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動くためには、動いていない時も大事第2878日みなさんこんばんは!今日はお休みとさせていただいて。今までやっておきたいと思ったことを少しずつ消化していました。まずは、毎日の通勤などで汚れた車を洗ってやること。いつもながらに手洗いで洗車して、傷を始め、異常のチェック。そして、車内の掃除機がけ。ここのところ、ゆっくり綺麗にしてやれていなかったので、やっとお互いにスッキリ!他にも、鉢植えの植え替えも。明らかに窮屈になった鉢が、いつも見るたびにか
このぐらいなら。。。走ってしまおう!第2877日みなさんこんばんは!今日も、GW後半前の貴重な稼働日。富山市役所への問い合わせや立山町役場への調整、土地改良区さんへの確認・調整などを中心に。業務の流れで足は立山町方面に向かっていたため。「ここまできたんだから、明日からの連休に備えて、できることをやっておこう」と思い。少し足を伸ばしておくことに。まずは魚津市役所まで。そして、その流れで滑川市役所です。双方とも、承っている相続手続に関
僕たちを上手に使ってください第2876日みなさんこんばんは!今日は、初めましてのお客様にご相談を承りにお邪魔してきました。相続の手続きのご相談です。何から手をつけていいか、なかなか整理がつかないご様子。被相続人であるお父様の出生から死亡までの戸籍(原戸籍・除籍)はバッチリ揃っていました!これは、銀行さんからのアドバイスだったそうです。そこまではやってみたけれど、あとはどうすればいいか、、、という状況。ご自宅にお邪魔して、いつもの「相続手続きはか
そんなことやってるからダメなんだよ!第2875日みなさんこんばんは!今日は、とある農地関係のお仕事で走り回っていた際のこと。どうも、書類にハンコなどをいただきに上がる際に、地元さんの反応があまり良くない。といっても、今回の計画に反対なわけではない。自分としては、別に問題はないと思っているし、僕の説明にも納得はしてくれている。だけど、ハンコを押すには、周りのみんなに意見を聞いてからじゃないと押せない。そう仰る方が多く。なんなんだろうな、と思って、よくよ
なんとかご理解をいただけて。第2874日みなさんこんばんは!今日は、なんていったって農地関係の業務。今お手伝いさせていただいている案件に関して、まずは土地改良区さんに同意をいただくための申請書の受付締切日が近く。申請書や添付する図面は出来上がっているし、あらあら話は通っているのですが。あとは関係者のハンコを集めるのみになっています。どんどんハンコレスの時代になってきている世の中ですが、この農地関係の手続きでのハンコは、世の中から「ハンコ」っていうものが物理的
前よりだいぶ時間がかかるようになってしまったような。第2873日みなさんこんばんは!今日も、午前中からせっせと戸籍を読んでは家系図を修正、不足分を職務上請求。こんな動きをずっとしておりました。今日だけでも、職務上請求書を10枚は書いたでしょうか。これをそれぞれの役所に郵送して回答を待つ感じになります。これを繰り返して状況を煮詰めていくわけでですが。この、戸籍等の申請先が都会になってくると、途端にため息が出ます。もちろん全てではありませんが、東
持つべきは仲間です!第2872日みなさんこんばんは!今日は、ちょっと困った事態が。僕が作成した遺産分割協議書の内容に関して、相続人の一人から「異議」が。「弁護士」に聞いたところ、考え方が根本的に違うとのこと。詳細に聞くと、少なくともその指摘には僕は全く納得できず。「いろいろ解釈や考え方があるということは理解していますが、少なくとも、僕が作成させていただいた遺産分割協議書に関しては、ご指示頂いた内容を実現するための必要十分な条件は満たしているかと思いますし
農振除外に向けての調整に必死です第2871日みなさんこんばんは!現在お手伝いさせていただいている農振除外案件。今日は、やっとできてきた図面などを持って、土地改良区さんへ。先日は、二つ所属している土地改良区のうちの一つで、あらあらの同意をいただけたので、今回はもう一つの方です。農地に関して、農振除外や農地転用をお願いするためには、所属している土地改良区の全ての同意をいただく必要がありますが。そのための調整です。農地を転用した後はどういう利用方法になる
何を聞いたらいいんでしょうか第2870日みなさんこんばんは!今日は、売り出し中の不動産売買物件に、内見希望のお客様をご案内です。待ち合わせ時間前に物件に行って、窓を開けたりして、お客様をお待ちします。また、アポイントをいただいた時点で、質問事項をいくつかいただいていたので、その返答のご準備。ということで、時間通りにお客様がいらっしゃいました。ご挨拶を済ませ、外回りからゆっくり見ていただきます。一緒に回りながら、この物件の売りや注意ポイントをご説明し
遺産分割協議書を作るそのこころは?第2869日みなさんこんばんは!今日は、ご依頼いただいている相続手続きの中でも、遺産分割協議書や遺産分割協議証明書の案を書き上げる一日。今日だけで、4件の遺産分割協議(証明)書の案を書き上げておきました。タイミングの問題で、ちょうど、遺産分割協議の内容をお伝えいただいていた案件が重なったということなのですが。お客様との打ち合わせの結果や、連絡をいただいた協議の内容の結果を僕なりに解釈して、また、事前にご提案していた内容などと合
忘れずにやっておかなきゃダメですよ〜第2868日みなさんこんばんは!今日は相続手続の最後の仕上げの手続き。相続登記も終わった後のこと。富山をはじめとして、地方での相続では「あるある」だと思いますが、「田・畑などの農地や、山林の相続する」ことは、望むと、望まざるとに関わらず、ありますよね。この場合、やっておかなければいけないことがありますよね。僕のブログをちょくちょく読んでいただいている方なら、ひょっとして覚えていてくれているかも。農地を
作戦会議!第2867日みなさんこんばんは!今日も朝イチから戸籍の収集業務で1日がスタート。高岡市役所でテーブルの一角を陣取って、戸籍を取っては確認、そしてその続きを請求。何セットかこれを繰り返すと、高岡市でできることが完了。その後、高岡法務局へ行って、法定相続情報一覧図の申請をしてやっと事務所へ。しかし、法務局の高岡支局では申請してから一覧図ができるまで、一週間以上かかるんですね。もちろん、土日もありますが。富山地方法務局だと、基本、翌日に出来上
今日でやっと終わり!第2866日みなさんこんばんは!今日は、町内会の活動を中心に組み立てる1日。朝一番は、公民館の清掃です。半年に一度くらいの頻度で回ってくるものなんですが、それが今日。集まってくださった班の皆さんには、「さっさとやることをやって、さっさと終わりましょう!」と、お声がけして開始。早めにみなさん集まってくださったのもあり、思っていたよりだいぶ早めに作業完了^^と言っても。。。その後、いきがかりでご近所の奥様方の井戸端
今日は事務所にカンヅメ。第2865日みなさんこんばんは!今日は、事務所にカンヅメ状態になっておりました。昨日までになんとか勧めてきたお仕事達のまとめ。・昨日提出してきた農振除外の事前調整案件。担当者さんとお話しした内容を加味して、書類をちょっと改変。・昨日お預かりしてきた戸籍関係を確認して、法廷相続情報一覧図を作成。加えて遺産分割協議証明書案を作成。・先日送っていただいた建設業関係の書類を確認して、経審と決算変更の申請書の準備。などなど。机の上やパソ
なんとか間に合いました!第2864日みなさんこんばんは!今日は、早々に事務所に行って、早朝から書類作成。と、いうのも、先日からご相談頂いていた案件なんですが、ギリギリまで申請内容が固まらず。農振除外の案件なのですが、排水の経路やその方法が固まらず、また、そのせいで計画の節々で変更があったんですね。その方針がしっかり決まったのが昨夕。その農振除外に関しての「事前調整」の締め切りが今日まで。今日までにしっかり事前調整をしておかなければ、今回で受付をすること
「相続」というのはどういうものなんだろう?第2863日みなさんこんばんは!今日は、「富山県相続診断士会」の勉強会です。講師は、昨夜もご一緒させていただいた、福井県行政書士会会長、相続書士の青木先生です。青木先生のお話は、その内容はもちろんですが、お話の仕方や人柄も含めて、一年に一度は「振り返り」のためにお話を伺っておきたいと思っています。今日のお話今日のお話の中で、心に残ったことは。・トラブルになる相続の多くが、『「遺産分け」はしているけど、「相続」をし
明日の勉強会の前哨戦は上々でした第2862日みなさんこんばんは!夜。富山県相続診断士会の面々での飲み会だったんですね。実は明日、研修会があるので、その講師を迎えての前哨戦。今回の講師は福井県の青木行政書士だということで、一緒にお酒を飲める機会なんてもう、楽しみでしかありません。嬉々として現地に着くと、気のおけない面々が大集合。そして、中心には青木先生。会が始まるや否や、相続の業務に関するお話や、それにまつわるお話でもう大盛り上がり。第一線で
どういう方法なら、ご都合いいですか?第2861日みなさんこんばんは!今日打ち合わせをさせていただいたお客様。富山県某市にご実家のあるお客様ですが、現在は千葉県にお住まい。先日、お父様を亡くされた方です。その相続手続きをしなければならないんですが、法務局に相談をしたんですが、「けんもほろろ」だったこともあり、また、ネットでいろいろ情報収集をしても、なかなか素人には難しいと判断したらしく、僕のところに縁あってご相談があったんです。まずは先日、ご挨
水道検針・オーナー送金他。第2860日みなさんこんばんは!今日は、月に一度の賃貸管理案件のオーナー送金日。そして、2ヶ月に一度の水道検針日。この二つが重なる日は、朝から一度、管理物件に行き、水道検診を行い。事務所に戻って家賃回収の報告書の作成およびインターネットバンキングを利用してのオーナー送金。そして、先ほど検針してきた数値を確認して、水道量の計算。またそれを利用して来月の賃料の請求書の作成。ここまでやったら改めて管理物件まで移動して、家賃請求書の
それを聞けるのは、まずは嬉しいことです^^第2859日みなさんこんばんは!今日も、初めましてのお客様から、相続手続のご相談を受けさせていただいてきました。午前中は氷見市で。夕方は砺波市で。それぞれ、当然シチュエーションも異なり、問題点や課題も異なるご家族でした。それに対して、相続手続の基礎的なお話から、(お話を伺う限りでの)課題やハードルとなるポイントをお伝えしていきます。・何が必要か・誰が関連してくるのかそして、・それは何のためにするの
数年越しのお仕事にやっと目処がつきました第2856日みなさんこんばんは!今日はとあるお客様のご自宅にお邪魔していました。数年前から、コンサルとしてお手伝いをしているお客様。何のコンサルかというと。お客様の自宅に、とある土地家屋調査士さんからの連絡があり、近隣の方から測量を依頼されたので、土地の測量をさせていただきたい、という話があったんですね。どうもそれを信用できない。と、いうわけで、僕の出番。・なんのための測量なのか・測量した結果どうなるのか
難産ではありましたが、なんとかなりそうです!第2855日みなさんこんばんは!今日は朝から、コピーに次ぐコピー。書類をガシガシとコピーしていきます。というのも、先日、農振除外手続きに関しての申請前の調整が終わりまして。市の担当部署の申請書チェックが完了しました。また、それに基づいて、地元さんのご理解(ハンコ)もいただけました。そして、土地改良区さんのハンコもいただけました。と、いいうことで。今日は農振除外の申請書を提出してこれました!色
届いた届いた〜!!第2854日みなさんこんばんは!毎日、たくさんの郵便が届く弊お事務所ですが。今日は、なんといっても、待ちに待った郵便物が届いたこと。もう、キリンになるかと思うくらい、首を長くして待っていました。それは。これです。ゆうちょ銀行の「貯金払戻証書」です。相続手続きでゆうちょ銀行の口座を解約する際には、①相続人名義の「ゆうちょ銀行の口座」に振り込みをする②相続人名義に口座の名義を変更する③貯金払込証書で受けとって後日換金
結構時間がかかっちゃうんですよ第2853日みなさんこんばんは!今日は、ほぼ事務所にこもって書類作成。中でも、お手伝いさせていただいている相続手続き案件の戸籍収集に関して、進めています。この戸籍の収集、意外とお時間がかかることもあるんです。富山のような地方都市だと、年配の方は「生まれてこの方、ずっとここに住んでいる」という方も多く、そういう方は戸籍の収集はほぼ1日で終わったりも。ただ、年配の女性だと、逆に時間がかかることも多いのです。それは、
春らしさ発見!(休日)第2852日皆さんこんばんは!今日は一日お休みとさせていただき。家族で少し足を伸ばして、鵜の浜温泉(新潟県上越)にきています。実は、本当は今年の正月、1月3日に予約していた宿だったんですが、あの地震。流石に不安になって、本当に申し訳ないながらも、来ることを断念したんですね。そのお電話をさせていただいた時に、「こんな時ですから、お気になさらずに。こちらでキャンセル処理しておきますので」と仰っていただいて、キャンセル料も要りませんと
ちょっと、見て頂けますか?第2851日皆さんこんばんは!今日は午前中に、また新しくご相談を承るお客様にお会いしてきました。ご依頼をいただけるかどうかは別として、まずはお話を承ってきます。・誰が相続人なのか。・何の手続きをする必要があるのか。・どのように引き継ぐのか。この辺りをきっちり決めていく、確認していく。それが手続きの肝です。そうお伝えしていっている間なんですが、・何の手続きをすればいいのかのところで、被相続人さん名義の不動産
思い出してくれてありがとうございます第2850日みなさんこんばんは!今日は、とあるお客様が朝一番にご来所くださいました。以前、経営する事業に関する書類の作成をお手伝いさせていただいたことがあって。そのことを覚えていてくださって、今回も、ご連絡をいただいたんですね。以前といっても、もう数年前。ご連絡をいただけたのが嬉しくて。メールをいただいた際に、大まかなご依頼内容を伺っておいたので、お客様の業種・業態などを思い出しながら、資料を引っ張り出して。あらあ
それはそれで良かったんですよ第2849日みなさんこんばんは!今日は午前中、一般社団法人みまもっちゃとして、お世話しているおじいちゃんの病院に同行。持病に関しての診察の結果を一緒に聴きにいったんですね。おじいちゃん的には、一度ここで手術を受けて、楽になってしまいたい。また、一度入院させてもらって安心して暮らしたい。そういう思いをお持ちでしたが。診察の結果を伺うと、・ご高齢である(89歳)・今までの治療の経緯・今後の生活の難易度などを考える
さぁ、進めるぞ!!第2848日みなさんこんばんは!今日は富山市農業委委員会さんへ。昨日も書いた、農振除外の手続きの案件もあり、富山市農政企画課さんと富山市農業委員会さんへ。ここまでくると、十二分に事前の打ち合わせやすり合わせをしてありますので、形式的に書類のチェックを受ける感じ。とはいえ、せっかく行くのだから。別の案件の打ち合わせも並行して。ということで、今回は・農振除外案件・農地法5条届出案件・農地法4条届出案件この申請書案も持参
まずは第一弾、肩の荷が少しだけ軽くなりました第2847日みなさんこんばんは!今日は、承っている農地転用案件に大きな一歩が。この案件、ご依頼を受けたのは約2年前。仲間の行政書士さんからのご紹介というご縁だったのですが。お客様に伺うと、隣接地を購入した際にお世話になった不動産屋さんも、別途依頼した行政書士さんも、「農地転用は無理」と言われていた土地。ご縁で僕にご相談があったのですが。僕は、「なんとかなる可能性がありますよ」と、お