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おはようございます。本日も北九州地方は快晴。暑いです。「今は7月で初夏です」といっても疑わないかも昨日のニュースは、地価基準とその上昇率がトップニュースでした。九州では、熊本県大津町周辺の上昇率が紹介されていました。報道を見て、ちょっと補足したかったこと。「上昇率」であり、「地価が高い順位」ではありません。また、全ての地価が上がっているわけではありません。下がっているエリアもあります。またこの先を考えると、地価が上がるエリア(
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。8月末の台風以来、少し涼しい日がありましたが、ここ最近はまた酷暑続きです。9月は、敬老の日や秋分の日に併せた連休があります。今年も14~16、21~23は3連休という方も多いかと思います。そしてこの時期になると、宅建試験受験生にとって、ラストスパートの時期になります。宅建は300時間勉強すれば合格できると言われています。今年は10月20日が試験日ですから、逆算すると正月から試験日まで毎日1時間勉強すれば
おはようございます。本日の北九州地方は快晴です。朝晩は涼しくて快適ですが、日中はまだ暑いですね。先日のブログで株価回復傾向と書きましたが、昨日は一転下落しました。上がったり下がったりしながら・・・ですから一喜一憂は禁物です。嘗て私が所属していた金融機関の勉強会では、目先で見たり、長い目で見たり一面的に見ず、多面的に見る枝葉末節で見ず、根本的に見る安岡正篤の陽明学を基としたこの3つを唱えていました。市場に限らず何事もこの3つ
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。先週の台風以来、朝晩が涼しくて快適です。睡眠不足も解消されました。さて、1ヶ月前に大暴落した株価ですが、昨日の日経平均では39,000円台まで回復してきました。良かったですね。下がった時ほど、慌てて行動しないことが大切だと思います。また下がった時のメリットもあります。それを学ぶことも大切です。私もNISAをしていますが、ここ数日ようやく戻ってきた感じがしています。このまま日経平均4万円超に
おはようございます。本日も北九州地方は快晴です。昨日は決済がありました。11時前に無事に終了。その後、他の仕事に取りかかっていましたが途中でもの凄い空腹感を覚えました。時刻は13時前。ガッツリと食べたくなり、久しぶりに資さんうどんへ。チキンカツ丼&貝汁をオーダー。気のせいか、チキンカツが少し小さくなったような・・・貝汁は安定の美味しさでした。ごちそうさまでした。そして台風ですが、なかなか進みません。週の初めには四国や
おはようございます。この夏、何度繰り返したか分からないくらい同じワードから始まっていますが・・・今日も北九州地方は快晴です。暑いです。今回上陸の台風10号は非常に危険との報道に気になっています。と言いますか、もう来週の出張は取り止めました。講習に関して別途対応していただける様ですので。主催者のご配慮に感謝です。高校野球が終わったばかりですが、早くも秋の大学野球リーグ戦が一部地域で始まっています。全国各地のリーグ戦で勝ち上がった大学が更
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。連日酷暑が続いていますが、あまり暑さは感じなくなった気がします。慣れたのかな?気温は高いものの、日差しの強さが7月よりは弱まっているからではないでしょうか。昨日は来週引渡予定の建物内に残っている動産撤去に関して、遠方の売主様に代わって立ち会いと確認。午後からは福岡県警の講習をWEBで受講。前回は福岡市の宅建会館まで行ったのですが、パソコンで受講できると便利です。非常に分かり易い内容でした。そ
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。しかし!今朝は涼しかったです。昨日感じた「涼しい朝」は間違いでは無かったようです。早く秋が来て欲しいですね。昨日、帰宅すると妻が「今日のスーパー、他県から帰ってきたご家族が多かったみたい」とのことでした。私もお昼にスーパーでお弁当を購入したのですが、同じように感じました。また、お惣菜コーナーも、「パーティ用」の大皿がずらり。駐車場には他県ナンバーの車も多く見られました。
おはようございます。北九州市は本日も猛暑日となりそうです。さて、昨日は朝から戸畑へ。ウェル戸畑で、防火管理者講習がありました。戸畑駅前も変わりましたね。遠くに若戸大橋が見えます。10時~12時まで講習を受けて車に戻ると、丁度「西短vs金足農業」の試合が中継されていました。金足農業は大好きな学校ですが、流石に地元代表の西短と当たると応援することはちょっと・・・。複雑な心境で西短を応援しました。初戦突破、おめでとうございます。
名張市ファイナンシャルプランナー宅原満里子です暑い暑い夏ですね、更新が遅くなりましたが暑中見舞いの[FP事務所MLetter20]を発送いたしました。内容は1.暑中お見舞い2.不動産の相続、登記3.年金4.児童手当5.遺言書の保管制度6.1コインFPカフェのご案内もう、既にお手元に届いてるかと思いますご覧いただけたら嬉しいです。ファイナンシ
おはようございます。本日も勿論快晴の北九州市。既に暑いです。さて、日経平均株価です。数週間前、書店に行くと「日経平均5万円台に乗り遅れるな」←多分、こんな感じです。といった感のタイトルを付けた雑誌が発売されていました。4万円を超え、過去最高値を更新していた最中だったと思います。それから僅か1ヶ月弱で、上がるどころか逆に1万円以上値下がりしてしまいました。ここ数日、株価は下がっていました。そして迎えた昨日の月曜日、「少し落ち
おはようございます。わざわざ報告するまでも無いことですが・・・今朝の北九州市は、もちろん快晴です。既に暑くて暑くて・・・さて、弊社ホームページに「八幡西区美原町の売中古一戸建住宅」「八幡西区三ヶ森の売中古マンション」の情報を掲載します。(本日午後にはアップできると思います)どちらも地元では人気の永犬丸小学校・永犬丸中学校区の不動産です。詳細に関しましては、「辰巳屋八幡西区」株式会社辰巳屋|ギフト不動産北九
#名張市#三重県#1級ファイナンシャルプランナー宅原満里子です。【46回1コインFPカフェ】開催しました7/318名お申込、1名キャンセルで7名の皆様のご参加となりました。ご参加ありがとうございます。今回のテーマは【不動産の相続あれこれ】今年4月から不動産の相続登記に関するルールが大きく変わりました。それに関しての説明と知っていた方が得する不動産相続に関する事柄のお話をしました。多くの方が関りのある事柄で重要な
おはようございます。本日も北九州地方は快晴。寝不足です。原因はオリンピックでは無く、熱帯夜。クーラーが苦手でして、付けたまま寝ると寒い。切ると暑くて目が覚める。毎年の事ですが、苦痛です。早く秋になって欲しいです。昨日はマンションの撮影に行きました。画像をパソコンで見ながら、「撮影の技術を磨かないと」と反省。因みに場所は、八幡西区三ヶ森です。抜群の立地であり、79㎡と広く、間取りは3LDKです。近々ネットで公開
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。ちょっと、否、かなり危険を感じさせる暑さです。この暑さの中、高校球児は頑張っています。福岡は本日、準決勝。残念ながら北九州市の学校は全て敗退。ここ10年ほど北部勢が圧倒していましたが、久しぶりに南部勢が強いですね。唯一北部で勝ち上がってきているのが、飯塚市の近大福岡。近年、力を付けています。今日は優勝候補の一角、西短と対戦。準決勝は福岡大学附属高校同士が対戦します。あと2つ勝てば、甲
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。今日も暑くなりそうです。さて、宅建試験まで残り約3ヶ月となりました。令和5年度は、289,096人が申し込みをした人気資格試験です。専門学校に通っている人、通信講座を受けている人、独学で勉強している人、等々私は独学でしたので、僭越ながら独学で勉強している人へのアドバイスは出来ると思っています。独学で学んでいる時に不安になるのは、「自分のペースは合っているのか?」「周りはどこまで進んでいるの
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。梅雨明けしそうですね。さて、昨日は・・・売却依頼を受けている中古住宅の室内にある動産(荷物)の片付けの見積もり。同じく売却依頼を受けているマンションのリフォームの見積もり。何れもお客様から、「どこか紹介して下さい」と言われました。不動産業は様々な業種の会社と関わりがあります。リフォーム、解体、建築、設計、片付け、測量、司法書士、弁護士、税理士、等々。私は地元でずっと商売を続けてき
おはようございます。本日の北九州地方は、曇り。長崎では線状降水帯発生とのことで、心配しています。被害がありませんように。昨夜は帰宅後、いつものように晩酌をしていましたが・・・ナイター中継が無い。面白いテレビ番組も無い。ということで、YouTubeで1980年代の歌謡曲を聴いていました。松田聖子中森明菜菊池桃子チェッカーズ、ボウイ安全地帯アルフィー演歌も流れていて家内と一緒に盛り上がり、久しぶりにカラオケ
おはようございます。本日の北九州地方は、小雨。昨夜は凄い雨でした。今日は市内の小中学校は、休校になりました。また、全国各地で被害が出ているようですね。お見舞い申し上げます。北九州もこの先しばらくは、雨が続きそうです。被害が出ませんように。昨日は昼前から、福岡に行きました。ソニックで博多駅に着くと・・・「山笠があるけん、博多たい」ですね。梅雨空が広がっていますが、夏の始まりを感じます。ちょっと見物した後は、地下鉄
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。朝から暑くてたまりません。先日小倉方面に行ったので、また錦うどんさんへ。またまた、かやくうどん。美味しかったです。ごちそうさまでした。全国で唯一連日熱戦が行われている、高校野球福岡大会。今日は、2回戦と3回戦があります。2回戦では、八幡-鞍手3回戦では、南部の福大大濠-福岡工業、大牟田-福工大城東等、楽しみなカードが並んでいます。熱中症に気をつけて、悔いの無いプレーを。
おはようございます。本日の北九州地方は快晴。一昨日、昨日と凄い雨でしたが、一転青空が広がっています。梅雨の中休みでしょうか?梅雨明けを期待するのは、時期尚早でしょうね・・・。さて昨日は日経平均が4月以来3ヶ月ぶりに4万円の大台を回復しました。アメリカ大統領選挙の状況が要因と言われています。金利の上昇への警戒感がどのような影響を及ぼすのか?ですね。そしてもう一つ。昨日、後輩からのラインで気づきました。甲子園出場ゼロの無名の進学校、
おはようございます。本日の北九州地方は、曇り。涼しくて、快適です。昨日のランチは、中間市にあるロイヤルホストへ。ちょっと贅沢な時間を過ごしました。というのも、地元の後輩であり不動産業界の大先輩である友人とランチを兼ねて不動産に関することを色々と教えてもらいました。ちょっとモヤモヤしていた事案が解決してスッキリ。N君、ありがとうございました。&、ロイヤルホストはやはり美味しいですね。良い時間を過ごすことが出来ました。そして、今日は
*************↑↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。クリックをお願いします。*************久しぶりの更新になります。(忙しくて、忙しくて更新する時間がありません・・・言い訳です・・・)本日、愛知県と名古屋市が、障害者のGH等を全国展開する株式会社恵が運営する、域内のGHに対して、指定取り消しもしくは停止の処分を下しました。同GHでは、食材料費の過大徴収と、勤務実績のない職員が働いたように装うなどして、障害福祉サービス等報酬の不正請求が原因です。障
こんにちは~#名張市#ファイナンシャルプランナー宅原満里子です。【第46回1コインFPカフェ】開催します今年不動産に関するルールが大きく変わりましたそれらの新しい情報を交えつつ相続についてもお話ししますテーマ不動産の相続あれこれスイーツプルースト日時7月31日(水)14時~16時(前のご案内7/24より変更しました)場所ファイナンシャルプランナー事務所M宅原参加費1コイ
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。梅雨入りして1週間ちょっと経ちましたが、降水量が少なく感じます。さて、昨日は小倉北区と若松区へ現地調査に行ってきました。会社を出たのは、昼過ぎ。お腹が空いていたので、仕事の前に小倉北区中井にある「錦うどん」さんへ。地元の超有名店ですが、未だ行ったことが無くて・・・。昨日、初入店でした。13時前でしたが、店内は満席。かやくうどんと稲荷を注文。具だくさんで、めちゃめちゃ美味しかった
おはようございます。本日の北九州地方は晴れ。月曜日に梅雨入りしましたが、昨日今日は「梅雨明け」を思わせる真夏の空が広がりそうです。昨日は、朝一で法務局へ。その後は、八幡東区で打ち合わせ。それから小倉へ行き、市役所で物件調査と文書館で書類の請求。戸畑でお昼ご飯を食べて、戸畑の物件の調査。朝から14時過ぎまで、ぐるぐる回った一日でした。朝晩は涼しいですが、日中はエアコンをつけないと厳しいですね。連日、熱中症患者数が報道されるようになりました。
おはようございます。本日の北九州地方は、快晴。暑くなりそうです。昨日は、売却ご検討中のお客様との打ち合わせがありました。途中、ご近所さんとの交流もありながら・・・都会では「近所付き合いをしない」なんて言われます。しかし、「困ったときはお互い様」「同じ町内なんだから」といった気持ちって良いなぁと思います。詳細は割愛しますが、素敵なお話を伺うことが出来ました。そんな気持ちの良い交流を知った、昨日でした。今日は月曜日、皆様にとって素
*************↑↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。クリックをお願いします。*************障害福祉事業所においては、虐待防止研修、身体拘束研修、感染症・食中毒防止研修、事業継続研修(自然災害)、事業継続研修(感染症)等が必須となっています。どの事業所でも、漏れなく研修を行うこと、または行政主催の研修に職員を派遣することに必死になっています。それにしても数が多すぎです。しかし、全国の障害者の事業所等で障害者への虐待事件等が頻発している以上仕方がありま
*************↑↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。クリックをお願いします。*************「合理的配慮」とは障害のある方が社会的障壁(バリア)を取り除き、障害の有無にかかわらず平等な生活を送る共生社会の実現が目的とされています。この社会的障壁を取り除くことを「合理的配慮の提供」と呼び、令和6年4月1日からは事業者も「努力義務」から「法的義務化」に変更になりました。合理的配慮の提供を求められた際に、障害を理由としたサービスの拒否・制限は禁止で、
おはようございます。本日の北九州地方は晴れ。涼しくて気持ちの良い朝です。昨日は午後から、境界に関しての調査。不動産を売買するときには、売主さんは「境界の明示」をする必要があります。買主さんにとって、購入する不動産の範囲が分からないと困るので当然です。仮にその土地に境界標があると、それをポイントに説明することになります。しかし、境界標のような印が無い場合は、どうなるのでしょうか?例えば住宅地だったとすると、境界部分にはブロックなどの塀があることが