IZUMI塾

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。最近、よく眠ることができてます。季節の変わり目で体が睡眠を要求しているのかな？それとも、今年始めた新しい仕事をお休みしているせい？（辞めたほうがいいのかも……）さて、めったに開催されない、貴重な中・上級者向けの不動産投資セミナー「IZUMI塾」ですが、12月7日と8日に「出口戦略」特化コースが開催されるそうです。IZUMI塾はファイナンシャルアカデミーの創立者でもあり、自らが成功した不動産投資家である泉正人さんから直接学ぶことができるセ

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。雨漏りのあった部屋の被害が思ったよりもひどくて、費用と時間がかかる大掛かりな工事になっています。壁はボードを取り換えてクロスを貼る予定（写真はボードの交換中）私も学んだIZUMI塾ですが、11月26日と27日に、3年ぶりの開催です。受講できる機会はほぼないので、気になる方はお早めに！IZUMI塾は、私も学んだ塾でして、ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人さんが、5年間で19億8,000万円の不動産を取得し、2億円以上の家

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。先月、飼っていた犬が二匹とも相次いで亡くなってしまいました。いわゆるペットロス症候群かと思いますが、街でワンコを見るだけでつらい。人に厳しいことを言ってしまうなど、情緒が安定していないときがあります。そんなときは自己嫌悪に陥ります……。鬱々とした気分にはなりたくないので、楽しいことをしたり、考えたりしています。具体的には、おいしいものを食べたり、旅行をしたり……。来年になりそうですが、世界一周旅行をしよう！と考えています。さて

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。牡丹が咲き始めました。まだつぼみが多いようです。時間が経つのが早くて困っていますファイナンシャルアカデミーのIZUMI塾ONLINEですが、明日から休講することにしました。講義を溜めてしまっていたので、一度全部見て実践しないといけないと思ったからです。というわけで、ここ数週間は溜まってしまった講義をがんばってONLINE受講していました。受講するものが前後してしまったりしましたが、最後に

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。このところ不動産賃貸業で忙しくしています。昨日は所有物件で排水管清掃をしました。今日は別物件で受水槽清掃です。立ち会う必要はないのですが修繕箇所の打ち合わせで他の業者さん達に来てもらったり草取りをしたり何かしらやることがあるので物件に少しいました。お昼はドライブして深大寺近くのお蕎麦屋さんへ。お蕎麦をいただいた後、深大寺に行きました。水と緑が心地よいつい……さて、ファイナンシャル

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。銀行などに行く用事があって自転車で外に出ると、桜がとってもきれい用事は明日にすることにして急遽、中野通りの桜を見ることにしました。きれい～歩道橋に立派なカメラを持った男性がずらり。私もそこから写真を撮ってみることにします。電車と桜を撮っていたんですね！タイミング、むずかしいさて、先週末からファイナンシャルアカデミーのIZUMI塾ONLINEの溜まってしまった講義をがんばって受講しています。不

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。今日は10年以上前に購入した投資用物件の売却の相談で不動産会社さんへ。ソリューション事業部の方がいらしてました。満室で手がかからない物件なので古くなっているという以外には売る理由がないのですが、問題のある物件であればいい条件で買ってくださる買い手もいないわけで……。できるだけ高く売るためのアドバイスもIZUMI塾で学んでいますのでじっくりと取り組んでいこうと思います。

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。特許翻訳の仕事とビジネストリップで忙しくしていました。なぜか？友人や知人からのメッセージが最近たくさん届きますが、ほとんどお返事できていません。ごめんなさい羽田空港は何度も行っていますがたいていはギリギリの到着で有料ラウンジ（ゴールドカードなどで無料）を使ったことがありませんでしたが今回は少し早くついたので初めて楽天プレミアムカードで利用しました。ゆったりした席でなかなかよかったです飛行機から見た富士山。雪が

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。中古ワンルームマンションの売却のお礼としてカタログギフトをいただきましたギフトを選べるのって、嬉しい。とか言って、結局、食べ物を選んでしまう私先々週はファイナンシャルアカデミーのIZUMI塾ONLINEの溜まってしまった講義をがんばって受講していたのですが先週は急な翻訳の仕事で受講できず……。今日は、せめてひとつだけでも受講しようと思います。（毎週、約30分の動画が届きます。）不動産を積極的に増やすつもりは

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。今日は本業の翻訳の納品をするためにがんばって仕事をしていたのだけど不動産関係の人たちの電話が10件ぐらいあってその度に集中力が途切れてしまうので、ちょっと困ると感じました。不動産関係の人たちは割と電話で用事を伝えることが多い。私も自分が用事があるときはそうさせてもらうのですが……。でも、所有物件の管理会社さんと売買を依頼している会社さん以外にはメールで連絡してくださいとお願いしています。すみません！ところで……

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。この前、ミラーユニットを交換したのですが、高さが低いものだったのでねじの穴が残っていました。とりあえずペンキで埋めたのですが今日はクロスの穴をうめるものを買って持っていきました。ミラーユニットの10センチぐらい上のところです。これを使って【メール便可】建築の友DIY'sクロスの穴をうめるクロスの穴うめ材スーパーつや消し仕上げ水性楽天市場430円クロスの穴うめ材スーパー建築の友〈クロス補修

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。こちらのお部屋、お申込みが入りました内見されたのがミラーキャビネットを取り換えた後かどうかわかりませんが……。まあ、新しいミラーユニットは清潔感があっていいですね洗面台オフトミラーキャビネットMFTX1-751XFJ(U)洗面1面鏡ショートミラー間口750×高さ1000mmLED照明LIXIL/INAX洗面化粧台リフォームDIY建材楽天市場13,381円この部屋は法人契約が残っていてまだ家賃

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。先月退居したお部屋ですが、リフォームが終わったので連休中に掃除をしようと思っていました。けれども、あいにくの雪で車で出かけるのが不安でやっと今日、物件に行ったところ内見の方々（二組）と会ってしまいました……。うう、早く掃除しにくればよかった。ものすごく後悔しましたせっかく内見のお客様を不動産会社さんがご案内してくださっているのに良い状態でお見せできないのは失礼ですよね……。かなりへこみましたがミラーユ

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。東洋経済2022年1月8日号を読んでいます。週刊東洋経済2022/1/8号Amazon（アマゾン）633円週刊東洋経済2022年1/8号[雑誌]楽天市場730円節税がラストチャンスになるのは、相続税・贈与税がより一体的に捉えて課税される方向になっていて、生前贈与という節税手法が今後使えなくなる可能性が高まっているからだそうです。また最近の節税方法では、コンテナ投資や、中古トラック投資などがあるというの

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。ファイナンシャルアカデミーのIZUMI塾ONLINEで勉強しています。受講するものが溜まってしまったので💦連休中にたくさん見ようと思います。先週届いたのは「オンライン公開コンサルティング」。現在IZUMI塾ONLINEでは、受講生限定で、「オンライン公開コンサルティング」を無料で受け付けているそうです。丸の内本校もしくはZoom上で行い、個人情報は伏せたかたちでコンサルティングの様子をIZUMI塾ONLINEの中で公開

こんにちは。星野陽子です（自己紹介）。今日は不動産デイでした。朝4時ぐらいからIZUMI塾ONLINEで勉強をしました。ワンコがカチャカチャ音を立て目を覚ましてしまったので……。今朝学んだのは「満額融資を得るための抵当権徹底活用法」です。抵当権は不動産投資家にとって満額融資を得たり、融資の頭打ちを防ぐには必須の知識とのこと。私が物件を購入した2008年とか2010年は、今となってみれば安い物件（銀行評価が物件価格と同じかそれ以上のもの）があったので、フルローンで購入できまし

こんにちは。星野陽子です（自己紹介）。不動産投資にはいろいろな手法があり、資産、年齢、属性、リスク許容度など人それぞれですので、どれが一番いいのかは、人によります。ですので、レバレッジをかけた投資が一番いいと言っているわけではありません。しかしながら銀行融資を使って投資ができるのは、不動産投資の大きなメリットなので、私自身は使っていきたいと考えています。ここ数か月、IZUMI塾Onlineで勉強していますが、毎週30分程度の動画なのに、見ていないものがたまってきました💦

こんにちは。星野陽子です（自己紹介）。先週はファイナンシャルアカデミーの受講者コミュニティ「Letus（レタス）」でお話させていただきました。私のファイナンシャルアカデミー歴は長くてファイナンシャルアカデミーという名前に変わる前だったと思うのですが単発のセミナーに行ったことがあります。さらにIZUMI塾に行く前に、IZUMI塾OBの方に出会って彼らの勉強会や飲み会に参加させていただきました。2008年にIZUMI塾に行き物件の買い増しをすることができました。

こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。労働収入があまりないのにすごく忙しくてしかも出費に次ぐ出費で、貯金を切り崩す日々……。不安になってきました。（実は所有物件は満室で、家賃収入はあるので、不安になる必要はないのですがローンがあるうちは家賃収入を自分のものと考えないようにしています。）でも「不安になる暇があるのだったら将来のために勉強する」ということを駆け出しのフリーの翻訳者だった頃にやっていて、それが役に立ったことを思い出しオンラインでのビジネスに関する勉

IZUMI塾の参加募集が始まりました！IZUMI塾とはファイナンシャルアカデミーの代表の泉正人さんが直接不動産投資を教えてくださる塾です。私もIZUMI塾卒業生としてコメントさせてもらいました泉さんのご著書。私は、ファイナンシャルアカデミーの前の会社で、まだ不動産投資の講座などを単発でやっていらっしゃる頃から、講座に参加したりしていました。IZUMI塾OBのグループの代表者と他の不動産投資セミナーで出会って、そのグループの勉強会や飲み会に参加させてもらっていました。消費税還付の勉強会

土日はIZUMI塾に参加しました→不動産ブログしばらく「不動産を買う」ということを考えていなかったのですが、また不動産投資活動を再開しようと思います。買い進めるということではないかもしれません。物件のポートフォリオを考えたり入れ換えをしたりということになるかも。真剣に取り組む価値のあることなので、がんばらなくては。