鉄骨造

宮川漁港まで1分！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はパッとした物件情報がありません！先日手紙を送付した、難航している案件の売主様のところへ解決策をご提案に突入したんですけど再び空振り！でも諦めませんよ！やるだけはやってみます。さて、本日はしょうがないので自分で運営する為の別荘民泊を探してみました。訳あり不動産別荘民泊プロジェクトの一環です！今日は神奈川県！予算が2,000万円位なのですが、1件ヒットしました！ここも年末までに見に行ってみようかな♪宮川漁

もうすぐ今年も終わりですね。そこで。。。私の1年を振り返ってみました1月お正月はインフルエンザで寝込み約10年ぶりのインフルエンザに負けました2月娘の結婚式に参列娘の晴れ姿に感動の嵐が吹き荒れました3月隣の家（3階建ての鉄骨造）の解体工事が始まり、トラブル多発音、凄かった揺れ、凄かった7月姪っ子の結婚式に参列姪っ子の美しい姿にウットリそして、後半は穏やかに過ごすことができました2回も結婚式に参列できた年にバンザ〜イ愛と幸せをた

任売案件！どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここんとこインフル大流行ですね💦内覧の予定がインフルがらみで数件飛んでます💦皆様もお気を付けください！さて、本日のご紹介物件は・・・柏駅徒歩12分の鉄骨造ビルです。1階は塾で2階から上はレジになってます。価格：7,000万円＋業務委託手数6％住所：柏市旭町4丁目土地：158.73㎡建物：1階74.25㎡2階：87.75㎡34階：87.75㎡計：249.75㎡築年：平成4年11月構造：鉄骨造陸屋根3階建用

リノベーション🏡リフォーム2日目の覚え書き🗒️✍🏻リビングダイニングキッチン、バス、サニタリーと、蔵の解体作業が着々と進む中電気屋さん、水道屋さんが来ましたハウスメーカーさんとは6ヶ月に渡り計15回の打ち合わせを重ね家の４ヶ所にある柱(梁)以外は全ていじることが出来、スケルトンリノベーションで、部屋を区切らずワンフロアにする事も可能ですと言われた、"柱"の1つとご対面廊下の壁、収納庫にしようと、ぶち抜いてもらいましたの画像天井が開きました初めて見る裏側鉄骨の骨組みに

↓↓階段階段は何がお好き？-ママ建築士gauditotoの建築ツッコミ雑談今週は「階段week」①事務所の階段（鉄骨造）と②店舗住宅の階段（鉄骨造）と③カフェの階段（鉄骨造）考えてました。『階段は何がお好き？』と聞かれたら「鉄骨！」と即答するね。とか言いつつ、素足で使うのは木造がいいです。外はRC造がいいね。・・・・鉄骨の出番ないな。そう言えば、先日「住宅メーカーはどこが好き？」って聞かれて驚いた。あ…gauditoto.hateblo.jp

🏠はじめに｜2025年の災害現場が教えてくれた"新しい真実"こんにちは。建築士として20年以上、数百棟の住宅設計に携わってきました。2024年は、私たち建築に関わる者にとって、大きな転換点となった年でした。能登半島地震の直後、同じ被災地を記録的豪雨が襲いました。地震で傾いた家が、豪雨で浸水。「やっと片付けが終わった」という矢先に、再び避難を余儀なくされた方々がたくさんいらっしゃいました。9月の台風10号では、風速50m/sの暴風と豪雨が同時に襲い、「地震に

みんなが言っている耐震等級は、木造のことを言います。ググると、等級1は建築基準法の最低限の基準を満たし、等級2は等級1の1.25倍、等級3は等級1の1.5倍の地震に耐える性能を持っています。住宅の耐震性能を3段階（1～3）で示す指標です。等級1は建築基準法の最低限の基準を満たし、等級2は等級1の1.25倍、等級3は等級1の1.5倍の地震に耐える性能を持っています。↑これ、木造のことです。鉄骨造（ラーメン構造、ルート１）耐震等級２は、１.６７５倍耐震等級３は、２.０８８倍で

当地は、近くにロックガーデンや岩園と言われる場所があることから、石や岩が大量に出てきます。石や岩が出てきた場合ですが、基本は、捨てるのですが・・・どうしても捨てきれない大きな石や岩が出て来た場合。現地で砕く薬剤注入どちらかになると思われます。特に岩盤っぽい場合は薬剤注入一択だそうです。工期も1ヶ月単位で延びるみたいです。岩盤が出て来ませんように。

大工さんといえば、木造だけと思われがちですが、戸建やマンション等構造が多数あります全てに対応できるよう柔軟に勉強させて頂いております。住宅の構造は、主に「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造（RC造）」の3種類に分けられます。これらは建物を構成する主要な材質によって分類され、それぞれ耐震性、コスト、間取りの自由度などが異なります。また、これらをさらに細分化した種類として、鉄骨造は「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」、鉄筋コンクリート造に「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）」を

関西電力にて立ち会いが行われました。当日の朝9時立ち会いでしたが、施工会社、建築家、関西電力が8時には現地にいてましたので、ものの10分ぐらいの軽い立ち合いだけで終わりました。敷地内に配電盤みたいなのを建てられて、当日はそれで終了となりました。

こんにちは！福岡市南区、福岡県那珂川市を中心にリフォーム・リノベーション工事を行っている、住まいの掛かりつけ医”ゆうプラス”です年明けから始まった大型の新築工事が、先日、無事にお引渡しを終えました！寒い季節のスタートでしたが、現場のチームが一丸となり、協力会社の皆様と丁寧に連携を取り合ったおかげで、大きなトラブルもなく順調に工事を進めることができました。特に、日々現場で汗を流してくださった職人さんたちの、技術と熱意には心から感謝しています建設業界は今、人手不足と高齢化という大

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高利回りです！どうも！訳あり不動産の佐藤です。LINE公式アカウントで流した砧のリースバックの区分マンションタッチの差で取られました💦表面利回り10％あったので良い物件だと思いますが残念でした💦また次の物件探します！ざて、本日のご紹介物件は・・・稲毛区の鉄骨造2階建ての一棟マンションです。１LDK×8戸なんですが・・現在募集留めてまして4戸空きです。各部屋38㎡くらいの大き目の１LDKです。内装工夫して賃料アップもできると思うんですよね。広いので♪

台風の影響を物ともせず、屋根取り付け作業入りました。まさか台風の中、作業やるとは思っておらず。笑てか、さほど影響が無かったとみた早いです！我が家は、鉄骨造の戸建てなんです。パパが木造の家が好きではなく、少しでも地震に耐えれる鉄骨造にしたんですよね〜さぁ、この状態からどのように変化していくのか楽しみ😊やっぱり今年の年末年始は、新居で迎えたいねとパパと話したわ

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建築物には法的耐用年数と経済的耐用年数という指標があります。鉄筋コンクリート造だと47年と55年になると思いますが、ではその耐用年数を過ぎると、建物が使えなくなるのか？その判断をするために耐用年数調査を行います。簡単に申し上げますと、この建物があと何年もつのか？を、コンクリート強度、中性化、劣化状況などを基に算出します。耐用年数調査のメリットは？1、算出されて耐用年数から長寿命化に必要な改修頻度、改修方法が見える化できる。2、建替えか改修（リニューアル）かの判断ができる。3、金

オーナーチェンジ物件です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。我が家にはお墓が2つありまして・・・祖母の入っている墓が千葉県の高田にあります。その為一つを墓じまいして1つに纏めようかと。墓じまいには大体ですが全部で50万円くらいかかるそうです。佐藤家には後継ぎがいません（娘二人）ので、私の責任において実行いたします。さて、本日のご紹介物件は・・・両国のオーナーチェンジ物件です。一括借り上げでIT系の会社さんに賃貸中です。今のオーナーさんも中を見ないで購入さ

築20年、家は小さいのに8畳もある我が家の2階ベランダ(;^_^A注文住宅で間取り設計した際、あえて8畳にしました。実家住まいの頃、お隣さんのベランダがかなり広く、夏にビニールプールを設置されたりビーチベットで天日サロンされているのがカッコよく見え、「一軒家を建てたら大きなベランダを作りたい！」という一心で、夢が叶ったといえます(笑)子供が小さかった頃は同じく大きなビニールプールをおいて水遊びを楽しんだり、我が家の3兄弟野球部に所属していたので汗と泥で汚れま

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おはようございます！戸建大家ビタミンです。大阪エリアの戸建の入居者さんから連絡が「ポストが落下しました！」とのことこの物件取得時に購入設置の古いポストだったように記憶しているので代替品をネットで購入して、届けに行きました私が出来るのはネジ穴が有って、新旧でネジ穴のサイズが有っている場合のみ何でもやってみよう！と意気込んでいた時代、インパクトレンチを購入した記憶が有りますが、どこへ行ったやら？？で💦落下跡はこんな状態でしたポストを壁に合わせてみると、ネジ穴が合いません

2025年版建築物の構造関係技術基準解説書を入手しました！ざっと見ですが、木造部分の取り扱い変化と鉄骨造ルート1-3追加と、混構造の剛性率考え方、あと施工アンカーが増改築でも取り扱えるとの記述あり。あと擁壁のところで、特に古い擁壁には荷重をかけちゃダメというような表現が割と数か所にあったような。鉄骨造ではボルト接合の層間変形角の算出法の追加、RC造ではピロティー部分をちょっと細かく追加した感じでした。こういう基準が出ると、申請機関の質疑もこれに沿った杓子定規な質疑が流行る可能性が大

積算も出ますので是非！どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は台風らしいすね💦おとなしくしています。さて、本日のご紹介物件は・・・川崎市川崎区の一棟マンションです。【資産価値の高い川崎区一棟収益マンション】都心近接・希少立地、盤石の賃貸経営をお手元に。〈物件概要〉□価格：1億1,000万円（税込）＋業務委託手数料６％（税抜）□所在：神奈川県川崎市川崎区□構造：鉄骨造陸屋根3階建（平成3年築）□面積：建物256.61㎡土地193

愛知県春日井市の36坪の狭小敷地に新築設計・デザインをさせていただきました9階建てデザイナーズ賃貸マンション「サン・フォレスト」様です♪手前の3階建てのテナントオフィスビルも以前に今津デザイン一級建築士事務所で新築設計・デザインをさせていただきました♪・空室待ちのデザイナーズ賃貸マンションです。・2、3階は賃貸オフィスです。・4〜9階がデザイナーズ賃貸マンション（一部ロフト付き）です。・建築費を下げる為に建築会社5社による競争入札を行いました。・完成写真はこちらからご覧下さい

ご覧いただきありがとうございます我が家について可愛い妻と2人の子供を持つ​アラフォーのサラリーマン妻の両親との同居型二世帯をヘーベルハウスで建設予定(2026年夏頃完成見込み)夫婦共にこだわりが強いため理想と現実（コスト）の狭間で必死に戦ってます妻の実家を建て替え予定の我が家。建て替えで避けて通れないのが、そう解体費用今の家もヘーベルハウスなんですが、その頑丈さがここでは裏目に…ヘーベルハウスといえば鉄骨造&ヘーベル板。とて

こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。​建物の構造にも色々種類がある建物の代表的な構造として・・次の様な種類があります。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)鉄筋コンクリート造(RC)鉄骨造(S)木造(w)中には一階が鉄筋コンクリートで2階から上が木造などの混構造という建物もあります。大昔からある建て方ではないので、地震に対する実績などはまだ不明確な部分もありますが、構造体の揺れ具合が違うので、今後どの様な結果が出てくるかは分かりませんね。高層マンションや高層ビ

こんばんは。西宮市議会議員の松本たかゆきです。参議院選挙に関連して急に候補者っぽい人のチラシが複数投函され、街宣カーが走り出し、選挙前にいきなり表に出てくる政治のあり方にモヤモヤしている今日この頃...さて、本日で6月定例会が終了しました。今回は議員個別の質問（一般質問）で登壇しましたので、そのご報告です。質問は大きく４問行いましたが、そのうちの「市営住宅の建築構造」についての解説です。西宮市は現在、財政構造改善実施計画という計画の真っ只中。できる限り市民サービスの低

不動産情報情報更新です。幹線道路沿いで、近隣にはスーパーマルナカ中央通り店、スターバックス松山中央店があり、店舗や事務所向きの物件です。貸店舗事務所賃料６６０，０００円（消費税込み）敷金４ヶ月（2,400,000円）共益費実費所在地松山市中央1丁目面積３９０．００㎡（約１１７．９７坪）構造鉄骨造２階建築年数昭和4４年１１月駐車場１５台現況空室入居日相談保険加入要交通伊予鉄

昨日に続いて建物２つ目！国の重要文化財である『山形県旧県庁舎および県会議事堂（愛称は文翔館ぶんしょうかん）』所在地は山形県山形市。からの・・・〝県会議事堂〟県会議事堂がイギリス・ルネサンス様式で竣工建物はレンガ造りで、床・天井・小屋組は木造だそうです。行った日は、『なんだかお高いグランドピアノを弾いてみるイベント』をやっていて、建物の内部は見学できず、２階だけをちょっと見るだけでした。↓ここが見たかった！（中に入れなかったのは残念）『議場ホール』復原工事で、

今回は今人気の大森エリアの貸し事務所の物件をご紹介します。東京都大田区山王に位置する「大森ラルタビル」は、JR京浜東北線「大森駅」から徒歩8分の好立地にある賃貸オフィスビルです。1993年1月に竣工し、地上10階建ての鉄骨造で、新耐震基準を満たしています。🏢物件概要所在地：東京都大田区山王3丁目27-6アクセス：JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分構造・規模：鉄骨造、地上10階建て7階部分竣工：1993年1月（新耐震基準）基準階面積：約46.68坪（約154.34㎡