退去後

賃貸退去後の壁紙張替え中心の原状回復工事ではカビを隠したりすることが慣習になっています。壁紙石膏ボード下地カビ最低でも防カビ工事しましょう。長い間の結露でカビが発生しているのであれば、石膏ボード交換は最低でも行いましょう。防カビ工事を信じない大家さんや職人さんや管理会社担当者がいます。防カビ工事専門業者として19年行っている弊社としては原状回復工事の慣習を変えるくらいのカビ対策工事だと感じています。退去後の壁紙石膏ボード下地カビやコンクリート

GWの反動でしょうか？５月中旬はかなり暇な日々を送っています。下見はさせていただいておりますが、それでも甘いので恥ずかしながらブログに書こうと思いました。内装職人と塗装職人が絡まない工事を３点ご紹介しますので、カビやカビ臭でお困りの時はプレモまで問い合わせください。➊賃貸退去後の原状回復工事壁紙剥がす前から壁紙にカビが繁殖壁紙剥がしたら石膏ボードまでカビが繁殖このような状態には防カビ工事です。石膏ボード下地のカビ繁殖防カビ工事直後防カビ

賃貸退去後の築古賃貸マンションで、室内の壁天井にカビが発生した時、費用を出さずに壁紙張替えで対応しようとする賃貸大家さんが増えています。賃貸マンション壁紙カビ壁紙張替えでカビが止まることはありません。私が原状回復工事をしていたのは19年前頃になりますが、その当時と今でも大差なくカビについては適当な対応で済ます傾向が色濃く残っています。カビが発生している壁天井下地に内装職人がカビ処理など出来ません。適当な言葉遊びに終始しています。これは賃貸の大手管

暑いですね。こう暑いと臭いが気になって仕方ありません。賃貸では退去後の原状回復工事が盛んですが賃貸管理会社の見立て違いでペット臭の除菌消臭工事などはとても苦労することがあるので、過去例を基にブログを書きます。過去ブログにも書いていますが、滲み込んだペットのおしっこ臭は解体が基本で、板張り表面に除菌消臭しても浸透してくれないのでとても苦労します。こちらの東京の木造アパートの場合板張りを剥がして猫のおしっこが廻っている箇所に対し空中散布も含め除菌消臭するこ

2024年のGW期間中の下見・防カビ工事や除菌消臭についてのお知らせになります。既に５月２日木曜日・５日日曜日が埋まってしまいましたが、それ以外のGW期間中は余裕ありますので（苦笑）、カビやカビ臭壁天井の結露カビ、賃貸退去後のペット臭などでお困りの時はプレモまで問い合わせください。今後ともよろしくお願いいたします。■プレモについてプレモは防カビ工事専門業者として1９年。住まいのカビ・カビ臭や結露対策や消臭に対応しています。壁紙カビ、壁紙石膏

埼玉の賃貸マンション退去後に黙って猫を飼っている人がいるとマーキングなどの臭いでとても困ることになります。過去のブログは都内の賃貸アパートですが埼玉県内でも似たようなものです。壁や床に滲み込んだ猫のおしっこ臭は交換する際の除菌消臭工事が重要です。賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸戸建退去後の猫や犬のペット臭でお困りの時はプレモまで問い合わせ・相談ください。埼玉・東京に対応しています。※東京は、出来る限り埼玉寄りでお願いします。■プレモにつ

リフォーム工事の合間に除菌消臭工事することがあります。例えば、床工事をしようとカーペット剥がししようとしたら大型犬のおしっこ臭が凄くカーペットの下地であるコンパネに滲み込んでしまい何とかしないと工事が進まない！と言うようなケースです。このような床下地については交換が基本なのですが、除菌消臭工事で対応せざるを得ない時も正直あります。他にも、カビ臭い繊維壁を建築会社が掻き落とし、その後職人が入らない日に除菌消臭工事することもあります。繊維壁掻き落とし

埼玉・東京の賃貸マンション・アパートで退去するたびにカビが繁殖している部屋があります。大家さんなら「あーうちの部屋だ」と言いたくなるほど退去後のカビが酷く発生し、大きな金額が毎回のように出費します。その繰り返し･･･まるで管理会社のために原状回復工事をするようなものです。退去後の賃貸マンション天井結露カビ退去するたびにカビだらけの賃貸最初の写真は、埼玉の蓮田市の賃貸。二枚目の写真は、東京の中野区の賃貸。このようなカビは賃貸マンション・

埼玉や東京の賃貸マンション退去後臭いが充満して困ることがあります。無断で飼ったペット臭ペットのマーキング跡犬猫のおしっこ臭中にはタバコ臭もあります。トイレ内がタバコ臭で充満し壁紙も茶色に変色していることもあります。タバコ臭で変色した壁紙壁紙を交換するだけでは済まず、下地の石膏ボード交換が必要になることすらあるのですが、退去時に善管注意義務違反として費用をいただかないケースもあり、頭を悩ませる次第です。このような時は、管理会社などはハウスク

埼玉の賃貸マンションや分譲賃貸団地などの壁コンクリート下地に防カビ結露対策工事をしませんか？退去するたびに、結露により壁紙張替えを余儀なくされるお部屋のコンクリート下地に防カビ結露対策工事をしましょう。すごーーーい過去例になりますが･･･退去後の壁紙カビ（コンクリート下地）剥がしてみると･･･壁コンクリート下地カビコンクリート下地の結露カビ対策は以下の通りです。１）コンクリート下地及び接している石膏ボード下地に防カビ工事２）乾燥後（翌日

埼玉県の賃貸マンションの話です。退去後、原状回復工事を担当する工務店さんからのご依頼でカビだらけの部屋を防カビ工事しました。（随分前の話だなぁ～）和室湿気による壁紙剥がれコンクリート下地壁のカビ和室の壁紙が浮いていたのは結露カビが原因でした！防カビ工事後はキレイになりますが、結露が原因でカビが繁殖するなら結露対策しなければいけません。埼玉の賃貸の場合のほとんどが防カビ工事などせずにカビは適当に処理して壁紙張りで完了になります。（防カビ工事す

臭いで困るのは犬猫のおしっこ臭だけではありません。過去に書いたブログはこちらタイトルには書いていませんが“タバコ臭”も苦労するのです。タバコ臭で変色した壁紙の裏打ち紙元の色は照明器具撤去した円形です。全然違うのが分かると思います。この色に戻したいなら、天井の変色している裏打ち紙を剥がすしかありません。かなりの手間になります！壁紙や石膏ボード下地は変色しますので交換が妥当です。コンクリート打ち放しはどうか？現状を見て判断するの

賃貸マンション退去後にカビだらけになっている部屋があります。退去後のカビだらけの部屋カビだらけなるのは建物の造りが悪いのか？入居者の住み方が悪いのか？で揉めますね。問題は、どちらが悪いのか？を決めるのは当事者の話なりますので以下省略。原状回復工事ではカビだらけの部屋は面倒だと思われがちです。解体して復旧すればそれで済む！と考えるのが一般的でしょう。（それで結露やカビが止まってくれればイイですよね！）ただ、それ以上のことをしないのが賃貸。予

埼玉・東京の賃貸マンションなどでは壁紙石膏ボード下地がカビていることが多いと思いますが、大家さんは確認していますでしょうか？壁紙石膏ボード下地カビのカビ処理は防カビ工事の基本中の基本。賃貸壁紙石膏ボード下地カビ石膏ボード下地防カビ工事中この後乾燥させて完了しています。お客様（大家さん）も納得の仕上がりですので思わず笑みがこぼれていました。賃貸大家さんは退去後の壁天井のカビでお困りの時は、プレモまで電話やメールで問い合わせいただければと思います

TVCMで放送されている消臭剤などで家中の臭いに対応しようするのが今の日本。賃貸退去後やリフォーム工事中の気になる臭いは市販の消臭剤では除去し切れません。臭いで困った時は、プレモに問い合わせください。住宅大型犬のおしっこ跡こちらの写真現場の大型犬２匹のおしっこ臭で消臭工事を再開することになりました。今から８年前です。リフォーム工事中でコンパネ合板を交換しないというお話で、大工が臭いで参ってしまい「何とか臭いを止めないとフローリングが貼れない」と言われ

東京都新宿区の賃貸退去後のゴミ部屋のゴミを原状回復工事会社さんが片付けてくれてからの下見を行ったことがあります。声を掛けてくださったのは“猫のおしっこ臭”が酷いからです。それ以上の参ったのが大量のゴキブリ（以下Gと呼びます）朝からすみません！扉にまとわりつく大量のゴキブリゴミ部屋の跡とゴキブリ猫のおしっこ臭は確かに感じますが基本解体にするのが妥当と原状回復工事会社さんには伝えました。やってやれないことはないと思いますが、ここまで酷いＧが大量発生する

埼玉県鴻巣市で行った賃貸アパート退去後の猫のおしっこ臭の消臭工事。マーキング跡が酷く、推測ですが多頭飼いの可能性があるお部屋だと感じました。猫は嫌いじゃないのですが、おしっこ臭だけは手こずるので嫌いです･･･予算の限界もあり、部分的な消臭工事を各部屋に行うことに･･･本来は全ての部屋にキッチリ消臭工事を行うべきなのですが、担当者が消臭工事の良さを理解していないため限界を感じました。※壊して交換すれば良いという今までの建築における既成概念が邪魔してますね。猫

東京都練馬区は大好きな場所の一つです。埼玉県から移動しやすいという利点も好きな理由の一つですが、賃貸を含めたマンションも意外と多く、杉並や世田谷に移動出来る環八があるのも大好きな理由の一つですね。こちらの写真は、忘れもしない2年前に体調を崩した後の復帰防カビ工事。押入れ殺菌消毒後押入れ防カビ工事直後まだ乾いていませんが、その後乾燥作業も行っています。退去後の防カビ工事でしたのやりやすくて助かりました。また練馬区でこのような賃貸退去後

こんにちは。約1週間ほど前の話になってしまいましたが、退去後のお部屋の確認に行ってきました。こちらのお部屋は、約１年半ほどお住まいいただきました。綺麗に使っていただいております。水回りも綺麗。こちらのお部屋は、室内物干しを設置して、クリーニングして終了です。数日後に新しい入居者様がお住まいになるので、管理会社さんに後はおまかせ。管理会社さんと同仲介業者さんがめちゃくちゃ頑張ってくれて、２部屋空き室か～と思いきや

猫のおしっこ臭のするアパートに行って来ました。写真はお見せ出来ませんが、消臭工事を行うかどうか？分かりません。過去例で近い写真をご覧ください。こちらも事情がありぼかしております床近辺は特徴ある造りなのでお見せすることは出来ません。無断で猫の多頭飼いする人が多いので管理会社・施工会社そして大家さんも困る訳です。こんな時は解体するのが妥当でしょう。ワンルームならミニキッチン交換も検討課題になるでしょう。臭いでも猫のおしっこ臭

東京都世田谷区で賃貸マンション退去後の防カビ工事を行っています。管理会社が壁紙剥がしをしてくれたので助かりましたが、カビが至る所に発生しているので大変です。似たような例の写真を１枚どうぞ。壁紙は剥がすので問題ありません。ところが、問題は下地です。何回も壁紙張替えて裏打ち紙が残り、３枚ぐらいの層になっています。これを剥がして（内装職人は嫌がります）石膏ボードやコンクリート下地を剥き出しにしてから防カビ工事を行わないと裏打ち紙に防カビ工事しても意味が無い

東京都世田谷区の賃貸マンションにて、今日と明日防カビ工事を行って来ます。今回の退去後原状回復工事の際に行う防カビ工事は大家さんからのご依頼です。過去にも何度も言われました「賃貸だから」というセリフは聞き飽きました。これからの賃貸は原状回復工事業者だけでなく、防カビ工事専門業者とのコラボも必要になりますし、一部屋当たりに投資出来る大家さんが生き残る時代になりました。しっかり防カビ工事して来ようと思います。賃貸マンション・アパート・戸建のカビやカビ臭でお困

賃貸大家さんは、退去後の部屋を見てカビが酷いと考えてしまうでしょう。何度同じことを繰り返すのか？と。結露が以前から気になるなら結露対策工事を検討するべきなのでしょうが、部屋数を多く抱えている大家さんは一部屋にお金を投じる金額をある程度抑えないといけません。そのさじ加減が難しい。プレモとしても一般のお客様なら結露対策工事をお勧めしますが、賃貸の場合はそうはいかないので現状防カビ工事のみ対応をお勧めしているところです。（分譲賃貸大家さんなら結露対策工事ま

ペット可賃貸住宅や無断でペットを飼っていた賃貸のお部屋を放置し続けていませんでしょうか？過去、このようなブログを書いていました。無断で多頭飼いする入居者も増えていますし外国人の方が住んでいる部屋でペットを飼う人も多いと聞いております。人から預かった･･･などの話も聞きますがペット対応はしっかり行って欲しいものです。入居するまで時間がかかりそうな時は早めの消臭工事をお勧めします。原状回復工事と一緒に行うのが理想ですが内覧時にまだ原

賃貸アパートも壁紙カビが発生している時は下地防カビ工事が必須です！賃貸だから防カビ工事なんて必要無いと言われる大家さん・管理会社は未だにいます。協力業者として仕事を頂いている職人は「適当にやっておきます」と言えば聞こえが良いので、適当な対応で済ますことがほとんどでしょう。壁紙カビが発生している時は下地にもカビが繁殖している可能性が高く目に見える眼に見えない関係なく下地に防カビ工事することが必須と言えます。原状回復工事終えたのにカビ臭い。次

東京都北区に下見に行きました。原状回復工事完了後の残留するペット臭になります。残留するペット臭って多いのです。要は、原状回復工事時でやるべき箇所をやらない時に発生することが多いのです。例えば、猫のおしっこ臭がフローリングに染み込んだ場合、フローリングが勿体ない！という考えで「空気の入換えすれば大丈夫だろう」という安易な判断が元で、ペット臭(猫のおしっこ臭)が取れない時は厄介です。フローリング及び下地材も解体しないと猫のおしっこ

賃貸マンション退去後、カビだらけの部屋になっていることがあります。一般的には、施工会社に依頼したり不動産会社の協力会社が原状回復工事を行います。中には、カビ状況が酷いのでリフォーム工事までされる方がいますが、それでカビの発生状況は良くなったでしょうか？結局のところ、計画換気も無ければ、結露も酷く発生するので焼け石に水状態で多額の出費を賃貸大家さんは提案され鵜呑みにされているケースはありませんでしょうか？もし、このよう

賃貸住宅に良くあるのが折り戸で見えなくしている洗濯機置き場です。この洗濯機置き場は実にカビが発生しやすいので、使わない時は折り戸を開けて換気するなどしなければいけません。カビだらけの部屋になる一歩目が収納タイプの洗濯機置き場カビになります。ワンルームならば、居場所が無くなるほどの強烈なカビ臭を伴うことがあります。ちなみに、上記は退去時写真です。壁紙や壁紙コンクリート下地にカビが発生するのは良くあることですが拭き取りだ

賃貸住宅退去後、部屋に残留するペット(猫)のおしっこ臭の除菌消臭工事もプレモでは対応しています。壁に染み込んだペット(猫)臭ですが、殺菌消毒剤を浸透させつつ中和分解を行い、仕上げに消臭施工を行います。退去後の空き部屋ですので除菌消臭もやりやすく助かります。最近多いのは、無断でペット(猫)を飼っている入居者です。退去後の工事箇所も多くなり、消臭も必須になりますので無断でペットを飼うのは良いことではありません。プレモ

埼玉県上尾市の賃貸マンションに昨日現調(下見)させて頂きました。築30年前後を越える賃貸マンションの場合、室内はコンクリート下地が多く、冬から春にかけてかなり寒いだろうと推測されました。結果、カビがあちらこちらに発生しておりカビ臭の原因になった訳です。この話は、関東なら何処にでもある話なのです。賃貸マンション(RC造)築30年前後室内はコンクリート下地多い10年前後暮らしている方の退去収納スペースが少ない(単板)窓が多く結露が多い