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それはそれで良かったんですよ第2849日みなさんこんばんは!今日は午前中、一般社団法人みまもっちゃとして、お世話しているおじいちゃんの病院に同行。持病に関しての診察の結果を一緒に聴きにいったんですね。おじいちゃん的には、一度ここで手術を受けて、楽になってしまいたい。また、一度入院させてもらって安心して暮らしたい。そういう思いをお持ちでしたが。診察の結果を伺うと、・ご高齢である(89歳)・今までの治療の経緯・今後の生活の難易度などを考える
さぁ、進めるぞ!!第2848日みなさんこんばんは!今日は富山市農業委委員会さんへ。昨日も書いた、農振除外の手続きの案件もあり、富山市農政企画課さんと富山市農業委員会さんへ。ここまでくると、十二分に事前の打ち合わせやすり合わせをしてありますので、形式的に書類のチェックを受ける感じ。とはいえ、せっかく行くのだから。別の案件の打ち合わせも並行して。ということで、今回は・農振除外案件・農地法5条届出案件・農地法4条届出案件この申請書案も持参
まずは第一弾、肩の荷が少しだけ軽くなりました第2847日みなさんこんばんは!今日は、承っている農地転用案件に大きな一歩が。この案件、ご依頼を受けたのは約2年前。仲間の行政書士さんからのご紹介というご縁だったのですが。お客様に伺うと、隣接地を購入した際にお世話になった不動産屋さんも、別途依頼した行政書士さんも、「農地転用は無理」と言われていた土地。ご縁で僕にご相談があったのですが。僕は、「なんとかなる可能性がありますよ」と、お
新しい期が始まりましたね。第2846日みなさんこんばんは!4月1日。今日から新しい期が始まりましたね。弊社も、4月1日から法人として第10期に入りました。今年も少しでもいいお仕事ができるよう、朝一番にいつもしている、神棚へのご挨拶にも力が入ります。どこもかしこも、同じ状況ですよね。お客様の法人さんでも新しい期ということで、バタバタ。銀行さんも、異動で担当さんが変わりました。また、異動といえば、役所の皆さんも。僕がよくお世話になっている富山市農
ちょっと気分転換第2845日みなさんこんばんは!今日は午後はOFFにして、ちょっとだけ気分転換してきました^^お友達に「気分転換付き合って〜〜!」って声をかけたら、快くOKしてくれたので、ちょっと出掛けてきました^^ちょっと曇り模様ではありますが、比較的あったかくて雨が降っていないだけよしとしよう!と、いうことで。最初の目的地は入善町。入善町にあるクレープ屋さん「D258crape」さんにお邪魔してきました^^おやつどきに合わ
そこの関わり方が難しいところです第2844日みなさんこんばんは!今日は、初めましてのお客様のご相談。相続手続きのご相談なんですが、被相続人であるお父様が亡くなったのはもう十数年前。数年前に、手続きをしておこうと思って、とある司法書士さんに手続きを依頼したそうなんですが。その司法書士さんとは連絡が取れなくなって、そのままフェードアウト。そんな感じだったそうです。そんなことあるかなぁ。もう少し詳しく事情を伺うと。お父様が亡くなってから、お母様も
こういう人達のおかげで保ってる第2843日みなさんこんばんは!今日は、農地転用手続きのため、とある地域の総代さん、生産組合長さんなどにお集まりいただいた時のこと。農地転用手続きを行う時って、その地域の・総代さん・自治会長さん・生産組合長さん・用水路管理者さんなど、地域によって変わりますが、いろいろな方にご承諾をいただかなければいけないんですね。地域によっては、地域の役員の皆さんを全員読んで、町内会の総会よろしく皆に説明を行う必要があるところもありま
今度は農地関係の業務が立て込んできました第2842日みなさんこんばんは!今日は農地転用許可申請の打ち合わせから。今回ご相談をいただいたお客様は、以前もいろんな形でお手伝いをさせていただいている、お付き合いの長くなってきた法人さんです。「吉村さん、今まで通りだとは思うけど、何を準備しておいたらいい?」とのことで、お話ししてきました。今の計画をあらあら確認をさせていただいた上で。まずは農振除外の手続きになりますが。住宅地図。これはまぁ、分か
だいぶスムーズに手続きが進むようになってきた?第2841日みなさんこんばんは!今日は、承っている相続手続きの中でも、心理的にストレスの多い業務が進みました。その業務とは。『ゆうちょ銀行の口座の解約』です。先日、委任状や必要書類を受領しておいたので、それを自分的にチェックして、満を持して。いつもお願いしているゆうちょ銀行さんにお邪魔して、書類を提示。ネットで書類をダウンロードしたりして、必要書類は全て作成して行ったつもりだし、今までの経験値もあ
やっぱり地元と仲良くするのがいいんです第2840日みなさんこんばんは!先日承った、農地法第3条の許可申請のご依頼の案件に関して、今日は農業委員会さんとの打ち合わせです。先日、ご依頼者さんには委任状をいただいてきていますので、それを元に、役所で個人情報を含めた情報の聴取です。事前にお客様におおまかには伺ってはいますが、結局許可申請書には各種台帳からの正確な数字の転載が必要ということで、きちんと調査しないといけないんです。ということで、担当の農業委員会さんに行って
農地関係のお仕事がちらほら。第2839日みなさんこんばんは!今日は縁あって農地関係のご相談が2件。それぞれ、弁護士さんや建築士さんからのご紹介の案件です。かたや、農地法第3条許可で、購入希望のお客様にたくさんの状況を聴取させていただきました。また、片方は、農振除外&農地転用の案件。どちらに関しても、まずは計画のお話を伺ってきました^^農地法3条許可の方は、改めて購入希望者様とお話しし、侃侃諤諤お話をささせ頂いた感じですね。その中で、農地を購入
やってしまいました。。。第2838日みなさんこんばんは!今日は、朝から車のタイヤ交換など。流石にもう、ノーマルに変更しておいても問題ないよね、ということで、奥さんの車のタイヤを交換。天気予報を見るに、今日は15度近くの暖かい日になる感じでしたしね。流石にもう、「雪がぱらつく」日はあっても、「積もる」日はなさそうかな。と、いうことで。これで作業終了。僕がタイヤ交換作業を行い、奥さんが交換後のタイヤの水洗い。さぁ、これで残るは、社用車の
広がりが浅間山級?!第2837日みなさんこんばんは!みなさんご存知の通り、僕の業務としては相続手続きのお手伝いをさせていただくことが多いです。その業務というと、・戸籍の収集の代行・相続財産の調査・遺産分割協議書の作成・相続登記に関しての司法書士さんへの引き継ぎこんなところがメインどころのお仕事ですが。それだけではなく、それ以上のお仕事をいただくことも結構あるんです。例えば。・銀行口座の解約・株式の名義変更・農地法第3条の届出・土地
出てくる出てくる!第2836日みなさんこんばんは!今日、初めましてのお客様との打ち合わせ。相続手続きのご相談のお客様なんですが、事前のお電話での相談では、ほとんど田んぼや畑の名義変更がメインの手続きだとおっしゃっておられたんですね。とはいえ、当然ですが、他に手続きをしておかなければならない財産はないですか?という確認は二重三重に。まずは、固定資産税の納税通知書、確認させていただいてもいいですか?ということで、持ってきていただきました。見ると。
ヒントにでもなってくれれば第2835日みなさんこんばんは!今日は、とあるお客様のもとへお邪魔してきました。終活に関することで、お客様のご希望を伺って、それを実現するための方法論を一緒に考えるため。担当の相続診断士さんも一緒に、どうしたら実現できるか、その方法論のメリットやデメリットはどういうものであるのか、これを考えていくんですね。お客様のご要望の詳細はもちろん書きませんが、方法論としてご提案させていただいたのは・負担付贈与・民事信託&遺言書・遺言
待望の許可が降りました!第2833日みなさんこんばんは!今日は、朝一番にとある許可書を受領してきました。これを待ち焦がれていたんです。今日はこの許可のお話。お客様から事情を伺うと、①親族が所有している土地建物を譲り受けて居住したい②その建物は、どうやら「農家住宅」というものらしい③その土地建物は市街化調整区域にあるこういう状況なんですが、ご自分で役所に行ったりして調べてみたら、どうやら何某かの許可が必要らしい。ただ、流石にわからないのでその許可を
それは困った問題です第2832日みなさんこんばんは!今日は、いつもお世話になっている法人さんから、緊急の相談とのことで、事務所にお邪魔してきました。社長が直々にお出迎えしてくださり、早速ご相談の内容を伺いました。すると、「賃貸している土地の大部分が、競売になってしまうことになったそうです」とのこと。この法人さん、事業用の敷地の大半や、事務所の建物のいくつかを「賃貸」して営業しているのですが、そのオーナーさんがデフォルトされたらしく、土地と建物が競売
無事でした!第2830日みなさんこんばんは!今日は実家から。今日明日と、お仕事はお休みさせていただいて、長野に走ってきました。先月、股関節の手術を受けた母親が、今月頭に退院してきていまして。その様子を見がてら、先日復活させたバイクの調子を見るためもあってなんですけどね。事前の電話では、元気な声も聞けていたし、もう全然歩けているとは聞いていましたが、やっぱり顔でも見せておこうかと。と、いうわけで、走ってきました。途中、妙高あたりではまだまだ
あーあ。。。またか。。。第2829日みなさんこんばんは!今日のお話は、あくまで過去のお話です。そして、どこの県の場所かもお伝えしません。ただ、僕のところにご相談があった案件という事で、北陸のどこかのご相談だったということで。某県の案件なのですが。先日、僕のブログを見ていただいたとのことで、ご相談がありました。「現在、某県某所にて一般貨物自動車運送業を開業したいと思っているが、その許可申請は可能でしょうか?」最初のお問い合わせはここからでした。事情を
みなさん真剣に聞いてくださいました第2828日みなさんこんばんは!今日は午前中、魚津市の北鬼江会館というところで、お話をさせていただいてきました。魚津の地域は、「高齢者学級」という、地域の高齢者が集まる勉強会が活発に行われています。今日はその高齢者学級の「授業」の一つとして、「空き家のお話」をさせていただきました。タイトルは、他の高齢者学級でもお話をさせていただいた、「スムーズな家仕舞いのために」です。・なぜ、空き家が増えていくのか・空き家
まずは、現状を正確に把握しましょう第2827日みなさんこんばんは!今日は、わざわざ、僕の話を聞きに、遠方からいたしていただいたお客様が。一般貨物自動車運送業の許可申請をご希望のお客様なのですが。今ご検討中の場所が、市街化調整区域。おっと。・市街化調整区域・建物あり・賃貸して事務所にしたい大まかにいうとこういう要望。ううむ。大丈夫かなぁ。不動産業者がテナント募集をしている物件だそうですが。内容を見させていただくと、いろんな意味でなかな
話を聞かせてもらえたほうが嬉しいんです第2826日みなさんこんばんは!今日は、お手伝いさせていただいている相続手続きに関して、ご依頼者ではない相続人さんが、僕に話を聞きたいとのことで、事務所にいらっしゃいました。もちろん、事前にアポイントのお電話をいただいての今日でしたが。どんなお話をされたいのか、ちょっとドキドキしておりました。もちろん、「遺産分割協議の内容に関しては一切お話ができませんが、よろしいですか?」と、一番最初にお話をさせていただいておきま
もうそういう時期ですね第2825日みなさんこんばんは!今日は、行政書士会富山支部の理事会に参加させていただいてきました。審議内容は、この時期、総会の準備ですね。今期の決算内容の確認と、来期の予算の確認。それに加えて、研修の内容なども。今週はもう一つ、全日本不動産協会の理事会富山県本部の理事会が。もうそういう時期なんですね。総会ラッシュというやつです。なかなか大変ですよね^^;ただ、必要な手続きなので、ちゃんと協力しますよ!*
これはもはや病気である?!第2824日みなさんこんばんは!今日も、1日喋りっぱなしの1日。昨日に引き続き、宅地建物取引士の登録実務講習を担当させていただきました。毎回恒例の講義ではありながら、いつも何某かの思いが生まれるんですよね。今回は。境界のお話をする際。境界鋲や境界プレート、境界杭の説明をしますよね。そこから、「よく、道路に赤いプラスチックの傘をついた鋲があるでしょ。それが大概、この境界鋲。これ、いろんなところにあって、気にしだすと色々と目に
昨日に引き続き、声が枯れました💦第2823日みなさんこんばんは!今日は一日、缶詰になっていました。いつも通りの、宅建士の登録実務講習の担当講師をさせていただいていたんです。もうだいぶ回数も重ねてきましたんで、緊張するということはありませんが。毎回、何をどういうふうにお話をしようかなって考えてしまう部分があるんですね。前回、こういう話し方をしてみたけれど、きちんと伝わったかどうか疑問なので。今回は、この辺りを強調してみようかな。先日、こういうニ
やっぱりそれ、聞きたいですよね第2822日みなさんこんばんは!今日は、全日本不動産協会富山県本部の不動産無料相談日でして、相談担当をさせていただいてきました^^半年に一度くらいの頻度でコンスタントに担当が回ってきます。事前に事務局長から「今日は5組の相談がありますので」と、連絡を受けていたので、なかなか忙しそうだな、と、覚悟しながら。無料相談会開始が13時だったのですが、みなさん早めにこられていて、若干早めに開始!今日だけでもいろんなご相
会えた!第2821日みなさんこんばんは!今日は、朝から一路、白山市まで。高速を使って片道1時間です。そんな場所まで行ったのは。ご依頼をいただいている相続手続き。相続人の調査と遺産分割協議書の作成をご依頼いただいていたのですが、二人いる相続人さんのうち、お一人にどうしても連絡が取れないとのことで。僕からも相続人さんに連絡が取りたい旨のお手紙を何度かお送りしていました。それでも、やはり連絡がなく。心配なのもあって、ご依頼者さんと一緒に連絡が取れ
そこまでお願いできるんですか?第2820日みなさんこんばんは!今日、初めてご相談を承ったお客様。ご相談内容としては、お父様が亡くなって、その相続財産として・ご自宅(土地・建物)・農地(田んぼ・畑)・車・預貯金この辺りの手続きが必要だということ。現在の状況を確認し、必要な手続き、必要な書類などをお話しさせていただいてきました。また、その後の展望を伺ったんですね。実家の土地建物、そして、農地(田・畑)も含めて、処分していきたいんですとのこと
遺言書、書き上がりました第2819日みなさんこんばんは!今日は、先日からお手伝いをさせていただいているお客様のお宅に。今回は、『自筆証書遺言』を、書き上げておこうという日。これ以前に数回お邪魔させていただいて、状況やご要望を伺っています。それを元に、遺言書の文案をご提示し、内容を確認して頂きました。その上で、僕の目の前で書いてしまったほうがいいだろう、ということで、文案をお手本に、ゆっくりとですが、しっかりと、書き上げてくださいました。い
専門家に聞きに行ってこよう!第2818日みなさんこんばんは!今日は、僕が相続手続きのご依頼をいただいているお客様と一緒に、とある専門家のところにお邪魔してきました。というのも、遺産分割協議を行うために、相続税が発生するのか、その他、細かいところを確認したいというお客様のお悩みがあったため。ということで、その「とある専門家」というのは、言わずもがなの「税理士」さんです。そもそも、相続税が発生しそうな案件であったこともあり、いつもお世話になっている税理士さんにお世