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朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です2022年マイホーム完成🏠9000万円のローン契約、月々25万円の返済が始まりましたこんばんはゴールデンウィークの中日お休みだった夫とランチしてきました久しぶりの鉄板焼きにんにくチップ、迷ったけど食べてしまったスタバに移動してお茶カフェにいくと喋る事に集中できるのでいいですね前々から常々夫と話はしていたのですが節税を考えようかなーと思っています夫の同僚には節税と資産形成を兼ねて不動産投資をしている方が多くてよ
お風呂の解体が終わってから、新しいお風呂が届くまでは他の事を色々やっていますこちらは流れが悪かった浴槽下の排水です。これで詰まらないなんておかしいね、と思う排水でした少し前に取り出した時の写真です。ステンレスなのですが、ほんとにギリギリ。重いし、一人で取り出すのは大変ですが、何としてもやります。取り外したステンレス浴槽。周りには、これでもか!って程の断熱材が吹き付けてあります手前側のエプロン裏なんて、厚さ7cm位あるんですよ。以前、別の物件でこんな感じの浴槽を金属買取業者
すこしは郵政を売ったほうがよいのではないか。そう考えた。郵政たしか9,500株だった。『日本郵政の長い売買譜』苦労して長いつきあいとなった日本郵政2017年9月から買い始めて今日にいたります。その長い売買譜。長い!長すぎてわかりにくいが、…ameblo.jpしかし、各口座をみて合計すると8,800株となっていた。あれ、700株足りん!😵なんで?どこいったんや~。記帳ミスか、
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝不動産投資の購入物件の基準不動産屋さんと投資物件の内見に行ってきましたここんところ欲しい!とは思ったら先約があったり資金が調達できなかったりでご縁がなくてこんなものは出会いなので縁がなかったと思っていたところいい物件があると連絡があって内見することに案内の途中で「価格が高い」という話をすると「お客様は数字だけで決めないでしょう」と言われてちょっとびっくりした?どういう
今でこそ大きくなった我が社会社が大きくなった要因は他の不動産業者さんが購入してなかった平成21年~28年くらいに大量に物件を仕入れたこと(経緯は、サラリーマンを退職したけどに書いてます)更に、当時誰も見向きをしなかった地方物件とホテルを購入し成功しましたいわゆる「逆張り」で成功しましたその後は、どこかで物件価格が下がるのではと思ってましたが、ずっと不動産価格は上昇ここからどうしたら儲かるかはわかりません順張りがいいのか逆張りがいいのか・・・・・・
変だと思う資産収入と手当その2昨日の記事『金持ちが更に金持ちになる理由』変だと思う累進課税その1r>gこの言葉を思い出した。ピケティ著の『21世紀の資本』によると、株式や不動産などの資産収入は、日々の労働に対する収入を上回る…ameblo.jpの続きです。r>gほんとヤバい。こういう話は夫と議論するのが楽しかったのにな。互いの考えをぶつけて新たな発見があってね。今は、日常でこういった会話を同じ目線の高さで話せる人がいない。これはとても不幸せなことだ。最近、節税についてY
応援していただけると励みになります!テーマ動画(消滅可能性都市の不動産投資は非常に危険、すぐに確認を!)【全国『4割』の自治体消滅】若い女性が30年後に半減「消滅可能性自治体」2100年には日本の人口「6300万人」に半減4割が「高齢者」出生率上げる対策が急務〈カンテレNEWS〉「744」全国で消滅するおそれのある自治体の数です。関西でも大阪府門真市が最終的には消滅するかもしれません。カンテレ「newsランナー」2024年4月24日放送――――――――――――――――――――――――――
こんにちは!カカ夫です。4月4週目が終了しました。季節はすっかり春♪ですね(^^)とある日のウォーキングにて。春の花達、穏やかで良きです(^^)では、ここ一週間の備忘録です。①不動産投資講師②ランチ会③退去部屋対応というラインナップでした。①不動産投資講師平日夜のコースがスタート。今回は、管理会社との付き合い方を解説。管理会社は、皆さんの賃貸経営を支えてくれるビジネスパートナーです!という意識を持ってもらうために力説しました(^^)②ランチ会投資仲間とサ
相次ぐキャンセルで繁忙期を逃してしまった物件。さて、どうなったでしょう?結果は………GW前に申し込み貰い、保証会社も通過しました。作戦成功です。ただ、このところ毎日問い合わせが来てます。4月中旬はちょっと中だるみしていたので、問い合わせが少なかったのかもしれないです。これで、申し込み段階では満室。ただ、ちょっと気になることが…。退去前に申し込みをもらっている物件の退去立会いがあったのですが、時間が合わず行けなかったのでその日の夕方業者さんから連絡がありました。「クロス張り
お立ち寄りいただきありがとうございますバラが続々と開花しています🌹コンフィダンスレッチフィールドエンジェルパスカリシャルルドゴールさてさて、ゴールデンウィークに10連休の息子が帰ってきて数日経ちましたが。工学部の電気工学部を卒業して大手ゼネコンの機電職に就いた息子。この1カ月の内容が濃いまあ、話はつきませんが、人間関係良好で寮でも会社でも楽しくしているよう。同じ寮の同期とは既に仲良しグループが出来ていて、会社では豪傑な先輩が世話を焼いてくれて、お昼は
こんばんは、たまねぎカメラです。今回は個人で不動産投資をしていることに限定した話です。法人の場合はまた別の見解ですので、法人というものが存在しないという前提で読んでください。個人として不動産所得と事業所得両方あった方が良い理由1.経営セーフティー共済が利用できる経営セーフティー共済は不動産所得の場合、加入することはできますが、全額経費算入することができません。(これは不確かな情報ですが、10室の事業的規模であれば、経費算入できるといううわさも)2.青色申告特別控除をす
借地非訟の激安戸建てどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。最近めっきり増えている、旧法借地権付きの物件で、地主が売却の承認をしてくれない案件があります。地主との話し合いが不調に終わったり、話が出来なかった場合、弁護士を立てて、裁判所に地主に代わって売却の承諾をしてもらえる制度が借地非訟です。かいつまんで話しますとこんな事です↓借地非訟事件「民法612条2項の規定によって、地主に無断で借地上の建物売買を行なうと、その借地契約自体を解除され、借地権を
無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。無事に物件の引き渡しが終わり、お世話になった管理会社さんに鍵のお渡しと、引き渡しに出かけます。家の鍵を渡した後、重要事項を伝える。重要事項とはハウスメーカーから説明を受けたこんなこと↓↓電気容量が、工事用の15Aになっている為、変更すること。冬場の給湯器の凍結防止物件の定期点検の立ち会いなど新築戸建でなければ、不要なこ
低位株銘柄5月2日高値更新1東北電力【9506】高値圏株価1,309円年初来高値1,334円年初来安値935円最低投資金額130,900円市場プライム(内国株式)業種電気・ガス業信用倍率49.2倍時価総額6,546億円PER6.9倍PBR0.8倍ROE27.3%配当額30円配当
お久しぶりでございます。これと言って増えたコインはありませんが、売っちまったコイン達は一応の礼儀で消しておきましたので…これを復活させてもらいます。貿易銀・丸銀ダブルストライク……これだけで自慢の逸品となるでしょう。前の書き込みですが色々と節税方法を書きましたが、まぁ他人に教えることでもないだろうと鍵かけちゃいました。。。気になる方は実践しながらお勉強がよろしいかと思います。くれぐれも一世代前みたいに「損したと言えば平気だよ」なんて思わずに…今とは値段環境が全く
こんにちは、コウスケです。前回の続きです。『FIREしたらFIREになった話①』こんにちは、コウスケです。4月のとある週末のことです。夕食取りながらビールを飲んでいたら、管理会社から電話です。こんな時間になんだろうと思って電話を取ると…ameblo.jpアパートで火災が発生したのですが、翌日になって状況がだんだん分かってきました。どうやら1階の住民がタバコを消し忘れて出掛け、それが周囲に燃え移って火事になったようです。築古物件なので漏電だったらどうしようと思っていましたが
こんにちは、コウスケです。4月のとある週末のことです。夕食取りながらビールを飲んでいたら、管理会社から電話です。こんな時間になんだろうと思って電話を取ると…「アパートで火事が発生しています!現在担当者が現地確認しているところです。」マジかよーサラリーマンをFIREした直後にFIREになるなんて、運が悪すぎでしょ。まあこの瞬間、頭はすでに将来のことを考えていて、アパートの建て直しにちょうどいいかな、なんて考えていたのは公然の秘密です。どんだけポジティブなんだよって気もします
先日、物件調査へ行きました。そもそも、なんで見に行ったかといいますと・・・、業者からメールが届いたから〜でした。場所は・・・というと、詳細は伏せますが、阪急線の主要駅から徒歩6分とのこと。主要駅といっても、梅田ではないですよ、梅田は主要駅ですが、どちらかと言えば、始発駅ですから。まあ、梅田までは、結構近いので、立地は良いと思いました。駅から6分というのも、計ってみたら、6分以内でした。アプリを見ながら行きましたが、まあ、こんなもんでしょう。ところで、現地へ着きましたが、現地と
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
こんにちは、たんぼです昨日はママ友とランチしてきました基本群れるのは苦手なので、ママ友ってほとんどいないのですが、家族ぐるみで仲良くしている唯一の友人。そして私のメンター的な存在である彼女。医療人としてバリバリ働いている彼女は、先日石川県へ災害派遣へ行ってきたそうです。全国から精鋭達が集まってきていて、自分の現場での経験がこうやって活かせるんやと感じたことや、今地元で震災が起きた時にどんな仕組みが必要なのかを考えるきっかけになったことを話してくれました。同じ職場で働いていたこともあるので
あんでぃです。今回の5泊6日の旅。食べたものをご紹介します。ホテル近辺の朝食屋さんで食べた「麺麺俱到」100元(500円)。定食です。ミートソーススパゲティに目玉焼きと豚肉焼いたもの。飲み物付き(アイスミルクティーにしました)でした。これは豆花。具材を4つ選んで70元(350円)。小豆とタピオカとタロイモとプリンを選びました。寧夏夜市の有名店「方家」の鶏肉飯(ジーローファン)50元(350円)。西門町の朝食屋さんでの蛋餅(ダンピン)と油飯
こんばんは、たまねぎカメラです。GW中に限って店子の入金がない。保証会社は入金がなかった時よく月10日までに事故報告をしないと免責になってしまいます(事故報告の期日は会社によって異なる)GWで6日まで、世間はお休み。そうなると7-10日しか期日がない。その間に入金確認して万が一なかった場合は事故報告をしなければならない。いつも払ってくれる店子さんなのでうっかり忘れだとは思うのですが、大家としては、保証会社の保証が受けられないのは大問題です。こんなことが大家業の日常です
北九州市賃貸中戸建て300万円利回り19.2%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月24日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://
先日、ある先輩と話をしていた時のことです。その時に、通訳の水原一平の話が出たんです。水原一平は大谷翔平の口座から24億円を勝手に送金したということでしたね。それについて、あるブログでは、それだけあれば、不動産投資で運用すれば良いと書かれていたように思います。それは、確かに、ごもっともなことだと思います。一か八か、勝つか負けるかの2択しかない博打より、不動産投資の方がはるかにリスクは低いと思います。それだけの金額があれば、借入無しも可能ですから。銀行への返済が無いというのは、羨ましい