駐車場経営

①法務局→滅失登記の手続き②税務署→滅失登記をした報告&解体証明書写しを提出③市役所・農林茶業課→お茶摘みバンク登録④ハローワーク→初回認定日の変更→一旦登録を取消し再登録①②は不動産取得にかかる手続き定年退職と共に4/1〜はガレージオーナーとなった昨年動いた不動産取得→古家解体→ガレージ整備とりあえずこの場所をどうするか→私の居場所作りその空間も建物もゆっくり考える間はガレージ運用としたガレージ整備代は2年で元が取れるので③は定年退職後一番にやりたかった

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県庁所在都市にある僕のアパート車社会の地方都市では敷地内に駐車場があることがいわば「当たり前」です。僕は、同市内に24台分の敷地内駐車場があります。どの物件も世帯数に対して100％超を確保しています。物件を取得した５〜６年前は、どこも稼働率が100％だったのですが、昨年（2025年）あたりから、稼働率が下がってきました。現在、６台分が未利用なので、稼働率75％です。「駐車場ならそんなもんでしょ」というお声も聞こえそうですが、いずれの物件も街の中心部から近いこ

平野区行政書士の中谷典明です。いつもお世話になっております。不動産に関する許認可はいくつかあります。最も有名なものに宅建業の許認可がありますが、他にも旅館業や民泊の許認可、農地法に関する許認可等もあります。本日は不動産に関する許認可の中でもマイナーである駐車場経営の許認可について少し書きたいと思います。さて、駐車場経営の許認可と書きましたが、厳密に言うと許認可ではありません。ある一定の駐車場を経営しようとする場合に届出が必要になります。許認可と届

駐車場看板プレートおしゃれ月極駐車場空きありW300×H220mm小さめ電話番号月極募集パーキング不動産管理作成制作契約駐車場貸し駐車場契約者募集アルミ複合板パネルシンプル小ロット横屋外UVカット業務用目立つ楽天市場駐車場経営者さん、不動産管理会社さん、必見です！「駐車場看板：おしゃれな月極募集で空きあり！選ばれる3つの理由」と題して、今回は、空き駐車場対策に効果的な、おしゃれな月極駐車場看板についてご紹介します。空き駐車

駐車場看板月極有料駐車場看板高さ450×幅600mmアルミ複合板厚さ3mm楽天市場月極駐車場をお探しの方、駐車場経営をされている方、必見！今回は、月極駐車場に欠かせない「駐車場看板」の中でも、特におすすめの看板をご紹介します。「月極有料駐車場看板高さ450×幅600mmアルミ複合板厚さ3mm」この記事では、この看板の魅力はもちろん、選び方から設置のコツまで、プロの視点から徹底的に解説していきます。ぜひ最後まで読んで、あなたの駐車場にぴったりの看板を見つ

コインパーキングを運営していると、「この空きスペース、何かに使えないだろうか」と考えたことはありませんか？実は近年、駐車場の一角に自動販売機を設置する事業者が急増しています。一見すると単なる「ついで」のように思えるこの組み合わせですが、実は土地活用の観点から見ると非常に理にかなった戦略なのです。駐車場利用者の待ち時間や休憩ニーズに応え、限られたスペースから追加収益を生み出す。さらに防犯面でのメリットもあるなど、自販機併設にはさまざまな相乗効果があります。小さな工夫が大きな収

おはようございます。昨日の続きです。昨日お話しした神社に限らずこのようなパターンは多いですね。欲に走っている参拝者が多い神社も危険です。以前人間の欲で濁っている神社にお参りに行ったことがあるました。境内に入った途端気分が悪くなしました。欲深い人の念で境内の空気が重い。ご祭神様は居ません。その代わりに違うモノが鎮座していた！当然ですね。そんな社には神様は居られないから。神様は清らかな風吹く場所にしか居ないので。商売に走った神主達。。。嘆かわしいご時世です

のぼりの設置が、とりあえず完了しました。少しずつですが、全体の規模感や世界観が整ってきて嬉しい限りです。お店としても、駐車場としても、“使いやすさ”と“分かりやすさ”を大切に、これからもアップデートしていきます。お客さまの「ここ、便利になったね」の一言を目指して。#駐車場整備#のぼり設置#月極駐車場#四国中央市#焼肉店の駐車場#店舗づくり#アップデート中#地域密着#駐車場経営#不動産投資準備中

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近年、様々な副業が存在しています。その中で「副業をするなら儲かる仕事をしたい」と考える方は多いはずです。そこで今回は、儲かる副業を在宅と在宅以外に分けてご紹介していきます。地味に稼げる副業もあるので、どういった業務をしていくのか把握するためにも役立ててください。■在宅で儲かる副業5選まずは、自宅で業務ができる儲かる副業をご紹介していきます。普段は会社員として働いている方や子育てで忙しい主婦の方におすすめできるので、少しでも多く稼ぎたいと考えている方は参考にしてください。

平野区行政書士の中谷典明です。いつもお世話になっております。9月になり早くも２週目を迎えましたが、まだまだ夏の暑さは続きそうです。このような暑さが続くと、休みの日も外に出たくなくなります。私も最近は部屋の中で過ごす時間が多くなりました。しかし部屋で過ごす時間が増えたことで、まとまった時間を読書にあてることも可能になりました。この土日も新しく本を購入しましたので簡単に紹介いたします。駐車場経営に関する本です。駐車場経営というと、

昨年の１２月から、駐車場経営をはじめましたが、ようやく１００％稼働になりましたー。いやー助かるね～遊んでいる土地の有効活用とは、こう言う事ですね。土地持ち強し！ブログランキング«前の記事へ

コインパーキングという名前が示すように、かつて駐車場での支払いといえば「硬貨」が主流でした。しかし、PayPayやLINEPayといったデジタル決済の急速な普及により、この業界にも大きな変革が起きています。「小銭が足りない」「お札しかない」といった従来の悩みは過去のものとなり、スマートフォン一つで駐車から支払いまでを完結させることが当たり前になってきました。この変化の背景と、利用者や事業者にとってのメリットについて探ってみましょう。キャッシュレス決済導入が加速する社会的背

⚫️アパートを建てようとしたらうまくいかなかった理由は♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。札幌時計台✨ところで不動産管理会社の方から聞いた話です。アパートを１棟建てようとしていた方が最近の物価上昇で資材の予算オーバーにより建てられなくなったそうです。建築費用は7千万円の予定だったのが、1億円超えになりアパートではなく駐車場にしたそうです。ちなみに都内の学生や若い単身者が多い街に建築するはずだったので

今年（２０２５年）も早いもので、もう８月中旬になりました。皆様の中にはお盆・夏休みに帰省される方もいらっしゃることでしょう。その際に実家のご両親やご兄弟姉妹と（今後発生するであろう）相続についても話し合おうと予定されている方もいらっしゃるかもしれません。空き土地活用方法の一つとして、駐車場経営という方法もあることを頭の片隅に入れておいてみませんか。その際には、ぜひ、拙著『超ど素人がはじめる駐車場経営』（↓）を参考にしてみてください。https://www.amazo

私たちの日常生活で当たり前のように利用しているコイン駐車場。街中の空きスペースを有効活用した便利な施設ですが、その建設過程を目にする機会はほとんどないのではないでしょうか。実はコイン駐車場は、建築物の中でも驚くほど短期間で完成する特殊な存在です。今回は、たった1〜2日で姿を現すコイン駐車場の建設風景と、その裏側にある緻密な準備や工夫について迫ります。皆さんが普段何気なく利用している駐車場が、どのようにして誕生するのか、その舞台裏をのぞいてみましょう。目次驚異の短工期！たっ

昨日はKEN爺のブログギブアップのお知らせをさせて頂き沢山の方から「ご苦労様でした」と労っていただきました。これからはゆったりまったりと無理のないペースで自然の「ハワイ島」の紹介僕の栄養剤だったHULAの作品そして観光でお越しの皆様に少しでも役立つようなハワイ島からのニュースを拾って週に２本か３本書いて行こうと思っています。島一番の観光地「カイルアコナ」の大きな問題点であった民間有料駐車場の法外な価格に対抗し

私が駐車場経営でお世話になっている管理会社のマサキ管理サービス様（[https://www.masakikanri.co.jp/)より、拙著『超ど素人からはじめる駐車場経営』のご感想をいただきましたのでご紹介いたします。オーナーとは違った、管理会社ならではの視点でご感想を述べられているのが興味深かったです。ご多忙中拙著を丁寧に読んで頂き、素敵な感想を下さったマサキ管理サービス様には感謝の気持ちでいっぱいです======================================

想定読者は下記の方です。駐車場経営を始めてみたいと考えている方相続などで土地や空き家を所有しているが活用法に悩んでいる方現在会社等に勤務しているが将来に不安があり低リスクで不労所得に取り組んでみたい方車や駐車場に関心があるすべての方々多くの方に手に取って頂けたら嬉しいです。https://www.amazon.co.jp/dp/4798188549超ど素人がはじめる駐車場経営|翔泳社空いている土地を活用して低リスクで安定収入！【本書のポイン

5月は駐車場建設仕上げの月となりました。昨日、南紀白浜の柳橋通駐車場が完成しました。この駐車場は7台の駐車場で柳橋ビルの入居者用に活用です。

車で１５分くらいの実家から、兄が毎年友達から頂くメロンを届けに来てくれました。かれこれ40年来くらいの高校、会社の同僚からです。おまけに、娘へどこまで巨大化する⁉️ペヤング来てくれたついで？に、実家の空き地問題の手紙を手渡し、駐車場にして欲しいと頼みました。猫の額ほどの土地。かれこれ10年は経ちます。税金それなりに払ってます、母が。その土地を譲って欲しいと不動産屋さんも何度となく来ました。コインパーキングやさんも是非にと、私の家まできてます。税金対策にもなるし、私が個人事業主として青色申告

街中のコインパーキングに、ひとつの大きな変化が訪れています。従来の「精算機」だけに頼る管理から、「防犯カメラ」を活用した新しい管理方式への移行が急速に進んでいるのです。最近では、駐車場に入るとあちこちに設置された監視カメラの存在に気づくことが増えてきました。これは単なる防犯対策ではなく、駐車場運営の効率化と収益向上を目指した戦略的な動きです。コインパーキング業界における「カメラ管理」という新しいトレンドは、どのような背景で広がり、どんなメリットをもたらしているのでしょうか。

近年、街中で見かけるコインパーキングの形態が少しずつ変化してきているのをご存知でしょうか。特に目立つのが「前払い制」を採用する駐車場の増加です。従来の「停める→時間経過→精算」という流れから、「先に支払い→安心して駐車」というスタイルへの移行が進んでいますこの変化の背景には、運営コストの削減や土地活用の最適化など、様々な要因が絡み合っています。なぜ前払い制のコインパーキングが増えているのか、その特徴や日本ならではの背景について探ってみましょう。前払い制コインパーキングが増