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不動産初心者さんはこういう物件で資産形成始めましょう！どうも！訳あり不動産の佐藤です。大手不動産会社って今日から2週間お休みなんですって（笑）ホワイト企業ですね♪連絡してもつながらないところ多いです。そんなに休んでも日まで干すが無いので、私は休まず仕事します。流石に３１・１日はお休みします！さて、本日のご紹介物件は・・・こういう物件なら将来のために持っていても良いんじゃないですかねってワンルームです。上手く生保つけられたら最強なんですけど・・・横浜市内は分か
先日、またまたパルグループの優待で鬼怒川金谷ホテルに泊まってきたの。そのとき撮った大樹ですなんといっても汽笛が素敵な音！東武さん、イイの持ってるねぇ〜さて不動産会社からのDMオタクの物件買いまっせ〜ってやつちょいちょい来るのですがなにこれ？買い叩くつもりか〜いっ的な買取価格のものしか受け取ってなかったカウル家チラッ、ポイっ、チラッ、ポイっゴミ箱直行なのですが今回のDMは違ったのねチラッえっ←カウル夫婦なんと、買った金額の2倍以上の金額が書いてある！『【不動産投資】
老後の収入の足しにと、ワンルームマンション投資をした友人のTさんが嘆いている。「大久保のマンションは、代々C国人に入居してもらっているんだけど、今回の騒ぎで留学生が退去すると言ってきた。国からの司令なんだろうから、しょうがないんだけど」愚痴はまだ続く。「4年前の話、別の留学生だけど、コロナの時で帰国してしまい、音信不通となり、家賃を払わなくてなってしまった。通ってる大学に事情を話したけど、個人情報保護とか言って取り継いでもくれなかった。戻ってきたタイミングで滞納分全部払わせて
主人のワンルーム投資！？ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産予定👶🏻🍼世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳会社員結婚1年目節約、貯金、ポイ活が趣味出産・子育て資金とマイホームに向けて奮闘中内覧の後帰宅して話し合い開始『中古物件の内覧に行ってきた』中古物件の内覧ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産予定👶🏻🍼世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳…ameb
今日もご覧下さりありがとうございますこの記事は、ワンルームマンション投資について、実際に中古、新築、サブリース、一般管理代行で保有しているオーナー目線でワンルームマンション投資の闇についてご説明します■読んでほしい人*年収500万円〜1,000万円、節税対策として！などと営業を受けているサラリーマンの方（まだ買ってない、勧められて迷ってる方は必読！）*すでに購入してしまい、収支、将来に不安を感じている人*不動産投資とNISA/iDeCoの優先順位で迷っている人はじめ
まだまだ落ち着かず、いや怠けモードなのかな？株式投資の封筒開けを怠っておりますそろそろ、四季報チェックの準備もしたいところ〜さてさて都内築古ワンルームマンション投資を始めて、はや３年。年に一回は、各物件を見に行って、駅からのアクセス、街の雰囲気のチェックなど、やっています。今回は祐天寺の物件に行ってきたの。チャッピーさんに各物件のかなりざっくりとした判定をお願いしたらね。意外とこちらの物件の評価が高く。去年とは違う視点で観察したいなぁと。駅からちょっと遠くて徒歩８分。ほぼフ
こんにちは。なめこです⭐︎アラフォー正社員時短ワーママ⭐︎未就学の男児2人⭐︎現在育休中⭐︎50歳までに個人金融資産1億円目標⭐︎資産運用勉強中寒い季節にGUNZE(グンゼ)レディースはらまき付きボトムもこもこ厚地冬用CB8162N[M-Lサイズ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}私が好きでよく見ているYouTubeのチャンネル、不動産Gメンそういえば昔、会社にワンルームマンション投資の電話がかかってきて、危うく契約するところでした黒
これは生保つけなくても大丈夫そうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。Ｘで中国で市民のパスポートを取り上げているってポストがあったんですけど本当ですかね💦ガセネタですかね？本当だったら鎖国状態にするって話みたいなのでやばいすね。一切不動産投資がとまります。極右の方たちは万々歳なんでしょうけど（笑）不動産業に携わる人間としてはハードランディングは避けたいところです。さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市神奈川区大口通りのワンルーム区分マンションです
うちで買っても良いかなって思ってます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。12月になりまして・・賃貸の方は繁忙期に入りました。売買の方はいまいちぱっとしていません。買付は一杯いただいておりますが、売主さん都合でなかなか進まない案件が多くご迷惑をお掛けしております。少しづつですが解決していってますので宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・久々の足立区ワンルームネタ！私自身も買い進めているんですが、若干指値が効けば購入しようかなって思っています。以前
甘い勧誘の裏に潜む「被害」の構造新築区分ワンルームマンション投資は、「年金対策」や「節税」という甘い言葉で多くのサラリーマンを誘いますが、実は多くの被害者を生む構造を持っています。その「隠された真実」を暴き、賢明な不動産投資への転換戦略を提示します。この記事を読むことで、新築ワンルーム投資の最大のリスクを理解し、真に資産を増やすための具体的な選択基準を知ることができます。１．【被害構造の核心】新築ワンルームは「出口のない迷路」である新築区分ワンルーム投資の最大の問題
「節税」と「年金対策」の甘い罠！新築区分ワンルーム投資の「隠された真実」あなたは今、「老後の年金対策に」「手軽な資産形成として」「節税効果があるから」といったセールストークに惹かれ、新築区分ワンルームマンション投資を検討していませんか？もしそうなら、この記事を読み進める前に、立ち止まってください。「部屋の数だけ被害者がいる」——この衝撃的なタイトルは、決して大げさな表現ではありません。多くのサラリーマン投資家が、営業マンの巧妙な話術と「節税」という聞こえのいい言葉の
こんにちわ！ようやく築古アパート２棟の借換が完了しました！・収支改善・融資期間短縮・団信付加・諸費用含めて手出しなし私にとってデメリットがない借換完了。特に今回は指定難病にも関わらず団信加入ができたのが大きかったです。指定難病で奥様保証や共同担保を取られることなく完結できたのは素晴らしい。もちろん、戦略的に非団信物件も残しつつ相続税対策や今後の拡大戦略を検討していきたいと考えます。ここで一つ！団信がマストの融資は、物件融資の前に属性融資であることを理解するこ
「老後のために資産運用を始めたい」「年金不安だから、不動産投資もいいかも」そんな“漠然とした不安”につけ込んでくるのが、新築ワンルームマンションの営業マンです。彼らはあなたの心理状態を熟知し、まるで詐欺師のように巧妙なトークとロジックで契約へ誘導します。実際、筆者は長年不動産業界に身を置く中で、「詐欺師が使う心理操作」と「新築ワンルーム営業マンの手口」がほぼ一致している現実を幾度も目撃してきました。彼らは“利益を得るために必要な言葉”だけを選び、“不利な事実”は一切語らない。こ
11月は年末調整の時期ですねうちの会社もこの時期専用のサービスを導入してくれて、昔とは比べ物にならないほど楽になりました勤怠管理といい、年末調整といい、経費精算といい担当部署が楽になるツールがいっぱい導入されていいですね今年の年末調整を終えて、驚愕の事実所得が1000万を越えたせいで配偶者控除がなくなった…まじかーーー157万経費計上出来れば…ワンルームマンション投資でそんなあるかな…給湯器とか全部変えるとか？配偶者控除のために？（笑）どんくらい違うんだろー…AIに
あんでぃです。きのうちょっと不動産クラウドファンディングについて書きました。結論として、平成バブル期の土地ころがしを人の金でやってうまくいくのか？あーん？ってところ。今日はもうちょっと調べました。COZUCHI（コヅチ）って不動産クラウドファンディングってあるんですよ。なんか名前聞いたことはあります。そこの話。不動産Ｇメンの滝島さん。この人ワンルームマンション投資とかを「下の下」と切って捨てる専門家です。そんな人がコヅチの運営会社社長と対談。
流産を経て1年間本気で体作りをして40歳で自然妊娠･出産したととみです底辺の貧乏劇団員夫婦が親になり、貯金ゼロから資産運用しつつセレブな街で人並みに生きている記録です。自己紹介はこちら★アラフォーが1年で自然妊娠した妊活記事★こんにちは最近「なんかお肌がざらついてるな〜」と思って、ちょっと久しぶりにエプソムソルト入れてゆっくり湯船に浸かったら翌日化粧のりが全然違いました☆ととみです【公式】国産エプソムソルト10kg1ヶ月4万個以上販売！エプソム化粧品メーカー無香料計量ス
社会保障問題にはひたすら知らん顔しながら、サッチャー気取りで歳出拡大を目指す、売国政治屋にして、旧体制、オールドメディア筆頭、自民党総裁の高市早苗。総裁が総裁なら、いつものように、ひたすら定性的なお話しかできない高市早苗信者さん････。国家社会主義、全体主義国家の理想的臣民の皆さん(笑)＞国家観がしっかりしている北の将軍様もプーチンも周キンペーも、国家観(笑)だけはしっかりしてます(笑)。しっかりしていることと、その国家観、つまり、価値判断や科学的評価は別の問題なんですが、高市早苗信者は
流産を経て1年間本気で体作りをして40歳で自然妊娠･出産したととみです底辺の貧乏劇団員夫婦が親になり、貯金ゼロから資産運用しつつセレブな街で人並みに生きている記録です。自己紹介はこちら★アラフォーが1年で自然妊娠した妊活記事★こんにちは肌寒くなってきて参鶏湯やらもつ鍋やら水炊きやらが食べたいです☆ととみですTAKUNABEサムゲタン冷凍薬膳塩で食べる参鶏湯丸鶏1.3kg×2袋（2人前×2）参鶏湯サンゲタン薬膳塩本格鍋鍋セットお取り寄せグルメギフト
こんにちは。ワンルームマンション投資の話よくありますよね！皆さんももしかしたら一度くらい持ちかけられたことがあるのではありませんか？いいイメージを持たない人が大半なのではないかと思います。実際に詐欺まがいのことも多々あります。なぜならば、金額が不動産にしてはすごく安いため若年層でも年収５００万円程度あればローンが組めてしまうからです。そこに付け込んで若年層をだまそうとする悪徳業者が出てくるのです。。。。悪い人はどこの業界にもいますが、私のいる不動産業界、建設
不動産投資をやりたいオカンです。『（不動産）勉強するも絶望。。。』九州、、、とんでもない雨が降ってる。やばいよ、、大丈夫かな。全く眠気が来ず（スマホ見過ぎ、雨ひどすぎ）ちょっとお勉強。学ぶとすーぐやりたくなっちゃう衝動性ある…ameblo.jp『（不動産投資）夫婦で不動産の現状を学ぶ』家から近所にある不動産屋に夫婦で行ってきた。👨「この建物（築古空き家）賃貸に出せますか？」不動産屋のおじさん:「うーん。どうかな。立地も良くないし、古いし、住…ameblo.jp不動産のお勉強を少しだけど本
高額で、立地が悪い、投資用の新築マンションこれは、絶対！、絶対！、買ってはいけません。販売会社の営業マンから、いくら上手く言われようが、いくら条件が良かろうが、絶対にダメです。不動産取得税は、こちらで負担しますよ～購入いただいたら、５０万円、キャッシュバックしますよ～毎月の管理手数料、無料でしますよ～既存物件を、高値で買い取りますよ～こんな口車に乗せられてはいけません。大手企業でも、こんなセールスを仕掛けてくるのですこ
不動産投資のセカンドオピニオンについてこちらで書きましたが『不動産投資のセカンドオピニオン』セカンドオピニオンもう聞いたことがないと言う人はあまりいないですかねドラマ『19番目のカルテ』では、人気アナウンサーの堀田義和が下咽頭がんと診断され、手術で声…ameblo.jp面談後の感想面談後もゴリゴリ営業掛けてくるとかもありませんでした！その点がまず安心できるポイントですよね！あとはどういう考え方、内容だったか題名をつけるならー「最速で資産形成するための超実践的投資スキームのススメ！
都内で持っているワンルームで入居者が失踪しました。管理会社から連絡があったのが今年の1月末に下記のようなメールを受信管理会社：1月14〜1月17日まで出入りが無い状況でございます。念のため、住民票を取得したところ住民票は当該物件に有りました。ただ、夜逃げしている可能性が高いです。すぐに返信をして状況の確認、連絡を待ちました。翌週には保証会社・警察による立会のもと、安否確認を行ってくれて下記が報告です。管理会社：室内に契約者はおらず、マットレス、ウォーターサーバ
前回のやり取りはこちら。わたしの１つの部屋を査定してくれる話。『【迷惑電話】ReQuest（リクエスト）の場合』・今回の相手会社名：株式会社ReQuest（リクエスト）住所：渋谷区恵比寿西1-32-16COM-BOX3F電話番号：03-6455-3641不動産を通じて…ameblo.jp・買取価格の発表です！そして、今回はいくらで買ってくれるのかという話です。今回もNottaに音声ファイルを取り込み、要約してもらいました。【要約】不動産取引に関する電話会話の内容です。
不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの購入・売却相談受付中！オンラインでのご相談も受付中！「投資マンションを勧められていますが、ほんとに買って大丈夫ですか？」「ワンルームマンション投資をやめたい！」とお考えの方、個別にご相談いたします！土・日・祝もご相談受付中！まずは無料相談を！お電話・メールでご連絡ください。電話：03-6665-6877メール：info★anesisplan.co.jp★印を＠に変えてお送りください。「ワンルームマ
なぜ、教える？（笑）不動産投資ブログって、だいたいフォーマットが決まってますよね。まずはこれ。「今の仕事に不満はないですか？」「年収に不安はありませんか？」「老後は大丈夫ですか？」──はい、いきなり不安爆弾ドーン。次はお決まりの「逆転ストーリー」。「私はダメで失敗ばかりの人間でした…」からの「今では笑顔で海外旅行、ブランド物も買い放題です！」──いや、急展開すぎん？マンガの打ち切り最終回かよ。そして「でも不動産投資にはデメリットもあります」と真顔になる。・空室リスク・資金計画
不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの購入・売却相談受付中！オンラインでのご相談も受付中！「投資マンションを勧められていますが、ほんとに買って大丈夫ですか？」「ワンルームマンション投資をやめたい！」とお考えの方、個別にご相談いたします！平日の夜もご相談受付中！まずは無料相談を！お電話・メールでご連絡ください。電話：03-6665-6877メール：info★anesisplan.co.jp★印を＠に変えてお送りください。「ワンルームマン
夏の大人キャンプで出かけた吹割の滝まだひとつき経ってないけど、楽しかったです〜アラフィフライフも楽しいですね！今宵もひと月前から予約した、人気店に行くので、それもまたワクワクしております。さて不動産投資、３年目となりますがローン金利が上がってきてるのよ株やら投資信託の状況も良く市井の物価高も感じるこの頃なのでああ、インフレだよなぁと思っておりやはりそうなると上がりますわなぁそこで夏のボーナスを活用して繰り上げ返済をしましたカウルの会社はコロナ禍をきっかけに！？ボーナス
もう９月になってしまいましたねというわけで、まずは先月の個人的な支出妻の誕生日、アマゾンプライムの年会費等の支払いがあり、お小遣いの予算（一万円）を大幅に上回ってしまったその他は携帯料金今月からまた節約しなきゃ❗️【注意喚起❗️】特殊詐欺はこうやって成敗しろビーキーパー（養蜂家）アマゾンプライムビデオジェイソン・ステイサムある引退した白人男性が善意で黒人女性の納屋に滞在させてもらい養蜂家（ビーキーパー）をやっていたそんな時、女性のコンピューターに警告メッセージがでて、信じ
