遺産分割

2015年に空き家に関する法律が施行されてから、問題が提起されてきました。2016年現在で、約８２０万戸が空き家と言われています。この空き家には、賃貸マンションや賃貸アパートの空室も含まれていると、聞いております。これだけ、部屋が空いている、家が空いているのに、いまだに新築戸建て住宅がどんどん建築されている。しかも、分譲マンションもどんどん建設されてます。かつて、車は一家に一台と言われていた時代は過ぎ去り、今度は家が一家に一軒ではなく、家が一家に二軒もしくは３軒・・・も十分

2016年の今現在、日本全国の空室率が13パーセント以上もあると言われています。それなのに、なぜか分譲住宅は増え続ける。これからさらに、山間部、農村部の両親や兄弟姉妹が居なくなった家は増え続けるでしょうね。確かに、職場から遠い、自宅は通勤は辛いですよね。古くなった家は、地震で倒壊する可能性もあります。山間部の家は、土砂災害で倒壊する可能性もあります。誰もいない家というのは、色んな意味でリスク高いですね。それなら、都心部に近い戸建住宅を持った方が良いと思うでしょう。しかし、農村部や

木村が挑む。織守きょうやさんの「悲鳴だけ聞こえない」を読む。木村・高塚弁護士シリーズの最新刊。安定の、弁護士バディものである。「黒野葉月は鳥籠で眠らない」でこのこのコンビを知り、ファンになった。「シゴデキ」の先輩、高塚と、試行錯誤を繰り返しながら、案件に真摯に向き合い、そして成長していく後輩の木村。この二人が、さまざまな事件に挑んでいく。今作は、会社内のパワハラ事件、遺言状、詐欺、遺産分割などの問題が取り上げた連作短編五話が収録された。派手ではないが、落ち着いた展開で

風が強い１日でした。昼食後に買い出し２件。夜、遺産分割の計算。遺産総額を計算するのに、土地の価格の計算の仕方を間違ってた。固定資産税評価額÷0.7すれば実勢価格で、それが土地の評価額になるんですな。それが分からないと遺留分も計算できない。だいたいの遺留分が分かり、預貯金の分割もだいたいできましたが、１円単位まではさすがに引き出すのはムズいかな。明日は朝は草抜きの予定。

いつも行くスーパーの花コーナーに母の日用のカーネーションがあったので思い切って買いましたすごく立派で元気できれいな赤だったので私の目に飛び込んできたのです人や家族にはプレゼントを大盤振る舞いしてきたのになぜか私自身がプレゼントしてもらうことはほとんどない人生ならば母の日の花は自分で買おうと数年前に決めました母の日直前に買うと高いのですが1週間以上前に買うと安いのです大きな鉢で高さもあるのに税込みで1800円弱母の日の翌日はもっと安く半額になってることもあります

ママちゃんのきょうだいは父親が亡くなった時に遺産分割をしてそれぞれ自宅を購入したり事業資金にあてたりした…と聞いている残された母親を介護していたのは長男夫婦遺産分割の際、かなりモメたらしい結局等分に分割したらしいが介護で苦労したワタシは今なら叔父叔母（長男夫婦）が不満をもったことも理解できなくはない数駅先に住む80代の叔母（ママちゃんの妹）は当時独身都内にマンションを購入小さな庭付きのコンパクトな家そこに今は亡き叔父（別名：ひも男）と暮らし…「ひ

買った時に固かったので冷蔵庫で10日くらい眠らせてたキウィですルビーレッド赤くて珍しいので買ってみたのですが4個で398円と安かったので買ってみました皮が薄いので皮ごと食べられますおいしいです黄色のキウィは甘くてちょっとお値段高めですが今年はなぜかキウィもイチゴも安いので何回も食べる事ができました洗剤で丸洗いして手で割って皮ごと食べました半分に切ってスプーンですくって食べるとなぜか歯の金属に痛みが響いて食べられないのですキウィにだけこの現象が起きるので不思議です

みなさま、こんにちは。中野区練馬区で行政書士開業を目指しているイイヅカです。こちらのブログでは、被相続人の方がお亡くなりになりになって以降、どのようにしていくかについて何回かに分けてご説明していきますが、今回は13回目となります。これまで、相続における「頑張り」を評価する仕組みとして「寄与分（きよぶん）」を解説してきました。しかし、従来の「寄与分」は、あくまで「相続人（子どもや配偶者など）」にしか認められないという大きな壁がありました。「長男の嫁として、何十年も義父母

最近こんなニュースを見かけて、思わず手が止まっちゃいました💦「相続放棄してほしい」と言われたケースのお話。これ、正直…他人事じゃないなって思ったんですよね😳■家だけの相続って意外と悩む…うちもそうなんですけど、実家って「現金じゃなくて家だけ」ってパターン多くないですか？🏠一見すると、「家あるならいいじゃん」って思うけど…実際はめちゃくちゃ悩みますよね💦・住む人が限られる・維持費がかかる・売るのも簡単じゃないって、意外とハードル高いんですよね😅

ご閲覧&いいねありがとうございます前回の続きです『残高を見てビックリ…通帳開示の結果#メインバンク編』ご閲覧&いいねありがとうございますこちらの記事の続きです『通帳開示のため銀行へ行って発覚したこと2』ご閲覧&いいね！ありがとうございます前回の記事『通帳開示…ameblo.jpYちょ銀行にも申請に行ったあと数日後にサブバンクの結果も出ました。こちらは10年間で18枚。大手地銀よりは動きのある口座で主に年金と介護保険の受取口座になっていました。元気な頃は、祖母口座も含めてお

みなさま、こんにちは。中野区練馬区で行政書士開業を目指しているイイヅカです。こちらのブログでは、被相続人の方がお亡くなりになりになって以降、どのようにしていくかについて何回かに分けてご説明していきますが、今回は12回目となります。前回までは、残された配偶者の住まいを守る「居住権」について解説してきました。今回は、相続財産における「守り」とも言える、「遺留分（いりゅうぶん）」について深掘りします。もし、遺言書を開けてみて「全財産を第3者に」「特定の相続人だけにすべてを」

昨日のブログの件ですが、あの時の食事会の最中、自分の遺産分割で揉めていた頃のことが鮮明に蘇ってきました。私はどうして「嫌なこと」を忘れられないのでしょう･･･。自分の心の狭さを痛感します。夫が亡くなったとき、夫の父親は、死後5日後には遺産分割の話しをしてきました。当初は私自身で手続きしようと思っていましたけど、規格外の思考を持つ親でしたから、法定相続分についての説明だけで疲れ果ててしまい、まずは司法書士さんに、法定相続分に則って遺産分割協議

本日もお越しいただきありがとうございます。首を長ーくして待っているけど、全然来ない三軒長屋の続報…もうかなり前のことになってしまいますが年明けすぐに挨拶がてら仲介さんの所に相方さんと進捗状況を伺ってきました。開口１番、仲介さんに言われたのが「やっぱり、増築部分のせいで建ぺい率オーバーですし、そこは当然未登記なので銀行さんの融資はでないですよね！」仰る通り！入居者さんが勝手に建てた部分は「お風呂」だそう。えーっ！！？？お風呂？！「ヤバい💦お風呂が無い物件ってこと？？」と思っ

不動産を相続するときの遺産分割方法の1つが、不動産を共有して相続する方法です。しかし、共有して使用する中でトラブルに発展する可能性があるため、注意しなければなりません。この記事では、相続で不動産を共有するとは何かにくわえ、共有するとできることや考えられるトラブルを解説します。弊社へのお問い合わせはこちら遺産分割方法の1つである相続で不動産を共有するとは？不動産の共有とは、1つの不動産を複数の所有者によって所有する状態です。相続での遺産分割方法の1つに、不動産を共有して相続する方法があ

しかし、不動産屋をしてて思うのは、いろんなニッチで商売している人を見かけて商魂たくましいというか、よくそんなこと考えるなと思います。最近では、共有持分を買うというもので、相続等で遺産分割されてある不動産の持分を相続したが、普通は全員の同意がないと売却しにくいですが、自分の持分だけ売ってしまう、というものです。多分、そういう専門の買取業者に頼むと価格は買い叩かれ、安くなりますが、それでも現金化したい、もしくは例えば兄弟で相続したものの、兄弟間の仲が悪いとか、いろんな理由があると思います

第４回目の遺産分割調停を終えましたが内臓がどんよりしていますまず月末と勝手に思い込んでたことで慌てまくり気持ちを落ち着けることができないまま臨んだことで完全にだめでした今回は審判に移行できるのかと期待していたのですがそれどころかがめつい弟が大嘘を話し始めどうすればいいのかわからなくなりました調停で嘘を話されても不本意ですのでそれはこうこうという理由で事実ではありませんと言うと遺産分割は進みませんうその内容は今までのお金の行先ですが弟は自分は結婚式をやってないのに私

実家を売ってお金で分けるなら、代表者一人の名義にしたほうが早い。たしかにそう見えるのですが、あとで気持ちのずれや負担の偏りが出やすいこともあります。今回は、換価分割や代償分割で見落としやすい点を、実務の目線で整理します。たしかに、そのお気持ちはよく分かります。名義を一人にまとめたほうが、手続きはすっきり見えますし、買主側から見ても話し相手が一人のほうが進めやすいことがあります。ですから、代表者一人にすること自体が、いつも悪いわけではありません。でも、ここは少しだけ立ち止まって見て

「親がどこに土地を持ってるか、全部言えますか？」もし「NO」なら、この記事は保存必須です。2026年2月から始まった『所有不動産記録証明制度』。これ、知らないと将来「手続きのやり直し」で時間もお金もドブに捨てることになります。■ぶっちゃけ、何が変わったの？今までは、親の土地を調べるのに「たぶんこの辺にあるはず…」と1枚ずつ証明書を取るしかありませんでした。（これ、めちゃくちゃ大変なんです！）それが今回の新制度で…「この人が持ってる不動産、全部リストにして！」

さて～🙂✨今日は、朝９時再びいざ…😐法務局へ前回、ご指摘いただいた箇所をお直ししやっぱり…😅💦ちょっと、緊張しながら書類を提出に行ってきましたー😁証明書類✨遺産分割協議書✨登記申請書✨登録免許税の金額の収入印紙を購入して登記申請書にペタペタ貼り😁お…お願いしまーす😐提出した申請書はその後、法務局不動産登記部門で審査され不備の連絡がないようであれば😅4月28日(火)午後以降この受領書と本人確認の書面を法務局に持参すると登

このような記事を見つけました相続争族介護費用母の介護費用を兄が払えないというので私が払っています母の遺産を相続するときに私が兄よりも多くもらえますか？？という質問です回答は寄与分として認められることは難しい証拠となる記録を残し兄と話し合って合意を形成しておくことと、いう記事です私の考えでは相続をするほどの多くの財産を持っている母親ならば母親自身に介護費用を払ってもらえばよいのではないでしょうか？？

ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するまでの体験談を書いています前回の記事はこちら『強引で怖かった…訳アリ物件買取業者の話』ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するま…ameblo.jpW社の対応にショックを受けながらもでも再建築不可だし残

みなさま、こんにちは。中野区練馬区で行政書士開業を目指しているイイヅカです。こちらのブログでは、被相続人の方がお亡くなりになりになって以降、どのようにしていくかについて何回かに分けてご説明していきますが、今回は11回目となります。前回は、一生涯（または長期間）にわたって住み慣れた家に住み続けることができる「配偶者居住権」についてお話ししました。今回は、その「弟分」とも言える、「配偶者短期居住権」について解説いたします。名前は似ていますが、役割は大きく異なります。これは、相

相続後に不動産を売る場面では、もうその家に住んでいないことが多いように思います。そうすると、いまの売却相場も実感としてはつかみにくく、「どこの不動産会社に相談したらいいのだろう」と迷いやすくなります。売却の場面で大きくお世話になるのは、やはり不動産会社です。でも、一般の方にとっては、その違いはなかなか見えにくいものかもしれません。では、これからお願いする不動産会社に何を求めたいか。ひとつ挙げるとすれば、私はやはり「安心」ではないかと思っています。そして、その安心の中には、誠実であ

夜、地鳴りが聞こえます。。。昨日も天候が荒天で、風が吹きすさび、どんどん気温が下がり真冬の格好をしました。誰かさんの発言により、また株価がドーンと大きく上げていますが、、根本解決はしていません。少人数で国防祈願をする班をつくることを考えないと・・その班を創出することと、実家の土地が関係していて、固執をしていましたが固執すると争いになりそうなので、ほぼ手放すことを考えていた。仕方ない、手放すか・・御魂の移動をしないといけないなぁ～儀式だね。まず、清荒神の祠があったので、そ

相続の話し合いをしていると、ある日、少し空気が変わることがあります。たとえば、「今後の連絡は弁護士を通してください」と言われたときです。そうすると、「こちらもすぐ弁護士さんにお願いしないといけないのかな」と不安になる方は多いと思います。たしかに、少し身構えてしまいますよね。それまで家族どうしで話していたことが、急に“法律の話”になったように感じるからです。でも、ここで大事なのは、すぐ依頼するかどうかと、まず相談してみるかどうかは、少し分けて考えてよい、ということです。相手

thinkingTime終了。thinkingTime⏱の気持ちについて。顧客Gと司法書士Aの気持ちを、わたしは、こう考えました。🤔顧客Gの相談は、相続というプライベートな相談でしたよね？仕事での税務とは異なるんですよね。プライベートな相談はね、慎重にしないとなんです💦しかも、通常の相続とは異なります。相続放棄という手続きを敢えてしてまで、顧客Gは、弟に全てを相続させたかったのです。そこには、複雑な心理が発生しているかも知れない。複雑な心理が発生している可能性は大なんですよ。過

ご閲覧&いいね！ありがとうございます前回の記事『通帳開示のため銀行へ行って発覚したこと1』ご閲覧ありがとうございます前回の記事はこちら『覚悟と決意。遺産相続経験者の方、教えてください』ご閲覧ありがとうございます唐突ですが、、祖母の通帳を開示請求する…ameblo.jpねぇ、口座、解約されてないわ…えっ？うそ？この金融機関の祖母の口座は生きていました。(正確には死亡時に自動的に凍結されていた)もちろんまだ内容は聞けないので、その手元の紙は見せてもらっていませんが友人の顔は明らかに

​口座が凍結されて葬式代が払えない！いざという時のために手続きや対処法を知っておこう​葬儀代は亡くなった方の残した預金から……そう考えている方はいませんか？意外に知られていないのですが、亡くなった方の口座は凍結されてしまい、現金が引き出せないということが起こります。口座の凍結により葬儀代が払えなくなって困ることがないよう、必要な手続きや対策について解説します。口座が凍結される理由銀行は口座の名義人となっている方が亡くなったことを知ったとき、その口座を凍結して相続手続きが

遺産分割協議がまとまると、次は相続登記、という流れになります。もちろん、相続登記は必要な手続です。ただ、遺産分割が終わったからといって、いつもすぐに登記をしたほうがよい、とは限りません。というのも、相続登記をすると、そのあと不動産会社からの案内や問い合わせが増えることがあるからです。これから不動産会社を選びたい。まだどこに相談するか決まっていない。そういう段階で外からの連絡が一気に増えると、少し落ち着かなく感じることもあります。遺産分割が終わったあと、相続登記をすることにな

ご閲覧ありがとうございます前回の記事はこちら『覚悟と決意。遺産相続経験者の方、教えてください』ご閲覧ありがとうございます唐突ですが、、祖母の通帳を開示請求することにしました祖母も、祖父の数年後に他界しています。こちらは祖父の遺産分割協議でのこと『本当は…ameblo.jp祖母の通帳開示請求のため口座があったことがわかっている金融機関のうち２箇所へ行ってきました。ちなみに前置きですが、おばは祖母の生前に施設費や介護費用などの管理をするために祖母の口座を全て解約したかどこかに一