高市亮

サラリーマン、起業家、経営者のための「副業での収入源構築、資産形成」不動産投資のノウハウをお伝えしている高市です。昨晩は、会員限定の勉強会「超高利回り物件実践シェア会」を開催。高利回りって何％なのよ？と質問が来そうですが、昨日、講師を務めていただいた受講生さんは土の物件も20％以上で運用しています。「不動産屋か不動産投資のプロですか？」と聞かれそうですが

千葉県チクティビティインストラクター長野梨奈です＼事前登録160名突破！！本日から配布開始！／～夫の年収が倍になる『7つの簡単な秘密』～https://peraichi.com/landing_pages/view/toohappyfamily1「夫が昇進して給料が上がった」「年収の高い会社に転職できた」「事業が成功して裕福になった」あなたの周りでこんなご家庭の話を耳にしたことは無いでしょうか？実はこれ、単に夫の頑張りではなく、日頃、妻が夫にどう接しているか

…と言われたわけじゃありませんが(笑)それに近いご要望をいただいたので、今、必死のパッチで頑張っています。とある企業の顧客をコンサルさせていただいており、不動産の事業を立ち上げたいということで手取り足取りのフルパッケージで対応しています。そして、ここ10日間くらいガチで物件も探しました。(自分が買うものよりも真剣に探すw)すると、今日プランが一つ上がってきたのですが、1500〜2000万円の利益がほぼ確実な案件のセットアップの目処が立ちました。これからも実働は

チクティビティ協会マスターインストラクター助産師はま子です。先日、不動産投資家育成協会のお二人とお話をするなかで思い出したこと。不動産投資家育成協会ってなに？はこちら。（高市亮さんのメルマガ）https://smart.reservestock.jp/subscribe_form/index/88156高市さんは38歳、その存在は氷川きよし風です。男前なのです。それは、母の言葉。生前、理髪店を夫婦でこなし、家事育児も手を抜かず常に気をはって、一生懸命働いていた

3食炭水化物でモデル体型に導く♡ダイエットコーチなかゆうみです（食べ痩せ前52.9㎏→今朝は45.5㎏）銀座で行われた、高市亮先生が主催の異業種交流会（JOJO会）に参加してきました！20名くらいの方にお会いしてきました！！異業種交流会で、ダイエットのインストラクターですって伝えると、運動ですか？ファスティングですか？パンはやっぱり太りますよね？やはり、これ聞かれましたでも、全部答えはNO！！運動が好きな人はもちろんやった方が健康のためになる♡ファスティングで鍛えら

◆「あっ、久々にやっちまったか！？（汗×３）」今日、美容院に髪を切りに行ったときの話。いつもの行きつけの美容院で髭面がワイルドなオーナーのスタイリストさんに、「今日もいつもの感じで前回よりもちょっと短めにお願いします！」といった具合に髪型をオーダーしました。僕、髪型に関しては以前に大失敗した苦い経験がありちょっと保守的になってます。笑なので、基本的に大冒険するような髪型にはしていないんです。そして、冒頭のオーダーのようにまあまあ無難にまとまるような感じで

先日、名古屋を訪問したときのランチ。地元名古屋在住の、僕も尊敬する方に、「おすすめのお店があるよ！」といって連れてきていただいたのが卸売り市場内の定食屋さん。（3人で訪問）刺身定食を注目したら、卸売り市場だけあって、このボリューム！（これで1000円ちょっと！）新鮮なネタに思わず舌打ち。さらに感銘を受けたのが、「はいっ」といって店員さんに3人分の支払いをスマートに済ませてご馳走いただいた

忙しいお母さんのための資産形成術チリツモ投資教室主宰食のチカラを使いこなし自らの夢を叶える子どもを育成する食べトレインストラクター（大阪）佐竹潤子です。起業仲間にお祝いしていただいた４２歳の誕生日。集まれる人で軽くタイ料理でも…と思っていたら！一緒にライティング講座を開催している高市亮さんの粋なはからいでお誕生日ケーキが！！！ちょっと呼びかけたらこんな風に集まってくれて「みんなで楽しもう」って秒速で素敵な企画を生み出せる。

こんなすごいメンバーに鈴木がいる？いやいや合成写真ではございません！先週土曜日の激アツ激安起業塾の前のめりすぎる無料シェア会に参加してきましたファシリテーターは食べトレのほそかわゆみさん講師にメルマガ大学講師の高市亮さん食べトレの紺谷文乃さんからお誘い頂きわたしが行ってもいいのだろうか…と思いつつ、震える手でえいや！って申込ました最初に高市さんから大事なポイントがみごとにまとめられた前回の激アツ激安起業塾のシェアがあり続けて、あらかじめ決められたペアへのク

とあるサイトの広告に出ていた「ワンルームマンション投資」のLP。知らない人だと思わず買ってしまいそうなキラキラトークが並んでいます。なので、さらに営業マンの心の声を装飾してみました。笑＝＝＝【2020年以降も価値が下がらない不動産とは？】将来、資産価値の高いマンションが手元に残ります！（→その代わりめちゃ高いよ）●●社のワンルームマンションは入居率99%！（→その代わりめちゃ高いよ）

他人と比べたり、戦ったり、変に力を入れたり、（自分を大きく見せようとしたり）そんな人が多いと思う。僕も以前はそうだった。自分を大きく見せようとしたり、誰かと比べて戦ったり。でも、比べたり、戦ったりするから競争になったり、反発を生む。そして、変に力をいれるから気持ちの余裕をなくしてしまう。その結果、みんな無駄なエネルギーを使っている。

ネット時代で「競合と比較される」と思われがちだが、これは多くの場合勘違いなことが多い。というのも、9割以上の人は比較どころか「情報の洪水」に溺れている。だから、「専門性の差別化」して込み入った情報を提供してもさらに洪水に溺れる可能性が高い。例えば、最近の「iPhone」は多くの一般人からしたらもはや何が進化したのかよくわからない状態であるｗなので、「専門性

投資用区分マンションを持っている方にとって、ちょっと興味を引くテーマについて書いていきます。しかも、「知っているか」「知らないか」だけの非常に簡単なテクニックです。まあ、本当はこういった「ちょいテク」は本質的でないのであまり好きでないのですが、割高な都内ワンルーム物件を購入してご相談をいただくこともとても多いので、情報をシェアします。今の不動産市場は買い時？売り時？本題の前に現在の不動産の市場について少し書こうと思い

こんにちは、高市です！今日の内容は、不動産投資を使った節税に関して、『9割以上の人が間違った使い方をしている』という衝撃の事実についてです。節税を目的の一つとして不動産投資を始めた方で、多くの人が後から気づく「あるある」なので、・すでに投資用（賃貸事業用）不動産を持っている人・これから買おうと思っている人は、ぜひ読んでください。（最近もこの件で何名か当てはまった方が結構いました）不動産投資の営業で「節税しましょう！」と言って営業してくる

こんにちは！高市です！副業や起業に向けた具体的な「強み見つけ方」の第2弾です。ちなみに、前回の強みを作っていく方法その１は、「あなたが過去に抱えていた悩みや課題が他の人に価値提供できる強力な強みになる」ということでした。https://ameblo.jp/iyashi-coaching/entry-12403116775.html今日は「他人から見える自分」をいかして強みを作っていく方法です。その２：「人から褒められ

今日のテーマは、「不動産投資物件購入の14ステップ」の2番目のステップ「物件選定」についてです。不動産は物件の良し悪しで結果の8割が決まると言われています。このため、物件選定は非常に重要です。しかし、世の中には物件は無数にあり、初心者の方が物件の良し悪しを見極めるのは非常に難しいことです。そこで、今回は絶対に抑えておくべき「３つのポイント」に絞ってわかりやすく解説していきます。＜不動産投資の14ステップ＞１．目的・目

こんにちは！高市です！今日からは、副業や起業に向けた具体的な「強み」の作り方について説明してきます。いつも前置きが長いので、さっそく本題に入ります。笑今日は、「えっ、こんなことでも強みになるの！？」という強みの作り方をお伝えします。◆「強みが見つからない」という誤解！？その前に質問です。「読者の皆さんの「強み」は何ですか？」「そして、それはお金をいただける強みですか？」最初の質問に対してはすぐに何か思い浮かぶかも

こんにちは！高市です！今日のタイトルに気になった方も多いと思いますが、僕はもともと極度の人見知りで、「シャイ」「内気」「口下手」「話せない」が全部当てはまります。読者の皆さんの中にも、そういった悩みを持つ方が少なくないかもしれません。でも、今は『そういう性格で良かった！』と思うこともたくさんあります。（もちろん、過去には苦労もたくさんありましたが。汗）というのも、それが少なからず“自分の強み”になっていると思っているからです。

先日取材を受けた週刊ダイヤモンドが、本日発売しました！その中で、大事なことをお伝えしていますので、今日はそれについて書いていきます。いきなりですが、二つ質問です。１．「４５６分の１」という数字は何かわかるでしょうか？２．日本人の生涯年収をご存知でしょうか？※大学卒業から（あるいは、高校卒業から）定年までの期間での一般的に得られる給与所得の総額についてです。正解は、本日の内容とともに後程書きます。本

こんにちは！見守りコーチングの高市です！前回は、「客観的な“コーチング”が必要となる3つの理由」ということで、コーチングを受けることのメリットを書きました。まとめると以下でしたね。①知識・経験（先駆者の知識、経験が手に入る）②感情（感情が沈んだ時にも、応援してもらえる）③客観的な視点（主観的でない客観的なアドバイスがもらえる）https://ameblo.jp/iyashi-coaching/entry-12401457972.html

こんにちは！見守りコーチングの高市です！記念すべき最初の投稿となります。今日のテーマは「客観的なコーチングが必要となる3つの理由」についてです。「コーチング」と聞くと、聞きなれない方もいると思いますので、そもそもコーチングはなんぞや？から解説します。コーチングとは、「対話によって相手の自己実現や目標達成を図る技術」という説明があります。この説明の通りであれば、皆さんも今まで生きてきた中で何かしらのコーチングを受けているはずです。

「明確な『優先順位』を設けていますか？」日々、「やらなければならない仕事」に追われている人はたくさんいると思います。その結果、「好きなことをする時間」「大事な人と過ごす時間」「夢を叶えるための時間」などの時間がなかなか取れない、もっと多くの時間を自分のやりたいことに費やしたい、と考えている人も多いと思います。では、そういった時間を持つことは本当にできないのでしょうか？実は、ちょっと考え方を変えるだけで、

「不動産投資をしたいですが、買ってよい物件、買ってはいけない物件はどのように見極めれば良いでしょうか？」お客さんからいただいた質問に答えていくQ&Aの6回目です。今回は、物件の見極めについてです。不動産でも、それ以外でもですが、商品、銘柄の見極めは最も大事なポイントです。なぜ大事かというと、自分で見極めが出来ずに営業マンに依存して購入してしまうとたいていの場合失敗します！「あなたに幸せになってもらいたい」のではなく、「

今日から5月ですね！4月に新年度に変わってから早くも1か月経過。4月から学校、職場、などなど環境が変わった方もいるかもしれませんが、1ヵ月経って慣れてきたでしょうか？世間では“5月病”なるものも言われる季節ですね。笑そんな中で、通勤、通学にも慣れてきて、電車の中での時間を少し余裕をもって何か学びなどに変えたいという方向けに、僕個人的に考える『頭や脳を鍛えるための効果的な方法』をいくつかご紹介したいと思います。ぜひ、気に入ったものがあれば実践してもらえると嬉しい

「清貧の思想」が日本人をダメにする！？ということで、前回に引き続いて以下の書籍からの引用をもとに書いていきます。『投資家が「お金」よりも大切にしていること』藤野英人著（星海社新書）https://www.amazon.co.jp/dp/4061385208ちなみに、「マネラシー」とは「お金（マネー）＋リテラシー」という意味です^^日本人に足りないお金のリテラシーについて書かれた上記の書籍ですが、今回は「なぜ日本人はお金のリテラシーが低い

久々の書評です。タイトルにある通り、「お金」「経済」「会社」「投資」などの本質的な考え方を学べる一冊です。『投資家が「お金」よりも大切にしていること』藤野英人著（星海社新書）https://www.amazon.co.jp/dp/4061385208投資家、ファンドマネージャーで「ひふみ投信」を運用するレオス・キャピタルワークスの代表。著者が20年以上かけてきた「お金の本質とは何か」の結論を一冊に凝縮した著書。再度だが、お金だけでなく、経済社会で

今日からインターン生がきたり、普段から、認定講師の方々と関わっていく中で、周りの方々に、いかに気持ちよくであったり、モチベーションを高く取り組んでもらうのかが大事だと考えています。（とても難しい課題ではありますが。汗）「モチベーション」の観点から言うと、人は様々なことに対してモチベーションを感じる生き物で、人によって変わったり、取り組む内容によっても変わります。その「モチベーション」に対してとても参考になるのが、かの“ダニエル・ピンク”の「やる気

先日、初めて大学生と面接した際に衝撃だったのでそのシェアを。今日からインターン生がきます。営業力の強化や、業務サポートのために初めてインターン生を募集することとなりました。数名の大学生から募集があり、最初に面接した方を採用することとなりましたが、その面接の際に色々と衝撃がありました。その彼は、すでに大学生のうちから土日を使って学業とは別に営業の仕事に取り組んでいました。営業を選んだ理由としても、近年のテクノロジーやAIの発展から、資格や今

英語事業をしている友人の話を聞いてみた。普通に考えたら競合が多いレッドオーシャンだ。ガチでかち合う市場よりも、何かターゲットを絞った方が良い。そこでふと思いついたのが「動画マーケット」。「日本だけでなく、世界でバズりたいなら英語だ！」と。…とアドバイスしてみた。笑単に英語を身につけたい人よりも、それを身に着けることで爆発的に広がる層をターゲットにした方が良い。日本では100万再生で一流の市場でも、世界ならば100倍の「1億再生」も狙える。第二のPP

4月は期の変わり目で、銀行の経営統合、新規出店などがあります。関東でも、関西でも、最近銀行同士でくっつく（経営統合する）ことが増えています。もともと不動産への融資を積極的に行っていた金融機関が、去年あたりから引き締め気味になっている、というのも増えていますよね。そんな中、この「経営統合」が融資が積極化する一つのトリガーとなる可能性がある。というのも、「不動産業・不動産賃貸業」への融資が増えて、金融庁から少々「お咎め」が入っていた金融機関でも、他の金融機関