借主

コンパニオンアニマル・ヒーラーのLUCかぁさんです。今回、依頼をされた時には驚きましたが引き受けることにしました経験値を積み重ねていきたいというのもありましたがやってみたい挑戦してみたいという気持ちが強くそれに、私でできる事なら少しでもお役に立てるのなら依頼主様には確約はできないこと依頼内容が内容なだけに月単位での長いスパンも考慮してもらえることを、了承していただいて早速、今まで学んできた私の知識を引っ張り出し組み立ててこれならばもしかしたら大丈夫かもイヤイヤ何と

父が存命の頃のお話です。父が所有していた築古マンションを賃貸していた時のお話です。⚠️数年前のお話で解決しているのでご安心ください。以前にもブログに書いていると思います。父が倒れて入院して、親の介護、医療の事、実家の事等全てが私の肩に乗りました😥その当時父が所有していたのは区分所有マンション３室です。賃貸中でした。どれも築古マンションです💧1室は仲介からA管理委託会社に委託していました。空室になった時に（ホントは売却して欲しかった😔）賃貸するなら

まだ知らない人多いです。賃貸住宅で暮らす人は是非知ってほしい「船木の音沙汰」から

10ヶ月くらいかかって、やーっとリフォーム完成しました賃貸募集開始します❢昨日、賃貸の不動産屋さんから、「業者専用サイト(レインズ)に登録したので、他の業者様が写真等で現地に行くと思います。」とメールがきました。今日は最後のリフォーム。そんな中、業者さまとお客様が内覧に来られました業者さまが写真を撮りにくるだけじゃないの？リフォーム中でしたが、すべてのお部屋をご覧になって帰えられましたするとすぐに、別の業者さまとお客さまが来られましたこんなにすぐに内覧に来られるものなの???

2023/11/30貸主が死亡した場合、借主である私は誰に返済すればいい？知人や親類などからお金を貸してもらった後、病気や事故などで貸主が亡くなると言うことがあります。その場合、貸主の死亡とともに借金の返済義務も無くなると言うことは無く、貸主の相続人が借主に対する貸金返還請求の金銭債権を相続するため、今後は貸主の相続人に対して借金を返済していきます。民法の規定によって被相続人の死亡と同時に相続が開始され、被相続人の一身に専属していた権利を除いて、被相続人が有していた一切の権利義務（相続財産

こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。賃貸物件に住んでいた身内が亡くなった場合、一番困るのは「借りていたお部屋をどうしようか？」ということでしょう。一般に「相続」という言葉から連想するのは「富裕層」「お金持ち」という、どちらかというとプラスのイメージですよね。でも・・・いわゆる「相続放棄」を考える方が増えているのも事実です。賃貸借契約自体は、ご本人が亡くなっても効力は継続します。相続放棄をしたい場合は特に、慎重に対応することが大切になります。本日

管理会社のKさんに一度貸している部屋を見せて下さいと頼んでおいた。ホモダチは言う。実際の部屋も見た事ないのにあんたは想像だけで勝手に悩んでいる。一度見たら不安も払拭されるかもしれないから見に行こうよと言ってくれた。まだ原状回復の見積を出して貰っていないので、吹っ掛けられたりしたら嫌なのでお金がない事をアピールすべくジーパンTシャツのカジュアルな装いで行く。ホモダチもそうだった。「あんたもみすぼらしい恰好してきてくれて助かったよ」と後で言うと「舐められちゃいけないと思って

前回はこちらネズミが屋根裏から台所に毎夜やってくるようになりました。しかも1匹ではなく、複数匹で分けて来ます。最近では糞も見つかって。業者に連絡したら貸家は大家の立ち会いが必要だと言われて。うちは大家は管理会社に委託している。管理会社のおっちゃんがなかなかの曲者で！パワハラ気質でうちも対処に苦労している。前回は忙しくて立ち会えないから許可の手紙なら書くと言われました。しかし、1週間経っても手紙が送られて来ないので連絡したら、「業者から用紙をもらってない？皆さん用紙送られて来ますよ

皆さん、こんにちは。不動産エージェントと塾講師の二刀流生活の三上です。今回は、「さかさま不動産」について書きます。「さかさま不動産」とは、三重県桑名市に本社を置く株式会社On-Co（代表：水谷岳史氏、藤田恭兵氏）が運営する「空き家で挑戦したい人の想いを可視化して、貸主を募集する不動産WEBサービス」です。何が「さかさま」かといいますと、借主側が情報発信し、貸主側が貸すかどうかを決める点が、通常とは「さかさま」です。「従来の不動産システムは、空き家を流通させる前に

空き家対策１号物件の管理会社より電話がきました。（只今、１号には入居者さんが入ってます）「１号物件のBさんから、ご相談の電話がきました。あのですね‥。」まさか、退去宣告⁉️「あのですね‥。（言い出しにくそうな感じ）保護犬を飼いたいらしいんです💦いま、柴犬ちゃんがいるから２匹目になるんです。どうしましょうか。」ペット２匹目？保護犬？保護犬なら、うちにも２匹いるし。気持ちはわかる。退去後、リフォーム代がかかるよね。「保護犬ですか。優しいですね。１匹増えるので

山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、持病の喘息が再発から復活し、チェリーハウス通信10月号を更新しているチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数422/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人持病の喘息で三日間吸引薬を吸い、寝ていましたが、心と体の整体で復活しました。復活の話は明日おこないますが、1番重要なのは今月のチェリーハウス通信10月号をまだ発行していないのでこれを何とか作って皆さんに配りました。ネタはピンチをチャンスに変えた、地域の医療機関のマップです。チェ

値上がりするのかと思い9月末に駆け込みで頂いたこちらのメニュー税込1320円一度にジャンバラヤハンバーグタルタルソースつきエビフライニンジンドレッシングかけサラダペンネのミートグラタン丸で大人のお子さまランチの様な感覚です❗️お陰さまで値上りしませんでしたフラメンコレンタルの間に食べました。4時間もいつも借りてくださるので大人しくしてても勿体ないので草狩りして45ﾘｯﾄﾙ5袋も出ました。スッキリ🙆🍀☘️🌿玄関ポーチは苔が少しついていたの

こんにちは、こころです。【賃貸不動産経営管理士】の試験勉強を始めて10日目。う～ん、なんというか…やっぱり借地借家法は濃いというか深いというか。様々な状況に対応しなければならず、そしてそれを覚えたり理解しなければ受験には勝てない。しばらくは頭が痛くなりそうです。学習範囲『2021年度版賃貸不動産経営管理士の過去問題集（TAC出版）』CHAPTER3：実務に関する法令等「問1～問10」学習内容借地借家法契約の成立費用の償還賃主の義務借主の義務

ジャージコバ認定アドバイザーあなたの魅力を伝えるお手伝い「宣伝部長」の億唯美子(おくゆみこ)と申しますプロフィールはコチラ私が新居へ引越しをして・・。その間我が家はリフォームしてた。資材がなかなか揃わず少し長引いたリフォーム。それでも今週中にはすべて完了する。今週私は点検作業をしに行く予定。そんな中・・。お任せしてる不動産屋から連絡があった。「入居希望の方がいらっしゃいます。」

體は魂の乗りもの貸主に頼み貸していただいたもの丁寧に扱ってくれる人は貸主も喜ぶ雑に扱う人は強制指導が入るそれでも気付かない場合は回収される自分のものだと勘違いしてるから貸主に借り物に失礼な態度を取る汚れたら掃除し荷物が増えてきたら減らし傾いたら元に戻す思考に體を合わせてばかりいるから偏る宇宙の秩序は守らねばならない🔸お問い合わせ🔸LINEからお気軽にどうぞ🔸Facebook🔸https://www.facebook.com/riecahaya486

義理実家の2階を賃貸にして私が管理しています。4月に住人(奥様)から「網戸が破けたんですが、修理はこちら負担ですか？破けたというか、サッシから外れたという感じで故意ではなく劣化だと思うんですが」と電話が来ました。故意に破ったわけじゃないし、賃貸にした時古いままだったので、こちらで負担しますと答えました。すると声のトーンが変わり()、業者との日程合わせは、私達が遠方にいることと、借主さん宅(義理実家)から徒歩数分のところにいつもお願いしている工務店があることもあり、奥様が自分で工務店に

山形県高畠町で貸家を経営し、母の介護をしながら、雪が終わったと思うと今度は雑草がどんどん出てきます、皆さんの貸家がきれいになるようにちょっとお手伝いの除草剤散布をしている大家のチェリーこと渡部泰則です。ブログ件数307/1095チェリーこと渡部泰則はこんな人雪が多く終わったと思えば、次は雑草は元気に顔を出してきます。借主さんもいろいろやってますが今年は暖かい日が多かったりと雑草には成長にはもってこいの環境なのかどんどん出てきます。大家の仕事なのでカソロンと言う除草剤をまいて少し

先週、この部屋も申し込みが入ってたのに、直前で審査に落ちて、がっかり。いつ次の内見が入っても良いように、しっかりとまた部屋の掃除をして準備しました。早く次の内見が入らないかなあ。

使用貸借（民法５９３条）いろいろな記述式４問２０２２年イーガブで作成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿語群作文＜語群＞自動場合無契約物有貸借ある使用ヒント自動●や●物などの●●●●は、●●の場合は●●●だが、●●の場合は●●●●である。解答例４１字自動車や建物などの貸借契約は、有償の場合は賃貸借だが、無償の場合は使用貸借である。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

普通の投資について考える都内賃貸住み・４０代普通の者です。投資からだいぶそれますが、引っ越しシリーズです。きのうは賃貸の保証人問題について書きました。『賃貸の「保証人」問題』普通の投資について考える都内賃貸住み・４０代普通の者です。引っ越しネタの続きです。賃貸暮らしの一番のネックといえば「保証人」です。保証人になるのはたいて…ameblo.jpすっかり書き忘れていましたが、保証会社を通せば保証人は不要であるものの、「緊急連絡先」は必要です。「緊急連絡先」には保証人のような責

今新たに賃貸の契約をしようとしてる所なんですが当たり前のように請求される「仲介手数料１月分＋税」今の所で無知により余計なお金を取られる失敗をしたから今は知識を得て同じ失敗を繰り返したくなくて本来同意がなければ「仲介手数料は借主と貸主から合わせて１．１か月分（片方につき０．５５カ月分まで）しか取ってはない」と言うことは知識として得たのに何の説明もなく当たり前のように１月分請求されて、それに同意さなければ「じゃあ貸しません」で話が終わることもあるというそれがまかり通るなら

賃貸経営＜設備の不良＞（１）（質問）入居後、給湯器が故障しているので、家主に修繕を求めたが、「契約書に『‥給湯器などの故障の修繕費用は借主負担とする』と書いている通り、自分で修繕してください」と言われた。契約書に署名している以上、従うしかないのでしょうか？（回答）民法上、家主には、家賃という対価を得ている以上、借主に使用収益させる義務がありますので、そのための修繕義務を負っています。しかし、本来、家主が負担すべき修繕義務であっても、特約で借主負担とすること自体は、契約自由の原則

質問いただきましたのでお答えします！自己破産をすると賃貸のアパートを出ていく必要がありますか？自己破産をしたからといって出て行く必要はありません。しかし、賃貸契約書に解約の事項として「借主が破産した場合」などといった条項がはいっている場合には自己破産したことが貸主にわかってしまえば退去しなければならない場合もありますが、基本的に自己破産したことが第三者わかってしまうことはありません。普段通り家賃を支払っていれば問題ないとおもいます！

おはようございやす。今朝もすっきり晴れましたが、とにかく寒いですね車の気温が０度となっていましたよ・・・今日は午後１時から都心まで行って、お客様とその部屋を借りている外国人の借主さんと三者会談をして来ます。ふっー

賃貸住宅経営シリーズ＜設備の不良＞（１）（質問）入居後、給湯器が故障しているので、家主に修繕を求めたが、「契約書に『‥給湯器などの故障の修繕費用は借主負担とする』と書いている通り、自分で修繕してください」と言われた。契約書に署名している以上、従うしかないのでしょうか？（回答）民法上、家主には、家賃という対価を得ている以上、借主に使用収益させる義務がありますので、そのための修繕義務を負っています。しかし、本来、家主が負担すべき修繕義務であっても、特約で借主負担とすること自体は

リーグルのHP不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理管理委託riegle.amebaownd.comトイレトイレの便器を壊した場合、原則15年で１円の経過年数で負担割合を採用します。また、フタや便座を割った場合、借主の実費負担でいいと思います。故障を放置して報告しなかったことにより被害が拡大した場合は、修理費用は全額借主負担の場合もあり

リーグルのHP不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理管理委託riegle.amebaownd.com柱のキズ柱は躯体部分なので、全額借主負担です。ペット飼育時にはとくに注意が必要です。経過年数を考慮する場合は、建物の耐用年数を採用します。洗面台、流し台、戸棚洗面台は15年、流し台は5年、戸棚は8年で１円になる直線で負担割合を決めます

カーペットやCFの軽微な家具跡や変色は、原則借主負担はないです。しかし、重量家具を養生なしで置いた場合の深い凹みや着色は面単位で費用負担が発生します。畳と同じく、飲み物をこぼしたりして放置したことによるカビの発生は面単位で経過年数を考慮した負担割合で借主負担とします。リーグルの紹介リーグルの紹介不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理