階下漏水

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は曇り空の中に、時折、青い空の色が？！この雲の感じが秋の風景なのでしょうか？！ほんと、ここ最近は天気崩れ気味？？ですね。昨日も雨が”しとしと”降っており、急に寒くなりましたね？！（昨日は新宿経由で現場へ）もう半袖ではなく、長袖、そして上着が必要に。。。季節、気候の変化の速さについていけてないない人多いのではないでしょうか？！そんな中、私ですが、本日、明日とお休みを頂いておりますが。。。１０月も、バタバタ、

事例を読む際にYouTubeを流しながらお読み頂くことで、雰囲気を演出した事例を作成しました。時刻は21時を少し回った頃、管理会社から突然電話をいただいた。「高圧洗浄ってできますか？」との問いに、どれほど依頼をくれていても、下請けの所有する機材なんてあまり把握していないのだな、と少しがっかりしながらも「高圧洗浄はありますよ」と案内する。「外壁から高圧洗浄を一か所して欲しい箇所があるのです。」ただの指定通りの高圧洗浄ならばたいした作業ではない。ただの排水管清掃だ。その程度の軽い気持ちで現場

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今朝は過ごしやすい天気でしたね？！首都圏のビル群が綺麗に見えました！！遠くはスカイツリー、東京タワーも？！また気温があったからか富士山ははっきり見えませんが？！本日は会社定休日にてお休みを頂いております。私自身は本日プライベート中心の一日！！しかし、会社は、そう賃貸管理、特に現場では、今日も朝から漏水関係にて緊急連絡が？！別のスタッフにて対応していますが、かなりの広範囲で濡れ被害が出ているようです。なお原

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は週明けの月曜日、朝から、”どよ～ん？！”としてますね。今日明日と天気は良くないようで午後からは雨も？！早くスッキリとした秋晴れを拝みたいものです。ちなみに本日も、朝は会議等があり、対応は止まっておりましたが？！午後からは先日からの漏水案件の対応をしておりました。その中で、上下階、階下漏水で、被害者側の立場で対応しておりました漏水事故で、共用部の管理会社に対応を依頼をしていた案件で本日報告がありました。ついて

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は週末の土曜日、曇り空からはじまりましたが、午後から晴れ間も？！ようやく、天気も回復ですね。まだまだ今週ありました漏水対応をしつつ、工事スタッフより提案見積も上がってきましたので、その提案、報告を？！日々なかなか落ち着かない私です。ちなみに、昨日あった漏水は現場スタッフの報告では、更に階下の水漏れもあるかも？！との事で、調査中です。おそらく今回は、排水関係ではなく、給水系の漏水の可能性が高く、その原因箇

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は週明け月曜日、通常は会議デーにて事務所に向かうところですが。。。都心（上野）を経由して埼玉近くの足立区へ。。。その内容が、階下への漏水事故。。。その調査改善作業の立ち合いです！！というのも、空室にて巡回していたところ、階下への漏水が分かり、上階のお客様に確認したところ排水が詰まっているとの事で？！（詳細や細かな経緯については、書きませんが？！）そのつまりが、漏水以前の前からとのこと。。。そう、ロフト

さて、やっと最後です。年末からウィークリーマンションへ避難しておりましたが、めでたく帰ることになりました！しかしここからがまた大変だった・・・ウィークリーマンションからの引っ越しも引っ越し屋さんを使うわけではないので車で何回か往復して運びました。注）我が家に夫はおりますが、仕事でほぼ不在なため戦力外です。空の部屋に引っ越しするなら簡単のですが、工事のために室内のいろいろなものがあっちこっちと所狭しと移動している。大惨事です。壁紙はきれいになりました。ここぞ

福岡水道サポート福岡市博多区での洗濯蛇口でのトラブルの現場です。洗濯機を買い換えた際のあるあるです。設置に来た電気屋さんがポタポタと水もれに気づいて注意してくれるものの、電気屋さんは専門外の為修理まではしてくれない…。と言った経緯でのご相談が多数あります。給水上部と洗濯ニップルと言う部品の交換で水もれは無事に解決です。長く使えばそれなりに蛇口も傷んでくるものです階下漏水などの大ごとになる前に早めの修理を。作業時間30分作業日当日施工■お水のトラブル全般ご相談下さい出張費

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は曇り空からはじまり午後は晴れ間も？！ちなみに本日も午後から現場へ。ホントここ最近漏水案件が多く、その現場調整対応でなかなか事務所におられず、参っています。。。ちなみに横浜を経由して、恵比寿、そして原宿と乗り換えて赤坂へ？！ちなみに、ここ最近赤坂のトラブル案件でよく原宿で乗り換えるのですが、駅周り変わりましたよね？！よく見ると変化にびっくりです。駅前、明治神宮前表参道？！赤坂（これらの写真

とうとう、はじまります。待ちに待った修繕工事！12月22日日に起きた階下漏水。やっと着工です。事前に修繕の見積もりをもらったのですが...なんとその額およそ￥4,200,000ｰ也車が買えるじゃん！保険で払ってもらえなかったら無理！マンションのリフォームする人とかってすごいな。リフォームって考えたこともなかったけど...すごいよね。その間、住めないからマンスリーも借りないといけないし。かれこれ12月末から現在進行形でマンスリー借りてます。一応、３月末まで借りているわけだけどトータル

かれこれ１ヶ月経ちますが、全く進んでおりません。ウィークリーマンション暮らしも1ヶ月です。たまたま（？）、私の好きな飲み屋がたくさんあるところなので快適です。あんまり長引くならこっちに引っ越してやる。と、冗談も言えていたのですが…なんとマンションの他の部屋から火事発生。仲良くしているお部屋の方からすぐに連絡きました。とにかく、消防車がたくさんきて全室避難とのことで、私の部屋もピンポンされてました。取り敢えず、一旦帰ったものの近づけません。少し離れたコンビニで様子を見ることに。みんな考

昨年末に起こった階下漏水。年末年始のため、工事は全く動きなし。相変わらずウィークリーマンションに引きこもってます。これが、なかなか大変。ちび男の中学はウィークリーマンションから自転車で20分。でも学校側から安全面で自転車通学を反対されてしまいました。地下鉄で5駅。面倒くさい！！車で学校までつれていってます。そのまま仕事へ行くと早すぎるので、スーパーの駐車場でコーヒー飲んだり化粧したり…思いがけず優雅な時間。ちび男くん、帰りは自力で帰ってね。マンションには換気のために毎日窓を開けに行って

備忘録として…14時30分ごろ部屋が水浸しと塾から帰ってきたちび男から連絡あり。ライン通話で様子を確認。管理会社に現状を連絡し、上の階の人に連絡してほしいと依頼。仕事中だったがすぐに帰宅。15時到着。すぐに上階へ行き、階下漏水の現状を説明。トイレ給水菅が破裂？破損？し、外出していた2時間噴水のように放水されていたとのこと。調子が悪く業者に連絡していたらしい。水浸しの和室から家財、電化製品、布団を運び出すが、ほとんど使える状態ではない。緑色の水が大量に降っている。落ち着いて

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は朝から快晴でした！！富士山も白い雪をまとった綺麗な姿を久々にみました。これから寒くて晴れた日は度々みられると思います。ちなみに本日は、午前中事務所にて事務作業後、都内へ！！行くルートの問題で一駅歩きましたが？！都内の人形町近くの物件へ！！その理由は、昨日あった漏水の案件。今回は、弊社管理の部屋が加害者側にて階下に被害を与えている形です。なお、家財等の件では運が良かったのか？発見が遅れたという意味では運が悪

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は、会社定休日にて、お休みを頂いております。夏季休暇後、現場等にて、バタバタと動いている事あり、ようやく一息？！といきたいところですが、朝から電話にメールに残務に、そして、溜まっていた家の用事も？！なかなか落ち着かないものですね。なお、本日、夏季休暇中に編集した動画をアップいたしました！！詳細については、下記の補足を見て頂けると幸いですが。。。今回は【賃貸管理編】として、漏水関係の話をしています。そう漏水

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今朝は、曇り空で過ごしやすかったのですが、徐々に晴れ間が、夕方、けっこう暑かったです。まだまだ残暑厳しいですね！！そんな中、私はと言いますと、今日は恒例の会議デー、そして休み明けという事もあり、各所への連絡等慌しく過ごしており、夕方までは事務所にいましたが、なかなか自分の仕事に時間を作れず？！その後、夕方にて事務所を出て川崎へ？！現場は、先日あった漏水事故にともない、被害のテナント様へご挨拶、謝罪、今後の対応につ

こんにちはシティビルサービス札幌の斉藤です。ご挨拶私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年ブログを書き始めて、半年となりました。長年、接客業をやっており何も分からないまま始めた不動産の仕事ですが徐々に設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。入居者様やオーナー様、ブログを見てくださる皆様に管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと知って頂けるブログを書いて行こうと思います。皆様は明日からの4連休どう過ごす予定でしょうか？オリン

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は朝から曇り空でしたが、晴れ間も徐々に出てきて、そして、風も穏やかで過ごしやすかったですね？！そう、紫陽花が綺麗に見える時期ですね！！本日、朝からリモートでの打ち合わせ後、現場対応へ！！今回、詳細については、関係者もいる事もあり、詳しくは書けませんが（顛末に関しても。ご容赦下さい。）。。。漏水案件で対応しておりましたが、そのお客様と全然連絡が取れず、ここ数日、電話に現場訪問の上、置手紙をするなどしておりましたが

福岡水道サポート以外と見落としがちな水もれがひとつ。洗濯機の蛇口に関連する水もれです！普段は気にしていなかった洗濯機周りがなぜか濡れていたり、症状がひどい場合には階下漏水の原因にもなり得ます。長年使い込んでいた蛇口の接続部いざ洗濯機を回そうとするとピューっと噴水のように噴き出して来るんです…本体までは交換する必要はなかったので故障箇所の部品のみ交換。この部品にも通常仕様のものから、より安全なタイプの部品と種類がいくつかあります。どのタイプが生活スタイルに合っているかをお選び

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日も会社は定休日にてお休みを頂いていります。今日も、先日現場対応した話を？！ブログで書きたいと思います！！先日はこちらへ？！知っている人ならわかるランドマークタワー？！キャロットタワー、そう三軒茶屋へ！！実は区分マンションの共用管理会社より、階下のお部屋で漏水の疑いがあるという事、調査協力依頼があり、その対応にきました！！（PS内が濡れており、横に機械室もあるので念には念をという事で、。。。）上にも漏水のような跡が？

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は終日現場にて、対応をしておりました。場所は都内です！！新宿で乗り換え、こちらです！！中野です！！右の黒いものを何かと思ってみたら。。。天敵でした。寒さに震え日向に？！訪問した内容は。。。階下への漏水です。白い部分が漏水跡です。店舗様へ水漏れ被害がありましたので、現場確認、謝罪も含めての訪問です。上階を見ますと。。。排水口から水が浮いてきた跡が。。。この詰まりが原因で部屋の外まで水が漏れ階下に被害

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は、会議、打ち合わせデーでしたが急遽、夕方から漏水調査の現場立会へ。都内へ移動！！です。なので、事務所にいる時は慌しくお仕事を？！なお、今回は空室にて、現場スタッフにて漏水跡に気が付きましたが。。。私も現場に行った時も。。。確かに水が流れた跡が？！見受けられます。実はもう少しひどい写真もありますが、あえて自粛？！ついては、現状、水等が濡れていませんでしたので、排水管関係、過失かな？？と予

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は、先日よりお知らせさせて頂いておりました「youtube生配信セミナー」！！無事終わりました！！皆様、如何だったでしょうか？なかなかイメージしづらい話もあったかもしれませんが、賃貸管理の現場の話を通じて、少しは皆様の賃貸経営のお役になれるようなお話が出来たと思います。（何かご質問等あればお気軽にご連絡頂ければと思います。）また、個人的には、私と伊藤にて、日常対応している漏水や死亡案件などの内容においての実

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日も、晴れたり、曇ったり。。。そして寒い。冬に向かっている今日この頃ですね。私はと言いますと今日は、事務所にて打ち合わせに、リクエスト対応、資料作成と電話が少なかった事もあり集中して業務をしておりました。ちなみに、本日、同じ部署の伊藤さんと最後の打ち合わせを？！そう、いよいよ明日、youtube生配信セミナーです。＜マル秘？？？資料です＞下記にも書いていますが、ここでも改めてアップしますね？！【1

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は朝からこちらの現場へ？！何度か皆さんにも見せている写真かもしれませんが、漏水案件で時間が掛かっている案件の調査立会にきました。階下漏水案件で、弊社が上階を管理（加害者側）にて階下のお部屋が被害者にという内容にて。。。これまで、専有部？！共用部？！という綱引き（調査、ヒアリングで？！）で色々とやっていましたが、本日ようやく管理組合様との話し合いがまとまり、怪しい箇所（PS内と専有部のとの間の床あたりを斫り、開口して原因

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は、世間でいう週明けです。そして今日は恒例の会議デーにて、実際自分の仕事が出来始めたのが夕方ぐらいからでした。。。それにしても、本日もちょっとさんが対応中ですが、大きな漏水事故案件がありました。（弊社管理物件が加害者側になります。）そう、まだ原因調査中（明日調査予定です）ではありますが、階下のお部屋2室（されにもう一室かも？！）への漏水そのうち2部屋とも部屋に住めないぐらいの内容にて大きな漏水事故になりました。（ホ

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は午前中会社に出社後、午後からこちらへ！！武蔵小杉の高層マンション街が見える物件の漏水事故の調査の立会にに行きました！！漏水状況はこちら！！現在も漏水していおり、水がぽたぽた来ている状況で、周辺、天井や壁紙も濡れています。ちなみに漏水箇所は室内のサッシ近くの天井からの水漏れにて、このパターンはサッシ周りからの水漏れ、雨漏れ、洗濯水栓などの可能性が高いのですが。。。ついては現場を確認したところ、直近で

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方@daitokuへ登録お願いします！人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!日々お疲れ様です。以前にお話しをしました最近購入した築古ＲＣの水漏れや雨漏りの件。※ちょっとわかりにくいですが強い雨の時玄関先で雨漏れしています・・・。

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は金曜日、世間でいうところの週末ですが、私はと言いますと、まだまだ仕事モードです！！ちなみに大船の駅から！！今日は、若干、雲があるものの、晴れもあり、過ごしやすい天気！！私は元気にお仕事です！！ちなみに、自宅付近の植木。。。落ち葉が落ち始めましたね？そう秋への移行更に進んでいるでしょうか？これから、秋が深まればこの落ち葉関係の対応が大変になってくるかと？そう季節ならではリクエスト対応です。ちなみにリ

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日から、今週も仕事始め、そして10月スタート？！色々とスタートの日となりました。そんな中、私はと言いますと、ここ数日現場を中心とした打合せなどの仕事が多く動き回っています。という事で、横浜で現場対応後、ある管理組合様の打ち合わせに参加、そして、その後次は都内の現場にて、漏水調査にて現場の確認を！！弊社の管理しているお部屋の階下で漏水が！！漏水の跡が。。。という事で、現在調査中ではありますが（本日は最終的な結論