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司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト=再び自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために私の周りの大家さんたちは家賃収入が4000万とか6000万は普通にいますが親が賃貸経営、取得した不動産を引き継ぐスタイルなので良い立地であるけれど自分で物件を選んだほれではなくもともとあるものを「守る」ことも当然「古い」ので大変だなぁとうらやましいとは思ったことはありません。
なかなか円安の進行が止まりませんが、我々不動産投資家にはどのような影響があるのでしょうか?日本における円安の現象は、不動産投資に多岐にわたる影響を及ぼします。円安は外国からの投資を促進し、国内不動産市場に資本の流入をもたらす一方で、住宅ローン金利上昇や建築資材の価格上昇などの影響も考慮しなければなりません。ここでは、円安が日本の不動産市場に与える影響について考察してみましょう。1.外国からの投資増加円安は、日本の不動産市場における外国からの投資を促進する要因となります。外
5月に入り、中には10連休の人もいるだろう。今年度から副業の福祉施設の仕事を週休3日になった私も、4連休(年休を含む)を満喫中。遊んでばかりはいられないので、この日は4月分の仕訳作業を行う。実はこの月の仕訳作業が1年の中で一番大変。最も時間と神経を使う。なぜなら、この月は莫大な税金を払うことと、社会保険料が改定されたから。まずは、税金について。この税金の名前は、固定資産税(都市計画税も含む)。ただ支払うだけではなく、会社(法人)だけでは賄いきれない額。
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
こんばんは!エネルギーの専門家レイキマスターの深澤まゆみです。山之内リアルエステート株式会社様のご案内です。突然ですが、「たった10万円から始められる不動産投資」を始めてみませんか?少額資金で激安不動産投資|A激安不動産投資3日間チャレンジ{超高利回り年利100%、たった10万円で不動産投資ができる、非常識な激安不動産投資で不労収入構築、銀行借入に依存しないリスク無し不動産投資}icckame.com「不動産投資ってまとまった
ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします!!!コームス2号が初給料でご飯をご馳走してくれました😀昼にバーベキュー🍖やってからの合流で嬉しくて飲みすぎて記憶が全くなく、気がついたらバンコクでした。安定の上着を無くして空港寒いけど機嫌いいからこのまま風引きます‼️なんか最高で最幸です。FJグループ株式会社(ホールディングス)お問い合わせ電話番号0466-50-7000(大代表)〒251-0052藤沢市藤沢1051-5TAIKI3BLDG.5FTEL
ここ数年でいろいろ動いた^o^とっかかりを見つけるために本業の塾をやりながら不動産投資‼️エステサロンと福祉関係とシンクタンク‼️エステサロンはゆっくりゆっくりでやっとホームページが出来たところ(笑)今後は少しペルソナを考えて💕メインターゲットに結婚とかの目的を(笑)それで「はっちんに相談」とか思ったんだよね^o^エステサロンはこんな感じからこんな感じになってMeCareKawasaki|ディプロマ取得者運営ALTIS正規代理店サロン(茨城県水戸市)mecareka
放置された空き家が社会に及ぼす影響は、決して小さくありません。これらの空き家は、地域コミュニティに対する安全上の懸念や景観の悪化、地域経済の低迷など、さまざまな問題を引き起こします。一方で、築古の戸建て物件への投資は、これらの問題に対処する可能性を秘めています。以下では、放置空き家の問題と築古戸建投資の意義について詳しく解説します。放置空き家の影響安全上の懸念:放置された空き家は、防犯上や災害時のリスクが高まります。不法侵入や放火などの犯罪行為が起こりやすくなり、地域全体の安全
ニューヨーク市には低所得者向の賃貸アパート(レントコントロール)が100万ユニットあり、賃料の上昇はニューヨーク市が決定しています。今年のレント上昇率は1年賃貸借契約の場合は2~4.5%、2年賃貸借契約の場合は4~6.5%の値上げを許可したようです。昨年2023年は1年リースでは3%の値上げを許可。2年リースの場合1年目で2.75%、2年目で3.2%の上昇していました。新型コロナウイルス感染症のパンデミックであった2020年と2021年上半期の賃料上昇は凍結しました。その後の2022年
GWだけど、おいらはリフォームざんまいっす今日は、2階洋室②の天井塗装と2階和室の天井塗装しました2階洋室②を養生2階和室も養生し、2回塗りで真っ白になりました2階和室は、気合いの三度塗りっす。白くなってくれぇんな、感じで今日も疲れたので、帰ってビール🍻でも飲もうと思います。じゃあ、またね
こんにちは、ペドロですもうすぐアラフォー共働き夫婦(妻時短)7歳と3歳の男の子60歳で1億円目標、2023年末資産自己紹介(2022年9月)マネカテ三丁目に住んでいます私の記事が気に入らないあなたへメンタルを整えるのには朝の光が良いらしいので朝、一人で公園までお散歩。気持ち良いです!昔は夜のビル群を眺めるのが好きだったけど年々緑が好きになります。そろそろまた清泉寮行きたいな(リピ3回目)清泉寮楽天トラベルそれはある日のことオット親が✖️✖️エリアに◯千万円で、新築
※この記事は数日後削除しますwinさん、リブログ失礼します↓あまりブログでは触れていないけど実は1軒だけ夫名義で不動産投資をしていて節税していました。減価償却切れたので売却して税率55%、長期譲渡益20%の税金の差額の恩恵は受けてます。ただ、それをやっていたからなのかなんなのか税務署に目をつけられてしまい、これ以上の個人での節税はやらずに法人でしようと法人設立しました。我が家は夫があと4年で今の働き方を変えると言ってるしね。この節税スキームは、減価償却短めの4年くらいのもので長期譲渡
人それぞれやる気が起きるトリガー(スイッチ)は異なるかと思います。子供のやる気を起こさせるため、何年も試行錯誤をしました。しかし、なかなか発動できずにいました。一時的には発動するのですが、持続しないのです。そんな中、今までとは発想を変えて、やる気スイッチを探してみました。そうすると、今までよりも効いたようで毎日持続して勉強にも打ち込むようになりました。我々からの提案は、学校の成績は全く問わず、毎日10分の家庭の自主学習(Math、Reading)を行うようにす
司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック今コロナや自然災害で命を落としたり命を自ら絶つ闘争『いのち』に関わるニュースが後をたちません竹内まりや「いのちの歌」の歌詞の意味14年前にNHK「だんだん」でマナカナが歌っていたこの曲は一昨年の紅白で竹内まりやが歌っていた・・・2019年末では2020~2022年の世の中で起きている現象を予測はできなかったばす。2008年に既にこの「いの
ゴールデンウィークは良い天気です。現場がお休みなのでいつもよりゆったりペースです。なので今の事業を見直しています弊社は建築業を母体に不動産業と賃貸業をやっています賃貸業はほぼ何もしなくても毎月の売上を立ててくれます放置です建築業はお陰様で今年の秋口くらいまで工事が決まっておりありがたい事と感じています懸念点は不動産業です色々と仕入れて1億円以上の在庫があるのでこれを現金化していく作業が滞っています泣相変わらず安い物件や良いかなと思う物件は仕入れていますがそ
【5/5~6連休開催】投資マンションの売却個別相談会開催!【面談&オンライン相談を選択可】2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!<面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>オンラインならご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。投資マンションを売却をしようと思っているがどうしたらいいか、2戸以上の投資マンションを所有しているが、まとめて売却して欲しい方、地方に住んでいるが東京や大阪の物件を売却したい方、など、投資マンション売却相談戸数300戸以
きょうは、4月の成績を総括したいと思います。前回の総括はこちら『[Column]2024年3月の成績3月の権利確定日のインパクトは回避!!』きょうは、3月の成績を総括したいと思います。4月に入って6日経過しましが、集計自体は3/31に実施しています前回の総括はこちら『[Column]20…ameblo.jpさっそく4月の振り返り。まずは分布。3月と比較すると、自社株の割合が増えました。持株会で毎月一定額購
本日は京都在住のお客様と契約。お客様は既にリノシーさんから購入経験があるそうですがその後の管理に満足されていないとか。リノシーさんの販売方法や管理についてじっくり聞かせていただき私も大変勉強になりました。ありがとうございます。今後とも末永いお付き合いお願いします。
こんにちは。円安、物価高、光熱費高騰となっていますが、それに賃上げがついていっていません。大企業ならまだいいが中小企業では賃上げすら難しい状況。お金を持っていてもこのインフレで目減りする一方だが、それに気づいていいる人は少ない。さて、この時代をどう乗り切るか。不動産投資、金投資、株式投資、ドル投資等に現金をシフトする必要があると思います。投資にはそれぞれ向き不向きがあると思いますが、僕は株式投資をして現金を株に替えています。まだまだ不動産、金、株、ドルは上昇します。これらが
お暇ならここをポチっと押してください昨日はいつもより仕事を2時間ほど早目に切り上げて、東京から帰省した姪っ子と静岡のホテルのイタリアン、アルポルトでデイナーでした。もちろん、4月から同棲を始めたホチ、彼氏も一緒。同棲を始めたのを機会に仕送りをストップしたので、2人とも毎日お弁当作って会社に行っている様です。もちろん、弁当を作るのは彼氏、姪っ子は「私は詰める係」って、、、、、。彼氏、、、我慢強いです。そのうち、「もう、無理!」って行って部屋から飛び出してしまうかも。笑
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓田舎で安く物件を借りて賢く民泊をやるセミナーを開催します!講師は、Airbnbアンバサダーを務める羽田徹(はだっち)先生です別荘民泊プロデューサーはだっちこと羽田徹先生いま、街には外国人で溢れかえっております。インバウンドで盛り上がってるのに、
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。絶好のお出かけ日和ですね。さて、投資には株式投資や不動産投資があります。大きな違いに、「流動性」が、あります。株の場合、事情があり「あぁ、もう売ろう」となると、その時の時価で良ければ直ぐに売れます。しかし、不動産はどうでしょうか?投資している物件の空室が続いていて、「もう売ろうかな?」と思っても、1日では無理です。現金では買えないような高額な物件になると、融資が必要
富山県氷見市賃貸中戸建て150万円物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月26日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemis
主に小学校不登校、現在大学4年生の息子のことを書いています7歳の時に広汎性発達障害+ADHDと診断されています高低差45簡単ですが→自己紹介息子の不登校をきっかけに不動産投資を始めました。始めたと言うより結果的に不動産投資に繋がった感じです。当時は将来、彼は働くことができないと思い込んでいたため自分の不安を抑えるためには何か安定出来る事が欲しかったのだと思います。確定申告は少々面倒ですが、どちらにしてもやってよかったと思う
こんにちは、コウスケです。続きです。『FIREしたらFIREになった話②』こんにちは、コウスケです。前回の続きです。『FIREしたらFIREになった話①』こんにちは、コウスケです。4月のとある週末のことです。夕食取りながら…ameblo.jp火災発生直後は警察やら保険会社やらの訪問がありましたが、オーナーは特に出る必要もなかったので、基本的には管理会社にお任せしていました。そして火災発生から1週間後、もはや緊急でもないので比較的時間が取れるタイミングを見つけて、アパー
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は自宅にこもりっきりで、第二種電気工事士の試験勉強をやっていましたもう筆記試験まで1ヶ月を切りましたからねひたすらに過去問を繰り返し問いています。合格ラインの60点/100点以上を取らないといけないのですが、どう頑張っても45点〜50点くらいしかとれません自分の頭の悪さに愕然としておりますまぁ理解も大事なんですが、この際試験に慣れるのが手取り早い合格への道だと考えています不真面目やなでも、落ちるわけにはいきませんから。必ず
こんにちは先日、同じレジデンスの日本人ファミリーのおうちにお邪魔しました!!お家の中にバルーンの遊び場があるのすごい完全に色がマッチしていた👧🏻も大喜びで遊ばせてもらいました!女の子が多かったのでゲーム縛りになることはなく、みんなそれぞれの遊びを楽しんで、みんなでカラオケ大会をしたり、大きなジャングルジムのようなものを組み立てたり、広いお家で悠々と遊ばせてもらいました🥹🙏🏼またママさんたちから駐在の制度や福利厚生の話をいろいろ聞いて、益々駐妻生活が眩しく輝いて見えました子供たち
こんばんは、たまねぎカメラです。最近の仕事と言えば、カメラマンの撮影ではありません。平日もほぼ毎日、不動産営業マンと同業の不動産投資家との電話に時間を費やしています。このSNS全盛でインターネット全盛の時代、ネットで情報取るのが普通と思うじゃないですか?違うんです。物件情報を仕入れるのは最終的に人が重要です。不動産業者であれば自分の投資スタンスを知ってもらい、自分に合った物件を消化してもらえる同業の投資家であれば成功事例の話を生で聞く機会を得ることができる。
seiです。今日は久しぶりに良い天気で気持ち良かったですね。下のチビ二人と午前と午後にマンション下で遊んでしまいました。■日々の目標毎朝7時00分に起床※土日祝日8時(15分以内はセーフ)■本日の実績就寝:PM01:00起床:AM07:30■モーニングルーティン①顔洗う(3分)②着替え(5分)前日に用意③白湯、コーヒー淹れる(15分)④ラジオ体操(5分)⑤ブログ更新(5分)⑥FXトレード戦略の更新
こんばんは。脇田雄太です。ボロ物件投資において、投資家によって意見が分かれるポイントがあります。それは何か?というと、リフォームをどのくらいすべきか?という点。例えば、Aさんの場合は掃除だけしてほぼそのまま賃貸に出すBさんの場合は壁紙やフローリングをきれいに貼り替える一方、Cさんは建物の構造部分や水道管などのインフラを含めて、抜本的なフルリフォームを実施するこのように同じボロ物件投資でも、投資家次第でリフォームは意見が