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皆さん、こんにちは😊hiroです。相変わらず会社の仕事が立て込んでいる日々ですが、2月17日、以前ブログでもお伝えしていた「夜逃げにあった部屋」の強制退去の執行立ち合いに行ってきました。この夜逃げ案件の詳しい経緯については、過去のブログで書いています👇『【横須賀アパートⅠ】夜逃げ発生＆退去連絡』皆さんこんにちは✨かなりご無沙汰してしまいました、hiroです😄ホビー関係の会社を立ち上げてから、気づけばもう2年半！土日も関係なく、毎日楽しく仕事をしてい…ameblo.jpこ
お客様のからの信頼もあり、鍵を引き渡し後もお預かりしておりました。設備交換をご依頼いただいておりました為でもあります。それが、段取り良く半日ですべて完了できました。ビルトインコンロは古いタイプから変える工事。やはりガス工事ですので、ガス漏れ確認もしてもらいます。ガラストップの素敵なコンロへと変更です。浴室のキズだらけの鏡も、外してオーダーカットの鏡を入れます。純正品の半額で入れました。シャワーヘッドも交換で。。
夜中よりの朝事務所へ向かう凍結して滑るだろうし事故嫌だし用心用心鍵交換しました。廊下を過ぎる風が痛いくらいの寒さよ
阪急十三駅西口から徒歩１分大阪市淀川区十三で靴修理をしております。プラスワン十三フレンドリー商店街店オーナー柳生です。06-6885-5990HPhttp://plusone-juso.com/宅配修理を依頼する|PLUSONE十三店ステップ1：お問い合わせまずLINEから希望される靴の修理内容と靴の修理箇所の画像を添付下さい。※宅配修理は今現在、靴に限定させて頂きます。ステップ2：店主より修理料金のご連絡修理の内容と画像の確認後、修理料金を連絡させて頂きます。ステッ
今日は、不動産投資をしていると直面する「鍵交換」のお話です🔑あなたも入居者さんの退去が決まったあと、「さて、次は何からやろう…」って一息ついた経験、ありませんか？退去連絡が入ると、「よし、次の募集だ！」と前向きになる一方で、細かいタスクが一気に押し寄せますよね。清掃、補修、募集条件の見直し…。その中でも、地味だけど外せないのが鍵交換。任意にしてやらないって方法もありますが、入居直前でやる！ってなるとバタつくので先に鍵交換するケースが最近は多いです。
こんにちは、かづです＾＾先日、鍵が折れました鍵穴に差し込んで回そうとしたらパキッと嫌な音。見たら、鍵の半分が手元にあってもう半分は鍵穴の中に残ったまま😱一瞬、何が起きたのか分かりませんでした。。鍵自体が古かったのもあって結局、鍵そのものを交換することに。お値段35,000円也。痛い。とても痛い出費💦でもこればっかりはどうしようもない。むしろ出先じゃなくてよかったし中に入れなくなる前でよかったと思うことにしました😅少
ＡＴＯＭのサムラッチ錠、現在廃番の商品の交換のご依頼ですＭＩＷＡのＴＨＭにて交換することにしました作業前です作業中作業完了ですディンプルタイプで防犯性も上がりました廃番のタイプでも交換可能です
先週土曜日と月曜日に31日に入居される部屋の掃除と鍵交換を行ってきました。『週末の大家活動』おかげさまで、今月末に2部屋の契約が開始されます。そのために、この週末には、その2部屋の最終確認を兼ねた清掃と鍵交換をしてきます。1部屋は、RC築9年にな…ameblo.jp土曜日には、RC築4年の物件を対応しました。クロスもきれいならば、そのままで、わざわざ毎回交換しません。しかし、よく見ると、やはり生活上でついてしまった汚れが結構あります。なぜ、こんなところにと思うような天井とか
住み替えるマンションは決まった。でも契約に至るまでが売主さん、一番手購入希望者さん間の交渉中に割り込む形になってしまったせいで十分な物件確認ができないままに契約することに。購入に交渉が必要だったのはリフォームにかかる費用を値引きしてもらうからでした。うちからは、一度内見した時に明らかに気になった部分のリフォームを挙げて、不動産屋さんが、「なら40万円くらいかかりますからそれを値引き額とします。」ということになったわけです。多めの見積もりだったので一応それで話を
おかげさまで、今月末に2部屋の契約が開始されます。そのために、この週末には、その2部屋の最終確認を兼ねた清掃と鍵交換をしてきます。1部屋は、RC築9年になりました物件です。私の持っている物件でいうと距離のある部類になるかもしれません。空室の期間は、4ヶ月です。一般的に行けば、長い方でしょうか？もう1部屋は、RC築4年の物件になります。こちらは比較的距離的には近いです。空室期間は、半年になります。以前にも書いたことがありますが、無理して、家賃を下げて、満室にしようとは思って
鍵のトラブルは、ほとんどの方が「まさか自分が」と思っています。でも現場では、ほんの小さな異変の放置が、大きなトラブルになっています。今回は、実際に鍵屋がよく遭遇するケースをご紹介します。事例①「少し引っかかる」を無視した結果…お客様の言葉「ちょっと前から鍵が重かったけど、まだ使えてたんです」結果→鍵穴の中でキーが折れて抜けなくなり、開錠＋シリンダー交換に。費用も時間も、最初に交換していれば半分以下で済みました。-----------------
「鍵って壊れるまで使えるもの」そう思っている方はとても多いですが、実は鍵にも寿命があります。見た目は普通でも、内部では確実に劣化が進んでいます。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------鍵の平均寿命はどれくらい？一般的な鍵の寿命の目安は以下の通りです。鍵の種類
入居が決まった戸建ての鍵を交換しました。ECHOESって本社へ鍵を送ってそれから入居者さんへ鍵を送って渡すシステム。早い目に鍵を交換しておく必要があります。ビフォーアフター↓引戸ですが、ビフォーは押して締めるタイプでアフターは普通に回して締めるだけのタイプ。おまけにディンプルシリンダーなのですが、高くないので良いと思います。位置の調整が面倒でしたが、内側から適当に鍵がかかる位置を探してビスで軽く固定。微調整をしたらすんなりと取付が出来ました。レターパックで発送
今回のお客様は勝手口の鍵が調子悪く旦那様が直そうとされもとに戻らなくなり一度見てほしいと来店されました。現場にお伺いしお客様の話と状況を見させていただきました。鍵が外側から空転し施錠・開錠できない中からしか閉まらずサムターンの固定位置がずれていました。それとシリンダーも鍵も差す時入りずらいし鍵の向きなども気にしながら差すのが大変との事でした。最近のディンプルキータイプへの交換をおすすめしました。鍵交換することで施錠・開錠もスムーズになり鍵を差す際も向きなどないので楽、防犯性能
【玄関鍵開錠2026年1月8日(神奈川県横浜市中区伊勢佐木町）】自宅の鍵紛失でどれくらいで来れますかとお問合せ。３０分前後の訪問、鍵開錠料金など説明して承諾頂き１５分前後で玄関鍵開錠しました。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に駆付け鍵開錠・鍵修理・鍵交換、金庫開錠車の鍵開錠および鍵作成※
【中型金庫破壊開錠2026年1月5日(兵庫県西宮市松原町）】中型金庫の開錠依頼。破壊開錠でしか開けられない事を説明するとすぐに納得してもらえなかったのですが後日、破壊開錠および金額に納得して作業開始。色々調べて頂いた方が納得して依頼してくれるので有難い。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に
【木製引戸鍵交換2026年1月4日(福岡県福岡市中央区白金）】店舗の個室への木製引戸の鍵が掛からなくなり特殊な鍵だけど交換可能かというお問合せ。現場で修理金額をお伝えして承諾頂き修理。個室利用が多いので良かったとの事です。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に駆付け鍵開錠・鍵修理・鍵交換、金庫
本来は、本日、税理士さんとの月次の打合せの予定でしたが、昨日、急遽、税理士さんからの依頼で、少し先まで延期となりました。なので、月次のまとめが少し余裕ができました。これで、先送りしていてはいけないと思いながら、先送りしているので反省です。昨日の大家活動は、RC築40年の水道料金の検針を家内にお願いしておりましたので、その請求書を各戸に投函していく作業と、私宛の荷物が、物件の宅配に入っているので、回収に行きました。その後は、クリスマスに入居予定のRC築3年の物件の最終確認、清掃、
この章では、退去立会いで実際に起こりやすいシチュエーションを完全再現し、あなたがいつも依頼者に伝えている切り返し方を“台詞レベル”で収録します。PDFに掲載されているやりとりをベースにしながらも、あなたの実務での“勝ちパターン”を組み込んだ、最強の交渉マニュアルになります。■１ハウスクリーニング編🟦【管理会社】「退去時はハウスクリーニングが必ず必要です。契約書にも書いてありますので、これは借主負担です。」🟩【あなた（借主）】「契約書に“金額の明記”があり
ごきげんよう、理香子です♡前回のおもちに続いてまたまたセール品をゲットしました30分の講座を聞かなければならないけど行ってきました飲んでも料理に使っても良いみたいですこれは実家へのお土産にしますこのセール3ヵ月やるらしく、忙しくなりそうです実家へのお土産にとらやの羊羮を買いますあとは、このセールでゲットしたものを持っていこうかなと思っていますその後ミーティングがありました担当の方が変わるので新しい方も一緒に来ましたフットワークが軽そうで「自転車の鍵がなくなった」と言ったら「車
【建物内トイレ鍵修理2025年12月16日(神奈川県横浜市港北区日吉本町）】トイレ内で鍵が開けにくくなり閉じ込められたという方からお問合せ。現場で修理金額をお伝えして修理依頼。１５分程度で修理完了。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に駆付け鍵開錠・鍵修理・鍵交換、金庫開錠車の鍵開錠および鍵
【デジタルキー取付設置工事2025年12月16日（東京都新宿区西新宿）】西新宿に新しく事務所を構えた会社様から不特定多数の人が出入りできるようにデジタルキー取付設置工事の依頼がありました。ドア側に加工が必要になり時間が少し掛かりましたが６０分掛からず終了出来ました。ご依頼ありがとうございました。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【業務内容】居住用リフォーム、事務所・店舗リフォーム。鍵開錠・鍵交換工事、水道工事、ガラス工事、エアコン工事、
【金庫鍵開錠2025年12月7日(神奈川県横浜市泉区中田東）】亡くなられた親族の金庫鍵開錠をの依頼を頂きました。何も無いとは思いけど気になっているからと開けてみると貴重品となる物はないとの事でした。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に駆付け鍵開錠・鍵修理・鍵交換、金庫開錠車の鍵開錠および鍵作
【トイレつまり修理2025年12月7日（埼玉県戸田市南町）】埼玉県戸田市南町のお客様からトイレつまって流れないのでトイレが使えないと緊急要請。ローポンプだけで流れるようなら問題ないが排水管を高圧洗浄して綺麗にしなければトイレの流れが良くならなかったが時間にして約３０分で修理終了。ご依頼ありがとうございました。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【業務内容】居住用リフォーム、事務所・店舗リフォーム。鍵交換工事、水道工事、ガラス工事、エアコ
[2ロックセット]MIWAU9TE18.CY扉厚40-43mmSTシルバー色キー6本付LSPタイプ用U9シリンダー2個同一キー【美和ロックミワメンテナンス部品】楽天市場MIWAU92ロックセット徹底比較！安心の鍵交換、今すぐ対策を「最近、物騒な事件が多いから、うちの鍵もそろそろ交換時かな…」そう思っていませんか？特に、MIWAU9の鍵をお使いの方にとって、2ロック化は防犯対策の第一歩として非常におすすめなんです。今回は、MIWAU9T
賃料・初期費用6.5万円管理費・共益費7000円敷金/礼金-/-保証金-敷引・償却-部屋情報間取り1K専有面積19.14m2向き北建物種別マンション築年数築10年アクセスＪＲ東海道本線/立花駅歩2分阪急神戸線/武庫之荘駅歩26分阪急神戸線/塚口駅歩36分所在地兵庫県尼崎市立花町１POINT初期費用分割3回まで手数料無料。6回から48回は手数料あり。初回保証料・鍵交換費無料!(個人契約のみ)契約時新規事務手数料3
【警察立会い安否確認の玄関鍵開錠2025年12月4日(東京都世田谷区用賀）】建物親族より警察立会いでの玄関鍵開錠の依頼を頂きました。連絡が取れないとの事で鍵開錠しましたがお部屋に親族はいませんでした。ご依頼ありがとうございます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【鍵ダッシュ365】お問合せ：０５０－５８０５－２９８９「鍵ダッシュ365YouTube」「サービス内容」現場に駆付け鍵開錠・鍵修理・鍵交換、金庫開錠車の鍵開錠および鍵
