからLINEが💦こんなサイトがあるんですね💦ご丁寧にユーチューブまでアップしてあるの(笑)行く
都内激安物件!どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・・最近良く売れてる激安の借地戸建てです。場所は足立区中川亀有駅徒歩圏です。駅からはちょっと遠いですけど、下町情緒あふれて住みやすい街です♪【想定利回り20%超!都内格安案件!早い者勝ち!】〈物件〉□価格:500万円(税込・別途ご紹介料込)□所在:東京都⾜⽴区中川□構造:木造2階建昭和32年新築・昭和52年増築・昭和56年⼀部取毀、増築□面積:土地33.72㎡建物
朝から打ち合わせと移動の1日です。朝イチで新築建替えの電気の打ち合わせを現地その後移動して注文新築の棚等の打ち合わせして移動してフルリノベーション現場の確認白蟻の被害ある所を撤去していくその確認そして移動新築3階建ての建替え工事現場へ色々確認して次は移動建物解体して土地の仲介市内地下鉄徒歩2分の28坪色々あったけど今日はおしまい
弁護士案件で入札になります。どうも!訳あり不動産の佐藤です。今名古屋にいます。4人目の孫に会うのと、長女の娘に先日買ったのとは別の孫にランドセルを買う役目を仰せつかったためです(笑)さて、本日2回目の投稿です。🏠千葉県船橋市二宮2-82-106(戸建)賃借人居住中!販売価格:470万円スタート+仲介手数料家賃:5.7万円利回り14.55%~🚃新京成線『薬園台』駅徒歩約14分⭐️ポイント積算価格:934万円!🤯カースペースあり!収益物件として回した後は駐車
ほんとに職人さん減ったなーもう職人の取り合いがおきてます需要と供給の話で安い単価なんかでは誰もやってくれません各業者さんもそうですまともな建設業者ならめちゃくちゃ忙しいはずですもう引くて数多ですただ単純な作業員はまだいてる感じこれからその人たちもどんどん減るだやろうけどねすごい世の中になったもんだ20年くらい前はめちゃくちゃめちゃくちゃ職人さんがいた記憶だけどいまみんな辞めてるもんね。新築は美しいね!不動産業務はと言えば再販は小さく動いていて仲介業務もそこそ
再建築はできます!どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日2回目のアップです。足立区の関原の戸建て案件です。私の事務所から2kmくらいのところにあるんですけど・・・かなり年期が入ってます(笑)ただし前面道路が42条の2項道路でですので再建築は可能です。スペックです↓価格:600万円+業務委託手数料6%(税別)住所:足立区関原2-33-9交通:東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩21分土地面積:32.41㎡(セットバックあり)建物面積:1階:23.68㎡2階:1
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりました・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲しい!憧れ好立地マイホームをお得に手に入れる〜賃貸併用住宅オ
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し現在は2物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲しい!
という事で今日は群馬動物専門学校の建築検査、消防検査が行われました🙇案を考える時に一番考える事は家づくりであれば、とにかく気持ちよく暮らして頂きモチベーションが上がるような毎日を送って頂きたいと思っています🙇専門学校であれば、少しでも入学希望者が増える事に貢献したいのと生徒に毎日楽しく使って頂き学校に行きたくなって貰いたいと思っています🙇収益物件であれば少しでも利回りを上げてビジネスとして得をして頂きたいと思っています🙇とにかく頼んで頂いたお客様に満足をして頂けるのかしかないのです🙇
物件概要SUBARUの城下町群馬県太田市。地方都市ながら活気のある街です。そんな太田市駅徒歩8分に当社プロデュースの「ピットレーン」初登場。1階は電動シャッター付のガレージ、2階は29.6㎡のワンルーム。屋外には洗車スペース、電気自動車充電用コンセント装備。車好き、バイク好きの方におすすめです!北関東各地でシリーズ展開中Garage-PitのFacebookページお問い合わせは↓ピタットハウス太田店株式会社ハウス‐弐拾壱群馬県太
大型アメリカンガレージは、9メートル×11メートルの広々としたスペースを提供します。そのアメリカンデザインは非常にカッコよく、まさに一目でその存在感を感じることでしょう。このガレージは最大6台の車を収容できるため、自動車愛好家にとっては夢のような空間と言えるでしょう。趣味で自動車いじりを楽しむ場として利用するのはもちろん、ビジネスの用途としても幅広く活用が可能です。例えば、会社の倉庫として使用すれば、商品や資材の保管場所として役立ちます。さらに、このガレージを投資物件として考える際には
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産賃貸業の中には、さまざまな収益物件がありますよね。その中で特別なのが「ボロ戸建てを安く購入して運用、それを繰り返して資産形成する」という話です。以前「戸建て投資は儲からない」という記事を書いていますが、、改めて利益を出している人の条件をみてみましょう。本日は、ボロ戸建てを安く購入~運用して儲ける人はこんな人ですよ!というお話をしていきます。一見簡単そうですが、実は誰でもできるわけではない特別な投資なんで
嵐山町の事故物件どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。最近事故物件専門店さんからコンタクトいただきまして、すさまじい物件をご紹介されました(笑)相場の3割安なら借り手はいるとのことらしいですが、もしチャレンジされるのであれば、宜しくお願い致します。相続人さん以外全員自宅で亡くなられてます💦ホラー映画の世界ですね💦建物は117.65㎡の推定5LDKの大きな家です。相場からすると賃料は10万円くらいです。それなりに手はくわえられているようで
ご無沙汰しております…しょうもないことに時間とお金を費やされていました…笑ようやく落ち着きました…!!落ち着いてきたところで、管理担当さんと久々お話、ヒアリングしました、このご時世で、不動産初心者さんが、某信金で、金利1%、新築木造1棟、30年融資、自己資金2割、というのを聞きました、ちなみに約1億の物件なので、単純に約2000万のキャッシュなので、これが良い条件なのか?良い人には良いのかな?新築木造で30年も融資出たら、利回りは上がりそうだし、中々良い
別荘又は民泊用にどうも訳あり不動産再生コンサルタントの佐藤です。民泊用の戸建の依頼を受けて物件を探していたんですけど、静岡県の熱海に近い湯河原で、訳あり0円物件を見つけちゃったのでご紹介しておきます(笑)場所はJR東海道本線「湯河原」駅から800m!0円なら良いじゃないですか!まぁまともじゃないのは予想できるんですけど・・・どんな物件か興味があるので除いてみました。今回もユーチューブで紹介されてました(笑)物件は長い間放置されていてやっぱりジ