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分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から6ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売&開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社
おはようございます。今朝は少し涼しくなった気がします。名義人追加についてブログに書くかすごく迷ったのですが、皆さんのアドバイスが聞けて良かったです。本当に知らない事ばかりでしたプラチナステータスは一人だけだったのですね。私をメインにしてもらうようにします。引き続きアドバイスの方よろしくお願いします。マリオット3月、コオリナから帰ってきてマリオットに電話します。名義変更には担当者がいるようで、その方から電話がもらえる事になりました。と言ってもマリオット…すぐにはありませんよ。2回ほど連
計算できるサイトがあったので計算してみたマジ高いんてすけどお!(T_T)このお金がたまらないと不動産登記にいけないんすけど!辛!介護人のいないお金に困ってない人はいいよなうち、辛すぎやんか!何につけてもダンナの介護費がデメリットだ不動産登記については司法書士の詳しい説明がYouTubeにあったまだざっと見ただけだけどかなり詳しいのでこれで少しは理解できるかなにしても認知症だったらこんなのわからないよ理解できないいや認知症でなくてもねなぜ分かりづらい言葉で書かれて
こんにちは。司法書士をやっていてあまり気に留めないのが登記申請書の郵送方法です。他県のことは知りませんが高知県では司法書士が法務局に登記申請書の添付書類を郵送する場合はレターパックプラス(520円)を使います。レターパックプラスは速達並みの速さで対面授受され4kgまで送れるのが特徴です。ところが法務省又は法務局のHPを何気に見ていたら、登記申請書の郵送方法についての説明があることに気づきました。そして登記申請書の郵送方法は商業(法人)登記と不動産登記で異なることも知りました。まず商業(
とても、よく聞かれる質問です。抵当権は抹消されると、下線が引かれます。住所は変更すると、下線が引かれます。では、なぜ、所有権移転した後の前の所有者には下線が引かれないの?そうですね...。変更、更正登記をした時に、下線(抹消記号)しなさいというのは、この条文です。不動産登記規則第150条「登記官は、権利の変更の登記又は更正の登記をするときは、変更前又は更正前の事項を抹消する記号を記録しなければならない。
私が、既に支払った自宅の仮登記の登録免許税を破棄してまで、所有権移転原因を贈与→財産分与にしたいのは。これまで、ブログをご覧いただいた賢明な皆様にはお分かりですよね。税金が違うからです。まぁ、実際、婚姻20年も続かなかったわけだけど。(婚姻20年のおしどり贈与は使えなくても、いつでも、私が意思表明すれば、妻に贈与される(その場合は贈与税発生)ように、契約書は作り込んでいた)あと、もう一つやるべきこと!初めての浮気で、夫が「許
私は関与する限り、関わる人々の財産形成に貢献したいと考えています。日本では、国民が税金を払うことは義務という意識が強いですが、一部の人だけが節税の恩恵を受けているように感じることがあり、これは非常にもどかしいと思います。税理士と言われると敷居は高いかもしれませんが、司法書士であれば相続手続きや不動産登記を通じて様々な人々と関わることができます。税金だけが問題ではありませんが、財産を守り育てていくことは、我々が社会に提供できる重要な役割だと信じています。だからこそ、
携帯に登録していない番号から電話がかかってきました。。はい、もしもし?「あっ、○○ですけどー、、、、」自分「・・・・・・・」(うわっ、書士会の会長だーー!)「はい、お疲れ様です!お世話になります!」(いきなり緊張MAX。何事だ!?)会長「事務所を整理しててあげれる書籍あるんだけどいる?」(うわー、まじかー!)書籍を貰えるのも嬉しかったけど、会長が新人の自分のことを思い出して連絡をくれたことに感動。会長「いるなら明日くらいまでにもらいに来てほしいんだけどー?」自分「今日、これ
朝から月一のメンタルヘルス。心療内科へ。減薬できるけど、処方数は変わらずに継続。様子見ながら自分で調整。勤務先が昨年合併されて変化が激しいから。ほんと、人生、会社の給与制度や評価するの制度に振り回されて25年。その度に不利益変更になり、生活のために転職してきたしな。そろそろ落ち着きたい。若いときなら宝塚を観劇したりしたんだが、あの体たらくに、チケット難だし、本物を知ると、あんなのはただの見せ物ショーだからな(笑)。観る気もしないけど。#心療内科#メンタルヘルス#給与制度#評価#評価
不動産業界でタブーとされていることがある。【ヌキ行為】今回は、弊社で取引をしないと断言した地元の◯◯21グループのFC会社が、弊社の管理する空き家物件の不動産登記簿を調べて所有者にDM送付をしたり、実際に訪問などをして営業活動をする…空き家と知っていて堂々と…。こんな行為をする会社にあなたは気持ちよく情報提供ができますか?結論致しません。このFC会社ネットワークは腐っています。無断広告の隠蔽に始まり、不動産会社経営者である私や家族に対して、堂々とDM送付をしたり…しまいには、「あ
不動産登記の際に印鑑証明書が必要になることがありますが、その有効期限や、原本還付の可否について、おまとめしてみました。1印鑑証明書が必要な場合と不要な場合(1)登記申請の意思を形式的に確認する場合書面申請の方法により登記を申請する場合で、以下のときは、申請書(または委任状)に印鑑証明書を添付することとされています。①所有権の登記名義人が登記義務者となるとき②所有権以外の登記名義人が登記義務者のときで、登記済証や登記識別情報通知を添付することができないとき(2)その他の場
相続登記の申請をするので、不動産番号を知りたくて、登記事項証明書を請求します、というお客様がいらっしゃいます。なるほど、確かに、相続登記の申請書の様式を見ると、不動産番号を書く欄があります。さて、相続登記の申請書に、不動産番号は必要でしょうか?登記申請に必要な申請情報は不動産登記令第3条に定められています。そのうち、不動産を特定する情報は土地は7号、建物は8号です。七土地の表示に関する登記
そうなんです。本籍地はどこでもいいのです。驚きました!!何だかとっても重要な事項だと思っていましたがどこでも、いい・・・。じゃあ、そもそも本籍地とは?(すみません、ここからほぼコピペです)本籍地とは、戸籍を保管する役所(市区町村)がある場所のこと。つまり、あなたの戸籍が置いてある場所があなたの本籍地ということになります。どちらも「土地」を示すことに違いはありませんが本籍地と住所地は別のものです。本籍:本籍地として登録した場所
「登記事項証明書」を見ていると、必ずと言っていいほど見つけてしまう「移記」の文字。「移記」って何?「昭和63年法務省令第37号附則第2条第2項の規定により移記」ってどういうこと?この「移記」というのは、「登記事項」の記載を移しかえました、という意味です。「昭和63年法務省令~」の場合は、昔、登記簿は紙だったのですが、その紙の登記簿からコンピュータに「登記事項」を移しました、という意味です。この「昭和63年法務省令第37号附則第2条第2項」というのは、「不動産登記施行細則」の
登記申請をすると、登記完了まで”数日~1週間程度”の時間がかかります。ただし、これは平常時の話。4月の頭のこの時期は、毎年、登記完了までけっこう時間がかかります。当事務所最寄の東京法務局城南出張所では、本日(4月6日)申請分の登記完了予定日は、不動産登記は、4月26日(月)商業登記(会社の登記)は、4月15日(木)と公表されています。遅れる原因はいろいろあるそうですが(噂)…・3月下旬に大量の登記申請書が提出された?・4月の
司法書士事務所に限らずですが、多くの士業事務所、一般の会社で使われている郵便ツールである「レターパック」。レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。対面でお届けし、受領印をいただく「レターパックプラス」と、郵便受けへお届けする「レターパックライト」がございます。郵便局|日本郵便株式会社レターパックは、A4サイズ・4kgまで全国一律料金で、信書も送れるサービスです。専用封筒に荷物を詰めるだけで、全国どこでも370円もしくは520円で送付可能
2023(令和5)年4月1日から変更されています。(令和5年3月28日付法務省民二第537号法務省民事局長通達)1登記申請人以外の第三者が閲覧請求をする場合には[正当な理由があること]が必要となります。なお、自分自身が登記申請人である登記の登記申請書及び添付書面については、[正当な理由]の有無にかかわらず、閲覧の請求をすることができます。2閲覧請求には、次の書面が必要になります。(1)自分自身が登記申請人である登記の登記申請書及び添付書面の閲覧の請求をする場合は