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今回はトップから今日のにゃんこです今日は保護猫達の譲渡会の日でした。お世話になっている動物病院のご厚意で、病院での開催です。全部で８匹の猫達が参加しました。我が家の預かり猫、つっきー君とつってぃーちゃんも参加です！２時間と言う短い時間の開催でしたが、開催後間もなくから大盛況！沢山の方にお越し頂きました。私も、２匹を１番良く知る預かりさんとして、アピール役で参加しました。どこかに写っていますよつっきー君とつってぃーちゃんは大人気！２匹一緒に迎えたいと、複数のエントリー
先日、子供が退去するので、立会いに立ち合うことにしました。『子供の退去』3年ほど、一人暮らしをしていた子供が、戻ってきます。ところが、退去にあたり、床の傷があるということで、修繕にいきました。どうも、箱を落としたらしく、床に角が刺…ameblo.jp自分の物件の退去立会いをすることは何度もありますが、立ち会ってもらうのは、はじめてです。まあ、自分の住んでいた部屋ではないのですが、子供がお借りしていましたので、どのような立ち合いをするのかも勉強のためにもすることになりました。こ
家賃の入金確認をすることは、未納の人を早期に見つけることになるので、非常に大事です。ですが、以前は、きっちりやっておりましたが、最近は、手を抜いていました。前回は、6月末の決算の時に、6月までの入金を確認しておきましたので、それから10月分まで入れて4ヶ月の確認不足です。しっかりやれれば、いいのですが、どうしても手を抜いてしまいます。いけません。（反省）RC築3年の物件を確認しました。この物件は、新しいこともあり、家賃が高いです。当然、自分なりに考えた設備を入れていますの
明日は、RC築8年の物件の退去立会いです。と、月末からの入居も2部屋ありますので、その鍵の交換や部屋の清掃に行くことになっています。まずは、交換用の鍵の準備をしないといけません。また、部屋は、最近ちょっと見ていないので、心配です。また、この入居者さんたちの契約書も来ていますので、こちらも押印をしないといけません。退去立会いに行ったときに、入居の部屋の掃除もしますので、その後に、契約書と鍵の準備完了後、それを、仲介店さんに持ち込みます。こうやって、入居者を迎えることができるのが
原状回復でのトラブル引越しの退去時に管理会社や家主から高額な「原状回復費用」を請求されたという話を聞きます。これらのトラブル対策として国交省が「原状回復のガイドライン」173ページを出しています。住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）のダウンロード-国土交通省国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。www.mlit.go.jp「原状回復」は賃借人が退去時に入居時の状態に戻すということではありませ
数1,000件の退去立会をして参りました。リフォ・テック矢野です。今回は退去者様から事前に退去立会の流れの説明があれば良かったとの話を多数いただいてましたので今さらではありますがはじめて退去立会に行かれる方のためにブログにてご説明いたします。賃貸退去立会の簡単な流れ退去立会当日までに『賃貸借契約書』に目を通す契約書の特約事項にも目を通す退去時にハウスクリーニングを支払うものとする等の記載の確認①部屋の荷物は全て持ち出しておく。→引っ越し業者に最低１
朝イチ体重：72.5キロCETUSを売却出来るまであと84日昨日は久しぶりに退去立会い(最近は専門業者に頼んでた)に行ったんだけど、失敗してもうた😢部屋をざっと確認したらパッと見綺麗だったから、僕：「お部屋綺麗に使って頂いてるので追加の費用は大丈夫です。」みたいな感じだったんだけど、入居者さんが帰ってからよく見たらキッチンの床は傷だらけだし、クロスも汚れてた😭本来ならなんやかんやで5万円は貰わないと駄目なのに完全にやってもうた🤦♀️で、その後ずっと、僕：「や、ヤバい❗、コレはバ
ペット臭が酷いと指摘され20万以上掛かるとの事!!汚したり傷付けない様気を付けたつもりでしたが長年ワンコ野放し生活習慣の為配慮不足でした。凹んで帰宅したらなんとぐれお兄さんから素敵なギフトが届き一瞬で元気復活したリンしゃんです。
どうも、えびです無事引っ越し終わりました〜リビングとキッチンは未整理のダンボール箱だらけですがパパこういうとき指示ないと動けないタイプ＆指示一発で理解してくれないのでもうすぐ引っ越し屋さん来る！荷物全部詰めれてない！って状況でも私が何も言わないとぼーっとしててほんとびっくり…めちゃくちゃイライラしてしまいましたがわたしが怒ってると「ママ怒ったらダメだよ」パパと言い合いになると「ふたりとも喧嘩しないで！」と娘ちゃんが仲裁に入ってくれたのでなんとか穏便に済ませられました
今日は退去立会いでした。室内はめちゃくちゃ綺麗‼️ありがとうございました♪この入居者様が入居する時に和室の押入れの側面に穴が有りますので、確認だけお願いします。と言われてたので、トラブル無く退去いたしました。前のリフォーム会社からは連絡が無かったので入居者様からの連絡があった事で助かりました。大変いい入居者様で良かったです♪ありがとうございました😊さあ、リフォーム工事の手配をしないと‼️
お引っ越しの記録の続きです前回のお話➡︎引越し大作戦（46）〜ベッドヘッド問題解決〜『●引越し大作戦（46）〜ベッドヘッド問題解決〜』お引っ越しの記録の続きです前回のお話➡︎引越し大作戦（45）〜少しずつ浮上〜『●引越し大作戦（45）〜少しずつ浮上〜』お引っ越しの記録の続きです前回…ameblo.jp新居の準備と共に、古巣の解約の準備も進行室内清掃とエアコンクリーニング代だけで済んで良かった👛…と思
退去立会いが終了した後に、風呂へ行き疲れを取ろうとした。それから、ホテルのベーカリーに寄ってパンとケーキを購入。ちょっとした打ち上げですね。新居は、救急車の音がしなくなってありがたいけれど高層階になったせいか、ビュービュー風の音がする。今もエレベーターは養生して引越しラッシュだ。住人の方々と話もしたいな。
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今回マンションの契約更新の書類が届いた。何と2年更新で2026年6月まで。って来年2月の1年足らずで出ていくじゃん❗️一応ダメ元で管理会社に電話して聞いてみたがやはり短縮は出来ないとの事。ただ退去通知は今でも書面で可能との事でやっておく事にした。そして管理会社から退去書類が送られてきました。先に退去通知は提出しといて別便で退去日が決まってから立会日連絡見たいですね〜😰最近ボッチが続いてやたら寂しい😔そしてやたら思い出すのがこの子達。北Q戻ったらこの子らの生まれ変わりを探す事に着手し
こんにちは！戸建大家ビタミンです。青色１号アパート短大の２年間を終えた青色３姉妹各々出身の地方へ帰って行きました。なので３部屋退去になります３月下旬の話ですがその第二弾の退去立会いに行って来ました。いつものことで管理委託をしているのに管理会社の担当さんと一緒に退去立会いって意味が分からん！と家人は言いますが・・時間が取れれば立会います。初期状態を知っている私にしか分か
こんばんは！木曜日のおじさんに代わり今日はＴが担当しますおじさん、なんとコロナに感染してしまいまして・・・発熱と喉の痛みが酷いようでとても辛そうなので、私が今日はブログを書く事となりました！そしてタイトルにもある通り、今日は久々の退去立会いと物件の写真撮影がありました！因みにこれもおじさんの代わりに対応した案件です笑退去立会いは大分久しぶりでした。5年くらい住まわれていた戸建てのお部屋！建物自体は古いものの、大変きれいに使っていただいておりました。久々の退
今日は、次女が住んでいたマンションの退去立会いの日。先週、妻と共に引っ越しを済ませた。だから、今日は立ち会いのみ。当初、妻が行く予定だったが、私の副業の福祉施設の公休日と重なった。そこで、急遽、私が立ち会うことになる。今日は晴天で風もないいい天気。絶好の立ち合い日和午後１時の立ち会いに合わせるため、午前11時発の東海道本線に乗り込む。熱海駅からグリーン車に乗り換える。この平日の昼間なのに、予想外の乗客の多さに驚く。待ち合せの午後１時より早く到着する。
退去立会に行ってまいりました。長く住まわれていたのでリフォーム工事が大掛かりなものになりそうです。募集が始まりましたらお知らせいたします！駅近好立地の物件です！ｂｙｍ
明日からGW休暇なので、何とか休み前に事務作業を終わらせようと頑張りましたが...無理でした😭完全に段取りミスです...GW明けに発送する契約書類が日数的に余裕あったので「1番最後にやればいいや」と思ってたのですが、いざ蓋を開けてみたら一番最初に手をつけなきゃいけませんでした...その契約書類は練馬区で建設中の新築です。未完成物件で今回が初取引になるので、その物件に合わせたひな型に書類を作り直す必要があります。ある程度は作っておいたものの、実際にやってみたらかな
◯物件35号戸建て：管理会社のSさんが退去立会をしてきてくれました。残念ながら2年で退去となった男女カップル＋猫4匹😅。＜猫のカリカリ被害＞やはり猫の引っ掻き傷被害に遭ってました😅。退去者さんが猫被害箇所を認める書類にサインをしてくれたので、全保連さんが（原状回復費用(max3ヶ月)ー敷金2ヶ月）分はカバーしてくれることに。＜草刈りも必要かな＞原状回復工事の見積もり待ちです。角地のなかなか良い2階建ての戸建てです。次は、猫を飼っていない😅、末長
今日は退去立会い日でしたもう新しい家に住んでいるのにまだズルズルズルズルと旧居と繋がってます元彼的な？（笑）すべてはこれですよ『めちゃくちゃしくじった！！』どうしよう確認しなかった私が悪いんだけど退去通知は1ヶ月前にすればと頭の中にずっとあってだいたいその位よねーでも実際は違ってこの家の場合は2ヶ月前だった退去5…ameblo.jpすべて私の責任です退去立会いで数日前からビクビクしていたんです●お金ぼったくられたらどうしよう●管理会社やオーナーさんに許可なしに勝手にエアコ
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓【募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）『【募集中】１月開催_初心者さん向け戸建て投資ミニセミナー』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓大好評の初心者さん向け戸建て投資セミナーを…ameblo.jp
先日、これまで住んでいた賃貸の退去立ち会いがありました約7年という時間に一区切りです思えば昨秋近くに中古の戸建を見つけて見学に行ったところから、私の家探しが加熱した気がしますその頃の私、こうしてマイホームを購入し、家具を揃えて暮らし始めているとは...あまり想像出来ていたなったのは、正直なところ前の家を最後に掃除しながら、しばらく家の中をウロウロと、これまでのことをいろいろと思い返し...しみじみしち
少々長い文章になります。10月末に賃貸契約終了し退去立会いもしたんですが15年間入居中、過失による破損箇所があり火災保険利用し（約20万）自己負担1万円で修復それに加え、6帖の洋室1部屋壁紙交換を負担しました。（2万くらい）知り合いに業者がいまして安くしてもらえました。なぜ壁紙交換したのかはペット（犬）がまだ若いときに壁紙ガリガリしちゃって壁紙の奥の石膏ボードまでかなり深くガリガリした箇所（ドアの裏）がありそこだけ修復するつもりでしたが思ったより広範囲でドアの裏以外
今日は、物件1号アパートの退去立会でした。こちらのお部屋、入居は今年の4月。たった半年での退去となりました(泣)退去理由は、なんとG。田舎暮らし(地元は私と一緒でした)だった入居者様。初めてのG出現に、若干パニックになり、真夜中にネットで探した業者さんに駆除してもらったそうです。パニクっていた入居者様の弱みに付け込んで、この業者はあれこれオプションで作業をしたようで、、、その請求額なんと、なんと、8万円。そして、その後もGがいつ出るかと思うと夜も眠れない、、、とのこ
おはようございます、売買担当の濱口です。Room'sBar八王子売買8/11朝のブログアップしました今日は賃貸店舗のご案内と管理物件の退去立会いがございます|株式会社Room'sBar今朝も朝から暑い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたのでご覧ください。今日の八王子の予想最高気温は35.4度猛暑日はまだ続く。。。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたのでご覧ください。強い日差しの園内ですが豊富な緑
退去立会いの日私は次男と自宅からアパートへ、長男は新居からアパートへやって来ました。いよいよ管理会社と対面です。一体どんな人が来るのか、あれだけ準備をしても内心ドキドキしていました。ピンポーンとやって来たのは意外にも50過ぎの夫婦のような2人組、管理会社から委託されて来た立会い業者です、と名乗りました。女性は大きな手提げ袋を２つ下げ、男性は脚立に腰袋といった職人風です。私はすぐに宅建士証を出して、名前を名乗りました。男性が「あー宅建士さんですか、じゃあ話が早いですね」と一言。2人はす
前回のつづきです。退去立会いの日までにやった事①賃貸借契約書の中身を読み込む1番気になっていた壁紙について書かれている部分です。これを読むと借主負担の範囲は最小単位と書かれていますが…。②東京都の賃貸ホットラインに電話して気になる事について相談、アドバイスをもらう壁紙の借主負担について、相手から高額請求された場合の対処法などを優しく教えてくれました。(絶対にその場でサインをしない事、もしもサインをしても、金額には合意してませんと一文添える事など)③ユーチューブで知識を身に付ける両学
先日、長男のアパート退去立会いに行って来ました。管理会社は口コミでも最悪の評価だった為、私達はだいぶ前から警戒していました。なのでこの日の為に何を準備して、どのようなやりとりがあり、どのような結果だったのかを記録として残したいと思います。長男は退去立会いの2週間前に他県へ引越し完了していた為、何もなくなった部屋の中を綺麗に掃除する事にしました。掃除費用として、44,000円を支払う事になっていたので、そこまでやらなくてもいいようですが、念の為隅々まで丁寧にやりました。変なところを突っ込ま
