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流石にそろそろ替え時か・・・第3127日みなさんこんばんは!実は、年の初めの出勤日の昨日。ショッキングな出来事が。それは、事務所のコピー機なんですが。パソコンからの印刷は全く問題なく動いてくれます。が。コピーを取ろうと思ってタッチパネルを操作しようとするも、反応なし。あれ?おかしいな、と思い、モードの変換ボタンを押すも、それも無反応。。。およ?もう一度、パソコンからテスト印刷をしてみると、それは通常に動いてくれる。うーん。
今年最初は建設業の更新許可申請準備から第3126日みなさんこんばんは!今日から泣いても笑っても(泣きはしませんが)仕事始め。今日は細々とやることはあるのですが、メインは、ご依頼をいただいている建設業の更新許可申請に関しての書類準備。昨年末までに、申請書などはほぼ全て作成してありますが。年始初めての郵便とともに、お客様からの各種委任状が届いたため、下記書類を集めに走ります。・身分証明書・登記されていないことの証明書・富山県証紙5万円分まぁ、これだけな
さぁ、明日から始まる!第3125日みなさんこんばんは!今日は日曜日。多くの方が9連休という大型連休の最後の日曜日を迎えていたわけですね。昔でいうところの、『サザエさん症候群』でブルーになっている方も多いかもしれませんね^^;僕はといえば、・明日以降に早速動き出すお仕事のリストアップ・早速動く必要のある案件の復習をしておきながらも、結局は見ておきたかった録画を消化しながらゆっくり。奥さんがまだ風邪でふせっているので、お互いに家でゆっくりしている目的もあり
まさか、、、は結構身近にあります第3124日みなさんこんばんは!今日は久々に、我が家のこと。現在進行形で手続きを試みていますが、なかなか難航中。と、いうのも。昨年10月に父方の伯父が亡くなったんですね。その家(土地建物)の名義変更手続きを手伝っていたんですが、その際、一部の土地の名義が「爺さんと婆さんのままになっていた」のがわかり。調査していたんです。そこで分かったこと。①爺さん(戦争で死亡)は前妻さんがいて、そこにお子さんがいらっ
いつもながらの、、、ですが。第3123日みなさんこんばんは!毎年、この日は上田の実家から帰ってきて、奥さんの実家に顔をだすのが通例。お寿司を買ってきて、実家でみんなでつまみながら時間を過ごします。いつも、顔をあわせる面子ではありますが。毎年、楽しい時間。が。今回はちょっと違いました。僕と奥さん、甥が体調不良。ということで、今年はそれぞれの家で食べようということで。普通にお寿司を買ってきて家で食べるいう、ちょっと寂しいお正月。また来年
いつも通りに感謝第3122日みなさんこんばんは!2025年ももう2日目が終わろうとしています。今日、動きながら「お休みはやっぱり1日1日が早いなぁ。。。」と、思ったんですけどね。よく考えたら、普段も、仕事の締め切りや申請期限などに追われて、「やばい、時間が足りない!!」と冷や汗をかいているのでした。。。まさに、一寸の光陰軽んずべからず。ウチの母親が70になるそうです。ということは、100まで生きるとして、あと30年。年に2度、
明けましておめでとうございます第3121日みなさんこんばんは!そして、明けましておめでとうございます。2024年は皆様、本当にお世話になりました。2025年も今まで同様、お客様に少しでも寄り添えるように、また、業務分野での腕を少しでもあげられるように努力していきたいと思いますので、何卒よろしくお願いいたします。さて今日は故郷・上田での元日です。ここ数年、元旦には初日の出ランを楽しみにしています。元旦の日の出時間を確認した上で。31日の夜に呑んだ分を発散す
今日も両親と年越し。第3120日みなさんこんばんは。今日は大晦。とうとう今年も今日を残すのみとなりました。皆さんはどんな一年を押し越しでしたでしょうか。僕はといえば、・不動産業の方はいつもながらではありますが、腹が地面につくほどの超低空飛行。・行政書士の方はそれなりに皆さんにお声がけをいただいて忙しくさせていただいた。そんな感覚の一年でした。子供の時の一年は長く、歳をとるにつれて一年が短く感じるのは、「新しく経験をする、刺激的な日々を過ごすこ
今年もお疲れ様でした身の回りのものたち。第3119日みなさんこんばんは!今年もあと残すところ今日を入れても2日。一年、よく動いてきたものだな、と思います。それは、僕だけではなくて、僕が使っている道具たちも。ということで、いつも世話になっている相棒たちの手入れを。まずは、いつも走ってくれている車たちを洗車。久々に青空が広がり、車たちも気持ち良さそうです^^数週間ぶりになってしまったけれどきちんと最後に洗ってあげられてよかった!!
本年の最後の営業日でした第3118日みなさんこんばんは!今日は2024年最後の営業日とさせていただきました。本年も、本当にたくさんのお客様に出会え、色々なお手伝いをさせていただきました。相続の手続きや建設業の許可の関係、一般貨物自動車運送業の関係。風営法に関する許可申請、開発行為や農地転用。就労継続支援事業所の許可関係や、死後事務委任、遺言執行に納骨堂の運営許可申請など。様々なお手伝いをさせていただいた一年でした。また、相続診断士や行政書士の関係で、
昨日は仕事納めして今日からお休み頂きますさー呑んで寝まくるぞウーやっぱりれも君は6時起き、寝ててくれよ今年も健康で仕事できて全てに感謝しながら年末年始呑みたいとおもいます🍺ありがとうございました🎍
やっと富山の冬って感じです第3117日みなさんこんばんは!今日は朝起きた時点でドサドサと雪が。久々の富山模様だなぁ。山の方や、新潟から北の方ではもう積もっていると聞いていますが、富山(高岡)の平地ではまだまだ積もるどころか白くもなっておらず。とうとうきたか、という感じです。外を確認すると、5〜10cmといったところでしょうかね。特に雪かきをする必要まではないとは思うのですが、ママさんダンプやスコップなどのチェックのため、そして運動がてら外に出よう!
ほっと一安心!第3115日みなさんこんばんは!年も押し迫ってきて、なんだか落ち着かない毎日を過ごしておられる方も多いかと思いますが、みなさん、いかがお過ごしでしょうか?そんな中、僕はといえばまず一つ。今日は先日受験した『賃貸不動産経営管理士』という国家資格の合格発表日でした!午前中、ふと思い出して確認してみることに。きっと忘れているだろうなと思って、受験票は先日、カバンの中に潜ませておきました。流石に、こういう合格発表って、緊張しますね〜久々にド
年内におさまる仕事、これから始まる仕事第3114日みなさんこんばんは!今日はクリスマス。みなさん、素敵な1日をお過ごしでしたでしょうか?クリスマスが終われば、もう年末へとまっしぐらですね。今年はカレンダーの並びが良くて、9連休という方が多いのではないでしょうか?その楽しみな9連休に向けて、今は必死に仕事を納めなければいけませんね。僕も例に漏れず。昨日、お客様から業務委託契約書や委任状などが到着した相続手続の案件。昨日のうちに、役所などを回って必要な戸籍
やっぱりそうですよね!第3113日みなさんこんばんは!!今日は、少し動いている、死後事務委任と遺言執行を承っているおばあちゃんについて。先日から、胸椎の圧迫骨折で入院しています。年齢もあって(今年で御年95!)、退院後、自宅で一人暮らしはつらいだろう、との診断。また、ずいぶん前から、「そろそろ、施設のようなところで安心して暮らすのもいいかな」と、ご自身でもおっしゃっておられました。これを機に、ということで色々なパターンを検討していますが、最終的に
今日も申請してきましたよ第3112日みなさんこんばんは!今日は朝一番から法務局さんへ。法定相続情報一覧図の申請にお邪魔してきました。朝から、・申請書・法定相続情報一覧図・被相続人さんの出生から死亡までの戸籍一式・相続人さんの戸籍・被相続人さんの住民票の除票・相続人さんの住所証明情報・申出人さんからの委任状・申出人さんの本人確認情報写・僕の身分証明書写こんな申請書類と添付書類一式を重ね重ねチェック。相続手続きのご依頼をいただけたのが金
それで終わりじゃないんですよ第3111日みなさんこんばんは!今日の話題は、重ねての話になるかもしれませんが。よく、僕がご依頼をいただく「農地転用」に関しての話題。農地転用許可って、許可を取得してめでたしめでたし、ではないんです。というのは。農地転用許可というのは、「農地」を「農地以外(申請した用途)」に変更することを許可しますというものですよね。この許可をいただければ、その申請通りに農地を工事してもいいですよということ。そして、よ
冬の準備を進めておきました第3110日みなさんこんばんは!今日は、自宅の冬支度のためもあり。一日ゆっくりすることに。まずはいつも通り、奥さんを仕事に送り出して、食料の買い出しです。朝イチで奥さんが作ってくれた買い物リストと睨めっこしながら、大阪屋さんでベテラン主婦さんたちとタメを張ってきました。帰ってきてから。営業車で絶賛大活躍中のプリウスの洗車、窓のガラコ塗布、そしてワイパーの交換。ワイパーは雪が降る前に交換しておこうと思って、ネットで買っておい
これで準備OK,,,ですが更に。第3109日みなさんこんばんは!今日は不動産売買の現場から。先日、建物の解体が完了し、更に、確定測量も完了しました。更に言えば、建物の解体に伴って、滅失登記も完了。決済日も決まったことから、固定資産税・都市計画税の日割精算額も決定しました。そこで今日、買主様と売主様に今後の動きや決済日当日に動かすお金も1円単位で計算してご説明をさせていただいてきました。・土地家屋調査士さんからの測量の成果品を見ていただきながら、境界
大体めども付いてきたので第3108日みなさんこんばんは!9月に亡くなったお客様の死後事務と遺言執行に関して。先日、これで最後かな、と思われる請求書の支払いも終わらせました。新しく届く請求書も無くなったので、これでほぼ目処はついたかな、というタイミング。そこで、改めて請求書、領収証、預かり証などの証憑関係、通帳などを照らし合わせ、帳簿などのチェックをしておきました。財産管理をさせていただいて以降、緊急駆けつけをさせていただいた際のご請求や報告書、領収証と預
これはなかなか複雑になりそうですね第3107日みなさんこんばんは!今日は、先日ご相談をいただいていました、終活に関しての打ち合わせ。前回の打ち合わせでは、・自分の名義になっている不動産がどれだけあるかわからない・だいぶ前に亡くなったご主人の名義のままになっている不動産が残っているかもこの2点が気掛かりになっているようでした。そこで、まずはその調査をしてきますね、ということで委任状をいただいて調査をしていました。今日は、その調査が完了したのでご報告
契約前の解体の打ち合わせ第3106日みなさんこんばんは!今日は、弊社が担当させていただいている不動産の売買物件に関して。ご購入希望者さまの家を建てる予定のハウスメーカーさん、現在建っている家の解体作業を行う解体業者さんと僕の三者で、現地での打ち合わせです。現在、売却不動産には家が建っていますが、・建物を解体した時の想定の状況・境界の関係・今後の作業の順序などを打ち合わせてきました。現地で、改めて境界線の確認と、解体した際の『境界線付近の処
もう元気にしてる?!第3105日みなさんこんばんは!今日は、死後事務委任・遺言執行を承っているおばあちゃん。先日、胸椎の圧迫骨折で入院しました。入院の際には、一度顔を見に行ってきましたが、今日は改めて様子を見に行ってきました。先日は、痛みでベッドに寝たままの状態でお話をしていましたが。その後、専用のコルセットが出来上がって、早々にリハビリを開始したそうで。一度早々に会いに行って、今後のことも話しておかないとと思い、行ってきました。行くと、病室に誰もい
今年も楽しみにしていました^^第3104日みなさんこんばんは!今日は一日お休みとさせていただいて。友人のバレエの発表会を見に行ってきました^^毎年この時期に開催されるのを楽しみにしています🎵*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*小さい頃から見に行っていますが、体も当然大きくなっていきますが、表情も豊かになって。衣装もお姫様のような可愛らしいものからチュチュになり、衣装になり。できることがどんどん増えていき
管理業者の冬支度第3103日みなさんこんばんは!気がついたらもう、12月も半ばに差し掛かりましたね。また、ニュースを見ていると、大雪の話題もてんこ盛り。というわけで、管理を承っている賃貸物件へ。この時期になると必ず行なっている、「融雪装置のチェック」です。今日、家賃の請求書のお届けと、共用部の蛍光灯の交換、そして融雪装置のチェックで現場へ。まずは配電盤を開け、融雪装置の井戸のスイッチを操作して、強制的に融雪装置を起動。久々に水
今日は主催する側です第3102日みなさんこんばんは!先日から、講義を聞きに行ったり、お話をさせていただいたりしていましたが。今日は、主催者として「お話をしていただく」側に回っていました。全日本不動産協会富山県本部の第4回法定業務研修です。研修委員長として、参加しておりました。前半は、当協会顧問弁護士による講義。【契約不適合責任】に関して、最高裁判例を題材に、いくつかのポイントを講義いただきました。契約不適合責任の判断基準として
ここはほぼ唯一参加させていただいている交流会です第3101日みなさんこんばんは!今夜はいつも(?)参加させていただいている【守成クラブ】の日。なんとか仕事に目処をつけ、少し遅刻しながらもなんとか参加してきました!ここのところしっかりと時間を作ることができず、久々の参加となってしまいましたが^^;参加するのは地元の企業のトップ(またはそれに準じる地位の方)ばかり。みなさん、うまくアピールをして化学反応を起こしておられます。僕は、化学反応とまでは言いま
2時間たっぷりお話ししてきました!第3100日みなさんこんばんは!今日は、昨日と打って変わってお話をさせていただく方に回りました。富山市社会福祉協議会さんでの相続セミナー。これで約3年ほどになるでしょうか、年に一度、お邪魔させていただいています。対象は六十歳以上の方で、「終活セミナー」と銘打って、広報とやまで参加者を募集しています。この終活セミナー、全3回の講義で構成されていて、第1回は整理収納アドバイザーさんの「生前整理」のお話。第2回は介護支
今日はお話を伺う側で第3099日みなさんこんばんは!今日は夕方、全日本不動産協会富山県本部(富山支援部会)にて、勉強会が開催されました。講師には、富山市役所活力都市創造部居住対策課さんからご担当者にいらしていただいて、『富山市の空き家対策の取り組みについて』と銘打ち、現在の富山の空き家の状況についての解説、そして、その対策で富山市が行なっていることの現状(取り組み内容)を伺いました。どこもかしこもではありますが、やはり空き家が当然増えている。これは言わ
年内にどれだけの仕事が納められるでしょうか第3098日みなさんこんばんは!ここ数日で、お仕事の関係でバタバタとありがたいご連絡をいただいています。販売中の不動産に関して、3件ほどの物件にご購入のご希望をいただいています。とある士業さんからのご紹介で、相続手続に関してのご相談のご連絡。いつものコンサルタントさんから、こちらも相続手続のご相談。とある社労士さんから、関与先の法人さんの一般貨物自動車運送業許可に関してのご相談。お世話になっている建設業者さんから、お知り合