J-REC

J-REC認定講師の安藤華子さん、今おもしろいプロジェクトをされている！築50年の実家を、取り壊してアパート建てるわけでもなく宅地として売るわけでもなく、大規模に改築して、自宅と併用のコミュニティスペースにしようとしてる。（西武池袋線東伏見駅より徒歩7分）これは彼女のライフワークになるね。夢や志が詰まってるんだと思う！親子２代分の。いまちょうど、まだ構造が見られる状態なので、図面見ながら見学したり、設計士さんにお話伺ったりできる絶好のタイミングです

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、日本不動産コミュニティー(J-REC）2021年支部長会議に参加しました。代表理事の浦田氏からのお話でコロナの影響はどうなるか？不動産市場はどうなるか？多くの人が雇用不安、資産保全のため投資や副業を本格的に始める人はさらに増加中でYouTuberでもある浦田氏のお陰で不動産実務検定の受講生さんは去年の2倍も増えて

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨夜は「安心安全な不動産取引アカデミー」19時半から21時まで講座開催でした。仕事や家事・育児などがあって忙して参加できない会員さんのために講座を録画をして配信していますがこの講座は90分で編集に時間が取られそれにZOOMでの編集方法をまだ模索中で昨日は何かやらかしたようでアカデミー講座用のＵＲＬが消えて(;・∀・)慌てましたぁー。

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今夜は、東京パラリンピックの開会式13日間の大会の幕開けですね。朝からＴＶでその放送をしていてこれだけコロナ感染爆発している中開催するんだ。。。と、その時までは思っていました。反対の方の意見もたくさん見てきました。が今日、パラリンピック代表の方々数名のインタビュー放送を観て感謝の気持ちと、やっと出れる！という安堵感の笑顔

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は知り合いにランチ誘われ予約したというお店がなんと、【先斗町】なんでここなん？？？こんな時期だから開いている店も人も少ないですけどね(-_-;)京都らしいコース料理川床もしているお店だけど暑いのでクーラーが効いた個室へ食事中の会話で相談に乗って欲しいことが。。。じつは、友達3人で・・・シルバーマンション建築を

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeＵＰしました！是非ご覧くださいませ！金融機関からの借入は固定？変動？https://youtu.be/QHPqj-lOxzsいつも、【いいね！】ありがとうございますm(__)m今後の励みになりますので、たくさんの【いいね！】そしてチャンネル登録よろしくお願いしますm(__)m＊＊

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日みずほ銀行は、またもやシステム障害今年に入って4度みたいですね(-_-;)復旧が遅れた外国送金は再開後も対応に時間がかかり処理を翌日に回したり他行で取引してもらったケースがあったそうだし店頭でしか取引できない高額の振り込みを見送った利用客などにも影響が出た。と、書いてありましたが、これって、不動産物件購入の決済金？全て用

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。雨で夜中は肌寒かったのに今朝は太陽が顔を出して暑い！！！昨日から関東方面は暑かったようで今日も気温が上がりそうですね。ただ、東海から九州を中心に今日も大雨となる所がありそうです。高校野球は今日もどうなるんでしょうか？皆様、雨or熱中症気温の差などにもお気を付けくださいね。さて、先日、7月26日に住宅生産団

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。梅雨の戻り状態の毎日でこちらはまた今も大雨が降っています。甲子園球場も試合中断に(-_-;)もう雨は要らない！太陽が恋しいですよね。7月26日の日経新聞より新興国、人工降雨で気象制御資源争奪や環境影響に懸念という記事がありました。それは、人為的に雨を降らせる技術「気象制御」に乗り出している(;・∀・)

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は不動産実務検定2級オンライン講座６時間コースでした。長時間講座は目が痛いです(-_-;)天気が良くないので老眼をつけて画面とテキストを見るので疲れるんですよね。早く晴れたらいいのになぁー。。。まだまだこの雨は続くようで九州など被害が拡大する恐れもある。とのことなので、皆さん、くれぐれもお気を付けくださいね。

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日はハードな一日でした(-_-;)ホント、画面に向けてよく喋りました(笑)ZOOM回線で、Ｊ－ＲＥＣ本部の方と不動産実務検定2級テキストの改訂を助言すること1時間のつもりが気がつけば約３時間以上になっていて教育委員会に戻った？？？戻って欲しい！と言われても絶対に戻らないです！今は各専門分野講師に分散して文章作

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。31日の土曜日は、安心安全な不動産取引アカデミー講座のスタート説明会でした。関西はもちろんですが東京に鹿児島そして海外からもご参加くださりホント嬉しいです。これから本格的にワクワクと学んでいただきますね！そして昨日の日曜日は、不動産実務検定２級オンライン講座６時間コースでした。今回は関東方面の受講生さんばかりで

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は１回目のワクチン接種でした。今日はゆるりとそのお話を。。。朝９時には始まりますので遅れないようにしてください。当日熱が出たらキャンセル大丈夫ですがキャンセル枠は設けていないので次回はいつになるかわかりません。。。と言われていたので、朝からバタバタでも、気になるので早く病院に到着しすぎて一番乗りでした。ちょっとドキドキしながら

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は大雨と雷警報が出そうなので早めに行動しましたがちょうど帰宅途中で前方に凄い稲光が！雷の光や轟音は大の苦手なのでビクビクしながら走って帰宅したので凄い汗だくになりました('◇')ゞ昼からの、とある新企画のZOOM打ち合わせに再度、顔を立て直し、したのでした(笑)雨はあまり降らなかったんですが神戸方面、西の方は凄い大雨だったようで

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日もYouTubeＵＰしました！日本の給料は安すぎる！2020年の厚生労働省の調査では大卒の初任給の平均額は22万6,000円通勤手当を含むそうです。ボーナスなしと仮定して試算すると年収は271万2,000円！世界的に見たらスイスでは902万円アメリカでも629万円「貨幣の”的確”な価値基準」を測る【ビッグマック指数】は不動産投資を学ぶ講座不動産実務検

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日は「白ゆり大家の会」です。入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている？学びになりますねぇ(#^^#)ところで、昨日も書きましたが一棟収益物件は金融機関からの融資でレバレッジを使って購入することが殆どですが2018年のスルガ偽造事件を境に個人投資家への融資が厳しい状況が続いているために

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日でーす！！！ご参加お待ちしています！7月「白ゆり大家の会」データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日ですよー！！！ご参加お待ちしています！7月「白ゆり大家の会」データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週10日土曜日ですよー！！！7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。来週土曜日開催の7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。熱海市伊豆山で発生した大規模な土石流に映像を見て驚きと悲しさです。豪雨に見舞われた方には心より、お見舞い申し上げます。また、今日も大雨の地域があります。皆様、安全にお過ごしくださいませ。今週もYouTubeＵＰしました！人口減少は子供を産み育てにくい国人口減少は子供を産み育てにくい国良い国日本っていつの時代？妊娠届

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。来週土曜日開催の7月「白ゆり大家の会」募集告知です！データに基づいた分析で空室対策をすることも必要です！空室対策は他人ごとではないです。いつ自分の所有物件が空いてその部屋が埋まらなくなる時が来ます。知識は将来にも役に立ちますよ！【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になって

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、雨も止んでいるうちに！と、お朔日詣りで近所の生島神社さんへ夏越の祓、「茅の輪」くぐりもして1年の前半の穢れを清めて災厄を払い残りの後半も無事に過ごせますように。。。と、お祈りしてきました。そこで、ちょっと悲し事が「茅の輪」横の樹齢200年の大木が腐りかけ専門家に診てもらったところ、もう無理のようで伐採予定になっていた

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日から7月スタートですね。今年もあと半分残り後半戦はどう行動するか？でも、コロナの収束はあるのでしょうか？と、心配しても始まらない行動するのみですよね！そうそう、7月10日（土）開催の「白ゆり大家の会」【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違うの？あなたの何が原因で空室になっている？＜ＺＯＯＭによるセミ

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今日で1年の半分が終了ですね。気持ちと体と頭がついていかないワタシです(T_T)皆さんはいかがですか？精神的なストレスもあってか先日の腸炎で、食べるのが怖かったため絶食に近い食事をしていました。もちろん断酒も5日間、自分で驚きΣ（・□・；）おかゆ、お豆腐、玉子豆腐、ヨーグルト、バナナなど普段、流動食に近いものって食べないのですが

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。6月25日、大阪市西成区で住宅の崩落。そのシーンがあちらこちらで投稿されていましたがご存知でない方はカンテレ「報道ランナー」2021年6月25日放送崩落YouTube動画https://www.youtube.com/watch?v=Swg8q0BKxb8大阪市西成区天下茶屋東２の住宅街民家４軒が相次いで数メートル下崩落別の民家

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。ダイヤモンドオンラインより年収が高い不動産会社ランキング2020【全114社・完全版】というのが出ていたので興味津々で覗くと＜一部引用＞ダイヤモンド社企業情報部調べでは上場企業の有価証券報告書に記載された平均年収のデータを使って出したのが「年収が高い不動産会社ランキング」対象は、単体従業員数が30人以上の上場不動産会社。

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。今週もYouTubeＵＰしました！動く不動産ビジネスコロナ禍もあって最近「トレーラーハウス」を活用した民泊やグランピングが流行っていてコロナ専用隔離施設としても利用されているようです。基本的にはどこでも設置することができ自由に移動ができる「車両扱い」不動産取得税や固定資産税はかからずでも、車検や自動車税は不要動く不動産ビジネスって凄いですね！不動産投資を学ぶ

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。先に7月「白ゆり大家の会」募集告知です！＜ＺＯＯＭによるセミナー＞開催日時７月１０日（土）AM10：30～12：00セミナー終了後いつもの雑談会あり雑談会：12：00～13：00(ご参加自由です）申込先https://ex-pa.jp/item/34198/s114731【タイトル】入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違

失敗しないための「資産形成」をご提案するファイナンシャルプランナーそしてスピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日の午前中は、j-rec本部主催のマスター認定講座の1コマ「建築」部門の講師をさせていただきました。一応、ＣＡＤオペ、設計、確認申請など建築現場も見ていたし、平成10年に2級施工管理技士も取得しています(≧▽≦)今年もYouTuberウラケンさん（代表理事）の人気でたくさんの受講生さんがご参加くださっています。年一度なので、内容を