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気になった記事です。能登半島地震4カ月解体終了は想定の1%以下、建物の未登記が壁に(朝日新聞デジタル)-Yahoo!ニュース能登半島地震の発生から1日で4カ月になった。石川県内では、住宅や店舗などの建物約4万8千棟が全半壊し、県はうち約2万2千棟が解体の対象になると見込んでいるが、復興の前提となる公費解体が終わったのはnews.yahoo.co.jp全半壊した建物は、公費解体の対象となるようですが、建物の所有者を確かめる必要があるそうです。しかし、代々同じ場所に住み続
本日午前中、仕事へ行く前に家を買った。と書くと、なんかパワーワード感あるっちゅうか、あたかもふらりと不動産屋入ってアメックスセンチュリオンをかざし「これ買うわ」と一括購入したようなフンイキですが、そうではなく、今日はひと月前くらいから予定されていた決済日だったのでした。売り手と買い手(私)と司法書士と仲介不動産屋が一同に会し、安全に取引を行うっ……!司法書士の説明のもと書類関係のやり取り(捺印とか)が済んだ
私は関与する限り、関わる人々の財産形成に貢献したいと考えています。日本では、国民が税金を払うことは義務という意識が強いですが、一部の人だけが節税の恩恵を受けているように感じることがあり、これは非常にもどかしいと思います。税理士と言われると敷居は高いかもしれませんが、司法書士であれば相続手続きや不動産登記を通じて様々な人々と関わることができます。税金だけが問題ではありませんが、財産を守り育てていくことは、我々が社会に提供できる重要な役割だと信じています。だからこそ、
計算できるサイトがあったので計算してみたマジ高いんてすけどお!(T_T)このお金がたまらないと不動産登記にいけないんすけど!辛!介護人のいないお金に困ってない人はいいよなうち、辛すぎやんか!何につけてもダンナの介護費がデメリットだ不動産登記については司法書士の詳しい説明がYouTubeにあったまだざっと見ただけだけどかなり詳しいのでこれで少しは理解できるかなにしても認知症だったらこんなのわからないよ理解できないいや認知症でなくてもねなぜ分かりづらい言葉で書かれて
朝から月一のメンタルヘルス。心療内科へ。減薬できるけど、処方数は変わらずに継続。様子見ながら自分で調整。勤務先が昨年合併されて変化が激しいから。ほんと、人生、会社の給与制度や評価するの制度に振り回されて25年。その度に不利益変更になり、生活のために転職してきたしな。そろそろ落ち着きたい。若いときなら宝塚を観劇したりしたんだが、あの体たらくに、チケット難だし、本物を知ると、あんなのはただの見せ物ショーだからな(笑)。観る気もしないけど。#心療内科#メンタルヘルス#給与制度#評価#評価
不動産業界でタブーとされていることがある。【ヌキ行為】今回は、弊社で取引をしないと断言した地元の◯◯21グループのFC会社が、弊社の管理する空き家物件の不動産登記簿を調べて所有者にDM送付をしたり、実際に訪問などをして営業活動をする…空き家と知っていて堂々と…。こんな行為をする会社にあなたは気持ちよく情報提供ができますか?結論致しません。このFC会社ネットワークは腐っています。無断広告の隠蔽に始まり、不動産会社経営者である私や家族に対して、堂々とDM送付をしたり…しまいには、「あ
あー面倒(ー_ー;)相続だのなんだのの手続きは法務局かあ遠いんだよなあ、ここまあしかたないけど・・相続に関してあまりにも分かりづらいので市役所に電話して再度聞いてみた相談員さんがちょうどいらしたのでかなり突っ込んだ聞き方してまあ少しは理解できたかな要するに市役所で資料集めてそれを持って法務局にいって不動産登記するという流れよね相続=登記というイメージかな法務局行くのは予約だからその時に資料の不備とか確認出来るわけよねあー面倒それでも毎回毎回言われるけどきょうだいい
携帯に登録していない番号から電話がかかってきました。。はい、もしもし?「あっ、○○ですけどー、、、、」自分「・・・・・・・」(うわっ、書士会の会長だーー!)「はい、お疲れ様です!お世話になります!」(いきなり緊張MAX。何事だ!?)会長「事務所を整理しててあげれる書籍あるんだけどいる?」(うわー、まじかー!)書籍を貰えるのも嬉しかったけど、会長が新人の自分のことを思い出して連絡をくれたことに感動。会長「いるなら明日くらいまでにもらいに来てほしいんだけどー?」自分「今日、これ
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、商業登記簿上代表者の住所変更登記が未了の場合の法人の本人確認情報です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓不動産登記を共同申請する場合例えば不動産の売買を行い所有権移転登記を申請する場合売主側は登記済権利証
以下のIDは行政書士業務で使用します。IDによっては取得に時間がかかることがあります。いざというときに使えるように早めにIDを取得をしておくとよいです。1.マイナンバーカードほとんどの方が取得していると思いますが、これがないと他のアカウントの発行ができません。確定申告をe-TAXで電子申請するときにも使用します。マイナンバーカードを読み取れるスマホ(最近のほとんどのスマホは読み取りできます)又はICカードリーダーを用意します。2.GビズIDプライム行政サービスをネット上で利用
たしかに面倒4月からなんだか不動産登記のなんだかが変わって(よくわからない)母親所有?の土地だとか家だとか名義をどうすればいいんだろ?たしか土地は母親?家が父親(故)?名義変えなきゃいけない?登記簿見てても昔々は筆書きで達筆なの読めないしどこそこと何処其処の土地を交換とか?道が出きるから譲っての代替がどうだとかさっぱりわからないましてや今施設の母親がそんなのできるわけもなく私が動くのね〰️面倒将来的に母親の相続人は私と姪っ子だけ姪っ子が動くことも期待
法定相続情報番号を提供すると法定相続情報の提供が不要になりました。マイナンバー、不動産番号、法定相続情報番号今後、デジタル化が進み市町村の固定資産税台帳に不動産番号が入り法務局の不動産情報にマイナンバーが入ると未登記建物や未相続登記不動産がすぐに解ってしまう。そんな時代がすぐそこまで来ているのかもしれません。via行政書士阿部竜三事務所0858-33-5503Yourownwebsite,AmebaOwnd
竹下美建です前々回にあった、「住居表示」について。住居表示とは…住居表示に関する法律ウィキペディア参照という法律で定められています。真面目に読み解ける人は、読み解いてください。他の法律なんかに比べれば読み解きやすいですが…分かりやすいように解説をあれこれ4回目に掲載した、公図。見えにくいかもしれませんが、だいたい数字の並びで近くの地番が設定されています。他方で…松江市のとある地域の公図。「2695-○○」で分かれていますが
所沢の相続税理士まつざきです確定申告終わったばかりなのに相続税申告の相談ありました相談者にあらかじめお伝えしたことあります簡単にいうと前の税理士さんの不動産評価間違えております前面道路の部分約60㎡くらい宅地で評価されてました相続に不慣れな税理士さんがたまにやらか
登記されていない建物は、遺言書に記載しなくてよいか?と聞かれることがあります。増築された建物や車庫・倉庫などが未登記になっていることがあります。相続が開始すると未登記建物であっても相続財産になりますので、遺言書で承継者を指定しないと遺産分割協議の対象となってしまいます。遺言書に忘れずに記載しましょう。<未登記建物の確認方法>①固定資産税納税通知書②名寄帳(所有不動産が市区町村単位で確認できます)③不動産登記簿④現地確認①は毎年4月頃、市区町村より送付されます。②は市区町村役場
空き地バンクに登録中の、父から相続した土地法務局から登記完了の通知が来た時、登記識別情報通知という紙が同封されていましたこれは従来の権利証に代わるものだそうで、通知書に袋とじ部分があり、次に登記する際に必要な12桁の英数字が書いてあります通知書の裏面には袋とじの開封方法の案内が丁寧に書いてあるので、到着してすぐ確認のために開封しましたで、後からググって知ったのですが、使う時まで開けないのが所作ぽいhttps://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housi
竹下美建です前回に引き続き、「登記」について補足。…正直、ここまで引っ張るつもりはなかったです長くなりすぎたのですが、きちんとご理解できるようにお話しさせて頂きます市役所の固定資産税を管轄している課で「名寄帳」を取得してください。当社がある出雲市の申請書こちらで…この部分にチェックを入れて下さい。すると…この2つが取得できました片方は、固定資産税等が分かるものと同じですが…もう片方は、共有で所有している物。これが忘れられがち
来月の1日から相続登記が義務化され、理由もなく登記しない場合、10万円の過料が課せられるようになります。不動産登記法第164条には次の条項により登記義務がある者が正当な理由がないのにその登記を怠った時は、10万円以下の過料に処すると規定されています。第36条土地の表題登記申請第37条地目又は地積の変更の登記の申請第42条土地の滅失の登記の申請第47条建物の表題登記の申請第49条合体による登記等の申請第51条建物の表題部の変更の登記第57条建物の滅失の登記の申請
備忘録です実母が亡くなって3年が経ちました4回目の春の彼岸を迎えます1月の寒い冬の夜に亡くなり…その年は私も妹も母との思い出に浸り日々を何とか過ごすばかり妹の乳癌の再発抗がん剤治療そして手術もあり…母の闘病中から始まった新しい仕事出張ありの仕事(フルタイムではございませんよ)これがとても厳しい…休みの日も実家の片付けする気力が出ない…何とか必死に気力だけで乗り越えた2年妹は無事両胸全摘手術を終えて回復でも今まで通りには動けるはずもなく私一人の肩
不動産1個につき1,000円。但し、不動産が20個以上の場合は20,000円となります。実務上、よく現れる[前提としての住所変更登記]に上限はありません。
農地転用許可申請の添付書類として次の図面を用意する必要があります。各図面は提出用に2部と控えの最低3部の作成が必要ですので、A3プリンタスキャナが活躍します。(添付図面は各地自体によっても違いますので事前に確認が必要です)1.公図申請地の地番が記載された地図になり、不動産登記簿に対応しています。2.位置図広域の地図に申請地の場所をマークします。3.案内図現地案内の地図になります。最寄りの駅から現地までの道がわかるようなものになります。4.測量図申請地を測量した
土地引き渡し完了体調崩していて、しばらく書けていませんでしたが、無事土地に関するつなぎ融資が実行され、まずは土地の引き渡しが完了しました!これで私も土地持ち1週間後、司法書士事務所から不動産登記権利情報が送られてきました。きっと、来年の確定申告の際に引っ張り出してくることでしょう。ちなみに、皆さんはどうやって重要書類保管しているんでしょうか?テレビとかだと、金庫に保管している画が浮かぶのだけど、どの家庭も金庫持ってるとは思えないし。基礎工事始まっ
竹下美建です前回に引き続き、「登記」について補足。「登記」は法務局に登記されています。法務局の場所ってご存じですか?では、どうやって取得をしましょうか?法務局に行き「自分が持っている土地建物の登記を下さい。」と言ってください。………はい、法務局で軽くあしらわれます。法務局が個人の所有している土地建物を把握している訳ではないです。「△△の地番の土地建物を下さい。」これで取得ができますでは、その地番を知るためにはどうしたら良いでしょうか?
『らいはいようとうき』と読みます。宗教法人が所有する礼拝の用に供する建物および敷地についての登記のことです。(宗教法人法第66条第1項)1宗教法人から礼拝用の登記の申請があった場合には、登記官は、その建物または土地の登記記録の権利部の甲区に、建物については当該宗教法人において礼拝の用に供するものである旨を、土地については当該宗教法人において礼拝の用に供する建物の敷地である旨を記録することになります。(宗教法人法第68条)2礼拝用の登記をした者は、不動産の先取特権、抵
デジタル庁は企業が商号や住所を変える際に商業登記を書き換えるだけで税や営業許可といった各省庁が持つ登録内容を一括で変更できるようにする。年間で少なくとも500万件超の手続きが省略される見通しだ。企業にとっては事務負担が減り、より生産性が高い業務に人員を振り向けられる利点がある。各省庁がバラバラに扱う公的情報を管理するデータベースを整備する。商業登記のほか、不動産登記や住所表記などもそれぞれ一...この記事は有料会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。企業の公
登記簿を正確に読み解くことは、不動産の法的な取引においてとても重要です。また登記簿は、不動産の法的な状態を公示するための公的な記録です。専門家でなくも、不動産の状況は容易に判断できますので、登記簿の基本的な見方や、その中で特に注目すべきポイントについて解説します。不動産登記簿の具体例大きく分けて3つに区分されます。不動産登記簿の構成要素①表題部所在地:不動産の正確な位置を示します。地番:土地の固有の番号です。地目:土地の用途(例:宅
登記情報提供サービスとは、不動産や会社などの登記情報を提供する公的なサービスのことです。このサービスを利用することで、不動産の所有者や境界、会社の法人登記情報など、公的な記録にアクセスし、確認することができます。主に、以下の二つのカテゴリーに分けられます。不動産登記情報サービス不動産登記情報は、土地や建物の所有権、抵当権などの権利関係や、不動産の所在地、面積などの詳細情報を提供します。これにより、不動産取引の際の安全性が確保され、所有権の確認や権利関係の調査が可能に
私が、既に支払った自宅の仮登記の登録免許税を破棄してまで、所有権移転原因を贈与→財産分与にしたいのは。これまで、ブログをご覧いただいた賢明な皆様にはお分かりですよね。税金が違うからです。まぁ、実際、婚姻20年も続かなかったわけだけど。(婚姻20年のおしどり贈与は使えなくても、いつでも、私が意思表明すれば、妻に贈与される(その場合は贈与税発生)ように、契約書は作り込んでいた)あと、もう一つやるべきこと!初めての浮気で、夫が「許
夫が前科一犯(浮気)の我が家は、「おしどり贈与」と呼ばれる税優遇措置を利用し、「婚姻20年目に、今住んでいる家を妻に贈与します」という「贈与予約契約書」を締結しました。それを原因として、登記変更の仮登記を行ったのです。これ、思い立ってから実現まで、1年くらいかかりました。すっごく珍しいし、法務局の人も司法書士もやったことがないだけど、理論上できるはず、ということで、法務局と相談。法務局の人は、本当に優しいですよ。なんでも
今となっては、悪びれず浮気を繰り返す夫も、初犯の時は、まだ可愛げがありませんでしたか?「ごめん。もうしない。今度したら、〇〇する。」と。その時のあなたは、改心してくれたその言葉だけで嬉しい、本格的な手続きする、なんて思ってもいないのでは?いや、いずれ、太々しくなります。そうなったら、ただただ、泣き寝入りです。私は、これで、家を”半分”手に入れました。浮気されちゃって、自分の仕事を投げうって、これで離婚されたら私、子どもを連れて行き