Reism

「Re:ism」シリーズ第2弾「Re:ism舎人」の建築が進んでいます。2024/8に竣工予定の日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅から5分のオシャ賃貸。好評の「Re:ism六町」に続き、50㎡の広さ以上の体感面積。住まう方の生活に合わせ、フレキシブルに表情を変える部屋。1階にはダイニングベンチのある空間キッチンにワークスペース吹抜けから注ぐ光2階には天井高4000ｍｍの部屋部屋の中にあえて段差を設け、空間にリズムを。空を切り取るバルコニーはプライバシ

情報共有してもらえる同業の先輩がいることはありがたい。物件情報や賃貸管理のこと、クラファンに至るまで勉強になることばかり。自分もこの業界に長くいる以上は社内外でそういう存在でありたいと改めて思った。いつもありがとうございます！

◾️イベント期間◾️【2023年9月17日(日)〜10月1日(日)】【店舗REISMSTAND】〒150-0032東京都渋谷区鶯谷町6-6グリーンハイツ鶯谷2FTEL:03-6861-6670JR山手線『渋谷』駅南改札西口徒歩7分東急東横線『代官山』駅北口徒歩11分open：11:00close：22:00(日・祝17:00)【テイクアウトドリンク】9:30～【ランチ】11:00〜16:00【ディナー】16:00〜closehttps://sta

やましんです。昨日の新型コロナワクチンの副反応による発熱から回復し、本日は通常業務です。朝、通勤時の空は春霞のような感じでした。（明日からまた荒れるという予報が出ているのですけどね…）昨日休んだ分の借金が大きく、取り戻すだけで1日使った感じです。そんな夜の男子ごはんは？このところ作り貯めているし、帰りの時間も少し遅くなったので、作ったのは1品です。ブリオのソーセージ、トマト、玉子、自家製ブロッコリーの炒め物。コレも美味しく出来て、きれいに食べきりました。今夜もおいし

やましんです。今シーズンは一応スキーはしていましたが、県外へ出ることは止めて奥美濃エリアを滑ったのですけど…「緊急事態宣言」が発出されたため、1月中旬からはそれも自粛し大人しくしておりました。でも、宣言も解除されたことだし、外のスポーツは感染リスクも低いので、シーズンの〆はホームゲレンデに行くことにしました。雪は完全に春の雪でシャーベット状態でしたが、滑りにくくはなかったです。何よりこの景色と、雄大な斜面がやはりいいですね。一応、滑ってますよってことで…昨シーズン、クツを買

右から、Rock'nRllo仏様dancing弥勒菩薩様song坊主一様REISMDJ-TARO様ultrasuperstarprince

個性的なリノベーション賃貸を提供することで「その人らしい暮らし方」を提案・発信し続けるREISMさんの運営するREISMSTYLEにて、今年受けたインタビューが記事となって公開されました。陰陽五行を施術だけではなく、サロンのインテリアにも取り入れているところを親友の摩耶ちゃんにご注目いただき実現した本企画。こうして形になるってすごい嬉しいです😊マヤちゃん、ありがとう♡ご尽力いただいたナイル株式会社の加藤直子さん、素敵なインタビューとライテ

どうもムシムシするので除湿かけたら寒くなってしまったピコリンですさぶさぶっ‼︎5月1日のGWの志賀高原でいくらか早めのシーズンオフとなり、滑走日数も少なめだったわりにはとても満足したシーズンとなりましたと言うのも、毎回雪に恵まれて気がする志賀も毎回パウダーだったような…うんうんこの梅雨の時期、毎日洗濯物は部屋干しで除湿機かけて扇風機回しっぱなしで出かけます除湿機のおかげで洗濯物は乾きますが、やっぱりぱぁーっと外に干したいジメジメに負けそうですそして…梅雨があければ、私の大嫌い

やましんです。昨年の今日は日本脱出を図っていたと思います。しかし、そうそう毎年はそうはいかないので、今年は日本にいます。せっかくなので、スキーに出かけることにしました。北海道では大雪というニュースも入ってきてましたが、長野県の南部の朝はこんな感じでした。気温は当然のごとく氷点下、寒かったですがいい天気です。本日の目的地、「ブランシュたかやまスキー場」の駐車場に止めた直後の気温です。氷点下９℃！！！頂上の気温は氷点下１２℃でした。眺めも雪もいいけど、とにかく寒い！

やましんです。今日も暖かかったですよね。一応、スキーも趣味の私としては、こんな心持ちです。そんでもって、昨夜オークションでちょうどいい出物を見つけて、ポチリました。私のじゃありません。妻の板です。ReIsmって、あまり聞かないメーカーでしょうが、国産です。その昔、「銀色のシーズン」という映画がありましたが、その主人公が愛用していたメーカーです。ちなみに、私も現在「ReIsmLA-F」を愛用しています。私の板も妻の板も、もう7シーズンくらい乗っていますので、ぼちぼち耐

▷▷取材・お問い合わせはこちらNews◆テレビ出演２０１８年５月２９日（火）11:30～NHKひるまえほっとにて「トヨタ式で片づけ」が放映されました。□3冊目の著書「トヨタ式家事シェア」発売２週間で増刷決定↓↓トヨタ式家事シェア1,382円Amazon□2冊目の著書「トヨタ式超ラク家事」発売↓↓トヨタ式超ラク家事-5つの「S」でスイスイはかどる!Amazon□1冊目の著書は２万部を突破し、好評発売中↓

私の勤務する会社もそうですし、シノケンさんやTARERUさん、リノシーさんに、プロパティエージェントさん、明光トレーディングさんetc・・・。みんなコンプライアンス重視、お客様第一主義を掲げて「お客様の資産形成」を応援してくれる会社だと言ってきます。ただあたり前ですが彼らはみな善良な会社ではない。(「お客様第一主義は建前で、自社の発展が第一です。そんなのは言わなくてもわかるでしょ大人なんだから・・・。」と言ったところでしょうか？)シノケンさんもHPでは「甘い罠」「騙されないために」とか業

昨日に続き、今日の楽待新聞でもレオパレスを告発する記事がでていましたね。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓https://www.rakumachi.jp/news/column/219476?uiaid=sitx1hvigg&d=20180325正直、こんな会社が上場会社なんだから驚きですよね。もともとレオパレスの軽鉄物件は音が筒抜けの安物物件だということは業界内ではみんな知ってる話でしたが、経営自体でここまでエグいことをやっているとは、流石に俄かには信じがたいですが事実な

実需用不動産は買う人(住む人)が気に入れば、どんだけ側からみたら「えぇっΣ('◉⌓◉’)」って物件であったとしても余り問題にならない(なるとしたら10年後20年後に相続が発生し、相続人が遺産分割のために売却して現金化しようとしたら「売りにくい」物件だったことが判明して劇モメするくらい・・・。)投資用は高くても売れに売れているのは売主が作り出した「儲かるシステム」毎買うからだとおもいます。シノケンさんも利益分配率(シノケン7:オーナー2:買主1)くらいの薄利ながらも儲かるシステムを商品化して売

楽待をみていていつも心ときめく物件(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)それは京都の、古民家再生物件(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)もともと区分一部屋をreismさんで買ったのも、reismさんが「re:ism(再生主義」を企業理念にしており、古い区分マンションには古いなりの良さを引き出す独特なリノベーションを加えた物件が、欲しかったからです。京都の町家？町屋？はその戸建バージョン。街の雰囲気と調和した再生住宅・・・いつか買いたいです(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)

今日の水戸大家さんのメルマガのタイトルです。まだ見ていませんが、わたし的には経験則上よくわかります。わたし自身も自己資金があり、属性がよければ仲介で相場より安い物件を買いたいです。けど極小の自己資金がない場合はとにかく諸費用を圧迫しなきゃならないので、売価が高いのがわかっていても売主業者物件を選ばないざるをえなくなります。業者もどうせ高くても銀行ローンとセットにして売り出せばすぐに売れるだろうと、高いまま市場から仕入れて、それに利益を乗せてさらに高い値段で市場に再投入します。そんな

とりあえずといったら失礼ですか、なんとか大家さん学びの会に入会の手続きが終わり、いろいろHPを弄ってみたり、各支部の定例会などの情報を仕入れてみたいとおもいます。東京の区分はあまり心配していませんが、大阪の一棟ものアパートは額も額だけに常に不安がつきまといますからね。なので登録は本部登録ですがら定例会とかは関西支部に参加して、地場の情報や地場の業者と知り合いになれればと考えています。

さきほど登録している叶温税理士事務所からのメルマガで大家さん学びの会が期間限定で入会金半額、会費は2000円/月で入会できるって情報を知ったので即日入会手続きしました。これでまたひとつ大家さんに近づけたかなぁ。(^ω^)

ブログ検索していたら、コスモスイニシィアで「valueAI」というサービスを開始したそうなのでgateplannerとどっちが凄いのかしりたくて登録してみました。(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)でも登録していて気付いたことは、実はこのvalueAIはgateplannerからの派生サービスだということことです。当初はgateplannerは占いみたいなものとタカをくくっていた業界もいよいよその存在を無視できなくなってきたんですね。(^ω^)

懇親会に参加していたので今日は遅めのランチでした。お腹の再検査待ちだからニラをたくさん食べないとね。

ファイナンシャルアカデミーの不動産セミナー。受けてみたいけど、高額だよな〜って感じます。通信もあるけど、やはり周りに人がいて、だらけそうになったり挫けそうになったり、話聞きながらケータイ弄りたくなったときなんかは、ネット配信だと惰性や誘惑に勝てないだろうから、やはり奮発するべきか悩みます。反面自分は不動産屋さんだし、物調は自分でできるし、半分くらいすでに知っている知識かもしんないし・・・(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)そしたらさすがに約40万の事業料は高いかも・・・。物件増やせなかったら尚更だし

明日はいよいよリズムさんのオーナーズミーティングの日。いろんな属性、資産構成のオーナーさんと話が出来る機会が持てる数少ないチャンスですから楽しみです。けど自分は口下手なんで、意気投合したまでは良いが帰りの電車まで一緒とかだと何を話して良いのかわからなくなるので、帰りはサラッと姿を消さねば(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)

我が家の毎月の悩みは食費である。独身者なので基本外食かコンビニかって感じなんですが、毎月の食費がなかなか10万を切らない(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)孤独のグルメの井之頭五郎さんみたいに毎回数千円のランチを食べてるわけでもなく、ワカコ酒の村崎ワカコさんみたいに毎回数千円の酒と肴を楽しんでるわけでもないのに、何故かこの出費(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)食費が7万くらいにセーブ出来れば繰り上げ返済なり、買い増しのタネ銭作りにできますが、原因がわからないので対策の打ちようがない感じです(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)か

とりあえず今日は本業の契約業務がないので人並みな時間で帰れそうな予感です。一時的に見るのも面倒くさかった物件紹介メールをまたチェックしなきゃ。シノケンさんのローンの結果次第では早々に次の手を考えなきゃならないですからね。

先月はギガモンスター20Gを三週間足らずで消費してしまい、約10日間ほど大変不便極まりない生活をしていましたが月を跨いで無事また回復できたようです会社と自宅とスタバでwifiを使っていれば、ブログを書きまくりの見まくりをしても20Gは使い切らないで済みそうかな？

最繁忙期の二月が終了しました。引き続き最繁忙期その2の三月突入ですが、とりあえず一息だけでもつかせていただきたいですε-(´∀｀;)不動産業の内勤って聞くと楽な仕事のイメージがつよくありますが、私が代々つかえてきた会社はみな超体育会系のノリの会社ので、コンプライアンス遵守を標榜していても、月の売り上げが足りなくなると営業部が無理くり契約を押し込んでくるので、国土交通省の地方整備局やら都や県の宅建指導班やら顧問弁護士やらに頻繁に電話して、「グレーなのはよくよくわかっているがどうにかこうにかな

今日の水戸大家さんのメルマガは「当社でも、融資が無理な方もいます」でしたね。オラのことかΣ(-᷅_-᷄๑)メールで相談したら無理なものは無理ですと言われてしもた((((；ﾟДﾟ)))))))シノケンさんの融資もなかなかでないし、やはり難しいのかもしれないし、そんな状況で買ってしまうこと自体良いことかどうかもわかりせんし。

やっとランチタイムです。この一週間はいつもこんな感じ。夜も何時に帰れることやらせめてランチだけでもカラダに優しいものをたべよう。

二月最期の土日を終えました。二月三月はとにかく耐える。これに尽きます。耐えさえすれば深夜残業のたっぷり乗った給料が入るのでタネ銭が貯められますからね。毎日ストレス塗れですが、今年はとにかくタネ銭の為に頑張って深夜残業をこなしていきます(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)

えぇっΣ(-᷅_-᷄๑)シノケンさんとそっくりじゃね？同じプラン図使い回ししてない？ホント設計してるの？やはりシノケンさんから工事見積書取り寄せて「設計料」とかあったら断固追求せぬば！！！