3000万円特別控除

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は『空き家問題①』と題して、特定空き家に指定されると固定資産税が一気に増額となる可能性があるというお話をさせて頂きました。今回は、『空き家問題②』と題して、経済損失についてのお話しをしていきます。なぜ、空き家が問題になってきたのでしょう？やはり生活環境面が大きいと思います。・防犯面・倒壊などの安全面・不法投棄などの衛生面、景観面などが大きな理由でしょう。また、自治体側からすると『経

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『特別控除②』と題して、3000万得円特別控除の適用条件などをお話ししました。今回は、『特別控除③』と題して、その他のケースとして、いくつかご紹介していきます。マイホームを売る場合、様々なケースが考えられます。①土地や建物を誰かと共有している場合土地や建物を共有している場合は、共有者ごとに適用されるかどうか？について判断されます。②賃貸併用の場合自分が居住のために使用していた居

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は『特別控除①』と題して、不動産売却益には譲渡所得税が必要であるが、要件を満たせば3000万円の控除が使えるというお話をしました。今回は、『特別控除②』と題して、3000万控除が適用される要件などについて簡単にお話ししていきます。3000万円の特別控除を受けるにはいくつかの条件がありますが、『居住用財産』であることが前提条件です。①下記のいずれかを満たす居住用財産であること1）現在、

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『お勧め不動産業者②』と題して、良いスタッフのいる会社を選ぶと良いというお話をさせて頂きました。今回は、『特別控除①』と題して、3000万円控除について簡単にお話ししていきます。不動産を売却した際に、売却により利益が出た場合（売却益）『譲渡所得税』が必要となります。しかし、譲渡所得税は『3000万円特別控除』という制度が適用される場合があり、適用されれば譲渡所得税を抑える事が出来ます

訪問ありがとうございますコのりんと申します。夫婦➕子3人(10・6.・3才)□◾️□◾️□​お家情報◾️□◾️□◾️・平屋っぽい二階建て・九州の田舎・コの字の間取り・約100坪の土地・訳アリ物件・地元のHMのローコスト住宅2023.12月引渡しひっそりROOM始めました昨日の記事はこちら『想定外だけど大活躍のアイテム』訪問ありがとうございますコのりんと申します。夫婦➕子3人(10・6.・3才)□◾️□◾️□​お家情報◾️□◾️□◾️

あっという間に3月に入りました！２月後半は喉の調子が悪く・・・病院では喘息の可能性を指摘されましたが・・・何とか長く続いた咳も落ち着きつつあります。喉が本調子ではない中でしたが・・・その間、宮崎日向市でNISAセミナー。ちょうどこの日に日経平均が史上最高値更新。参加者の方もとても熱心に参加してくれました！最終日のランチはチキン南蛮有名なグラバー亭というお店で。野球のグローブ並みに大きい美味しくいただきました！そして先日は熊本の肥後銀行さんへ。行員

都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換2022．12月二社目の不動産会社と契約新築建売の引渡し新築建売に引越し2023.2月マンション購入希望者が現れるマンションの売却契約を結ぶ

こんにちは。行政書士の名倉武之です。11月に入り、最高気温が25℃と「夏日に逆戻り」したのも束の間、今週末の横浜市の最高気温は13℃です。10℃の寒暖差に体調管理が大変さて、今年も残り1.5カ月、早いですね。以前、ブログでご紹介しましたが、近年、深刻化している「空き家問題」の対策として「相続登記の義務化（令和6年4月1日より）」がスタートします。その他にも、本日ご紹介する3,000万円特別控除の見直しが、令和6年1月1日よりスタートします。令和5年度税制改正により、「空

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。今日は不動産を売却したときの税金のお話。ここ最近の美南エリアは住まいを売却したときに「利益が出る」ケースが増えています。利益がでなければ税金はかからないのですが、利益がでてしまうと税金がかかってきます。ざっくりいいますと買った価格より、売った価格の方が高い場合です。(建物に関しては減価償却を計算をするのでこの限りではありません。)ただし、居住していた住まいであれば3000万円特別控除というものを利用することができるので実際は利益がでても30

ご訪問ありがとうございます。まだまだ寒い日が続きますね～チェリー🍒のブログへようこそジャンルはマネー➡️アラカンへ2022,3月より自己紹介←更新しました🔯2023/1よく読まれている過去ブログは末尾に❗️✾おまかせ広告✾載せてみました！２月も半ばですねふと１年前を振り返って…今は病院へ入院している母も一年前はまだ自宅で一人暮らししていました。母は昨年「確定申告しても７５円しかかえってこんかった！」「だから今年はしんどいからやらんわ」と言っていた

こんにちは。マイホームを売却すると決めてからバタバタしていましたが。撮影も終わり掲載が開始されました。再来年（2024年）に売却すれば3000万特別控除が使えることがわかり、すぐに売却するか、もう1年待ってからの売却にするか悩みました。前回マイホームを売却した時も利益が出てしまっているので3000万特別控除を使ってしまっているのです。5年以内の短期譲渡だと39%の税金がかかります。でも私たちは年齢がありますし次のマイホーム購入時に住宅ローンを組む条件を重視して売却を急ぐことに。いつま

おつかれさまですぶーこでーすまずは前のブログにコメントをいただき、本当にありがとうございましたコメントをいただけただけでもかなり嬉しかったのに、本当にお役立ち情報ばかりでブログ始めて良かったですでは本題ですが、ようやく家の引渡し日が決まり、しばらくマンスリーに移り住むことになりました！まだ引っ越ししていないので、マンスリーマンションのレビューはまだできませんが、マンスリーを借りるまでの流れを書きたいと思います今回は主に税金のことで、マンスリーマンションには直接関係ないことになりそうなので、

高校野球石川県代表星稜高校🥎おつかれさまでした愛知県代表愛工大名電高校に残念ながら完敗しましたが、最後まであきらめず頑張りました。👏👏また新チームで甲子園で活躍できるようにがんばりましょう今日は相続した空き家を売却した場合に居住用3000万円の特別控除を受ける事ができるのかについて解説します。国は、空き家の放置につて周辺の生活環境への悪化を防止するとともに空き家の有効活用を促進するために、一定の要件のもとに相続した空き家でも居住用財産の3000万円の特別控除を受ける事が可能とする政策を

不動産売却時の税金を抑える特別控除って？不動産を売却する際には、売却して得られた利益額に応じて税金がかかります。扱う金額が大きいことから、かかる税金も多額になります。そのため、利用できる控除についてしっかりと理解し、節税対策を行うことが重要です。簡単に説明すると取得した価格（減価償却は説明上で無視します）よりも譲渡した金額が大きければ譲渡所得（売却により得られる利益）が譲渡所得金額となりますが、譲渡価格から諸費用等のほかに特別控除として条件を満たせば差し引ける場合があるのです

うちは、1軒目のマンションは私、2軒目のマンションは夫の単独ローンです。組んでいるローンの金額的に、ペアローンにした方が住宅ローン控除の観点では一見お得ではありそうなのですが。でも我が家は絶対、単独ローンです。まず、ペアローンは契約時に2人分の手数料がかかる。これが結構バカになりません。そして、ローンは負債。それをわざわざ1軒に対して二人が背負う必要はない、という考えです。特にうちみたいに、「お金があったら、マンション買えるだけ買いたい」みたいな、変わった夫婦か

おはようございます。昨日は、久しぶりに直接お客さまのお宅にGO写真は現地とは関係無いのですがちょうど通りがかりに車の入れ替えをしていてハザードランプを点灯させていたのでひと昔前だとこんな感じで集客でいま風だと動画で集客だよねなんて思ったりしていました。そんなわたくし昨日お邪魔したお宅にてお客さまより少し先に到着したのでちゃっかりと周りを物色そしてこんな感じの事をしているとときどき『こら～』とお叱りを受け

FP2級3級左右分割講座#116「超頻出！小規模宅地等評価減」相続事業承継FP2級3級左右分割講座#116「超頻出！小規模宅地等評価減」相続事業承継#FP3級#FP2級#相続建物の評価小規模宅地等評価減特定居住用特定事業用著書イメージで攻略わかる!受かる!!FP2級AFPテキスト&問題集2021-2022年版(マイナビ出版ライセンスシリーズ)https://amzn.to/3kgN5cfイメージで攻略わかる!受かる!!FP2...youtu.beお夕飯のお忙

相続税申告のご依頼のあったクライアント様財産内容を確認していくと、ご実家は築43年となかなか古い物件で、お亡くなりになったお母様は、そこにお一人で住んでいらっしゃったとの事。相続人はマイホームを所有されていますので、相続しても誰も住む人はいませんし、そもそも建物が古いため、賃貸に出すというのも難しく、ここはやはり売却する事になりました。こういったケースで適用できる譲渡の特例がありますそれが、『被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例』通常「空き家特例」と言ったりします。この特

住宅ローン控除の適用を受けて新住居を取得した人が、旧住居を住まなくなってから３年目に譲渡して3000万円特別控除の適用を受けようとする場合、住宅ローン控除が過去に遡って適用されなくなりますので、注意が必要です。◆租税特別措置の趣旨は、住宅取得の促進「公平・中立・簡素」は税制の基本原則ですが、国は、特定の政策目的の実現のため、特別措置でこの原則を少し緩めて特定の人の税負担の軽減をはかります。住宅ローン控除は、借入金の金利負担を税額控除で補填するもの、居住用不動産の譲渡所得の3000万

確定申告、行ってきました。二度目の（笑）難しすぎる❗❗❗一人じゃ絶対無理❗❗❗税務署のスタッフさん、マジ神👼✨✨いなかったら、絶対出来なかった😭😭😭💦期限ギリギリセーフでした💦住宅ローン控除は40㎡以上じゃないので適用外、慌てて用意した年末残高証明書も登記事項証明書も不要だった…。3000万円控除は適用されることになり、税務署のスタッフさん（お兄さん）が一から書類を書き、計算してくれました😂ただ、PC入力コーナーでは全部入力が終わって印刷して帰る間際に本人控えをよく見たら、

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北京オリンピックが終わりましたね(^_^)北京オリンピックで中国で特に人気あったのは男性だと羽生選手でしょうね。帰国しただけでも中国版TwitterでもあるWeibo（微博）のトレンド上位に上がっていて、期間中は常にトレンドトップまたは上位に上がっていました(^_^)羽生選手の演技は美しく、また礼儀正しさも、人気の理由かもしれません(^_^)さて、筆者は昨年、住宅を売却して譲渡益が発生していたので、確定申告に行ってきました(^_^)売却した時の記事はこちら。『不動産売却』2週間

応援していただけると励みになります！サラリーマン大家への王道｜安心・安全の不動産投資術１級ＦＰ技能士が、サラリーマン不動産投資家を専門にサポートします。1gcfp.nukenin.jpテーマ動画（収益還元、積算評価、CFの相関性について）このレベルの話は余裕で理解していない方は不動産投資を始めていはいけません！（笑）不動産投資のABC＝基本のキです。こうした事が理解できていれば高値掴みやサブリースで騙される事もありません。収

こんにちは。これまでの変異株よりも強い可能性のあるオミクロンの発見で年末年始を自宅でお過ごしの方。この機会にぜひ家族会議をして将来について話会いしましょう。こんな方いませんか？・ご実家のご両親が現在ホームでご入居中で空家の状態・ご両親が既にお亡くなりになって空家の状態などを所有されている家族のみなさんは、ご売却時には3000万円まで税金が控除される「被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例」が利用できます。簡単に言うと・・・相続又は遺贈により取得した被相